Налог на имущество оренбургская область 2019

Налог на имущество по кадастровой стоимости — список регионов 2019

По данным ФНС России, с 1 января 2019 года на новый расчет налога на имущество по кадастровой стоимости перешли следующие субъекты РФ: (см. список ниже). Что касается остальных регионов страны, не указанных в данной статье, то для них налоговой базой для расчета имущественного налога для физических лиц по-прежнему остается стоимость, полученная при инвентаризации объектов недвижимости.

Для регионов, не вошедших в нижеозначенные списки, описанная схема расчета налога будет оставаться действительной до момента принятия решения органом исполнительной власти субъекта РФ о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве базы для налогообложения. Согласно постановлению ФНС России, данные решения должны быть приняты в регионах не позднее 31 декабря 2020 года. Подробнее о налоге на жилье по кадастровой стоимости.

Регионы, перешедшие на налог по кадастровой стоимости с 2019 года

  • Республика Дагестан
  • Республика Северная Осетия — Алания
  • Красноярский край
  • Смоленская область

Напомним, что ранее к исчислению налога на имущество ФЛ по кадастровой стоимости перешли следующие регионы:

с 01 января 2018 года

  • Калужская область
  • Липецкая область
  • Пермский край
  • Ростовская область
  • Саратовская область
  • Тюменская область
  • Ульяновская область

с 01 января 2017 года

  • Астраханская область
  • Мурманская область
  • Оренбургская область
  • Орловская область
  • Тамбовская область
  • Краснодарский край
  • Хабаровский край
  • Республика Адыгея
  • Республика Карелия
  • Республика Марий Эл
  • Республика Тыва
  • Республика Саха (Якутия)
  • Еврейская автономная область
  • Ненецкий автономный округ

с 01 января 2016 года

  • Санкт-Петербург
  • Белгородская область
  • Брянская область
  • Вологодская область
  • Воронежская область
  • Калининградская область
  • Кемеровская область
  • Кировская область
  • Костромская область
  • Курская область
  • Ленинградская область
  • Омская область
  • Тульская область
  • Челябинская область
  • Камчатский край
  • Ставропольский край
  • Чеченская Республика
  • Кабардино-Балкарская Республика
  • Республика Хакасия
  • Чувашская Республика
  • Республика Калмыкия

с 01 января 2015 года

  • г. Москва
  • Бурятия
  • Башкортостан
  • Ингушетия
  • Мордовия
  • Коми
  • Татарстан
  • Удмуртская Республика
  • Карачаево-Черкесская Республика
  • Амурская область
  • Архангельская
  • Владимирская
  • Московская
  • Ивановская
  • Магаданская
  • Новгородская
  • Нижегородская
  • Новосибирская
  • Псковская
  • Пензенская
  • Самарская
  • Рязанская
  • Сахалинская
  • Ярославская
  • Тверская
  • Забайкальский край
  • Ханты-Мансийский АО-Югра
  • Ямало-Ненецкий АО
  • Ненецкий АО

Новый налог на недвижимость по кадастровой стоимости был введен Федеральным законом №284-ФЗ.

Предупрежден – значит, вооружен!

Информация о том, каким образом будет начисляться налог на недвижимость, поможет гражданам РФ сохранить свои деньги. Ситуация с новыми правилами начисления налога на имущество требует от владельцев жилой и нежилой недвижимости внимательного изучения налоговых новшеств, дабы они не лишились собственных денег.

В свете этого следует помнить, что с первого января 2015 года обложению налогом подлежат также и объекты незавершенного строительства при условии, что планируемым назначением данных объектов является жилье (новая редакция главы 32 Налогового кодекса РФ).

Также в соответствии с последними изменениями федеральных законов, налоговые ставки для физических лиц в случае применения в качестве базы для налогообложения кадастровой стоимости недвижимых объектов будут устанавливаться в размере от одной десятой до пяти десятых процента.

Налоговые вычеты для объектов жилой недвижимости

Для владельцев жилой недвижимости важно помнить, что в отношении данной их собственности предусматриваются вычеты по налогу на имущество.

Хорошая новость в том, что налоговая нагрузка будет увеличиваться постепенно, для чего уже были приняты понижающие коэффициенты на налоговую сумму. Так, для первого года платежей коэффициент составляет 0,2, для второго – 0,4, для третьего – 0,6 и для четвертого – 0,8.

