Как выглядят документы на квартиру москва

Ответы на часто задаваемые вопросы по взысканию неустойки с застройщика FAQ

1. Вы оказываете услуги по взысканию неустойки с застройщика?

-Да, причем мы работаем по факту получения вами денег от застройщика.

2. Какие ваши преимущества по сравнению с другими компаниями?

4. Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам, связанная с основным делом и не только

3. Оплата юридических услуг каким образом происходит?

Оплата по факту получения вами денег. Вы расплатитесь за наши услуги после того, как получите деньги от застройщика, фактически расплатитесь деньгами застройщика. Если же решение суда будет невозможно исполнить, то вы ничего не платите.

4. Сколько будет стоить ваши услуги?

Цена складывается:

Если мы берём на себя риск неполучения денег от застройщика, то первое, что нам нужно сделать, — это оценить платежеспособность застройщика. Ведь более 70% решений по подобным делам не исполняются. Чтобы не попасть в эти 70%, мы поверяем застройщика на платежеспособность. Проверка требует времени, и это первая причина, по которой мы не можем без документов оценить стоимость своих услуг. Есть застройщики, по которым мы в принципе не готовы работать по факту получения денежных средств, есть застройщики с повышенным риском неисполнения. Все это мы анализируем и, соответственно, это влияет на размер нашего процента, получаемого от вас. По многим застройщикам подобная проверка проводилась не раз, и в такой ситуации нам не нужно проводить подобную проверку. Но если проверка была проведена полгода назад, то ситуация у компании могла существенно измениться с положительного прогноза на негативный. Оценить самостоятельно платежеспособность Застройщика можно здесь

Документы.

На первый взгляд все договоры долевого участия выглядят одинаково. Запомните – стандартного договора долевого участия нет. Один и тот же застройщик с разными дольщиками может заключить договоры с разными условиями, так как некоторые квартиры продаются по предварительным договорам, а некоторые — по договору долевого участия. Как правило, с приходом нового юриста в компанию застройщика в договора вносятся определенные дополнения и улучшения формы, которые пишутся не в пользу дольщика. Поэтому договора даже с одним и тем же застройщиком отличаются некоторыми пунктами. Нам обязательно нужно посмотреть все эти существенные моменты, чтобы понять перспективу выигрыша судебного дела. Иногда бывает так, что клиент не понимает природу заключенного договора. Он считает, что заключен договор долевого участия, хотя на руках имеет договор уступки права требования или чего еще хуже-предварительный договор, и все существенные условия нужно смотреть именно в договоре долевого участия. Но часто бывает, что основного договора у клиента и нет вовсе. Одним словом, все индивидуально. По телефону больного вылечить нельзя.

Обстоятельства дела.

Обстоятельства дела также очень сильно влияют на исход дела и стоимость наших услуг. Очень многие суды отказывают во взыскании неустойки по тому основанию, что дольщик не доплатил разницу, образовавшуюся после обмеров БТИ. И если у вас как раз такой суд и вы не хотите доплачивать, то это обстоятельство может сильно повлиять на решение.

Еще одно распространенное основание для отказа в иске — это нереагирование на приглашение застройщика принять квартиру. Застройщик в установленные договором сроки для сдачи Объекта недвижимости пригласил дольщика для принятия квартиры, а дольщик проигнорировал это приглашение. В такой ситуации суд откажет во взыскании неустойки.

Не все обстоятельства можно однозначно трактовать и прогнозировать решение суда, но некоторые из них рассматриваются нами как негативный элемент и данный фактор отражается на стоимости наших услуг.

Так как оплата наших услуг полностью привязана только к положительному решению и фактическому получению клиентом денег, то эти факты прямым образом влияют на размер нашего вознаграждения.

Подсудность.

От расположения суда тоже зависит стоимость наших услуг. Из договора видна подсудность и, анализируя договор, мы сразу можем оценить местоположение предстоящего суда. Так как иск можно подавать по месту нахождения застройщика и месту жительства или пребывания истца, то мы анализируем, где будет рассматриваться будущее дело. Естественно суд выбирается в зависимости от складывающейся практики, где больше дают неустойку, туда и подаем иск. Но от транспортной доступности суда тоже зависит стоимость наших услуг.

Размер иска.

Чем больше сумма иска, тем больше в итоге получают наши клиенты. Так как размер нашего вознаграждения определяется в процентах, то он также зависит от суммы иска. Это вознаграждение мы считаем от суммы, которую реально можно взыскать с учетом применения судами ст. 333 ГК РФ.

5. Какие необходимо взять с собой документы для консультации? Можно выслать их вам на почту?

  1. Договор, по которому приобреталась квартира. Это может быть долевого участия, предварительный договор, основной договор, инвестиционный договор, и т.д. Если у вас договор цессии или уступки права требования, то у вас должен быть и основной договор. Если основного договора нет, присылайте тот, что есть, потом в судебном порядке запросим основной договор. Дополнительные соглашения ( приложения) к договору. В договоре вы можете скрыть свои личные данные. Оставьте сумму договора, адрес вашей регистрации ( можно без номера квартиры) Это нужно для определения подсудности.
  2. Договор аренды, если есть. Даже если по нему нет расходных документов, подтверждающих оплату. Договор также нужен для выбора подсудности. Ведь от правильно выбранной подсудности зависит конечная взысканная сумма.
  3. Переписка с застройщиком ( все письма, сообщения, полученные посредством электронной почты и обычной почты от застройщика, а также все, что вы направляли застройщику)
  4. Документы об оплате по договору.
  5. Также просим сообщить нам обстоятельства, которые вы считаете важными.
  6. Более подробный список документов потребуется уже для суда.

6. Какой размер неустойки я получу по суду?

Все зависит от обстоятельств дела, действий сторон в деле и от судьи. Как вы сами можете убедиться, почитав всевозможные форумы по взысканию неустойки с застройщика, взыскать полную стоимость неустойки крайне сложно, особенно в судах Общей юрисдикции. Судья обязательно применит 333 ст. Гражданского Кодекса РФ:

« Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

На сколько судья может срезать неустойку? Каких-либо ограничений в Суде Общей юрисдикции по размеру применения статьи 333 ГК нет. Есть множество постановлений ВС которые говорят о том, что применять ст. 333 ГК при снижении неустойки следует только в исключительных случаях, но это ситуацию не меняет. Суды продолжают снижать неустойку до неприличных размеров. Например, миллионную неустойку судьи могут снизить до суммы в пределах от 50 000 рублей. Знать какой вас ожидает результат если вы будете судится самостоятельно нужно в первую очередь тем, кому застройщик добровольно предлагает уплатить часть неустойки. К примеру, если у вас размер законной неустойки 300 000 рублей, а застройщик предлагает добровольно уплатить 200 000 рублей, то соглашайтесь, в суде Общей юрисдикции вы вряд ли получите больше 200 000 рублей, да и судебный процесс может растянуться до года. Хотя возможно именно ваш суд является исключением из правил и прежде чем окончательно принимать решение рекомендую ознакомится с судебной практикой судов подсудность по которым вам доступна.

Но не надо отчаиваться юристы тоже не стоят на месте, не все так плохо. Есть много способов получить неустойку в полном размере пусть и не со 100% гарантией, но можно. В любом случае гарантированно вы получите больше неустойки нежели если будете судится сами, не имея достаточного опыта. Это как раз тот случай когда с профессионалом действовать выгодней и при этом не обязательно вообще платить деньги за юридические услуги вперед. С юристом можно договорится на процент от полученной вами суммы.

7. Почему судьи Общей юрисдикции в практически всегда применяют ст. 333 ГК РФ? Ведь проценты предусмотрены Законом, и постановление вышестоящих судов говорит, что снижение неустойки должно производится в исключительных случаях?

Ответить на этот вопрос нам, как юристам сложно. Но этот вопрос нам часто задаю клиенты. В реалии суд должен давать в 95% случаев 100% неустойки, но практика говорит об обратном. Еще совсем недавно в Арбитражном суде можно было получить 100% + 50% штраф в пользу потребителя, но видимо из-за большого наплыва желающих многие судьи стали резать неустойку, отказывать в штрафе и в иске в целом. Объяснить это довольно сложно, может быть строительное лобби как-то влияет и уходить в теорию заговора, может просто сами судьи жалеют застройщиков. В общем, ответа на данного вопроса нет. Подобные вопросы из разряд почему мы так плохо живем. На мой взгляд проще принять реальность, не переживать по этому поводу, но при этом искать способы переломить ситуацию. Благо есть способы как взыскать максимальный размер неустойки.

8. Можно ли взыскать с Застройщика убытки, связанные с арендой квартиры?

Если Клиент зарегистрирован в регионе, отличном от места нахождения застройки, то высока вероятность получения убытков от застройщика. Если, к примеру, квартира приобреталась в г. Москве, а прописан дольщик в МО, то большинство судей отказывает во взыскании убытков, руководствуясь тем, что Дольщик имел право проживать по месту регистрации. Доводы, что по месту регистрации невозможно проживать в виду тех или иных обстоятельств, и новая квартира приобретена именно поэтому, судьей как правило не принимаются. В любом случае, указанные убытки нужно заявлять, судья может отказать во взыскание убытков, но дать больше неустойку ( т.е. могут не сильно применить ст. 333 ГК РФ).

9. В каком размере можно взыскать моральный вред с застройщика?

Моральный вред не дают в большом размере. Просить можно хоть миллион рублей благо госпошлину за это платить не надо но дадут реально от 1 000 до 15 000 рублей.

10. Что еще помимо неустойки можно взыскать с застройщика?

За неисполнение Застройщиком в добровольном порядке требования Дольщика суд присуждает в пользу застройщика 50% штраф от всей взыскиваемой суммы. Упущенную выгоду, к примеру если предполагалось сдавать квартиру в найм.

11. Как у вас построена работа с клиентом и сколько будет длится суд?

Заключение договора.

Мы консультируем клиента в центральном офисе М «Марксистская », или дистанционно по телефону или посредством электронной переписки.

Если клиента все устраивает, то заключается договор ( образец договора мы также предварительно высылаем для ознакомления). У нас же в офисе без очереди можно оформить доверенность у нотариуса, стоит она 1200 руб. ( это все расходы, которые вам предстоит нести). Если договор был составлен заранее, то вся процедура заключения договора и выдача доверенности занимает не более 50 минут.

