Как вернуть подоходный налог с ипотеки

Содержание:

Как вернуть налог с покупки? Советы юриста

У всех граждан есть возможность вернуть налог (например, с покупки). Только далеко не все знают, как именно это делать. Ведь вариантов развития событий очень много. Причем в некоторых случаях кто-то вообще не догадывается о возможности оформления так называемого налогового вычета. Если в России есть такая операция, почему бы ей не воспользоваться? Но как это сделать? За что можно вернуть подоходный налог? Как оформить данный процесс? Что для этого может пригодиться? Обо всем этом далее. Пугаться не стоит — решение вопроса не такое уж и трудное, как может показаться на первый взгляд. Скорее, вы очень быстро разберетесь в данном деле.

Итак, для начала попробуем понять, кто и когда может вернуть подоходный налог. Этот вопрос предельно прост для понимания. За что можно вернуть подоходный налог? Список возможных вариантов не такой уж и маленький, если честно.

Например, самый распространенный вариант — это имущественный вычет. Он получается тогда, когда вы совершаете сделки с недвижимостью, например. Некоторая часть потраченных средств будет возвращена по запросу.

Также можно попросить вычет за обучение. Как за себя, так и за своих совершеннолетних детей, которые не достигли 24 лет при условии, что договор с университетом оформлен на ваше имя.

Возврат подоходного налога за покупки тоже имеет место. Хотя это не такой уж и распространенный вариант. Его часто приравнивают к имущественному вычету. На практике за мелкие покупки редко оформляют возвраты.

Вернуть налог вы имеете право и за оказание медицинских услуг. Сюда же можно отнести вычет за лекарственные препараты. Ничего сверхъестественного в этом нет. Тоже вполне распространенный вариант в России.

Имеет место возврат переплат и возмещение ипотеки. Второй вариант встречается на практике чаще первого. Тем не менее учтите — такие меры тоже имеют место. Но как вернуть налог в том или ином случае? Что для этого необходимо?

Например, собрать полный перечень документов для оформления налогового вычета. Честно признаться, имеют место несколько категорий бумаг — общие и индивидуальные. Первые предъявляются независимо от вашей ситуации, вторые — по обстоятельствам. Начнем с общепринятых документов.

Первым в списке всего самого необходимого стоит паспорт гражданина РФ. Без него у вас никто не примет запрос на возврат подоходного налога. Придется сделать копию данного документа и приложить ее к остальному пакету при обращении в налоговые органы.

В принципе, при желании можете попытаться предоставить какое-нибудь иное удостоверение личности. Вернуть налог можно и без паспорта. Только вот мало кто соглашается на практике осуществлять возврат средств по иному удостоверению личности. Не стоит рисковать лишний раз — просто приложите копию паспорта и избавьте себя от проблем.

Как вернуть налог физическому лицу? Тут придется предъявить еще один довольно важный документ. Причем он необходим и для отчета перед налоговыми органами о своих доходах-расходах, и для возврата денежных средств. Речь идет о так называемой налоговой декларации.

Она еще называется формой 3-НДФЛ. Без нее вы не сможете вернуть налог с покупки, а также за любую другую операцию. Заполняется она налогоплательщиком самостоятельно, подается только в виде оригинала. Никаких копий у вас не примут. Хотите оставить себе декларацию? Тогда заполните два ее экземпляра. Только это лишняя трата времени.

Лучше всего 3-НДФЛ заполнять при помощи компьютерных программ. Там все пункты, важные для вас, подписаны. И при наличии ошибок программы укажут на них, прикладывая развернутые комментарии с объяснениями. После формируете отчетность и распечатываете ее. Теперь можно заниматься сбором всех необходимых документов далее.

Идем дальше. Вернуть налог с зарплаты или по любой вышеперечисленной причине может каждый гражданин. Только в обязательном порядке при обращении в налоговые органы он должен предъявить заявление установленного образца. Запомните, что возврат денежных средств будет осуществлен только при наличии оной бумаги. Почему? Такие правила установлены в Российской Федерации.

Так что налоговый вычет предоставляется только по просьбе налогоплательщика. Она выражается в виде написанного заявления. В нем вы должны указать реквизиты, по которым будет производить перевод денег вам на счет. В противном случае придется потом докладывать банковские данные. Либо вам вообще откажут в рассмотрении запроса.

С написание заявления у граждан не возникает проблем. Не забудьте также указать на то, по какой именно причине вы обращаетесь за вычетом. Например, вам требуется возместить денежные средства за обучение. Это должно быть в обязательном порядке указано в заявлении. Иначе оно не будет рассматриваться вообще.

