Договор на работы по благоустройству территории

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ

Активное развитие любого бизнеса невозможно без использования коммерческой недвижимости, будь то офисные, торговые, производственные или складские помещения. В то же время не все компании, особенно молодые и развивающиеся, могут позволить себе покупку или строительство собственных площадей. Это объясняется:

  • дороговизной готовых объектов и земельных участков под коммерческое строительство в Москве и Подмосковье;
  • возлагаемыми на собственника обязательствами по обслуживанию и содержанию объекта, по оснащению необходимыми для ведения предпринимательской деятельности коммуникациями и оборудованием;
  • ежегодными налоговыми затратами.

В отличие от строительства собственного или покупки готового объекта, аренда коммерческой недвижимости имеет ряд неоспоримых достоинств.

  • отпадает необходимость значительных материальных вложений, в том числе изъятия средств из оборота для покупки площадей;
  • арендатор получает в использование полностью готовый объект, с ремонтом и необходимыми инженерными сетями;
  • большой выбор предложений аренды значительно расширяет возможности выбора привлекательной для ведения бизнеса территории при минимальных финансовых вложениях;
  • получение разрешительных документов у контролирующих организаций возлагается на плечи арендатора.

ООО «ТехСкладКомплекс» уже 10 лет работает на рынке коммерческой недвижимости, обеспечивая нужды московских предпринимателей в аренде качественной нежилой недвижимости. Мы сдаем внаем собственные складские, торговые и производственные помещения, что является большим преимуществом сотрудничества с нашей компании. Прямая аренда от собственника позволяет нашим клиентам избежать трат на услуги посредника, кроме того, мы напрямую обеспечиваем арендатору благоприятные условия для эффективной эксплуатации нанятых площадей. То есть при необходимости:

  • решения каких-либо вопросов по ремонту и благоустройству объекта;
  • получения разрешительных документов от санитарных служб города;
  • внесения изменений и корректировок в договор аренды

наши арендаторы обращаются не к субподрядчику (у которого права, возможности и ответственность ограничены), а непосредственно к собственнику объекта, то есть к нам!

Кроме этих неоспоримых преимуществ имеется целый ряд плюсов сотрудничества с компанией «ТехСкладКомплекс» в Москве. К ним можно отнести то, что:

  • Все предлагаемые нами в аренду помещения и площадки на охраняемой в круглосуточном режиме территории, въезд и выезд на которую возможен только при наличии пропуска. Это обеспечивает безопасность продукции, хранящейся на складах, и конфиденциальность производства при аренде производственных площадей.
  • В непосредственной близости с площадями и объектами, сдаваемыми в аренду, расположен магазин, кафе-столовая, аптека. Арендатор, то есть наша компания, берет на себя обязательства по коммунальному обеспечению сдаваемых внаем площадей: отоплению, электроснабжению, водоснабжению, вывозу мусора.
  • По желанию арендатора мы предоставляем дополнительные услуги по подключению к объектам сети интернет и проводного телефона.
  • Если наши заказчики арендуют помещения для осуществления производственной или складской деятельности, то мы предоставляем дополнительные услуги по аренде специальной техники – электрических и гидравлических погрузчиков.
  • Предлагаемые в аренду помещения различного назначения (офисы, склады, производственные площадки) находятся в непосредственной близости друг от друга, что позволяет одной компании арендовать и офис, и склад в одном месте!
  • При необходимости переоборудования или технического оснащения имеющихся площадей под конкретное производство, компания «ТехСкладКомплекс» осуществит это в короткие сроки.
  • Предлагаемые в аренду площади расположены очень удачно – имеется прекрасная транспортная доступность, что позволяет приезжать сюда автомобилям любых габаритов и грузоподъемности.
  • Мы предлагаем помещения в аренду не в промышленной зоне, а в районе с большим числом зеленых насаждений, прудов, пролесков, что является немаловажным фактором для арендаторов офисных помещений.
  • ООО «ТехСкладКомплекс» работает максимально прозрачно: все наши клиенты получают индивидуальные арендные ставки, в которых отсутствуют какие-либо скрытые платежи.

ООО «ТехСкладКомплекс» предлагает в аренду самые разные объекты коммерческой недвижимости: холодильные помещения, теплицы, склады, офисы. Это позволяет выбрать оптимальный для конкретных целей объект. Кроме того, возможна аренда земельного участка в 2 Га или его части под организацию стоянки спец.техники, открытого склада, например, для хранения строительных материалов, под производство.

Если Вы заинтересованы в аренде коммерческой недвижимости в Москве, обязательно обратитесь к нам! Мы сумеем предложить Вам такой объект, который будет полностью соответствовать вашим запросам и потребностям!

Договор на работы по благоустройству территории

Инженерно-Правовой Центр Защиты Интересов Застройщиков (ИПЦЗИЗ)
более пяти лет осуществляет деятельность по своему непосредственному назначению –инженерно-техническая и правовая поддержка и защита интересов застройщиков (заказчиков, подрядчиков) и готов предложить свои услуги при реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта) на территории г. Москвы, в Московской области и в других регионах России.

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы квалифицированно проконсультировать Вас на любом этапе реализации Вашего проекта, совместно с Вами разработать реальный план реализации Вашего проекта, бюджет проекта, календарный план-график реализации проекта, оценить потенциальные административные, технические или финансовые риски Вашего проекта.

Специалисты ИПЦЗИЗ также готовы поучаствовать в Вашем проекте в качестве службы технического заказчика в части контроля и организации разработки (оформления) исходной – разрешительной, технической и проектной документации для Вашего проекта.

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы поучаствовать в Вашем проекте как инспектора технического надзора по контролю за качеством выполнения строительно-монтажных работ на Вашем объекте, провести локальный, независимый аудит технологии на отдельных этапах СМР на Вашем объекте, а также, при необходимости, выполнить оценку технического состояния уже смонтированных конструкций Вашего объекта по результатам технического обследования, выполненного специализированной лабораторией.