Далее мы работаем по копиям документов, оригиналы все остаются у вас. Обо всех этапах выполнения работ мы информируем вас посредством СМС, WhatsApp и непосредственным звонком. Способ оповещения, удобный для клиента обговаривается при заключении договора.

Как правило, нам приходится повторно проходить претензионный порядок, даже если вы сами подавали претензию Застройщику. Дело в том, что в интернете полно самодельных претензий, которые составлены некорректно. Чтобы не лишится 50% штрафа, мы сами подготавливаем претензию и надлежащим образом передаем претензию Застройщику. На одиннадцатый день с момента передачи претензии по закону о Защите прав потребителя подаем исковое заявление. О поданном заявлении мы обязательно информируем клиента.

Суд первой инстанции.

С момента подачи иска до вынесения решения может пройти от полутора до пяти месяцев в зависимости от загруженности суда и действий со стороны Застройщика. Загруженность суда мы также учитываем при определении подсудности. К примеру, Савеловский районный суд города Москвы очень долго рассматривает судебные дела, в отличие от Гагаринского, Люблянского, Симоновского судов, где почти всегда дела рассматриваются в установленные законодательством сроки. Но срок также зависит от судьи и его загруженности.

Также скорость рассмотрения дела зависит от действий Застройщика. Ответчик может активно затягивать процесс, просить об отложении дела, привлекать ненужных для процесса третьих лиц, и т. д. В такой ситуации дело может рассматриваться куда дольше, чем отведенные на рассмотрения законодателем 2 месяца.

На основном судебном заседании возможно понадобятся оригиналы документов. Их нужно показать судье, чтобы она сверила с копиями, имеющимися в деле. Но в 90% случаях этого не требуется, так как ответчик признает обстоятельства дела. В такой ситуации судьи, как правило, не сверяют документы с оригиналами ( хотя должны). Если же потребуются на суд оригиналы, то вы можете сами присутствовать на судебном заседании и собственноручно показать оригиналы судье, либо передать оригиналы документов под роспись непосредственно перед судебном заседанием ( либо за день до этого) и потом принять их обратно после суда.

Рассмотрение в суде апелляционного производства.

Если решение не устраивает одну из сторон, то подается апелляционная жалоба. В таком случае исполнение решения затягивается на 2-4 месяца, опять же в зависимости от загруженности суда. На апелляцию уже не требуется предоставлять оригиналы документов.

После вступления решения в законную силу, выдается исполнительный лист. Если у должника есть деньги на счетах, то деньги списываются и зачисляются на ваш расчетный счет в течение 3 дней.

Если денег на счете нет, то исполнительное производство может растянутся от 4 месяцев до бесконечности ( т.е. не будет исполнено никогда).

После того как клиент получает деньги на свой расчетный счет, обязательства по договору оказания юридических услуг считаются выполненными с нашей стороны. После этого клиент оплачивает посредством безналичного перевода или наличными деньгами стоимость оказанных юридических услуг. В случае, если вы не получаете деньги на свой расчетный счет, то платить за оказанные юридические услуги не нужно.

12. Оплатить за наши услуги без комиссии банка можно следующими способами:

-Наличными деньгами в нашем офисе через кассу.

-Через онлайн-кабинет в банке, в котором у вас открыт счет.

— Помощью банковской карты здесь. При этом комиссия банка 0.5 % от перевода.

13. Я обязан присутствовать на судебном заседании?

В этом нет необходимости. Более того, лучше этого не делать, так как судья или Ответчик, видя, что Истец находится в зале судебного заседания, может напрямую задавать вам вопросы. А не каждый клиент способен вовремя сориентироваться и дать нужный для процесса ответ. Мы не рекомендуем участвовать в процессе, но если у вас возникнет подобное желание, то вы можете присутствовать на судебном процессе.

14. С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ? В договоре долевого участие сказано, что застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи квартиры, но не более одного раза. Застройщик воспользовался указанным правом и перенес срок завершения на 6 месяцев.

Неустойку необходимо считать с даты, указанной в договоре долевого участия. Положения договора, позволяющее перенести передачу квартиры в одностороннем порядке, противоречат ст. 6 214 –ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство ( создание) многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Но есть и практика противоположная, в частности Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 14.08.2012 по делу N 33-7649.

« Однако судом первой инстанции неверно определен период взыскания, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.

Учитывая положения п. 1.3. договоров N 25/5-4а и N 27/5-4а долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 02 августа 2010 года, согласно которому застройщик вправе перенести срок ввода объекта в эксплуатацию в одностороннем порядке в связи с недостаточным финансированием и невыполнением технических условий при подключении объекта долевого строительства к наружным сетям, но не более чем на 3 месяца, указанный период следует исчислять не с 01.01.2011 года, а с 01.04.2011 года и по 24.01.2012 года.»

В любом случае, если вы заявите неустойку в большем размере, то самое обидное, что может произойти, если суд частично откажет во взыскании неустойки за период, который по мнению суда не должен входить в расчет неустойки. Так что просите больше, тем более есть тому законные основания.

15. Застройщик заставляет подписывать акт приема-передачи квартиры без замечаний, что Дольщик претензий к Застройщику не имеет, в том числе по срокам строительства. Подписав подобный акт, смогу ли я претендовать на неустойку в соответствии с 214-ФЗ? Что делать?

В таких случаях лучшим вариантом будет в акте зачеркнуть или внести изменения в пункт, касающийся претензий по срокам передачи квартиры. Если же вопрос стоит ребром, и застройщик угрожает, что без подписания акта приема-передачи квартиры в неизменном виде вам квартира не будет передана, и вы должны подписать акт в таком виде, чтобы получить ключи, то претендовать на неустойку вы все-таки сможете. Но подписанный акт может повлиять, например, на уменьшение неустойки в соответствии с 214-ФЗ.

Вот выдержки из определения Санкт-Петербургского городского суда от 19.11.2013 N 33-18052/2013, которое говорит само за себя:

« При уменьшении неустойки суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что сами истцы до подачи иска в суд требований о передаче квартиры к ответчику не предъявляли, с таким заявлением к застройщику не обращались, доказательств обратного ими не представлено. Кроме того, согласно акту приема-передачи квартиры истцы не имели претензий к ответчику по качеству выполненных работ, по срокам окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, никаких замечаний не указано истцами и в акте.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о необходимости применения положений с. 333 ГК РФ, путем уменьшения размера неустойки до рублей, учитывая, что заявленная истцами неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.»

При подписании акта приема-передачи обязательно указывайте дату подписания. Бывает так, что застройщики просят дату не указывать, ссылаясь на определённые правила, установленные в компании. Дату необходимо ставить обязательно, иначе застройщик сам поставит более раннюю дату. Это грозит тем, что вы обязаны будете с момента принятия квартиры, оплатить коммунальные услуги и неустойка будет считаться со дня просрочки до момента подписания акта приема-передачи.

16.При приемке квартиры необходимо принимать общедомовое имущество или Дольщик принимает только свою квартиру?

По смыслу ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания акта приемки объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям:

— проектной документации и градостроительных регламентов,

а также иным обязательным требованиям.

Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, но и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет. То, что город иногда выделяет субсидии ( т.е. как бы дарит деньги, поддерживает, в общем), не означает, что это обязанность государства. Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие. Меня очень радуют группы активистов, которые сплачиваются и идут единым фронтом, отстаивая свои права и заставляя застройщика сдать дом в состоянии, которое он декларировал на момент заключения договора. Такие группы скидываются и нанимают экспертную организацию, которая грамотно укажет на все недостатки дома со ссылками на строительные нормы и правила ( *недорого стоит тех. отчет). Выдержки из получившегося технического отчета дальше ложатся в основу предварительного акта приемки квартиры или претензии к застройщику по поводу недостатков квартиры. Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройства дома, цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности, да и счета не такие уже грабительские. Но это тема для отдельной статьи.

Смотрите так же:  Детские пособия по уходу за ребенком до 3 лет 2019

17. Если имеются недостатки по квартире и по общедомовому имуществу, что делать?

Вы вправе требовать до подписания передаточного акта составления предварительного акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям ( п. 1 ст. 7 214 -ФЗ).

На приемку лучше приходить со специалистом, а еще лучше с оценщиком, который сразу может составить отчет о стоимости устранения недостатков. Указанный отчет впоследствии можно будет использовать в суде.

Если в квартире вы обнаружили недостатки, то в соответствии со с п.2 ст. 7 214-ФЗ вы вправе требовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Срок согласуется совместно с застройщиком, но, как правило, застройщик скажет вам, что вам позвонят, как только недостатки будут устранены. Вы вправе не соглашаться с такими условиями. Верить или нет обещаниям застройщика, особенно если они письменно нигде не фиксируются, решать вам, но, как правило, недостатки устраняют так же, как и строили дом. Если квартиру быстро построили и в срок, то есть шанс, что так же быстро они работают над недостатками, если строили долго, то и недостатки устранять будут не быстро.

2) соразмерного уменьшения цены договора.

Без суда тут, как правило, не обойтись. Редко застройщик идет на возврат денег. Могут пойти на зачет взаимных требований. Если, к примеру, после обмеров БТИ ваша квартира стала больше и вы должны застройщику доплатить, то в такой ситуации застройщик может пойти на зачет.

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Возмещать понесенные расходы придется тоже требовать, как правило, через суд. Для этого нужно в акте приемки составить перечень недостатков, указанные недостатки зафиксировать экспертизой, далее нанять строительную фирму, которая может предоставить кассовые чеки, и только потом можно будет обратится в суд для взыскания указанных расходов.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов за весь срок пользования денежными средствами. При этом необходимо иметь в виду, что не всегда существует возможность исполнения решения суда. Об этом читаем здесь.

18. На что еще обратить внимание при подписании акта приема-передачи квартиры?

Итак, если вас все устраивает в квартире и по Общедомовому имуществу и вы готовы подписать акт приема-передачи, то все же обратите внимание, чтобы в акте стояла актуальная дата. Иногда особо хитрые застройщики не ставят дату, объясняя это тем, что потом бухгалтер поставит или директор не сегодня будет подписывать акт, когда подпишет, тогда и поставит дату. Оставление графы с пустой датой, чревато тем, что они могут поставить дату приемки, к примеру, годом раньше, и таким образом у вас автоматически теряется право требования неустойки. Также вам могут выставить счет за коммунальные платежи, ведь бремя содержания имущества наступает с момента его приемки.