Можно ли вернуть налог в том или ином случае? Как видите, да. Ситуаций, при которых возможен вычет, довольно много. Но вы не сможете оформить его без еще одной очень важной бумаги. Несомненно, в данном вопросе вообще все документы важны. Только общепринятый, постоянный перечень все равно на первом месте.

Так что далее придется как-то отчитаться о своих доходах. В этом поможет справка 2-НДФЛ. Если вы работаете сами на себя, придется самостоятельно заполнить ее в той же программе, что и оформлялась декларация 3-НДФЛ.

Но чаще всего граждане работают на кого-то. А значит, получить справку вы имеете право у вашего работодателя. Подается 2-НДФЛ только в оригинале. Изготавливается быстро, достаточно обратиться в бухгалтерию вашей компании, чтобы получить ее. Приблизительно на следующий день нужная справка будет у вас. Это все, что нужно, чтобы вернуть налог в общем. Но теперь стоит рассмотреть причину оформления возврата. В зависимости от нее, как уже было сказано, вам придется докладывать те или иные документы к вышеперечисленному перечню. Это не так уж и трудно.

Можно ли вернуть налог за обучение? Да, такой вариант возможен. Правда, вы должны являться студентом очной формы. То же самое касается и ваших совершеннолетних детей. Плюс ко всему, как уже было сказано, договор с университетом в обязательном порядке оформляется на вас.

Какие документы потребуется приложить, чтобы получить вычет за обучение? Во-первых, лицензию вуза. Нужна заверенная копия оной. Во-вторых, аккредитацию вашей специальности. Также придется взять специальную справку студента. Все перечисленные документы заказываются в деканате, а затем забираются в бухгалтерии.

Не забудьте приложить также еще и платежки на ваше имя. Тоже обязательный момент, который ни в коем случае нельзя упускать. В конце от вас потребуют договор с университетом. Его тоже прикладывают ко всем остальным бумагам.

Как вернуть налог на зубы, или на любую другую медицинскую услугу? Тут вариантов несколько. Ведь многое зависит от того, о какой части медицины идет речь. Уже было сказано — можно за услуги деньги вернуть, а можно за медицинские препараты.

Во всяком случае, вы должны (при первом варианте) принести в налоговые органы лицензию вашей медицинской организации, а также договор об оказании вам той или иной помощи. В обязательном порядке также прикладываются все чеки и платежки с указанием ваших затрат. Теперь понятно, как вернуть налог за зубы или любую другую медицинскую помощь. Это не так трудно сделать.

Если же речь идет о медицинских препаратах, достаточно приложить рецепт, рекомендации врача (нужно лишь в крайних случаях, но лучше перестраховаться), а также чеки и квитанции об оплате. Ничего трудного, верно?

Чаще всего подоходный налог стараются вернуть за сделки с недвижимостью. Обычно речь идет о купле-продаже. Например, квартиры или дома. Вот здесь моментально провернуть дело не получится. Ведь при подобных обстоятельствах необходимо сначала стать собственником жилого помещения.

Можно вернуть налог на квартиру (или на дом/землю). Для этого потребуется ко всем обязательным документам доложить ваш договор купли-продажи, а также свидетельство о праве собственности (возможен вариант предоставления копии), чеки и квитанции об оплате. Кроме того, если вы участвуете в долевом строительстве, нужно соответствующее соглашение. Никаких проблем обычно с данным вопросом не возникает.

Еще один вариант — это когда можно вернуть налог с ипотеки. В России подобный расклад встречается все чаще и чаще. Для того чтобы осуществить задумку, придется к документам на недвижимость приложить еще некоторые бумаги.

Речь идет об ипотечном договоре, а также платежках об уплате процентов. Без них никто не рассмотрит ваш запрос на налоговый вычет. Достаточно приложить копии данных документов, оригиналы никто требовать не будет.

Также можно вернуть переплаченный налог. Здесь перечень документов ограничен. Причем никаких особых бумаг от вас не попросят. Достаточно ко всем обязательным приложить еще и квитанцию об оплате того или иного налога. И все.

Ваше заявление будет рассмотрено в обязательном порядке в течение месяца, максимум двух. После этого вы получите ответ от налоговых органов. Если вам отказали, обязательно укажут причину. Добро на вычет дано? Тогда ждите. Приблизительно через месяц денежные средства поступят на указанный банковский счет. Вот и все. Теперь понятно, как можно вернуть налог с покупки и не только.

Налог при покупке квартиры. Возврат налога при покупке квартиры

Налог при покупке квартиры 2019. Сумма налога при покупке квартиры.