Штраф за неоплаченный налог на имущество будет начисляться в 2019 году

Заксоб Оренбургской области хочет отсрочить начисление пени

Заседание Законодательного Собрания Оренбургской области. 29.11.2017

Комитет Законодательного Собрания Оренбургской области предлагает помочь налогоплательщикам в связи с введением в 2017 году системы начисления налога на имущество по кадастровой стоимости. Если налогоплательщик не выполнил свои обязательства и не заплатил за 2017 год, ему начислят пеню, но не с декабря 2018 года, а с июля 2019 года.

Комитет Законодательного собрания Оренбургской области внес законопроект о переносе сроков начисления пени за неуплату по налогу на имуществу на полгода. Докладчиком на заседании выступит председатель комитета, ректор Оренбургского госуниверситета Жанна Ермакова.

В пояснительной записке уточняется, что маневр по переносу сроков появился после принятия федерального закона прошлого года.

С 2017 года в Оренбургской области действует исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости. Предполагалось, что пеня должна была начисляться, если человек не заплатил налог до декабря следующего года. То есть, за 2017 год оренбуржец должен был заплатить налог до начала декабря 2018 года.

Региональные власти предлагают перенести этот срок более чем на полгода.

— Перенос даты начала начисления пени по налогу на имущество физических лиц за налоговый период 2017 года на 1 июля 2019 года в качестве дополнительной меры поддержки налогоплательщиков Оренбургской области в целях их адаптации к новому порядку расчета налога позволит создать благоприятные условия для исполнения ими обязанности по уплате налога на имущество физических лиц за 2017 год, – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Какой размер налога на недвижимость будет у оренбуржцев по новым правилам

Кадастровая стоимость объектов налогообложения вызывает множество вопросов

25.04.2018 в 19:08, просмотров: 2064

Раньше налог на недвижимость исчислялся на основе инвентаризационной стоимости, а теперь – кадастровой оценки. Новая схема вызывает множество вопросов по всей стране. Не исключением стала и Оренбургская область. Депутаты Законодательного собрания региона на очередном заседании 18 апреля 2018 года разбирались во всех тонкостях оценки и заслушали доклады федеральных экспертов.

Смотрите так же:  Осаго краснодарского края

«Росреестр в настоящее время не является ни заказчиком, ни исполнителем работ по кадастровой оценке, — заявил депутатам регионального парламента и.о. руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Владислав Решетов, — Росреестр участвует в подготовке перечня объектов недвижимости для проведения кадастровой оценки, а также в оспаривании кадастровой стоимости, если у правообладателей или заинтересованных лиц есть сомнения в ее объективности».

Кадастровая стоимость, исходя из которой будет исчислен налог на недвижимость за 2017 год, была определена впервые в 2012 году в результате проведения работ по массовой государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на всей территории РФ. На территории Оренбургской области создана и работает комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае несогласия с кадастровой стоимостью объектов недвижимости оспорить ее можно в комиссии по оспариванию, которая создана при управлении Росеестра, а также в суде.

Как это будет работать

«Для областного бюджета налог на имущество организаций является третьим по значимости после налога на прибыль и налога на доходы физических лиц, — сообщил парламентариям региона новый руководитель налоговой службы по Оренбургской области Кирилл Князев, — Доля этого налога в общем объеме поступлений области составила почти 18 процентов. Что касается налога на имущество физических лиц, его доля в доходной части местного бюджета не многим более 2-х процентов. При этом количество плательщиков превышает 1 миллион человек. В 2018 году в Оренбургской области наступает новый этап исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Область, наряду с другими 12 регионами, входит в этот этап. Целью введения нового порядка является переход к более справедливому налогообложению, поскольку кадастровая стоимость должна быть максимально точно приближена к рыночной стоимости недвижимости».

Для основных масс имущества ставки предусмотрены в диапазоне от 0,1 до 0,3%. Утверждения размера налоговых ставок – это компетенция муниципальных образований. Основная масса установила минимально возможную ставку в 0,1%. Как отметил главный налоговый инспектор области Кирилл Князев, практика регионов РФ показывает, что диапазон ставок может быть использован для обеспечения дифференцированного подхода к налогообложению имущества. Например, таким образом, выделяют так называемую элитную недвижимость. Говоря о расчете налога, важным является то, что не вся кадастровая стоимость имущества будет использована для расчета налога. Она уменьшается на так называемый налоговый вычет. По комнате эта величина составляет 10 квадратных метров, по квартире – 20 квадратных метров и по дому – 50 квадратных метров. Для примера – из 100-метрового жилого дома налогом облагаться будет только половина. А все дома, площадью 50 метров и менее – налогом облагаться не будут. Каждый налогоплательщик может рассчитать свою сумму налога не выходя из дома. Для этого надо воспользоваться новым сервисом на сайте налоговой службы – называется калькулятор налога на имущество. Если человек не знает кадастровую стоимость своего объекта, то ее можно посмотреть на сайте Росеестра. В случае несогласия, нужно обратиться в комиссию при Росеестре, либо в суд.