19. Если застройщик просрочил строительство дома, но в акте указано, что дольщик не имеет финансовых и иных претензий, подписывать такой акт или нет?

Желательно указанный пункт исключить из акта приема-передачи, но если застройщик без этого пункта категорично отказывается передать квартиру, а квартира вам позарез как нужна и именно сейчас, то, конечно, подписывайте. Мы научились взыскивать и с такими условиями, и в 95% случаев с положительным результатом.

20. При подписании акта приема-передачи квартиры Застройщик требует оплатить коммунальные платежи за период с момента ввода объекта в эксплуатацию до даты подписания акта приема передачи, законное ли это требование?

Если акт приема передачи не подписан, то платить вы не должны.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика ( лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

21. Если обязанность оплатить коммунальные платежи с момента ввода объекта в эксплуатацию до момента фактического приемки квартиры прописана в договоре долевого участия, то нужно оплачивать коммунальные платежи?

С одной стороны обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы ( ст. 421 ГК РФ ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

С другой стороны:

В соответствии со п. 2. ст. 168 Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика ( лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Т.е. положения договора не должны противоречить закону.

Следовательно, незаконно требовать оплату коммунальных платежей с момента введения объекта в эксплуатацию до получения квартиры по передаточному акту. Но в подобной ситуации как правило без юридической поддержки и отстаивания своих интересов в суде не обойтись. Застройщики часто не передают ключи от квартиры без оплаты коммунальных платежей.

22. При подписании акта приема-передачи квартиры Застройщик требует оплатить коммунальные платежи за 3-6 месяцев вперед, законно ли это требование?

Естественно, это требование незаконно, но если вы сами добровольно оплатите, то это ваше право. Если же вы откажетесь уплачивать, то, скорее всего, ключи и акт приема-передачи вам придется требовать через суд.

23. Зачет неустойки в счет оплаты за увеличение площади квартиры возможно провести?

24. Какие мои действия после получения уведомления от застройщика о готовности передать квартиру?

в акте указано что дольщик не имеет финансовых и иных претензий. Подробней здесь

26. Можно продать неустойку по 214 ФЗ?

Да можно и мы ее покупаем более подробней об этом здесь.

27. М ожно ли взыскать с застройщика неустойку после передачи квартиры.

Да можно, но это сделать значительно сложнее. Во-первых у вас исполнительный лист будет спустя 3-6 месяцев с момента начала судебного процесса, а к этому времени счета у застройщика могут опустеть и решение невозможно будет исполнить. Во-вторых при приемке квартиры застройщики заставляют подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков. Без этого соглашение многие не могут получить квартиры. В итоге вы станете перед выбором принять квартиру или судится за неустойку. Чтоб этого не произошло лучше начинать судится как появится первая просрочка.

28. Можно ли взыскать с застройщика неустойку за неполучение ключей и за не устранение замечаний.

Да можно, но по сути это обычная неустойка по 214-ФЗ за нарушение сроков строительства и передачи квартиры дольщику. Т. е. пока застройщик не устранит все замечания по квартире и не передаст вам ключи и вы не подпишите акт приема передачи, продолжает течь неустойка. Внимание не подписывайте акт приема передачи квартиры пока вам не передадут ключи и не устранят все замечания по квартире. Иначе вы лишаете себя рычага воздействия на застройщика. Более подробно о вопросах связанных с приемкой квартиры смотрите здесь.

29. Как посчитать неустойку по дду калькулятор 2017

Жи­лой
ком­плекс
«Но­во­я­се­нев­ский»

Жилая и коммерческая
Москва, Новоясеневский пр., д. 9

Описание объекта

Дом заселяется!

Жилой комплекс Новоясеневский на юго-западе Москвы отвечает представлениям москвичей о комфортном жилье. 23-этажный фасад привлекает дизайном и отделкой. Объект удачно расположился вблизи зеленой зоны района Ясенево. Расстояние от ЖК Новоясеневский до станции метро Ясенево и лесопарка примерно одинаковое – 200 метров.

Охраняемая ухоженная территория, подземная парковка – в инфраструктуре чувствуется забота о жильцах. В ЖК открыты ресторан и спортивный центр.

Количество комнат – от одной до пяти. Площадь самой маленькой квартиры 45 кв. м, большой – 250 кв. м. Ячеистый бетон стен сохраняет тепло, поддерживая в помещениях приятную свежесть. Жилье бизнес-класса отличается размером и оригинальной удобной планировкой. Соответственно, разнится и стоимость квартир. Под стать современным интерьерам, нарядно и уютно выглядят лестничные площадки, подъезды. Инженерные системы не подведут – их работа под контролем соответствующих служб.

Заказчик, генпроектировщик, инвестор, генподрядчик — ООО «ФЛЭТ и Ко».

Закон о тишине, когда нельзя шуметь по 52-ФЗ

Проживание в крупных мегаполисах — это не только пробки, метро и множество людей. Это еще и громкий, постоянный шум, в том числе, доносящийся из квартир соседей. В статье вы найдете законодательные запреты относительно производимого шума, инструкцию по наказанию шумных соседей и образец заявления в полицию, как одна из мер избавления от шума.

В настоящее время ночную тишину столицы охраняет Закон г. Москвы № 42 от 12.07.2002 г. «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве». В Московской области – Закон МО № 16/2014-ОЗ от 7.03.2014 г. «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Вышеуказанные законы известны общественности как законы о тишине.

На страже дневного покоя граждан – санитарные нормы во главе с ФЗ № 52 от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Закон о тишине в Москве и области: когда шуметь с 1 января 2018 года?

Сразу оговоримся, что на данный момент законодатели нашей страны рассматривают несколько законопроектов, окончательное принятие которых внесет существенные коррективы во временные рамки, ограничивающие период допустимого шума.

Ночное время, согласно действующему закону г. Москвы, определяется промежутком времени, начиная с 23 часов до 7 часов утра.

На стадии рассмотрения в московской Гордуме находится проект нормативно правового акта, согласно которому будет введен запрет на проведение переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в указанном помещении с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов. Соответственно, из названия самого закона исключается фраза «в ночное время» и наконец-то будет закрепленное законом время на шум в квартире в дневное время.

В Московской области не позволительно нарушение тишины и покоя:

  • с 21 до 08 часов в будние дни;
  • с 22 до 10 часов в субботу, воскресенье и праздничные дни;
  • с 13 до 15 часов ежедневно в жилых многоквартирных домах путем использования громких звуковоспроизводящих устройств или при проведении ремонта, переустройства, перепланировки жилых помещений.

По стране в целом нормирование по времени суток определяется СанПиН 2.1.2.2645-10 следующим образом: дневное время – с 07 часов до 23 часов, соответственно, ночное – с 23 до 07 часов.

Законопроектом о внесении изменений в ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» планируется ввести понятие «утреннего времени», определив ночь – с 22 до 06 часов, а утро – с 6 часов до 10 часов. Причем действие допустимого уровня шума в жилых помещениях для ночного времени будет распространяться на утро субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней.

Помещения и территории, где нельзя шуметь в установленное время

  • Квартиры, помещения общего пользования в жилых многоквартирных домах, общежития, жилые дома и жилые помещения;
  • Придомовые территории, внутридворовые проезды, игровые, детские и спортивные площадки на территории жилых микрорайонов;
  • Помещения и территории медицинских, образовательных, реабилитационных, санаторно-курортных организаций и организаций, обеспечивающих временное пребывание граждан;
  • Территории садоводческих, дачных, огороднических объединений граждан.

В жилых помещениях, переданных для использования по договорам социального найма, из обязанности нанимателя «осуществлять пользование жилым помещением, учитывая соблюдение прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан и соседей» вытекает и необходимость соблюдения закона о шуме в квартире 2017 года (норм об ограничении максимально допустимого уровня шума).

Предельные значения допустимого уровня шума в квартирах

  • В дневное время: 55 дБА;
  • В ночное время: 45 дБА.

В дневное время для жилых помещений допускается превышение предельного значения шума на 5 дБ, а на территориях, прилегающих к ж/д путям и автомагистралям – на 10 дБ.

30 дБА – шепот человека, тиканье настенных часов;

40 — 45 дБА – обычная речь, разговор;

55 дБА – легковой автомобиль;

75 дБА – пылесос;

78 дБА – детский плачь;

90 дБА – крик взрослого человека;

95 дБА – перфоратор;

120 дБА – отбойный молоток.

Действия, которые нарушают тишину и покой в запрещенное время:

  • Использование всяческих звуковоспроизводящих устройств (телевизоры, радио, магнитофоны, магнитолы);
  • Игра на музыкальных инструментах, пение, свист, крики и иные действия с громким звуковым сопровождением;
  • Использование звука автомобильной охранной сигнализации;
  • Применение пиротехнических средств;
  • Производство строительных, ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ; земляных работ – для МО;
  • Иные действия (допустимо для г. Москвы).

Не распространяется на:

  • действия, направленные на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, ЧС и стихийных бедствий, выполнение работ, поддерживающих функционирование объектов жизнеобеспечения людей;
  • проведение официальных культурных, спортивных мероприятий, религиозных церемоний и обрядов;
  • действия, ответственность за которые устанавливается административным законодательством.

Можно ли законно наказать шумных соседей?

Нарушение тишины и покоя граждан в дневное время – это нарушение санитарных норм, надзор за соблюдением которых осуществляют санитарно-эпидемиологические органы (Роспотребнадзор). В их ведении имеются и специальные приборы по фиксации уровня шума для выявления факта нарушения. Соответственно, если соседи ведут шумный образ жизни в дневное время, то с заявлением необходимо обратиться именно в отделение Роспотребнадзора, чьи сотрудники наделены правом составления протоколов об административных правонарушениях.

Шум в ночное время, как правило, принято относить к посягательству уже на общественный порядок и спокойствие, охраняемое административным законом. Протоколы о таких административных правонарушениях уполномочены составлять сотрудники полиции. При этом фиксация превышения уровня допустимого шума, посредством специальных приборов, не требуется.