Налоговая инспекция проверяет все документы покупателя, после их полного предъявления. После этого Вам приходит налоговое уведомление, в котором содержится сумма излишне уплаченного налога, которую Вам вернут. Но налог возвращается в том размере, в котором раньше был оплачен налог с доходов за период отчетности. К примеру, это может быть та сумма, которую удерживали из зарплаты. Налог выплачивается, пока вся сумма не будет возвращена. В 2019 году максимальная сумма налога при покупке квартиры установлена в 260 тыс. рублей.

Если при покупке квартиры, договоренная стоимость которой не ниже 2 млн. рублей, покупатель еще оплачивал отделочные и ремонтные работы, то он может прибавить эти затраты к общей сумме сделки. Покупатель должен предоставить кассовые и товарные чеки для подтверждения достоверности информации.

Существуют два способа для возврата налога при покупке квартиры

Сумма налога возвращается с налогооблагаемого дохода. К данному виду дохода не относятся: стипендии, пенсии и пособия.Однако такой процесс может длиться годами, так как сумма может возвращаться частями.

При покупке квартиры в период не больше одного года с того времени, когда была продана предыдущая. При этом налоговый вычет может взаимозасчитаться в счет оплаты подоходного налога, который был получен от продажи квартиры, в полной или частичной форме.

Но налоговый вычет не предоставляют, если заключение договора купли-продажи происходило между близкими родственниками, мужем и женой или если квартиру покупает работодатель для своего сотрудника.

Физическое лицо может получить имущественный налоговый вычет в размере той суммы, которая была затрачена на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли в них, также и с использованием кредитных средств (целевой кредит на строительство, приобретение или ипотека), но сумма не превышает 2 млн. рублей.

Это нужно знать!

Налоговый вычет 2 млн. рублей в случае строительства, приобретения жилого дома, квартиры или доли в них дается только один раз за всю жизнь.

Смотрите так же:  Получить кадастровый паспорт екатеринбург

К тому же, налоговая база сокращается на ту сумму процентов, которую Вы выплачивали по кредитным договорам (сумма вычета не ограничивается). Другими словами, если Вы приобретали недвижимость, используя ипотечные кредиты.

Сумма имущественного налогового вычета между собственниками, покупающими недвижимость в общую долевую или общую совместную собственность, делится в соответствии с долями в праве собственности между сособственниками, если это долевая собственность, или следуя их письменному заявлению, если жилой дом или квартира приобреталась в общую совместную собственность.

Налог при покупке квартиры. Возврат налога при покупке квартиры

При покупке квартиры физическим лицом при помощи ипотеки, то главным финансовым преимуществом является возможность получения налогового вычета. Приобретая дом или квартиру по ипотеки, покупатель несет регулярные расходы по погашению кредита и оплачивая проценты по нему. В связи с этим существую налоговые льготы, предусмотренные государством, для граждан, которые приобретают жилье таким способом.

Налоговый Кодекс РФ гласит о том, что заемщик ипотечного кредита, осуществляющий покупку или строительство квартиры (дома), имеет право получить имущественный налоговый вычет (один раз) по израсходованной сумме. Но при этом гражданин должен иметь доходы, которые облагаются подоходным налогом ставкой 13%. В этом случае налоговый вычет состоит из суммы, потраченной на покупку или строительство, и суммы процентов по ипотечному кредиту. Данная сумма достаточно впечатляющая. Ее непременно хватит на покупку кольца из золота. Для своей девушки Вы сможете выбрать золотое кольцо с рубином или изумрудом.

Следующие пункты могут включать в налоговый вычет при покупке или строительстве жилого дома:

  • затраты, которые были сделаны на покупку жилого дома, также недостроенного;
  • затраты на строительные и отделочные материалы;
  • затраты при разработке проектно-сметной документации;
  • затраты при проведении строительных и отделочных работ;
  • затраты при подключении к сетям, также при создании автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В налоговый вычет включают следующие пункты при покупке квартиры:

  • расходы при приобретении отделочных материалов;
  • расходы при отделочных работах
  • когда приобретаются права на квартиру или квартира в доме, который строится.

Какой может быть максимальная сумма налогового вычета при приобретении квартиры

Для жителей РФ до 2008 года максимальная сумма налогового вычета составляла 1 млн. рублей при приобретении квартиры. Налоговый вычет предоставляли без ограничений, если недвижимость покупалась по целевым кредитам и ипотечным займам. Вместе с этим налог, который возвращается, как тогда, так и сейчас равняется 13% от всей суммы всех налоговых вычетов (также и по зарплате).

Максимальная сумма налогового вычета для россиян с 2009 года при приобретении квартиры повысилась до 2 млн. рублей. Однако проценты от ипотечного кредита, которые заемщик должен отдавать банку по условиям составленных имущественных договоров, в данную сумму не входят. По данным российского законодательства, в 2019 году сохраняется данный размер налоговых жилищных вычетов.