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы представлять и защищать Ваши интересы в соответствующих государственных регистрационных службах с целью оптимизации процессов оформления документов по имущественно-правовым отношениям и результатам реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта недвижимости).

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы выполнить и другие работы в целях реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта).

По сложившейся в настоящее время практике, Застройщики (Заказчики, Подрядчики, Проектировщики) обращаются в Инженерно-Правовой Центр Защиты Интересов Застройщиков именно с просьбами о содействии и помощи в разработке и оформлении в соответствующих государственных организациях и службах необходимой для реализации их Проектов исходной, разрешительной, технической, проектной и прочей документации….

Соответственно, специалисты ИПЦЗИЗ, имея значительный опыт работы в данной области, готовы квалифицированно представлять и защищать интересы Застройщиков (Заказчиков, Подрядчиков, Проектировщиков) в специализированных государственных учреждениях и службах с целью получения необходимой исходной, разрешительной, технической, проектной и прочей документации на оптимальных условиях….

Как правило, для Проектов (объектов), реализуемых на территории г. Москвы, это следующие работы и услуги:

1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ (подготовка комплекта предпроектной документации):

— оформление Распорядительного документа на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта
— оформление Распорядительного документа о предоставлении земельного участка
— оформление Распорядительного документа на снос жилого (нежилого) строения
— оформление Распорядительного документа об освобождении земельного участка
— оформление Распорядительного документа о внесении изменений в договор аренды земельного участка
— оформление Распоряжения Префекта административного округа об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию
— оформление Распоряжения главы управы района о предоставлении права на использование территории
— оформление Решения управы района о согласовании проведения работ по благоустройству территории
— оформление распоряжения Префекта административного округа о сносе (демонтаже) объекта самовольного строительства
— оформление распоряжения на проведения работ по благоустройству территории
— оформление Разрешения на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети
– оформление инвестиционного контракта на строительство (реконструкцию)
— оформление Разрешения на размещение рекламы (рекламной конструкции, СНРИ) в городе Москве
— получение исходной информации в БТИ:
— поэтажные планы и экспликации
— о стоимости жилых помещений (при переводе их из жилищного фонда в нежилой)
— о состоянии здания/помещения (форма 5)
— о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
— об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
— об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)
— о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
— о стоимости жилых помещений
— об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
— об идентификации адреса объекта капитального строительства
— получение исходной информации в Москомнаследии:
— оформление реставрационного задания (плановое) на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия
— оформление разрешения на выполнение исследовательских работ и разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия
— оформление разрешения на техническое обследование объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта
— оформление разрешения на производство инженерно-геодезических работ на объекте культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия
— оформление заключения историко-культурной экспертизы
— оформление охранного обязательства пользователя (собственника) объекта культурного наследия
— оформление заключения об охранном статусе, историко-культурной значимости недвижимого культурного наследия, о наличии и границах зон охраны объектов культурного наследия, ценности объектов историко-градостроительной среды
— оформление заключения об археологической значимости территории (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— оформление заключения об исторических границах объекта культурного наследия
— оформление фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы
— оформление историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)
— оформление договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранный договор) (с актом технического состояния объекта, оформляемым на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий
— получение исходной информации из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы
— получение исходной информации из базы данных Департамента земельных ресурсов города Москвы
— оформление документов на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка
— оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка для проведения работ, связанных с целями строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
— оформление договоров аренды земельного участка для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства
— оформление договоров безвозмездного срочного пользования земельного участка
— оформление договоров купли-продажи земельного участка
— оформление заключения по землепользованию
— переоформление договоров аренды земельного участка в связи с проектированием и строительством (реконструкцией) объектов капитального строительства на земельном участке
— оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка
— оформление (переоформление) договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы
— оформление распоряжения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования
— получение распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории
— оформление кадастровой справки по земельному участку
— оформление кадастрового плана земельного участка
— разработка предпроектного предложения (альбом-буклет)
— оформление градостроительного заключения (ГЗ)
— разработка предпроектного предложения размещения некапитального объекта
— оформление градостроительной проработки
— оформление градостроительного плана земельного участка
— оформление градостроительного обоснования размещения объекта
— оформление акта выбора земельного участка
— оформление архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
— оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по градостроительному обоснования размещения объекта
— оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по предпроектному предложению (Архитектурно-градостроительному решению (альбому-буклету))
— оформление инженерно-топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)
— оформление ситуационного плана М 1: 2000, Эскиза № 1, Эскиза № 2
— оформление инженерно-геологического заключения по состоянию грунтов участка застройки
— оформление заключения о соответствии принимаемых решений линиям градостроительного регулирования, режимам регулирования градостроительной деятельности и градостроительным регламентам территории
— разработка технического заключения по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)
— оформление заключения об инженерно — экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта
— получение исходной информации из Градостроительного кадастра
— оформление документации об инженерно-геодезическом обследовании земельного участка
— оформление землеустроительного дела
— оформление документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение
— получение исходной информации из Единого городского фонда данных экологического мониторинга г. Москвы (Экологическая справка) по месту размещения объекта
— получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта
— оформление технических условий (ТУ) на размещение объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водоснабжения и канализования
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водостока
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям отопления
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям газоснабжения
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям электроснабжения
— оформление технических условий (ТУ) на прокладку инженерных коммуникаций
— оформление технических условий (ТУ) на перекладку существующих инженерных коммуникаций

Смотрите так же:  Лицензия для endpoint security 8

2. КОНТРОЛЬ ПРОЦЕССОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ (организация и контроль разработки проектно-сметной документации):