Заявление участковому на шумных соседей образец – скачать

Заявление может быть подано и в устной форме. Участковый инспектор обязан его записать со слов заявителя и зарегистрировать должным образом в дежурной части ОВД.

Последние новости 2018 года

Согласно данным, поступающим из администраций городов, в которых состоятся матчи ЧМ-2018 по футболу, действие закона РФ о тишине не будет распространяться на период проведения мероприятий Чемпионата мира по футболу в 2018 году.

Дополнительные материалы по теме:

Получишь по морде от соседа.

Я дал по морде , теперь жду результата о полиции (

А я предупредила полицию, если они не примут мер. я вынуждена буду защищать себя сама: долбану его молотком по башке — пусть этот дятел почувствует такую же головную боль. как остальные все эти пол года. Нет денег, помой квартиру и живи. Накопил- найми бригаду и делай ремонт за месяц. В доме живут люди!

Полностью согласен, еще бы время установили предела шуметь до 21:00, а то дети в школы и в садики ходят, рано встают (6:10), а эти недоумки начинают дрелить или картины с полками прибивать, как будто нельзя днем сделать (в выходной день). НЕСОЗНАТЕЛЬНОСТЬ.

В выходные только в субботу можно по закону. А ремонт когда делать? Если там все убито, а не просто полку повешать. Вот по закону и надо все делать — шумные работы с 9 утра до 19 часов вечера с перерывом с 13 до 15 часов.

Если молотком по башке, тогда события могут начать развиваться следующим образом. Он вызывает полицию, далее — травмпункт, отделение, протокол, дело, вероятно, что и суд. Диапазон «взысканий» — от 15 суток до телесных повреждений и причинения вреда здоровью. Так что подумайте, прежде чем хвататься за молоток.

Добрый день. Подскажите, что делать. Убирала квартиру в час дня, для драйва включила музыку, соседи начали бить палкой в балконные окна, угрожать полицией, оскорблять. Соседка говорит, что она работает в ночном клубе и днем хочет спать. Как мне поступить в таком случае?

Имеет полное право, кроме оскорблений, с 13:00-15:00шуметь по закону нельзя-это «детское время», для сна малышей и ,даже несли у неё их нет, вызвав наряд, Вам будет штраф от 1000 до 2500 рублей

Надежда, добрый день. А можно ссылку на описанный вами закон и штрафы. Хочу сделать объявление для своих соседей. Малыш не высыпается в его тихий час из-за нарушения тишины…(

Статью внимательно читайте. Здесь все написано про детское время!

Глупая Вы женщина, Надежда. По закону в детское время нельзя производить ремонтные работы, а запрета на слушание музыки нет. Слышали звон, да не знаете где он

К видам нарушений тишины которые караются законодательством относятся:
— крики и громкие разговоры;
— использование пиротехники;
— громкая музыка или пение;
— проведение строительных работ и т.д. и т.п.
Так, что звон знаем откуда, какие же глупые люди…

Глупый Вы, а не Надежда. Ни где не написано про ремонт или музыку. Четко описан уровень шума в Децибелах и если музыка включена с превышением установленного значения она также приравнивается к нарушению тишины. Слышали звон так разберитесь где он.

А это уже не Надежда глупая,а вы глупый.Музыка так же нарушает тишину,смотря на какой громкости её слушать.А то штрафчик схлопочите минимум в 1000 рублей.Всё законно.

«путем использования громких звуковоспроизводящих устройств»…эта фраза для вас совсем пустой звук?

с 13 до 15 часов ежедневно в жилых многоквартирных домах путем ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГРОМКИХ ЗВУКОПРОИЗВОДЯЩИХ УСТРОЙСТВ или при проведении ремонта, переустройства, перепланировки жилых помещений.
Предельные значения допустимого уровня шума в квартирах: В дневное время: 55 дБА; В ночное время: 45 дБА. В дневное время для жилых помещений допускается превышение предельного значения шума на 5 дБ, а на территориях, прилегающих к ж/д путям и автомагистралям – на 10 дБ.
Для сравнения: 30 дБА – шепот человека, тиканье настенных часов; 40 — 45 дБА – обычная речь, разговор; 55 дБА – легковой автомобиль; 75 дБА – пылесос; 78 дБА – детский плачь; 90 дБА – крик взрослого человека; 95 дБА – перфоратор; 120 дБА – отбойный молоток.

Это вы читайте внимательно статью. В детское время так же нельзя нарушать тишину путём использования громких звуковоспроизводящих устройств или проведении ремонта. Так что громкая музыка тоже является нару8ением. Никто не запрещает слушать музыку, только слушайте ее только вы, потому что многие работают в ночную смену, ипридя домой хотят отдохнуть!

Добрый день, Инесса. Юридически Вы ничего не нарушили, так как запрет на шум с 13 до 15 часов дня — только проект. Однако Ваши отношения с соседями формируются не только на основании юридических, но и этико-моральных норм, поэтому Вам необходимо договариваться с ними о принципах поведения. Как вариант, Ваша соседка может использовать беруши, либо Вы можете использовать наушники. Ведь не каждый день она спит днем, и не каждый день Вы слушаете музыку во время уборки. С соседями лучше сразу выстраивать хорошие и дружеские отношения, иначе, со временем, это может перерасти уже в плоскость административного или уголовного права.

Двухлетнему ребенку тоже беруши вставить?

С 13-00 до 15-00 она имеет право на сон. Это закон

Нет такого в законе.

Предложите купить ей беруши

В каком размере будет штраф, если я буду сильно шуметь ночью.

5000 руб.
Мы за нашу соседу уже почти 30 000 руб. выложили. хотя не шумим, но она строчит и строчит заявления. к нам даже никто не приходит из полиции, просто по факту снимают деньги с карты. Вот что в такой ситуации делать? В администрации нам говорят, что мы деньги не вернем. И мы никак не защищены. Нас даже дома может не быть, а штраф нам за шум выписывают..

Мария, не путайте пожалуйста! С Вашей карты деньги снимают другие лица, по штрафу с Вас никто ничего не снимет автоматически. Обжалуйте все постановления, тем более., что Вы их не получали.

карту закройте и живите спокойно

Обратитесь в суд. Докажите что вас не было дома. Поставте дома звукозаписывающую камеру (как вариант).

Здравствуйте, Мария. Скорее всего Вы отделаетесь простым предупреждением от участкового, но в особо злостных случаях, такие действия могут быть квалифицированы как «мелкое хулиганство», и в соответствии со ст. 20.1 КоАП РФ Вы можете понести административное наказание в виде штрафа от 500 до 1000 рублей или до 15 суток ареста.

Соседка на вверху громко ходит на каблуках,а ее дочь (12 лет) бегает по квартире до 2 ночи в выходные и в будни по квартире.Вопрос ее оштрафуют , если я на нее напишу заявление?

Здравствуйте, Елена. Думаю до штрафа дело не дойдет, но участковый возможно придет пообщаться с вашими соседями. Но перед тем как писать заявление, подумайте, что такой шаг враждебно настроит ваших соседей, и шанса на мирное урегулирование конфликта уже не будет. Перед совершением каких-либо процессуальных действий, всегда необходимо приложить максимальные усилия к достижению консенсуса мирным путем. Поговорите с соседкой, ходить дома на каблуках нет необходимости, а двенадцатилетняя дочь в 2 часа ночи должна спать, а не бегать по квартире.

Такая же ситуация.Соседка специально ходит на каблуках,а ее сын бегает как слон и это поощряется.На просьбы вести себя по тише,еще больше начинают шуметь.
Договариваться с такими соседями бесполезно.Это их морально-этическое воспитание.Если есть совесть,то соседи уважают других людей,которые живут с ними рядом.Везде только пишут хорошо,что мы имеем право на тишину.

Смотрите так же:  Товароведческая экспертиза автомобиля судебная

Абсолютно похожая ситуация и у нас.Закон не работает! Ни разу штраф не был выписан. Мы уже длительное время страдаем от шумных соседей, которые гремят, стучат, кричат, бегают по квартире начиная с 6-утра иногда. Сколько заявлений мы написали и все без толку. Все сваливают на ребенка или на других соседей. При всем при этом есть свидетели, что эти шумы идут именно из квартиры сверху. Нам присылают ответ, что это бытовой шум и на него не распространяются нормативы. Всё. То есть мы принимаем лекарства, вздрагиваем от сильных ударов, а нам говорят идти в суд так как состава административного нарушения нет. Прекрасно! А за чей счет экспертиза и суд? На лечение ребенка уходит много денег. Сами на препаратах, так еще и по судам должны таскаться, который еще не известно чем закончится, учитывая что соседи просто отморозки, которые игнорируют вызовы в полицию, вызовы в комиссию. ЗдОрово. Домов по 25 этажей понастроили, а жить в них невозможно.

Если так все плохо, то, может. звукоизоляцию сделать, чем на врачей тратиться? по факту человек привыкает к постоянному шуму. не хотите шума- покупайте дом. они строят по 25 этажей, деньги зарабатывают, а вы то зачем покупаете? и еще вините строителей

Когда ваша дочка будет бодроствовать и не спать вообщще никогда. Когда дочка ночью вообще спать не будет.

Когда дочка будет куралесить всю ночь. Ответьте на мое замечание.

Когда дочка будет бегать по квартире

Здравствуйте! У меня такая проблема:я певица,занимаюсь дома (максимум 2часа) либо в утренние часы (с 9-10) либо в вечернее время (после 16.00и всегда заканчиваю не позднее 21.00) занимаюсь не каждый день и стараюсь не заниматься в выходные дни. Собственник жилья,живу больше 12лет.с соседями договаривалась ещё когда только въезжала.у меня сменились соседи сверху. Въехала женщина,которая в любое время,когда бы я ни начала заниматься начинает стучать по потолку и батарее.на попытку договориться пригрозила судом,сказала что такие люди живут в специально отведённых местах.к сожалению это не так. В данный момент я в декрете и боюсь представить что меня ждёт,когда ребёнок начнёт плакать. Она требует от меня установить шумоизоляцию и я даже готова пойти на такой шаг,но это очень дорого и у меня нет уверенности,что она поможет. Защищает ли закон мои права?многие люди работают дома,так вот я в какой-то мере тоже работаю дома и имею на это право.