Налоговики при этом обещают не сильно напирать.

«Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки на население после введения нового расчета предусмотрено применение временного понижающего коэффициента при исчислении налога. Это означает, что исчисленная сумма налога не будет предъявляться к уплате в полном размере, а лишь частично на протяжении 4-х лет равными долями по 20 процентов», — заверил Кирилл Леонидович, — Ни одна из действующих льгот не упразднена. 15 категорий льготников сохранены, включая пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп, военнослужащих и так далее. Кроме того, одновременно с этим муниципальные образования могут устанавливать дополнительные льготы – многодетным семьям, молодым семьям, пользующимся ипотечным кредитованием и так далее».

Спорный вопрос

Представители фракций, представленных в парламенте, высказали свою точку зрения по теме.

Руководитель фракции КПРФ Максим Амелин, в частности, заявил: «Проблема в том, что оспаривание кадастровой стоимости недвижимости возможно только в течение пяти лет после определения этой суммы. А зафиксирована стоимость была в 2012 году. Таким образом, с 2017 года оспаривать что-либо можно только через обращение в суд. В вопросе, который мы рассматриваем, проблема перестанет быть такой острой, когда кадастровая оценка максимально приблизится к рыночной, а не будет ее превышать в несколько раз».

Руководитель фракции ЛДПР Оксана Набатчикова прокомментировала:

«Наибольший рост кадастровой стоимости у нас отмечен в ЗАТО «Комаровский», Акбулакском районе – в 7 раз, Красногвардейском – в 6 раз, Бугуруслане, Гае, Оренбургском районе – в 5 раз. Поэтому мы думаем, будет правильным посмотреть на ситуацию предметно, чтобы у нас не было волны обращений и жалоб».

Член фракции «Единая Россия» Жанна Ермакова: «Вопросы имущественных налогов находятся на постоянном контроле органов власти всех уровней. Что касается налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, соглашусь со всеми предыдущими выступающими — этот вопрос сложный. Проблема определения достоверной кадастровой стоимости имущества обозначена в послании Федеральному Собранию Президентом Российской Федерации. По мнению Президента налог на имущество должен быть справедливым и посильным для граждан. Президент поручил Правительству России в первом полугодии текущего года уточнить механизмы расчета налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. И выполнение этого поручения – наша общая задача».

Руководитель фракции «Справедливая Россия» Владимир Фролов: «Я считаю, что мы поторопились, принимая закон о введении кадастровой стоимости с 1 января 2017 года. Предлагать людям вставать в очереди в суды – это не решение проблемы. Надо создать рабочую группу из исполнительной власти с тем, чтобы более оперативно решать эти вопросы. Оптимизма от введения кадастровой стоимости очень мало».

Смотрите так же:  Лицензия к teamviewer

Новый налог на движимое имущество с 1 января 2019 года в России

В статье мы расскажем про новый налог на движимое имущество с 1 января 2019 года в России.

Срочная новость! Президент отменил налог на движимое имущество для всех организаций. Как теперь быть компаниям, читайте в статье журнала «Упрощенка».

Изменения по налогу на имущество с 1 января 2019 года

В 2017 году организации освобождены от налога на имущество в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств. Льгота прекращает действовать с 1 января 2018 года (п. 25 ст. 381 НК РФ).

С 1 января 2018 года данную льготу устанавливают региональные власти. Если регион закон принял, то в 2018 году движимое имущество моложе 2013 года также облагается налогом, как и старое. С налогового периода 2019 года налог не уплачивается. Однако в 2019 году нужно закончить расчеты за 2018 год.

Что такое движимое имущество

Определение движимого и недвижимого имущества даны в статье 130 ГК РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Из статьи 374 НК РФ следует, что объект обложения налогом на имущество определяется по статье 130 ГК РФ. Так, что объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 НК РФ. Например, это автомобили, оборудования и другое движимое имущество.