— разработка задания на проектирование
— согласование задания на проектирование в установленном порядке
— оформление договора на проектирование (на разработку проектной документации)
— разработка раздела проектной документации «Генеральный план и транспорт» (ГП)
— разработка раздела проектной документации «Архитектурно — строительные решения» (АС)
— разработка раздела проектной документации «Внутренние инженерные сети»
— разработка раздела проектной документации «Наружные инженерные сети»
— разработка раздела проектной документации «Сводный план инженерных сетей М 1:500»
— разработка раздела проектной документации «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»
— разработка раздела проектной документации «Архитектурное освещение»
— разработка раздела проектной документации «Охрана окружающей среды» (ООС)
— разработка раздела проектной документации «Проект организации строительства» (ПОС).
— разработка раздела проектной документации «Энергоэффективность» (ЭФ)
— разработка раздела проектной документации «Основные решения по обеспечению условий для маломобильных групп населения»
— разработка раздела проектной документации «Технологический регламент по обращению с отходами строительства и сноса» (ТР)
— разработка раздела проектной документации «Проект организации дорожного движения» на период строительства (ПОД)
— разработка раздела проектной документации «Технологические решения» (ТХ)
— разработка раздела проектной документации «Охранно-защитные дератизационные системы» (ОЗДС)
— разработка раздела проектной документации «Дендрология»
— разработка раздела проектной документации «Мероприятия противопожарной безопасности»
— разработка раздела проектной документации «Сметная документация»
— разработка Генерального плана (Генплан) размещения объекта
— разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия
— оформления паспорта «Колористические решения» (колористического паспорта)
— разработка технологических карт на выполнение различных этапов СМР
— разработка и согласование проектов производства работ (ППР)
— разработка и согласование стройгенпланов

3. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

— получение заключений (согласований) по проектной документации соответствующих государственных организаций и служб:
— Регламентной комиссии Москомархитектуры
— У ГИБДД ГУВД г. Москвы
— ГУП «Мосгортранс»
— ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы
— ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры
— ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»
— Московская кабельная сеть (МКС) ОАО «Мосэнерго»
— СЭС (Роспотребнадзора, ЦГСЭН)
— МГУП «Мосводоканал»
— МГУП «Мосводосток»
— МГП «Мосгортепло»
— ГУП «Мосгаз»
— МГТС
— Москомприроды
— Московского метрополитена
— Префектуры округа
— Управы района
— ГУП «Мосгорсвет»
— Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)
— УГПС МЧС РФ по г. Москве
— АПУ района
— Москомнаследия
— Москомимущества
— УПСП Москомархитктуры
и др. заинтересованных организаций и служб
— получение заключения (согласование) экологической экспертизы по проектной документации
— оформление Протокола решения Архитектурного совета Москомархитектуры
— оформление Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
— оформление колористического паспорта
— оформление Заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации
— оформление независимых экспертных заключений по проектной документации
— согласование проектов прокладки (перекладки) инженерных коммуникаций
— согласование Стройгенплана в ОПС ГУП Мосгоргеотрест
— согласование Проекта производства работ в ГИБДД г. Москвы
— согласование Стройгенплана на земляные работы в Москомнаследии
— согласование проекта производства работ в Управа района
— согласование Стройгенплана в ГУП ДЕЗ района
— согласование проекта производства работ в ГУ ИС района
— согласование проекта производства работ с ГУ «ГД РЭДБОТ ЦАО» г. Москвы
— согласование проекта производства работ с ГУ ГОиЧС МЧС РФ по г. Москвы
— согласование проектной документации с Департаментом социальной защиты населения г. Москвы
— организация общественного обсуждения градостроительного проекта
— оформление паспорта средства наружной рекламы
— оформление порубочного билета
— регистрация документации в Москонтроле
— регистрация документации в Градостроительном кадастре г. Москвы
— оформление решения Префектуры об утверждении градостроительного заключения на размещение временного некапитального строения

4. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

— оформление разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта
— оформление ордера ати на производство подготовительных, земляных и строительных работ
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство инженерно-геологических изысканий
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство подготовительных, земляных и строительных работ
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение строительно-монтажных работ на строительных конструкциях коллекторов
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций в коллекторах
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на производство работ в коллекторе (в случае примыкания строящегося к существующему)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на новое строительство, реконструкцию зданий и сооружений
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку (строительство) объектов нестационарного значения (в т. ч. временные здания и сооружения)
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на реставрацию объектов и фасадов зданий, памятников
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на строительство и реконструкцию инженерных ком­муникации и сооружении (в т.ч. АСУД, уширение дорог)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на ремонт (капитальный, текущий) инженерных коммуникаций, зданий и сооружений
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на снос зданий и сооружений
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на объекты дорожно-мостового строительства и реконструкции
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт дорог
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на устройство искусственных дорожных неровностей
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на размещение средств наружной рекламы
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на работы в коллекторах
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на инженерно-геологические изыскания (бурение скважин, шурфы)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт фасадов зданий
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство работ по благоустройству и озеленению действующих территорий
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на реконструктивные работы (тамбуры, входные группы, витрины, кровли и пр.)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку объектов архитектурно-художественной подсветки
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на археологические изыскания
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на прокладку инженерных коммуникаций к действующим объектам
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на ремонт, приспособление памятников для ведения хозяйственной деятельности
— оформление Протокола решения комиссии по самовольному строительству
— оформление Протокола решения комиссии Префектуры на право производства земляных и строительно-монтажных работ
— оформление разрешения Префектуры на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети
— оформление разрешения МВК Префектуры административного округа о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений
— оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в жилом объекте
— оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в нежилом объекте
— оформление реставрационного задания (Плановое) Москомнаследия на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— оформление разрешения на пересадку деревьев и кустарников
— оформление разрешения Москомнаследия на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, исторически ценного градоформирующего объекта либо объекта историко-градостроительной среды (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— оформление разрешения Москомнаследия на проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объекта культурного наследия

5. КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ:

— оформление договоров на строительство с подрядной организацией (договор на выполнение строительно-монтажных работ) (генподряд, субподряд)
— оформление договора на осуществление авторского надзора
— оформление договор на осуществление технического надзора
— разработка и оформление исполнительной документации при строительно-монтажных работах
— оформление акта разбивки осей зданий и сооружений в натуре
— оформление актов выполнения и сдачи-приемки этапов строительно-монтажных работ:
— приемки котлована
— приемки внутренних инженерных систем
— приемки фасадных работ
— приемки смонтированного технологического оборудования
— приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов и др.)
— приемки работ по благоустройству и озеленению
— приемки всего объекта капитального строительства, реконструкции
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по водоснабжению
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по электроснабжению
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по теплоснабжению
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по газоснабжению
— оформление всех видов строительных удостоверений, аттестатов, допусков, групп для руководителей, итр и рабочих строительных специальностей
— оформление разрешений на перемещение отходов строительства и сноса для захоронения (переработки)
— оформление разрешений на перемещение грунта
— оформление договоров на сохранность строительных конструкций коллекторов и проложенных в них инженерных коммуникаций
— оформление договоров на абонирование водосточной сети
— оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам общего городского назначения)
— оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение средства наружной рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам особого городского назначения)
— разработка Графика производства работ (календарного плана)
— оформление заключение по результатам мониторинга состояния грунтов оснований и фундаментов объектов, расположенных вблизи
— разработка обмерочных чертежей объекта
— оформление документации о правильности выполненных в натуре конструкций здания
— оформление заключения о соответствии построенного объекта проектной документации

6. ОФОРМЛЕНИЕ СДАЧИ — ПРИЁМКИ ОБЪЕКТА:

— оформление распоряжение префекта административного округа о назначении приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строи объекта либо по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома
— оформление распоряжение префекта административного округа об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта либо по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома
— оформление распоряжение префекта административного округа о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта
— оформление комплекта документов для приемки объекта в эксплуатацию
— оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
— оформление документов о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия
— оформление документов БТИ на объект:
— кадастровые планы объекта
— технического паспорта на здание (строение)
— форма 3 (для оформления земельных отношений)
— о состоянии здания/помещения (форма 5)
— об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
— об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)
— о стоимости жилых помещений
— о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы
— об идентификации адреса объекта капитального строительства
— оформление документов о регистрации объекта в реестрах
— оформление Распоряжение Префекта о принятии объекта на баланс
— оформление комплекта документов по реализации инвестиционного проекта
— оформление свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
— оформление договора купли-продажи жилого (нежилого) объекта

Договор на работы по благоустройству территории

Главная

Введите ваш запрос для начала поиска.

Адрес: 393070, Тамбовская область, Петровский район, с.Петровское,
ул.Интернациональная, 25а
E-mail:
[email protected]
Телефоны: 8(47544). 2-05-55, 2-08-88, факс 20-3-78

Режим работы: Понедельник — четверг с 8-30 до 18-00, обед с 12-30 до 14-00
Пятница — с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00

Администрация Петровского района – исполнительно-распорядительный орган Петровского района,
наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и
полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных
органам местного самоуправления федеральными законами и законами Тамбовской области.
Администрация осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской
Федерации, Тамбовской области, настоящим Уставом , решениями районного Совета, нормативными
правовыми актами главы района.

Строительство Аутлета “The Outlet Новая Рига”

ВИД РАБОТ: разработка стадии РД, строительство, ввод в эксплуатацию.

РЕАЛИЗУЕМЫЕ УСЛУГИ: генеральный подряд.

ЗАКАЗЧИК: компания «САНГАНВЭЙ ЛИМИТЕД».

УПРАВЛЯЮЩИЙ ПРОЕКТОМ: компания «Хайнс Интернэшнл, Инк.».

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Воронки.

ПЛОЩАДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА: 23 140 кв.м.

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА: IV квартал 2018 г. – IV квартал 2019 года.

СЗЗ — Санитарно-защитная зона — санзона

тел. 97I-00-85

Санитарно защитная зона документация для проекта

Санитарно защитная зона основные положения

Санзона разработка проекта СЗЗ

Санитарно защитная зона сокращение СЗЗ

Размер санитарно защитной зоны

Санитарно защитная зона режим территории

Исходные данные для разработки проекта СЗЗ

Санитарно защитная зона содержание проекта

Санзона согласование проекта СЗЗ

Санитарно защитная зона ответственность

Санитарно-защитная зона (проект СЗЗ) разрабатывается, чтобы защитить население от влияния вредных производственных факторов, такие как шум, пыль, газообразные и другие вредные выбросы и т.д.

Смотрите так же:  Договор на обслуживание газовых плит

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) представляет собой специальную территория с особым режимом использования. Она устанавливается вокруг объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ устанавливается таким образом, чтобы обеспечить снижение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, определенные гигиеническими нормативами.

Нормативно-законодательная документация для проекта СЗЗ

Основная нормативная документация, которая определяет порядок разработки, рассмотрения и согласования проектов организации санитарно-защитной зоны:

  1. Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании. Постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. № 554.
  2. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ.
  3. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в новой редакции).
  4. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в новой редакции).
  5. Рекомендации по разработке проектов санитарно-защитных зон промышленных предприятий, групп предприятии. — М.: РЭФИА, 1998. — 86 с.

Основные положения

В соответствии с требованиями ФЗ от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» вокруг предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо создавать санитарно-защитные зоны, т.е. выделять территории, отделяющие их от остальной застройки.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специально выделенная территория между промышленными предприятиями и близлежащими жилыми и общественными зданиями, создающаяся с целью защиты населения от влияния вредных производственных факторов: шума, пыли, газообразных и других вредных выбросов, содержащих промышленные загрязнения.