Здравствуйте, Анастасия. Вы абсолютно правы — в вашей собственной квартире вы можете заниматься необходимыми делами в рамках установленного времени. Что вы и делаете. Все претензии со стороны соседей необоснованны. Если ваша соседка хочет подавать в суд, это ее право, но она однозначно в проигрышной позиции. Продолжайте работать, не переживайте. Возможно для урегулирования конфликта вам нужно постараться ближе познакомиться с соседкой, объяснить вашу ситуацию. Может быть она станет поклонником вашего таланта.

У нас была такая соседка -певица .В первый же месяц своего декрета я чуть с ума не сошла от этого пения в микрофонах . Считаю , что это нарушение прав соседей . Такими вещами надо заниматься в специально отведённых местах . Я же не устраиваю в своей квартире спортзал. , и не долблю боксерскую грушу на радость всем соседям . Хотите петь, пожалуйста , устанавливайте шумоизоляцию. Иначе, с таким же успехом можно установить дома токарный станок, и , как вы говорите, работать дома . Вам бы понравилось постоянно это слушать ? Мы свою соседку усмирили участковым и нарядом полиции. Благо, муж у неё тоже адекватный. Ну а с детьми ничего не поделаешь. Но если бесятся в 7 утра, так же должна быть управа. А плач детей совершенно не тоже самое , что петь в квартире на всю громкость.

Можете объяснить соседке, что шумите не вы, а она. Имеется ввиду стук по батарее и потолку. Объясните вежливо, что: а) ваше пение слышно только ей, а вот её стук по батарее слышен почти всему подъезду, б) факт того, что она шумит, гораздо проще доказуем, вследствии сказанного в пункте а. Скажите, что если она будет продолжать и дальше стучать по батарее, то вы тоже будете на неё жаловаться куда следует. Возможно это поможет вам договориться.

а если ночью плачет ребенок, то подушку ему накидывать на лицо, чтоб соседей не беспокоить и они в суд не подали? ребенок инвалид. у соседей осеннее обострение, что делать..

Здравствуйте, Наталья. Для начала постарайтесь поговорить с соседями и объяснить ситуацию. Если это не поможет, то учитывая ваши обстоятельства непреодолимой силы, думаю никто вас штрафовать не станет.

Понятно,что Вы уже на взводе.Ничего на ребёнка накидывать не нужно.Тем более в сложившейся ситуации,если Вас пугают штрафами-забудьте,Вам это не грозит.

Здравствуйте, такая проблема, въехали соседи сверху с 4 детьми, до этого делали ремонт год, сосед без моральных принципов вообще т.к. сверлил беспробудно… Во все праздники и даже первого января в 9 утра, после чего я с ним поговорил вроде как на контакт пошел после того как в нос ткнул законом о тишине. Я думал когда переедут кошмар закончится, но он только начался. Дети просыпаются в 7 и начинают бегать, бить по полу, батарее, катать шары и т.д. Пытался мирно обговорить… не помогает. Сам я вспыльчивый особенно после дежурства поэтому стучал им и в батарею и кричал что мол потише имейте совесть, никого не успокаивало. Сосед утверждает что у него дети и он сделать ничего не может с ними…Живет по принципу «я один живу в этом доме». Вызывать никого не стал т.к. моральные принципы, да и не за что по сути. Последнее время не выдерживаю срываюсь, еле сдерживаюсь чтобы не пойти и «дудку» не набить ему, зная что заявление мигом отнесет. Я работаю в больнице, дежурю ночами днём не поспать вообще из за них, да и когда занимаюсь каким нибудь делом эти звуки выматывают. О мести я думаю постоянно, но быстро остываю, так что она у меня не удается. Вот и хотел спросить как поступить в этой ситуации?

Здравствуйте,,Алексей.У меня такая же ситуация.Только вместо детей-наркоманы этажом выше..И в тюрьме они сидели,и я в милицию писала. Толку нет.Дому 14 лет.Мучаемся постоянно. Полиция бездействует. Они просто не открывают дверь.Лично для себя я приняла решение-переехать в свой дом в Подмосковье.Сейчас много возможностей обмена квартиры на новый дом с газом в Ближнем Подмосковье. Я сама-медик. Доказано,что шум является основной причиной сокращения жизни и значительного ухудшения здоровья человека. Вот сейчас ищу варианты. Иначе-сойду с ума. С этими «нелюдями» интеллигентному человеку не справится. С уважением Елена

Пейте успокоительное или проконсультируйтесь у специалиста. Сосед то у Вас нормальный. А дети есть дети. Вы тоже когда-то были ребенком и также шумели.
Кстати, в старых домах, если Вы слышите звук катящихся шаров, это не соседский шум. Это шум перекрытий, самого дома. А еще у Вас в квартире может быть такое, что громче слышно Вам шум из далеких от Вас квартир, даже не соседней квартиры. Почитайте в интернете.

Совершенно верно.Только старых маразматиков это не успокаивает.

Алексей, заварите ему дверь холодной сваркой, еще слышал про вариант, нанять коллекторов, они должны хорошо выбить долг по тишине, соседу просто не хочется раскошеливаться на нормальный пол

Беруши Вам помогут)

А что делать мне. у меня2 малышей-1.4 и 5 месяцев.соседи каждый божий день включают громко тв и днем и ночью а в спальне музыку!люди взрослые ходила не однократно на-контакт не идут!как быть?

Привет всем. Прошу прокомментировать мой случай. У меня двухлетний ребенок, который заболел. От боли ребенок не мог нормально заснуть. Естественно, плач, крики с периодичностью. Укачают — чуть поспит, потом снова плачет. Жена без рук от укачивания передала матери и пошла спать. В квартире все спали кроме ребенка и бабушки, которая укачивала ребенка. В 3 часа ночи раздается звонок в дверь, который не звякнул, а сосед до упора держал звонок. Я с просони чуть удар не получил, так как подумали, что пожар или еще хуже. Оказалось, что соседу просто надоело плачь слушать, поэтому он приперся в 3 ночи, чтобы это высказать. Пол ночи из-за этого мы не спали — просто в шоке были от действий соседа и причины его побудившей. У него кстати тоже дети есть, но взрослые. Лично моё мнение, что как раз его действия бесчеловечны и подлые, так как у нас не было злого умысла или наглости. А заболевшего ребенка насильно затыкать я не собираюсь. Ваше мнение или комментарий о ситуации.

У нас 20 лет кто то из соседей сверлит, практически каждый день. Подозреваю, что это связано с коммерческой деятеьностью. Я и мои соседи пытались найти кто это, но это не возможно.мои соседи уезжают на выходные на дачу, чтоб выспаться и отдохнуть от шума, я оже стараюсь не бывать дома. Что нам делать?

Здравствуйте. Поднами живет бабушка около 70 лет, у нее плохо со слухом и годовой. Она включает телевизор на всю громкость в любое время дня и ночи. У нас маленький ребенок( 3 года). Она обвиняет нас , что наша дочь начинает прыгать ровно в12 ночи и мешает ей спать, а мы постоянно двигаем какойто шкаф, и именно ночью. Как можно повлиять на бабулю и к кому обратиться?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста подходит ли под нормы СанПиНа такой случай. Въехала новая соседка, возможно у нее проблемы со слухом. И днем и ночью (до 3-4 часов) громко работает не знаю что, то ли телевизор, то ли радио. Слышно в коридоре, а летом при открытых окнах и на улице, соответственно и в квартире. Пытались достучаться, дверь не открывает, она живая, изредка выключает, потом снова включает. Стоит ли вызывать участкового и как замерять уровень шума?

Добрый день! Помогите пожалуйста! Живем в Г. Геленджике, у нас тут полный беспредел в плане защиты прав граждан. Соседка сверху не даёт покоя ни днём, ни ночью. Устроила притон, у неё там трое маленьких детей, которые в этом растут и тоже уже не адекватные, но всем службам в городе и полиции пофиг. Она включает музыку в квартире так, что у нас этажом ниже квартира ходит ходуном. Куда уже только не писали-причём двумя домами, потому что в тёплое время даже люди из соседнего дома с ума сходят от этого ужаса, но никакой управы нет. Приходят поговорят с ней, уйдут и все по новой. А полиция под предлогом что у них нет оснований даже в дом к ней зайти ничего не делает, она у них дверь перед носом закрывает со словами а мне нравится громко музыку слушать. В доме живут пожилые люди, а моя мама, которая живет под ней инвалид 1 группы, которая посещает гемодиализ и бабушка 85 лет, они спать не могут не днём, ни ночью. Можно ли как-то на такое отродие управу найти? И как заставить местные органы хоть что-то делать? Заранее спасибо!

Вызывайте только по 02. Если за пару раз ничего не сделают, то жалобу в прокуратуру на бездействие. Аналогично и с остальными службами.

Здравствуйте! Мой сосед сверху по ночам занимается то ли мелким строительством то ли складированием материалов- постоянные стуки и звуки волочения по паркету, перекладывания и роняния предметов. На просьбы не шуметь идет в отказ- это не я, это кто-то другой! А других нет! У нас башня так спроектирована что над нами только 1 квартира. Что можно сделать если уговоры не помогают?

Светлана, почитайте комменты выше — это реально не ваш сосед! Это так сделаны дома. У нас тоже «прям над головой» двигают шкафы и бросают шары от боулинга — причём периодически соседи начинают искать виновника — слышно одинаково громко как на 2, так и на 8!) погуглите про это!

Добрый день! У нас за стеной живет мама с тремя детьми, дети школьного возраста от 6 лет до 10. Прыгают после 21 часа, так что стены содрогаются, такое ощущение, как будто со шкафа, орут во всю глотку, в стену что то кидают. Подходили к ней, просили по хорошему, человек продолжает делать все нарочно. Что делать в такой ситуации? Извела, что нервные срывы случаются, дергаюсь на каждый звук теперь.

У меня за гипсолитовой стеной жил сосед-алконавт. Орал на свою мать так, громко, что казалось у меня кричит. И колотил по стене так , что казалось, вот-вот упадет. Я сделала шумоизоляцию. Площадь, конечно уменьшилась на 15 см, но зато почти не слышно стало.