При этом земельные участки не признаются объектом налогообложения налогом на имущество. Также не признаются объектом суда и объекты основных средств, включенные в первую или во вторую амортизационную группу.

Примеры движимого и недвижимого имущества

Недвижимое имущество — это все то, что прочно связано с землей. Капитальные строения, заводы, дома, фабрики и др. Также закон относит к недвижмости суда внутренного плавания и космические объекты.

Движимое имущество — все то, что не относится к недвижимости, Это ценные бумаги, деньги, автомобили и др.

Кто должен платить налог?

Налог платят организации в отношении движимого имущества. Исключение сделано только для малого бизнеса — плательщиков УСН и ЕНВД.

Напомним, упрощенцы освобождены от уплаты налог на имущество (кроме объектов, которые включены в кадастровые списки регионов). Поэтому малый бизнес пока может не волноваться.

Упрощенцы не будут платить налог на имущество с автомобилей, оборудования и другого движимого имущества. С 2018 года каждый регион сам определяет, предоставлять ли льготу по движимому имуществу. Если регион не примет свой закон о льготах, то в 2018 году фирмы платят налог за движимое имущество, принятое к учету после 1 января 2013 года, по ставке 1,1 процента. Правила о региональных льготах не касаются упрощенцев, так как они освобождены от налога со всего движимого имущества (п. 2–3 ст. 346.11 НК РФ).

Упрощенцы платят налог на имущество только с кадастровой стоимости недвижимости – торговых и деловых объектов, жилых помещений, которые фирма не учитывает в составе основных средств.

Список регионов, где введен налог на движимое имущество в 2018 году

Данная таблица применяется при уплате налога за 2018 год.

Внимание! Смотрите льготы по регионам в таблице ниже. Если в таблице нет региона, значит, нужно платить налог на движимое имущество.

С 2018 года компания сможет не платить налог за движимое имущество, только если это право пропишут в законе субъекта РФ. Проверьте, есть ли в таблице ниже ваш регион. Если его нет – компания должна с 2018 года платить налог на имущество за движимые активы, которые приняла на учет с 1 января 2013 года.

Налог на движимое имущество действует с 2018 года (за исключением льгот, указанных в таблице ниже):

Республика Адыгея (Адыгея), Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Крым, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Саха (Якутия), Республика Северная Осетия — Алания, Республика Татарстан (Татарстан), Республика Тыва, Удмуртская Республика, Республика Хакасия, Чеченская Республика, Чувашская Республика — Чувашия;

Алтайский край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский край, Красноярский край, Пермский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край; Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область;

Москва, Санкт-Петербург, Севастополь;

Еврейская автономная область; Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Хорошая новость! В Москве отменен налог на движимое имущество.

Список регионов, где введены льготы по налогу на имущество в 2018 году

Внимание! В данной таблице собран список регионов, где введены льготы. Если регион не занесен в таблицу, то компания должна платить налог по имуществу.

Смотрите так же:  Налог на имущество организаций платежное поручение 2019

Таблица предоставлена нашими коллегами с сайта Система главбух.

Полезные рекомендации:

Рассчитать налог, заполнить форму декларации по налогу на имущество вы сможете в нашей программе Упрощенка 24/7. Для пользователей доступна консультация по всем бухгалтерским вопросам 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Первый год работы в программе «Упрощенка 24/7» для вас совершенно бесплатный. Начните прямо сейчас.

Регион

Имущество, на которое распространяется льгота

Вид льготы

Организации, которые вправе применять льготу

Основание

Движимое имущество, принятое на учет в 2013 году и позже 1

Пониженная налоговая ставка – 0,5 процента

Только организации, которые добывают углеводородное сырье на морских месторождениях, расположенных в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря

Движимое имущество, принятое на учет в 2013 году и позже 1

Жителям Волгограда уменьшили налог на имущество физических лиц

ВОЛГОГРАД, 8 октября, ФедералПресс. В следующем году Волгоград обещают перевести на уплату налога по кадастровой стоимости.

Депутаты городской думы Волгограда утвердили внесение изменений в положение о местных налогах на территории муниципалитета. Таким образом, сейчас размер налога на имущество физических лиц снижен.

Такой проект решения был разработан в ответ на многочисленные обращения жителей города и адвокатские запросы по поводу высоких налоговых платежей на имущество физических лиц в 2017 году. В итоге налог на имущество, определяемый исходя из инвентаризационной стоимости квартиры или дома, снижен для всех жителей областного центра.