Санитарно-защитная зона — это особая функциональная зона, отделяющая предприятие от селитебной зоны либо от иных зон функционального использования территории с нормативно закрепленными повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

Источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека (загрязнение атмосферного воздуха и неблагоприятное воздействие физических факторов) являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промплощадки превышают ПДК и/или ПДУ и/или вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.

Санитарные правила устанавливают гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (в новой редакции), для действующих предприятий проект «Организация санитарно-защитной зоны» является обязательным документом.

Для вновь строящихся или реконструируемых объектов проект «Организация санитарно-защитной зоны» представляется одновременно с проектом на строительство (реконструкцию, техническое перевооружение) предприятия.

Санитарные правила устанавливают гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров.

Проект организации санитарно-защитной зоны включает в себя обоснование предлагаемой границы санитарно-защитной зоны (проект санитарно защитной зоны), мероприятия по охране атмосферного воздуха, предложения по озеленению и благоустройству территории объекта и санитарно-защитной зоны, а также формирование предложений по обеспечению уменьшения отрицательного воздействия (до установленных нормативов) хозяйственного или промышленного объекта на близкорасположенную жилую застройку.

Разработка проекта санитарно защитной зоны

Проект СЗЗ включает в себя проведение работ по следующим разделам:

  1. Определение размера санитарно-защитной зоны предприятия по фактору химического загрязнения атмосферного воздуха, путем расчета (или замеров) выбросов предприятия, заложенных в проект ПДВ или существующих на предприятии к моменту разработки проекта санитарно-защитной зоны, СЗЗ.
  2. Определение размера санитарно-защитной зоны, СЗЗ, предприятия по фактору шума, путем расчета негативного акустического влияния объекта по фактическому положению (а также с учетом будущих изменений в случае реконструкции), оценки прогнозируемого (проектируемого) негативного акустического влияния объекта или натурными измерениями уровней шума и включает в себя:
    • выявление источников внешнего шума предприятия, оказывающих негативное воздействие на жилую застройку;
    • определение их шумовых характеристик расчетным методом и замерами;
    • расчет уровней проникающего шума и их санитарно-гигиеническая оценка;
    • определение ожидаемых уровней звукового давления в расчетных точках;
    • при необходимости, выбор акустически эффективных средств по снижению шума с оценкой их эффективности.
  3. Определение размера санитарно-защитной зоны предприятия по иным факторам если таковые имеют место (электромагнитные излучения и пр.)
  4. Определение границы санитарно-защитной зоны, СЗЗ, по сумме факторов с составлением ситуационной карты.
    После предварительного согласования проекта санитарно-защитной зоны необходимо подтвердить и окончательно утвердить границы СЗЗ, для чего в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» проводится:
    • отбор и анализ проб воздуха на содержание вредных веществ (не менее 50 проб в год) на границе санитарно-защитных зон, СЗЗ, предприятия;
    • определение шумового воздействия на границе санитарно-защитной зоны, СЗЗ предприятия;
    • подготовка технического отчета по определению концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и шумовому воздействию на границе санитарно-защитной зоны предприятия.

Cокращение санитарно защитной зоны

Разработка Проекта СЗЗ является многостадийным процессом, где на первом этапе происходит расчет СЗЗ (рассчитывается и предлагается расчетная (проектная) СЗЗ); затем натурными обследованиями подтверждается, что размер СЗЗ, предложенный в расчетной части, достаточен; последний этап — утверждение расчетной СЗЗ и установление размеров и границ СЗЗ.

Проект сокращения границ санитарно-защитной зоны разрабатывается при попадании жилой застройки в нормативную (ориентировочную) санитарно-защитную зону предприятия рассматривает возможность его размещения.

В случае, если предприятие изменило технологии производства, сделав его более безопасным с точки зрения экологии и физического воздействия, размер СЗЗ вполне может быть сокращен. Проект сокращения СЗЗ подразумевает подготовку обоснования нового размера СЗЗ и предоставление документации, подтверждающих снижение опасности производства для населения.

В проекте организации санитарно-защитной зоны обосновывается предлагаемая к установлению граница СЗЗ, определяется достаточность ранее разработанных и, в случае необходимости, разрабатываются новые мероприятия по охране атмосферного воздуха, благоустройству территории санитарно-защитных зон, разрабатываются предложения по планировочной организации территории, обеспечивающие снижение негативного воздействия производственных объектов на жилую застройку до установления гигиенических нормативов.

В составе проекта организации СЗЗ определяются проектные границы санитарно-защитной зоны с учетом расчетных зон сверхнормативного воздействия по таким факторам как: загрязнение атмосферного воздуха, акустический режим, уровень вибрации, загрязнение почвенного покрова, подземных и поверхностных вод и т.п. Разрабатываются технические, организационные и планировочные мероприятия по обеспечению сокращения совокупной зоны сверхнормативных воздействий.

Размеры санитарно-защитной зоны могут быть сокращены по сравнению с нормативными, соответствующими санитарной классификации при:

  • объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе СЗЗ и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды (для вновь размещаемых предприятий возможен учет лабораторных данных объектов-аналогов);
  • подтверждении замерами снижения уровней шума и других физических факторов в пределах жилой застройки ниже гигиенических нормативов;
  • уменьшении мощности, изменении состава, перепрофилировании предприятия и связанным с этим изменением класса опасности.

Размеры санитарно-защитной зоны могут быть так же увеличены по сравнению с нормативными, соответствующими санитарной классификации, при невозможности обеспечения современными техническими и технологическими средствами нормативных уровней по любому фактору воздействия, полученных расчетным путем и/или по результатам лабораторного контроля.