Иван, вам непременно к психиатру нужно обратиться… Когда вы женитесь и заведете своих детей, то вы поймете, что дети не всегда сидят на одном месте, не молчат в принципе и в стены бьют не специально…. И не всегда получается в 21 час уложить всех спать. У меня один ребенок, иногда мы шумим…поем с ним песни, учим стихи, играем в звездные войны….и как-то к нам в 20-30 позвонили в дверь соседи…молодая бездетная пара, которая уже устала слушать наш шум!…. Мне таких людей искренне жаль, потому что они свою молодость тратят тупо на сон! )) Когда-нибудь, я уверен, к ним в дверь тоже позвонит недовольный шумом сосед, который будет издавать их ребенок…..но там уже будет совсем другая история!)))

Дмитрий всё зависит от воспитания.Если вы позволяете детям шуметь и не укладываете их вовремя спать,то они будут шуметь и в 21 и даже час ночи.

Дмитрий, вы дебил. Из за таких моральных уродов и трудно жить в многоквартирном доме. Поймите наконец, что ваши дети, это ваши проблемы. И никто не обязан тратить жизнь на то, что вы считаете правильным. Переезжайте в частный дом и перестаньте навязывать соседям свои идиотские устои.

Детей нужно воспитывать. Приучать с детства уважать права других людей. Нужно постоянно объяснять им, почему , например, нельзя шуметь после 21 час. Дорогие друзья, нужно почаще себя ставить на место соседей.

Ваши дети — это ваши дети и соседи не должны страдать от этого. Занимайтесь воспитанием детей, приучайте с детства, что помимо вас есть еще и соседи и законы. Поверьте, если соседи начали жаловаться, то значит вы их уже сильно достали. и виноваты не соседи, а вы.

Доброго времени суток. У моих соседей сверху маленький ребенок сверху 1,5 года, его отец не работает , спит с ним каждый день до полудня,на улицу гулять вообще не водят,он потом бегает, бросает об пол игрушки до часа ночи, спать невозможно, пол голый без ковра,пробовал поговорить с ними, не помогает,.гулять его категорически не хотят выводить,ковер не стелят потому, что он может его описать. Что мне делать в такой ситуации?

Добрый вечер . Подскажите соседи делают ремонт .и даже с 13-15. тоже производят шумовые работы. живем в новостройке в московской обл. они ссылаются на закон что могут в новостройке делать ремонт не смотря на дневной промежуток тишины. правы ли они или нет ?

Добрый день.
Соседи вокруг ремонтируются в течении 3 лет. Все бы ничего, мы все когда то будем делать ремонт. Шумовые работы с 10.00-18.00, перерыв с 15.00-17.00.Но вот настоящий ремонт особый.
Проблема в том , что как в 10.00 включается перфоратор и в 18.00 выключается( соблюдают только перерыв).
Вопрос: работа именно перфоратором такое количество часов в сутки разрешена, или все таки ограничена? Забыли когда жили без головных болей, т к шум такой, что не слышно кто и о чем говорит рядом.
Заранее спасибо.

Могу ли я в своей квартире топать и как узнать, превышает этот топот нормы закона или нет? Из-за этого вызывали милицию, чуть только прыгну или стукну табуреткой в пол. В 8 часов вечера! По-моему, это уже идиотизм.

Идиотизм прыгать в квартире, для этого есть спортплощадки, а уж стучать от нефиг делать табуреткой об пол — это вообще за гранью здравого смысла.

А случайно пукнуть можно? Или тоже идиотизм?
ПС. табуретка падает не специально обычно, а случайно. И прыгнуть…почему нет, если не инвалид?

Пукнуть можно и не случайно, но помнить, что тебя могут услышать. Так же как и когда ты возмущенно топаешь ногой, прыгаешь от избытка чувств или поспешно ставишь табурет к столу с едой. То есть — надо помнить о том, что живешь во всем доме не один и кругом люди. Тоже кстати совершенно свободные и жизнедеятельные, но почему то, ведущие себя по разному.

Здравствуйте, не могли бы вы поконкретнее разъяснить насчёт нарушения допустимых норм шума в ночное время? Например как соседи могут доказать превышаю ли я их или нет? Имеют ли право вызванные по этому поводу полицейские зайти ко мне в квартиру и начать что либо измерять?

Здравствуйте у меня беда с соседями. С 13:00-15:00 у меня спит ребенок. А сосели делают ремонт ширкают и стучат. Ходила просила что бы тишина была так они ссылаются на то что делают тихую работу. Хотя у нас в квартире все слышно. Ребенок уже с их ремонтом дерганый стал.Что мне делать? Как бороться с ними?

А если собака лает с 5.00 до 6.00 без остановки. Соседи в квартире не живут, а собаку оставили как «сторожа». Приезжают в течении дня кормить, а так она одна и лает. Лает не взирая ни на праздники и выходные дни, я уже молчу про будни. Каждый божий день подъем в 5 утра…. Что делать.

есть какой-то газ на этот счёт, двери ведь не как в подводной лодке задраены, поинтересуйтесь… или узнайте, как антидог действует, сквозь стены сокращается дальность волн или нет ? включили и пусть эта пустолайка гасится в дальнем углу, и не будет по всей квартире своё горло драть. кстати сказать, в нашей ситуации полиционеры, особенно в лицах беспрестанно сменяющихся участковых, для соседей сверху никто и звать никак, власти не имеют, так вот я нашла на каком-то сайте одну вещицу, мне теперь только нужен высококлассный механик, физик, радиолюбитель в одном лице, чтобы эту вещицу собрал.

Вы какая-то ненормальная. На соседей надо накатать заявление, это жестокое обращение с животными, оставлять собаку одну, она же с ума сойдет так. А раз лает постоянно, скорей всего уже сошла с ума. И вы какой-то догхантер? Вас бы запереть, да только приходить кормить раз в день… Посмотрела бы я как Вы молча сидите…

Здравствуйте! У меня похожая проблема, у меня маленький ребёнок и спит он с 13-15 , а соседи делают ремонт уже неделю и в выходные тоже. Пыталась поговорить, в итоге сегодня меня обложили матом сказала что никаких законов нет! А мне что делать? Малыш не спит?

Каждый день привозят двух внуков, этажом выше, обоим по 6 лет. Бегают, прыгают!
Как быть нам в этой ситуации?

Добрый день. Я работаю дома, шью, и иногда нужно сделать пару ударов молотком. Если я делаю это в 2 часа дня- это ведь не строительные работы, как указано в законопроекте, могут ли соседи подавать на меня за это в суд?

Здравствуйте
Читала Вашу статью про шум.
Сейчас 1 ночи.
Музыка гремит на весь дом.
В квартире и подъезде живут маленькие дети.
Хотела обратиться к соседям с просьбой выключить музыку, тк не первый раз такая «дискотека» но проблема в том, что не знаю, в какой квартире включают на всю мощь музыку((

Закон нужный.
Но вот соблюдение.
На шум, милиция говорит что до 23-00 можно шуметь.
Они его не знают и соответственно ничем помочь не могут!
Мэрия, закон принят, пускай милиция смотрит.
Что теперь делать?

Здравствуйте! подскажите плиз, у меня такая ситуация: на даче между домами (расстояние 3 метра между домами) соседи посадили собаку она постоянно лает и будит моего 3 месячного ребенка, собаку переставлять на другой конец двора по просьбам отказываются, я долго терпела и начала включать им музыку в 8.15? мне что-то будет.

я уже писала выше — зачем им музыка, не они же лают, приобретите антидог, вы пишете 3 метра, там есть и 15 и 20 метров радиус действия.

Покупала самый мощный антилай, толку ноль. Так что те, кто советуют такое, явно сами не пробовали. Абсолютно бесполезные приборы.

Я очень люблю собак, но если собака круглые сутки не дает спать, а сосед не желает даже перенести будку, то выхода нет. Купите в аптеке таблетки Изониазида (для человека они безопасны) и заправьте ими колбасу. Больше никто лаять не будет. Никогда. И это будет скорее на совести соседа, нежели на вашей.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации: мы живем в тихом спокойном районе состоящем в основном из 2-х — 3-х этажек. Напротив нашего 2-х этажного дома дом частной постройки и во дворе этого дама курятник. Наши окна выходят на этот чудо дворик, где с 4-х утра ежедневно разрывается петух. Нам с мужем вставать в 6 часов на работу, ребенку в 7 в сад, вся семья просыпается в итоге по крику петуха и потом уже не уснуть, т.к. он орет беспрестанно. У нас пластиковые окна, пытались закрывать,но это не спасает от этого крика, лето, стоит невыносимая жара, с закрытыми окнами также спать невозможно. Подскажите пожалуйста, что можно предпринять, страдает вся семья.

вообще не проблема. накормите вы этого петуха чем-нибудь. и всё не давайте, оставьте на будущее, вдруг другой петух заведётся.

Я конечно понимаю, закон и все такое, но вот у меня дети со школы и доп. занятий приходят в 21 час,а еще надо как-то пообщаться, поужинать и сделать уроки, и все это молча трое мальчишек делать НЕ МОГУТ. Как так жить. не нарушая тишины, когда мои дети росли, то в «детское время» соседи работали не только дрелью, но и перфораторами, тк это была новостройка и все делали ремонт, кто въезжал в новый дом, тот поймет — и ничего, детки мои спали и росли в таких условиях, а сейчас вот уже каждый день ко мне таскается соседка и требует тишины — у ее ребенка в 21 час зубки режутся. Я все понимаю, но я НЕ МОГУ привязывать детей к дивану и заклеивать им скотчем рты, а жить в режиме детского сада ясельной группы мы НЕ МОЖЕМ.

Смотрите так же:  За сколько нужно подавать заявление в загс

вы не можете, пока вас ничего не коснулось… на наших соседей сверху никакой управы нет — участковый и ходил, и вызывал, и штраф они платили, и так разово наряды приезжали… просто до них жили люди с постройки дома — ни мы их не слышали, ни они нас, а это, ну только животные человеческого языка не понимают, и то некоторые, потому что ни перед ночью, ни после ночи, ни вечером перед утренней сменой (а работаю я с семи, вставать в пять) я не могла нормально поспать, вот просто лечь и выспаться. это копилось последние несколько лет, а сейчас моей доченьке годик, и она до сих пор не знает, что такое спать в тишине, когда просто тихо и спокойно. и что, вы думаете, что я буду дальше выносить это ох@@ние. да нет конечно же. если одна я ещё как-то откладывала, но за ребёнка я вплотную занимаюсь этим вопросом, и знаете, небезрезультатно. приятельница нашла мне очень умеющую женщину, и скоро, я не знаю, что с ними будет — съедут или ещё что, мне теперь уже плевать. но скоро их в нашем доме не будет, им говорили — тише, тише, не надо к нам долбиться. ну, раз не понимают по-хорошему, так теперь без разницы по-какому.