Вице-президент Федерального союза адвокатов России Ваграм Давтян сообщил, что раньше расчет налога шел по ставкам, утвержденным еще в 2010 году. В результате этого, в 2017 года налоговое бремя для многих собственников домов и квартир стало просто неподъемным.

«С этого года волгоградцы будут платить примерно на уровне соседних регионов. Для некоторых категорий, особенно для дорогой недвижимости, и тех волгоградцев, у кого ее много, ставки стали меньше в разы», – сказал он.

По словам Давтяна, в следующем году Волгоград обещают перевести на уплату налога по кадастровой стоимости. В качестве мер по снижению налогового бремени для местных жителей депутаты решили уменьшить налоговые ставки. Для имущества инвентаризационной стоимостью от полумиллиона до 900 тысяч рублей налоговая ставка уменьшится на 107 %. Для имущества инвентаризационной стоимостью свыше 900 тысяч рублей устанавливается налоговая ставка в размере от 1,2 до 1,8 %. Кроме этого вводится более детальная дифференциация имущества стоимостью свыше миллиона рублей.

«По подсчетам депутатов, в результате принятых мер снижение размера уплачиваемого налога на имущество физических лиц составит от 9 до 38 процентов», – сказал Давтян.

Он также уточнил, что компенсировать выпадающие доходы бюджета планируется за счет усиления работы контролирующих и административных органов по повышению собираемости налогов и сокращению задолженности предыдущих лет, передает V1.ru.

Где еще нет льготы по налогу на движимое имущество

На территории Оренбургской области решение об установлении с 2018 года налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 25 статьи 381 Кодекса, не принято. Об этом уведомляет региональное Управление ФНС.

Согласно пункту 25 статьи 381 Налогового кодекса РФ освобождаются от налогообложения организации — в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, а также передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105.1 НК РФ взаимозависимыми.

В силу указанной нормы пункта 25 статьи 381 НК РФ налоговая льгота применяется в отношении движимого имущества, принятого на учет, начиная как с 2013 года, так и в последующие годы. С 1 января 2018 года эта льгота применяется в случае принятия соответствующего закона субъекта РФ.

Учитывая, что на территории Оренбургской области решение об установлении с 2018 года налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 25 статьи 381 Кодекса, не принято, а Законом Оренбургской области от 27.11.2003 № 613/70-III-ОЗ «О налоге на имущество организаций» не установлена налоговая ставка в отношении данного вида имущества, то с 01.01.2018 в отношении движимого имущества, принятого на учет в 2013 — 2018 годах, применяется предельная налоговая ставка в размере 1,1 процента.

Похожие публикации:

  • На сколько проиндексируют материнский капитал в 2019 году Материнский капитал в 2018 году С начала 2018 года в России вступают в силу законы, согласно которым в программу материнский капитал вносятся несколько существенных изменений. Они коснутся продления срока действия программы, […]
  • Когда менялся трудовой кодекс рф Единовременное пособие при рождении ребенка в 2019 году На каждого младенца работникам положена единовременная выплата. Сумма его поменялась. Сколько составляет единовременное пособие при рождении ребенка в 2019 году, кто имеет на […]
  • Договор о формировании фонда капитального ремонта на счете 11 февраля 2019 Уважаемые жители, проживающие по адресу ул. Михневская, д. 8! На сайте размещена документация по теплоснабжению в разделе "Документация по домам". Техподдержка сайта 10 февраля 2019 Уважаемые жители! С 11 по 25 […]
  • Сколько стоит осаго на автомобиль 2019 Изменения ОСАГО в 2019 году Об изменениях в автогражданке в 2019 году говорили еще два года назад, но никто не знал, какие сюрпризы ждут автомобилистов при оформлении ОСАГО. Если коротко, то страховка станет дороже, но при этом […]
  • Пенсия по выслуге лет хирургам Пенсии по выслуге лет для медиков могут уйти в прошлое Минтруд предложил увеличить трудовой стаж, дающий право на досрочную пенсию медработникам. Вводить новшество планируют поэтапно. С 1 января 2016 года по 31 декабря 2019 года […]
  • Договор по рекламе на сайте Международная математическая олимпиада 2020 В 2020 году в Санкт-Петербурге пройдет 61 Международная математическая олимпиада. Это Чемпионат мира по математике среди школьников старших классов, проводящийся каждый год в одной из […]