Временное сокращение объема производства не является основанием к пересмотру принятой величины СЗЗ для максимальной проектной или фактически достигнутой его мощности.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны по принятой классификации должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосферу для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий, а также данными натурных наблюдений для действующих предприятий.

Если в соответствии с предусмотренными техническими решениями и расчетами загрязнения атмосферы, уровня шума и других воздействий размеры санитарно-защитной зоны для предприятия получаются больше размеров нормативной СЗЗ, то необходимо пересмотреть проектные решения и обеспечить допустимость использования нормативной зоны за счет уменьшения объемов выбросов вредных веществ в атмосферу, минимизации шума и других видов воздействий. Если и после дополнительной проработки не выявлены технические возможности обеспечения нормативных размеров санитарно-защитной зоны, то ее размер принимается в соответствии с результатами расчета загрязнения атмосферы, уровней шума и других физических факторов с подтверждением расчетных данных натурными замерами по согласованию с территориальным органом роспотребнадзора.

Размер санитарно защитной зоны

Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является непревышение на ее внешней границе и за ее пределами пдк (предельно допустимых концентраций) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, пду (предельно допустимых уровней) физического воздействия на атмосферный воздух.

В россии ширина санитарно-защитной зоны устанавливается из такого расчёта, чтобы выбросы от промышленных предприятий, достигающие за её пределами районов жилой застройки, не превышали установленных предельно-допустимых концентраций. В зависимости от степени вредности выделяемых в атмосферу промышленных выбросов, совершенства технологических процессов, наличия очистных сооружений все промышленные предприятия подразделяют на 5 классов с шириной санитарно-защитной зоны для предприятий:

  • 1-го класса 1000 м
  • 2-го — 500 м
  • 3-го — 300 м
  • 4-го; 100 м
  • 5-го — 50 м

Для объектов, которые не включены в санитарную классификацию, с новыми, недостаточно изученными технологиями, с наличием в выбросах в атмосферу химических и биологических веществ первого и второго класса опасности, ширина санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае решением главного государственного санитарного врача российской федерации.

Размеры санитарно-защитной зоны объектов, являющихся источниками неблагоприятных физических воздействий, устанавливаются расчетным путем с учетом места расположения источников и характера создаваемого ими шума, инфразвука и других физических факторов. обоснованность расчетов для установления СЗЗ должна быть подтверждена натурными замерами при приемке в эксплуатацию новых объектов.

В зависимости от характеристики выбросов предприятий, по которым ведущим фактором для установления размеров санитарно-защитной зоны является химическое загрязнение атмосферы, положение границы СЗЗ устанавливается от границы территории промплощадки или от источника выбросов загрязняющих веществ.

Для промышленных предприятий с замкнутым производственным циклом, не производящих выбросов в атмосферу, СЗЗ устанавливают с учётом возможной аварийной ситуации. в отдельных случаях (например, при расположении жилых районов с подветренной стороны по отношению к промышленным предприятиям) по требованию органов санитарно-эпидемиологической службы ширина санитарно-защитной зоны может быть увеличена (в том числе с превышением ширины, установленной для промышленных предприятий 1-го класса).

Для групп промышленных предприятий или промышленного узла устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников, а также результатов годичного цикла натурных наблюдений для действующих предприятий.

В случае изменения технологических процессов, объемов производства и других факторов, изменяющих уровень воздействия на окружающую среду, производится корректировка проекта в составе проектной документации (на реконструкцию, техническое перевооружение и др).

Пересмотр проектов организации СЗЗ производится при изменении установленных гигиенических нормативов воздействия на окружающую среду или при изменении уровня воздействия на окружающую среду производственных объектов.

Для отдельных объектов коммунального назначения в г. Москве временно утверждены приказом главного санитарного врача РФ размеры санитарно-защитной зоны 25 м с учетом подтверждения расчетами и натурными замерами. Не допускается сокращение величины санитарно-защитной зоны для действующих предприятий на основании данных, полученных только расчетным путем.

Установление, изменение размеров установленных санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств I и II класса опасности осуществляется постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации на основании:

  • предварительного заключения управления Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации;
  • действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
  • экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.), выполненной аккредитованными организациями;
  • оценки риска здоровью населения;
  • систематических (годовых) натурных исследований и измерений загрязнения атмосферного воздуха (не менее пятидесяти дней исследований на каждый ингредиент в отдельной точке), уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности размеры санитарно-защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании:

  • действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
  • результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (эмп) и др.);
  • систематических натурных исследований и измерений загрязнения атмосферного воздуха (тридцать дней исследований на каждый ингредиент в отдельной точке), уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

Если при рассмотрении проекта санитарно-защитной зоны промышленные объекты и производства отнесены к более низкому, чем ii класс опасности, окончательное решение по установлению размера санитарно-защитной зоны может приниматься главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем.

Смотрите так же:  Договор поставки отличие

Для объектов, которые не включены в санитарную классификацию, с новыми, недостаточно изученными технологиями, у которых выбросы в атмосферу химических и биологических веществ первого и второго класса опасности, ширина санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае решением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации.

Режим территории санитарно-защитной зоны

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

  • жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
  • ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха,
  • территории курортов, санаториев и домов отдыха,
  • территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
  • спортивные сооружения,
  • детские площадки, образовательные и детские учреждения,
  • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

  • объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм,
  • склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
  • объекты пищевых отраслей промышленности,
  • оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов,
  • комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

  • нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,
  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),
  • здания управления,
  • конструкторские бюро,
  • здания административного назначения,
  • научно-исследовательские лаборатории,
  • поликлиники,
  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,
  • бани,
  • прачечные,
  • объекты торговли и общественного питания,
  • мотели,
  • гостиницы,
  • гаражи,
  • площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,
  • пожарные депо,
  • местные и транзитные коммуникации,
  • лэп,
  • электроподстанции,
  • нефте- и газопроводы,
  • артезианские скважины для технического водоснабжения,
  • водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,
  • канализационные насосные станции,
  • сооружения оборотного водоснабжения,
  • автозаправочные станции,
  • станции технического обслуживания автомобилей.