делайте шумоизоляцию. Соседи то причем? Они имеют право на отдых.

Да, подскажите, если я доберусь до щитка моих любимых соседей и сделаю КЗ, что бы их чудесная колонка сгорела до тла, то это будет уголовное преступление или административное?

Я живу в деревянном доме(барак),звуки разносятся как в акустической колонке.Соседи с верху постоянно стучат ночью в пол, им мерещатся станки ,на которых я что-то произвожу. Моя квартира была обследована дважды участковым,комиссией ЖХХ и ничего не нашли. Участковый отправил заявление о принятии мер воздействия на моих соседей в госадмтехнадзор Московской области.
Госадмтехнадзор ответил — В данном случае стук соседями в пол не не относится к действиям нарушающим требования Закона Московской области №16\2014 ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области.
Что делать дальше и как наказать соседей?

Добрый день,подскажите,что делать если строительство дома идёт в ночные часы,дом стоит в 20 метрах от нашего дома,спать невозможно?

Добрый день. Подскажите пожалуйста как действует «Закон о тишине» по отношению к уборке улиц от снега в 5-30 утра. Шум стоит жуткий, спать не возможно. Спать с закрытым окном нет возможности по состоянию здоровья жены.

Я кмс по боксу, в супертяжелом весе, и каждый день, после зарядки, я долблю по груше в течении 45-60 минут. Соседи пришли 1 раз, познакомился, после этого их музыка после 11 не звучала. Вопрос, если я на работу встаю к 12 дня, т.е. стучу по груше с 10 до 11, кто из соседей хочет ее заменить?

Ответ: Грушей естественно никто не захочет быть, а вот желающие из Вас сделать грушу могут найтись, Вы же не один спортом занимаетесь. Если умеющих правильно бить все же не найдется, запросто может найтись тот кто наймет других, способных поломать Вам руки или тот кто способен в подъезде со спины ткнуть в Вас шилом, ну или сделать выстрел. Долгих тренировок для этого не требуется, только решимость. Поэтому чем раньше Вы расстанетесь с иллюзиями на счет своего превосходства, тем больше шансов, что с Вами ничего из перечисленного не произойдет.

Добрый день у меня проблема,живем с женой пол года в съемной квартире все было спокойно и нормально, но последнее время у соседа началось обострение! Ситуация мы спокойно сидим и разговариваем с женой правда время уже 2-3 часа ночи ввиду того что график у нас не нормированный, и иногда остаемся наедине только ночью так вот при обычном разговоре сосед стучит в стену головой а потом ломится к нам с криками что мы громко разговариваем,ситуация вторая взял кружку упала ложка на пол ну шум секундный опять бежит к нам с криками и угрозами вызвать полицию, что делать?на цыпочках же мы не можем передвигаться а его стук в стену походу будит весь дом не приложу ума что делать?

Спать нужно в 2-3 часа ночи а не разговаривать.Человеку может вставать рано,а он вместо того чтобы спать вашу болтовню должен слушать.А по поводу хождения на цыпочках -купите себе домашние тапочки с мягкой подошвой(пенопластовой)и ходите спокойно.И соседу не будете мешать и ногам теплее.Либо ковер на пол можно постелить,тоже как вариант

Уже не знаю ,что делать . Соседи как с ума сошли, Вечером дома находиться не возможно.Раньше их 4 жили, было тихо, теперь дети от них съехали. Топают как слоны, просила соседку купить себе мягкие тапочки, бесполезно, еще такое ощущение, что собака бегает, но они утверждают, что животных нет. еще такое ощущение, что они что то роняют постоянно. С соседкой рзговавала 2 раза, бесполезно, она мне только сказала, сделай мне ремонт. хотя нужно только ковры послелить и всё.

А что делать, если этажом ниже к русской тете поселился армянин и они орут до 12 ночи. Ор стоит такой, аж давление поднимается. Они не понимают, что в определенные часы звуки надо уменьшать. Живу как на горе Арарат!

Такая вот ситуация. Шести или семилетний пацан сверху играет в баскетбол с 14:00 до 17:00, грохот аж уши закладывает, а мяч об батарею так вообще атас!
Моему ребёнку два с половиной года, тихий час с 14:00 до 17:00.
Этот пацан сверху мучает нас каждый день с самого рождения моего ребёнка, ходили на верх ни раз, но ничего не помогает. Более того, без полиции, соседка говорит, больше не приходите!
Что посоветуете им сказать?
И что будет им если вызову полицию за на рушение тишины?
И есть ли у нас право на тишину не в указанное время с часу до трёх, а вообще право на спокойную жизнь?
Ведь мячом по голове несколько часов это не очень то и приятно.

Здравствуйте, что делать если соседи каждый день начинают ремонт в 8-9 утра используют перфоратор молотки.И в будние дни и в выходные. Договориться невозможно

Добрый день! У меня проблема иного характера!! даже не знаю что и делать!дело состоит в следующем, надо мной живут люди не русской национальности…(семья) с ними проживает маленький отпрыск (лет 2-3 ) и все бы ни чего но этот ребенок целыми днями бегает по квартире…и слышно каждый его шаг (хочется подарить ему тапочки )…мало того слышно о чем они говорят и что делают.(даже интимного характера)..слышно отчетливо даже как у них вибрирует телефон…такое ощущение что они в соседней комнате и все это продолжается на протяжении года!!….до них проживала семья,тоже с маленьким ребенком, но их ни когда не было слышно…сейчас те кто там живет не открывают дверь чтоб с ними поговорить о тише…они переодически устраивают посиделки до 2 а то и до 4 часов утра попивая свои национальные песни и выстукивая ритм по столу (или что у них там) вызывали полицию не раз них…те конечно же приезжали на вызов..сказали чтоб те не шумели и уезжали….а эти (иностранцы) после их визита все равно продолжали и продолжают вести себя так как будто они у себя в ауле. (что они одни живут в этом доме!!)мы опрашивали соседей и все говорят одно и тоже «мешают» естественно всплывает вопрос а легально ли они снимают квартиру…хозяйку мы найти не можем чтобы с ней поговорить. нужен Ваш совет что делать в этой ситуации ….

Обратитесь в полицию или миграционную службу с заявлением о незаконном проживании. Наверняка, они снимают без договора.

Ответ: Грушей естественно никто не захочет быть, а вот желающие из Вас сделать грушу могут найтись, Вы же не один спортом занимаетесь. Если умеющих правильно бить все же не найдется, запросто может найтись тот кто наймет других, способных поломать Вам руки или тот кто способен в подъезде со спины ткнуть в Вас шилом, ну или сделать выстрел. Долгих тренировок для этого не требуется, только решимость. Поэтому чем раньше Вы расстанетесь с иллюзиями на счет своего превосходства, тем больше шансов, что с Вами ничего из перечисленного не произойдет.

У меня собака дворняшка не очень крупная, хожу гулять 3 раза в день и соседи с низу мне предъявляют претензию мол скажи своей собаке чтобы не бегала….ночью она спит почти не лает нормы я не нарушают по шумоизоляции а сегодня они мне в батарею поступали время 18:00 собака пробежала по комнате и стучат сразу….что делать?

Вы знаете граждане,мне надоели соседей ди с верху. У них маленький ребенок,почти каждый вечер,начиная с 21.00 и бывает до 01.00 ночи бегает как не нормальная,шумит,прыгает,ее мать орет на нее…
Подскажите мне,что делать,разговоры не помогают,максимум 1-3 и начинается по новому шуметь!?

…да,и еще добавление,они квартиру снимают и у них скрепит пол)))

Интересно,как заставить соседей сделать ремонт?

Для начала необходимо выяснить законность их проживания в данной квартире — кто владелец, официально ли он сдает им в наем свою площадь. Помочь в этом должен участковый. Это его работа, пусть знакомится с ними, беседует, предупреждает — раз, второй, третий, штрафует и т.д. Самим естественно ругаться не надо(трата времени и нервов на дикарей), тем более, что эти прячутся… Однако надо помнить, что дикари привыкли решать проблемы, «подмазав» кого надо, а з/п участкового конечно далека от его потребностей. То есть участкового надо контролировать, хотя бы посмотрев, как он общается с ними — приветливо по-простецки, с деланной строгостью или сдержанно-холодно(идеал).

У соседей ремонт, работают перфоратором и ссылаясь на букву закона, не ведут шумные работы с 13:00 до15:00. А как быть, если двухлетний ребенок спит не с 13:00 до 15:00, а с 14:00 до 16:00. Причем, в подъезде маленький ребенок только у нас…. Просили перенести время шума на час позже, но нас послали сославшись на закон…

Начинаю,отихоньку не верить «Товарищам» из Кремля. Надоело верить. Им, что правдатна нас — всех наплевать?

Здравствуйте, у нас дома беспроводные наушники, всегда тихо, единственное, у меня тяжелая походка и все… ремонт не делаем, не шумим, вечером семья собирается в зале, муж у компа сидит в наушниках, я у телевизора в наушниках, дочка на полу спокойно играет в куклы…Но наши соседи нам постоянно угрожают…То полицией, то органами опеки, до нас они 10 лет терроризировали другую семью, а нас уже 4 года… Писали угрозы анонимные и кидали в почтовый ящик (жалею, что не сохранила их)…Такое ощущение, что их бесит, что мы втроем живем просторно в трешке, мы по их мнению, должны были купить отдельный частный дом и жить там…над ними никто жить и ходить не должен вообще…Я не шучу…это реально злостные соседи-дониматели… ночами тоже любят постучать нам в батарею… 31 Декабря, когда все нормальные люди празднуют Новый год, они не поленились пойти в полицию и вызвать участкового…нас дома не было, мы были в отпуске семьей…сказали, что мы шумели, что у нас постоянно плачет ребенок, орет музыка (у нас беспроводные наушники у телевизора и компа)…Участковый пришел, понял, что на нас написали поклеп, был в шоке и ушел… Они уже приходили в школу, домой приходила учительница, которая также была в шоке от клеветы… Вчера сын соседки, а ему уже 35 лет, холостой, живет с мамой, зашел со мной и моим ребенком в лифт и стал угрожать, все его обвинения не имели логики и он сам путался в наездах, когда я ему спокойно отвечала…ВОТ ЧТО ДЕЛАТЬ С ТАКИМИ СОСЕДЯМИ, КОТОРЫЕ ГОДАМИ ДОНИМАЮТ?