Исходные данные для разработки проекта СЗЗ, предоставляемые предприятием

Для разработки проекта организации ссз исполнителю необходимо получить от заказчика исходно-разрешительные документы. отсутствие каких-либо документов из данного списка приводит к задержке разработки и может являться причиной отсутствия санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии проектной документации санитарным правилам и нормам:

  1. Реквизиты предприятия (полные).
  2. Ф.И.О. телефоны: Руководителя, Гл. бухгалтера.
  3. Правоустанавливающие документы:
    • Постановление администрации о праве на размещение
    • Договор аренды земли
    • Свидетельство о собственности на землю и строения
    • и т.п.
  4. Справка о режиме работы предприятия.
  5. Справка о численном составе работников.
  6. Действующий проект ПДВ. Разрешение на выбросы в атмосферу зв
  7. Действующий проект ПЛОИРО. Разрешение на размещение.
  8. Действующий проект ПДС. Разрешение на сброс.
  9. Проект размещения производства.
  10. Разделы «Охрана окружающей среды к проекту размещения производства».
  11. Проект благоустройства территории.
  12. Перечетная ведомость растительности.
  13. Технические отчеты по продлению разрешений.
  14. Баланс водопотребления и водоотведения.
  15. Договор с водоканалом с приложениями.
  16. Договор с водостоком с декларациями.
  17. Ситуационный план с указанием жилых зон, детских учреждений и т.п. (эскиз № 1) М 1:2000 с высотными отметками (заверенный АПУ или Земельным Комитетом).
  18. Выкопировка из генплана 1:500 с высотными отметками и изогипсами.
  19. Карта предприятия ( 1:500) с экспликацией зданий и сооружений с указанием высоты зданий.
  20. Карта предприятия из проекта ПДВ с указанием, в том числе, вентиляционных труб.
  21. Справка о транспортных потоках по соседним улицам.
  22. Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ (выдается Росгидрометом)
  23. Справка о перспективном развитии территории (выдается архитектурно-планировочными управлениями и т.п).
  24. Описание технологии производства.
  25. Перечень производственных участков.
  26. Перечень и характеристики ( в том числе шумовые характеристики) производственного оборудования на каждом участке отдельно.
  27. Перечень вентиляционных систем с параметрами: характеристики вентиляторов, длины воздуховодов, количество поворотов воздуховодов, сечения воздуховодов, наличие камер другого сечения, наличие глушителей и т.п.
  28. Схемы вентиляционных систем. Планы крыши производственных корпусов с указанием выхода труб вентсистем.
  29. Параметры труб вентсистем: диаметры (сечения) труб высота труб над уровнем земли.
  30. Поэтажные планы производственных и других корпусов с планом расстановки оборудования и расположения вентиляционных систем
  31. Фасады производственных корпусов с окнами и вентиляционными решетками.
  32. Перечень оборудования, расположенного на открытом воздухе: градирни, компрессоры и т. п.
  33. Справка об объеме выпускаемой продукции за год.
  34. Справка о расходе сырья и материалов на каждом производственном участке по форме:
    форма заполнения данных о сырье и материалах

  • Документы, содержащие сведения о химическом составе сырья, материалов и продукции
    • Сертификаты на сырье, материалы и продукцию
    • Паспорта на сырье и материалы
    • Паспорта безопасности на сырье и материалы (с химическим количественным составом компонентов)
    • Справочные данные о химическом количественном составе компонентов сырья и материалов.
  • Сведения об автотранспорте по форме:

    сведения об автодорожной технике и погрузчиках по форме:

    Перечень дополнительных данных по требованию контролирующих государственных органов может появиться в процессе авторского сопровождения при согласовании проекта в Росптреб.

    Полнота исходных данных устанавливается по согласованию между заказчиком и исполнителем.

    Содержание проекта СЗЗ

    1. Введение.
    2. Общие сведения о предприятии. Градостроительная ситуация
      1. реквизиты предприятия
      2. производственная деятельность
      3. градостроительная ситуация.
    3. Краткое описание технологии производства.
    4. Краткая климатическая характеристика района расположения предприятия.
    5. Охрана атмосферного воздуха.
      1. Краткая характеристика предприятия как источника загрязнения атмосферы.
      2. Анализ расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферу в соответствии с проектом пдв.
      3. Мероприятия по достижению нормативов на границе сзз
      4. Расчет концентраций зв после мероприятий
      5. Анализ расчетов рассеивания выбросов
      6. Расчетная сзз по фактору загрязнения атмосферы
      7. Выводы
      8. Литература к разделу 5
    6. Акустическое воздействие.
      1. Введение
      2. Нормирование шума
      3. Источники постоянного шума.
      4. Выбор расчетных точек
      5. Расчет уровня шума в расчетных точках
      6. Анализ результатов расчета уровня шума в расчетных точках и в узлах сетки.
      7. Мероприятия по достижению допустимых уровней шума
      8. Расчет уровня переменного шума в расчетных точках после мероприятий
      9. Расчетная сзз по фактору шума
      10. Выводы
      11. Список литературы к разделу 6
    7. Контроль обращения с промышленными отходами
    8. Охрана поверхностных и подземных вод.
    9. Благоустройство и озеленение.
    10. Организация сзз.

    Работы по расчету сзз включают в себя следующие разделы:

    1. Определение размера санитарно-защитной зоны предприятия:
      • по фактору химического загрязнения атмосферного воздуха;
      • по фактору шума.
    2. Благоустройство санитарно-защитной зоны.
    3. Разработка природоохранных мероприятий и оценка их эффективности.
    4. Определение суммарной уменьшенной сзз.

    Согласование проекта санитарно защитной зоны

    Проект санитарно-защитной зоны проходит согласование в ту роспотребнадзора.

    Согласованные в установленном порядке границы санитарно-защитной зоны утверждаются в качестве линий градостроительного регулирования территории. Для установления окончательного размера сзз промышленного объекта в отдел надзора при проектировании и строительстве управления роспотребнадзора через канцелярию предоставляются следующие документы:

    1. Проект обоснования расчетной границы СЗЗ (ЕРСЗЗ), акт санитарно-эпидемиологической экспертизы, санитарно-эпидемиологическое заключение, решение, предписание Управления Роспотребнадзора по г. Москве по проекту СЗЗ;
    2. Заключение ГУП НИиПИ Генплана города Москвы о перспективе использования при¬легающих к объекту территорий, объектов в пределах СЗЗ
    3. Отчет по оценке риска для здоровья населения для предприятий I и II классов опасности, для промузлов, имеющих в своем составе предприятия I, II и III классов опасности;
    4. Акт санитарно-эпидемиологического обследования объекта Управления Роспотребнад¬зора по г. Москве или ТО Роспотребнадзора в АО о соответствии объекта проектным ре¬шениям; в составе акта представляется отчет о выполнении мероприятий, предусмотрен¬ных проектом СЗЗ по обеспечению показателей качества среды обитания: отчет готовится специалистом ТО Роспотребнадзора в АО с представителем объекта, с подтверждением выполнения мероприятий представителем авторского надзора (по установке и эксплуата¬ции оборудования);
    5. Заключение Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по г. Москве по инвентаризации источников выбросов загрязняющих веществ в атмо¬сферный воздух для всех объектов, включенных в разработку проекта СЗЗ, действующее на момент установления размера СЗЗ;
    6. План-график лабораторных исследований за качеством атмосферного воздуха, измере¬ний уровней физического воздействия на атмосферный воздух на границе предлагаемой СЗЗ и за ее пределами, согласованный с Управлением Роспотребнадзора по г. Москве;
    7. ситуационный план в M l :2000, оформленный в установленном порядке (срок действия год), с описанием функционального назначения объектов, прилегающих к территории, на¬несенными границами СЗЗ по восьми румбам (по действующей санитарной классифика¬ции, полученной расчетным путем, предлагаемой к установлению), с описанием границ СЗЗ по восьми румбам;
    8. программа последующего контроля качества атмосферного воздуха, уровней физиче¬ского воздействия на атмосферный воздух, почвы за эффективностью установленной гра¬ницы СЗЗ; Программа контроля подлежит согласованию с отделом надзора за средой обитания Управления Роспотребнадзора по г. Москве;
    9. протоколы лабораторных исследований качества атмосферного воздуха и измерений факторов физического воздействия на атмосферный воздух по установлению СЗЗ, выпол¬ненные по согласованному плану-графику; исследования по загрязнению атмосферного воздуха проводятся в течение года (50 дней наблюдений в году для предприятий 1,2 клас¬сов опасности и 30 дней наблюдений для предприятий 3,4,5 классов опасности для каждо¬го ведущего показателя, в каждой точке); по факторам физического воздействия на атмо¬сферный воздух измерения проводятся двукратно для ночного и дневного периода време¬ни при полной работе оборудования, с экспертным заключением по протоколам выпол¬ненных измерений;
    10. эскиз №1 в М 1:2000, с нанесенной границей интегральной СЗЗ и точками отбора проб на загрязнение атмосферного воздуха и измерения уровней физического воздействия на атмосферный воздух;
    11. схема планировочной организации территории СЗЗ;
    12. копии аттестатов аккредитации лабораторий, проводивших исследования и измерения.

    Ответственность

    Кодекс РФ об административных правонарушениях (№ 195-ФЗ 2001 г.)

    Ст. 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

    Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

    Ст. 8.1. Несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов.

    Несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

    Cт. 8.2. Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами.

    Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, складировании, использовании, сжигании, переработке, обезвреживании, транспортировке, захоронении и ином обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

    Похожие публикации:

    • Арбитражный суд адрес смоленск Восточный банк в Магнитогорске Адреса отделений Восточного банка в Магнитогорске Города присутствия банка Курсы валют ЦБ РФ: Курсы валют "Восточный банк" Обновление: 11 Февраля 2019 20:02 Новости банка Восточный банк […]
    • Закон по защите прав потребителей ст22 Закон О защите прав потребителей – статья 22 Статья 22 Закона о защите прав потребителей определяет, в какие именно сроки должны быть удовлетворены требования потребителя. Речь идет о конкретном перечне заявленных в претензии […]
    • Льготы на проезд военным пенсионерам в москве Какие льготы есть у военных пенсионеров в 2019 году В России предусмотрены существенные льготы военным пенсионерам (ВП) и членам их семей. Согласно пп.5, 6 и 9 ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих» №76 установленные им гарантии […]
    • Приказ об участии в конкурсе педагог года Лента событий 2018-2019 учебный год архив событий Итоги Школьной волейбольной лиги Сборная девушек гимназии № 10 ЛИК заняла 2 место в городских соревнованиях по волейболу среди школ города Невинномысска :. Углубленное и профильное […]
    • Польская виза требования Получение туристической визы в Польшу для россиян Какая виза нужна в Польшу Оформление польской визы через турфирму Анкета, документы, требования для получения визы в Польшу Анкета, подписанная заявителем (за несовершеннолетних […]
    • Как оформить хит продаж Набор воздушных гелиевых шаров - хит продаж во Владивостоке Заметка к объявлению Заключите сделку Свяжитесь с продавцом Выкупите товар Оставьте отзыв Компания "Party и Galaxy balloon" предлагает набор шаров на день […]