Почитал несколько материалов по поводу закона о тишине и везде разные значения. Кто-то может достоверно уточнить, в какое время разрешено проводить уличные ремонтные работы в непосредственной близости от жилого дома (25-30 метров) в Москве в 2017 году? Рядом с моим домом ломают бывшую больницу, начинают шуметь с 7:30 и весь дом «на ушах» с этого времени. В разных документах разные значения — где-то написано, что разрешено производить подобные работы с 7 утра, а где-то написано, что разрешено с 8 утра и даже где-то прочитал, что с 9 утра. Ничего не понятно. Вроде как существует новый закон с 2017 года, но на разных сайтах разные временные значения. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией и может уточнить? Заранее спасибо!

Ништяк! Значит днём шум в квартире не должен превышать 55 дбА. Плач ребёнка 78 дбА. Что же, Если ребёнок плачет, ему следует заклеивать рот скотчем или утыкать лицом в подушку? Какой идиот придумал такие нормативы?

НУЖНО ДОМА СТРОИТЬ С НОРМАЛЬНОЙ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ, А НЕ НАШИ КАРТОННЫЕ КОРОБУХИ: СТИРАТЬ НЕЛЬЗЯ, КАСТРЮЛИ МЫТЬ ТОЖЕ, ФЕН УБРАТЬ. ТАК ЗАЧЕМ ЖЕ НАС ПЕРЕВЕЛИ НА ДВУХТАРИФНЫЙ СЧЕТЧИК? Мы за него и деньги платили. О соседях, конечно, тоже нужно заботиться. Только к стиралке сразу прибегут разбираться, а компания разбушевавшихся дверь в квартиру не открывает даже полиции..

Над моей квартирой живет семья с 4-мя детьми. (итого: 6 человек в двушке) Их дети не гуляют, не ходят в доп. кружки. Отец работает, а мать дома и частенько орет на детей, слышно все очень четко, прям могу пересказать, о чем орет. (зачем только она их нарожала, видимо, чтобы орать на них…). С самого утра, часов с 7, каждый день начинается возня, прыганье, крики, бег. В тихий час с 13-15 дети не спят, они лезут на стены, т.к. на улицу их почти не водят. Спать ложатся очень поздно. С мужем мы ходили и несколько раз просили быть потише. Мы даже предлагали материальную помощь, чтобы они закрыли батареи экраном (по которому дети стучат) и постелили ковер, но семейство нам отказало. С каждым днем все только хуже. Я работаю дома, обычно в тишине, тв или музыку громко не слушаю, слушаю только стук по голове, который издают отпрыски соседей. Многие тут пишут, что это же дети… Извините, я не обязана пить успокоительное, я не обязана выслушивать этот шум каждый день. Я у себя дома имею такое же право как и все на отдых и тишины. Соседи с детьми, войдите в положение, особенно тех Ваших соседей, которые не шумят и не портят сон Ваших детей. Постарайтесь быть тише, ведь Вы себе завели детей, а не нам, соседям снизу. Подо мной тоже есть пара с ребенком, я никогда не портила сон этого ребенка, никогда не включала громко музыку и не топала, не устраивала тусовки до 4 утра. Так чем же я заслужила такое беспардонное отношение соседей сверху? Может все дело в воспитании? И не говорите мне, что в детстве все шумят! Не все! А еще есть такое понятие как «Всему свое время и место» и поговорка «Делу время, потехе час»! Нужно развивать добрососедство! Кроме закона, есть еще нормы морали. Если Ваш ребенок активен и постоянно прыгает, погуляйте с ним лишний часок, запишите в спортивную секцию, объясните в конце концов спокойно и без криков, что иногда нужно не прыгать и бегать, а посидеть и порисовать, вздремнуть или тихо посмотреть мультфильм, хотя бы с 13- 15.

Здравствуйте, а есть закон соблюдения тишины в деревнях. Могут соседи слушать музыку во дворе , которую слышно у нас дома даже при закрытых окнах . Должен же быть придел ?!

В коттеджном поселке без согласований,без проведения собрания жителей ,без голосования,без изменения в плане поселка ,мои соседи (имея у себя в собственности 60 соток земли) построили универсальную огромную спортивную(волейбольно-футбольную) площадку с ночным освещением в 8 метрах от фундамента моего дома на земле поселка.
На площадку выходят основные окна моего дома(кухня,гостинная,спальня)Жизнь превратилась в ад.
На собрании поселка ,на котором я поставила вопрос о переносе площадки согласно соблюдения норм по расстоянию в метрах от жилых домов ,все жители поселка меня морально растоптали.Т к всех эта площадка устраивает ,не мешает,и не надо вкладывать никакие средства.(сосед объявил что это для пользования всего поселка)Всем очень удобно отправить на эту площадку своих детей и гостей.
А что делать мне? Жизнь поделена на до и после появления площадки.
Собственники площадки. просто хамят ,предлагая мне построить забор в 5 метров и получать удовольствие.
Кроме дневных игр по субботам, после застолья включают ночное освещение и играют после 22.00 не сдерживая своих эмоций.
С нетерпением жду ответа.

Добрый день! Относится ли «закон о тишине» к церквям? Если в воскресенье начинают бить колокола с 8 утра в ПГТ (с частным сектором)?

Здравствуйте!
У меня ситуация такова — напротив дома (Моск.Обл. приличный ЖК) открыли Мойку авто !!
Шум от их «Керхеров» и пылесосов просто зашкаливает!Они не закрывают свои двери и ставни !
Звонили им , разговаривали лично — НОЛЬ эмоций .
Ответ один : Они шумят в установленное время !
Какие меры принимать ?
Много не просим — закрывать при мойке створы дверей!!
Спасибо !

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я живу на 1 этаже, под окнами на лавочке постоянно сидят подростки играют к карты и громко кричат и ругаются матом, в дневное время, когда у меня спит маленький ребенок с 14,00 до 16,00, слов они не понимают я устала ругаться, терплю я уже месяц это! подскажите что мне делать?

не надо мной, а через этаж выше живет семья из 4 лиц ж.пола — мама, ее 2 дочки, и их бабушка молодая. говорили что их трех якобы выгнал муж и теперь они живут у бабушки. в однушке. как и я. между нами квартира часто пустует. переехали они когда им было меньше 3 лет и уже года 3 часто днем бегают, прыгают (с кровати), топают, часто бывает и с 7 утра, и до 23 часов. у них видимо и ковра нет. а в детсад не ходили и не ходят, говорят якобы денег нет на нево. очень часто дома, либо во дворе. на вид конешно выглядят бедно, это жутко, очень достало. а еще у нас многоквартирный дом, самый большой в городе. такой шум что никак до них не дотянешься, по батарее стучать — подумают что не им. вообще ужас полнейший.

а еще я живу в столице чувашии, это такое запущенное место, тут очень сложно чего-то добиться. участковый сказал что это дети че поделаеш, у него они тоже есть и прыгают, вообщем в их мире это сопли. а у нас в доме живет порядка 1000 чел. (13 подьездов, 9 этажей). а как вариант я думаю установить над потолком систему с сабвуфером чтобы врубать им драм-н-басс и т.п. 8-21/24/7 когда захочется. вот тогда все испытают ад, что я терплю в своей однушке. да и кстати район у нас один из лучших. могут ведь они перееехать в более худший, да и деньги на детсад появятся…. но мне ли им это предлагать?

Отличные у Вас специалисты, торопятся как на пожар. Замечательную оказали помощь, слова не дали сказать и что то объяснить, попрощались через 30 секунд. Так держать……

Соседи?!
А как наказать девелоперов за два Года бессонных ночей ? Может кто подскажет?
Полиция бесконечное количество раз отвечает : я слышу , я вышлю по адресу патрульную машину, но это же ничего не изменит, Вы понимаете?!
А так у нас здесь , в столице все the best , вероятно…

Как я понял из статьи, пылесосить НЕЛЬЗЯ в любое время! Что за бред? Уровень шума пылесоса (приблизительный) 75 децибел, а допустимый в дневное время — 55 плюс погрешность на 10 децибел. В итоге получаем 65. Так когда я могу пылесосить? Кто мне ответит?

Похожие публикации:

  • Приказ об участии в конкурсе педагог года Лента событий 2018-2019 учебный год архив событий Итоги Школьной волейбольной лиги Сборная девушек гимназии № 10 ЛИК заняла 2 место в городских соревнованиях по волейболу среди школ города Невинномысска :. Углубленное и профильное […]
  • Мед страховка в черногорию Туры в Грецию из Калининграда. Отдых в Греции. Туры в Грецию из Калининграда. Автобусные туры в Грецию из Калининграда. Отдых в Греции. Программы туров в Грецию. Туры в Грецию цены. Экскурсионные туры в Грецию. Греция туры. График […]
  • Стаж вождение 3 года Вопросы по страхованию жизни, автомобиля, финансов и недвижимости Сколько стоит вписать человека в страховку Росгосстрах Часто возникает потребность включить в свою страховку нового водителя; это может быть член семьи, только […]
  • Пособие по беременности двойней Сроки выхода в декретный отпуск при рождении двойни Всем беременным женщинам трудовое законодательство дает период освобождения от трудовых обязанностей за некоторое время до даты родов. Его длина и дата начала зависит от количества […]
  • Прописать человека в квартиру по соцнайму Кого и как можно прописать в квартире, занимаемой по договору соцнайма Как прописать родителей к ребенку? Что делать, если ребенок прописан один в квартире? Кого и как можно прописать в свою квартиру? Ответы на эти и другие […]
  • Цены на коллекторы для тёплого пола Что такое тепловой насос воздух — вода. Как экономить электроэнергию Насос тепловой это что-то такое, уже знакомое нам, как кондиционер, только наоборот — для отопления. Тепловой насос воздух — вода это кондиционер зима-лето с […]