Налог на имущество при покупке квартиры

Налог охватывает те суммы при покупке квартиры, которые были потрачены при строительстве, покупке жилплощади и при погашении ипотечных кредитов. Такая налоговая льгота дается только раз в жизни, как и при приватизации. Возьмем случай, если у физического лица доход меньше чем 1 млн. рублей в год, при этом налоговый вычет использовался не полностью в налоговый период один год. Те самые 13% налога будут возвращены ему с получаемой суммы дохода за год. Остаток вычета переносят до полного использования на следующие налоговые периоды.

Когда вы подаете декларацию и документы, которые подтверждают право собственности, необходимо писать заявление, при обработке которого вам предоставляется возможность использовать налоговый вычет.

Если жилплощадь продают несколько собственников, то сумма налогового вычета будет распределена между частниками пропорционально долям их собственности или согласно их письменному заявлению (по договоренности).

Налоговый вычет при покупке квартиры не предоставляют или не возвращают подоходный налог в следующих случаях:

  • если недвижимость оформляют на ребенка;
  • если средства расходуют или другие лица на покупку или строительство жилой площади;
  • если недвижимость продается отдельным предпринимателем в виду осуществления профессиональной деятельности;
  • если продавец недвижимости связан с покупателем должностным положением; находится в браке; являются родственниками (попечителя и опекаемого, усыновителя и усыновленного). Также по судебному решению могут признать лица взаимозависимыми на других основаниях.

Налог на имущество граждан

К объектам налогообложения, на которые начисляется налог, причисляют квартиры, жилые дома, гаражи, дачи и другие сооружения и строения.

Как известно налоговый вычет при покупке квартиры действует лишь при совершении сделки. В отличии от него, налог на имущество граждан собственник платит ежегодно. Но это не означает, что если Вы оплатили один налог, Вы освобождаетесь от уплаты другого.

Как происходит уплата налога на имущества граждан в случае, если есть много собственников и если собственник один?

  • Если собственников несколько: налог уплачивается каждым собственником в пропорциональном соотношении его доле собственности, когда собственность является долевой. Если имущество — совместная собственность, то налог платит один из собственников по их взаимному соглашению. Если участники совместной собственности не достигли взаимного соглашения, то налог для уплаты распределяется на равные части.
  • В случае, когда собственник один, то указанная сумма налога вносится в квитанцию на счет налогового органа.

Ежегодно по состоянию на 1 января налог исчисляют, руководствуясь инвентаризационной оценкой БТИ. Сведения налоговому органу дает сам БТИ также данные предоставляет юстиция по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Вы платите налог с начала года, который следует за возведением или приобретением жилплощади, если строительство дома или покупка квартиры проводится самостоятельно.

В случае получения недвижимости по наследству, налог взимается с наследников со времени открытия права на наследство. Когда имущество полностью разрушено или уничтожено, взимание налога прекращают с того месяца, в котором произошло разрушение или уничтожение.

Льгота по налогу на имущество

Если сумма, потраченная на покупку жилплощади, не превышает 2 млн. рублей, то новый собственник освобождается от оплаты подоходного налога. По факту, вы покупаете квартиру или вкладываете деньги на ремонт и строительство дома, получая налоговый вычет до 260 000 рублей (действующая ставка подоходного налога составляет 13%). Это право используется единожды в жизни.

Налоговый вычет покупка квартиры документы

В 2019 году для получения вычета налога на покупку необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства, когда истечет налоговый период (один календарный год). При покупке квартиры кроме заявления о предоставлении вычета, следующие документы предоставляются:

  • копию договора о купле-продаже недвижимости;
  • копию документа, свидетельствующего государственную регистрацию права собственности;
  • заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
  • документы об оплати (также можно предоставить расписку продавца, не заверенную нотариусом, или акт о приеме – передаче жилого помещения с указанной суммой сделки);
  • справка с основного места работы, о том, что вы получаете доход и регулярно уплачиваете налог;
  • подлинник документа, свидетельствующего о государственной регистрации права собственности. Этот документ вы должны предоставлять в налоговую каждый год в течении всех периодов, которые заявляется вычет, не сдавая его в налоговую.

Для подтверждения того факта, что вы уплачиваете налог с заработной платы, необходимо также представить справку 2-НДФЛ. То есть при оформлении налогового вычета, заемщик получать зарплату или ее часть официально, а не в конвертах.

Налоговый инспектор должен проверить, что копии соответствуют оригиналам, и забрать копии вместе с заявлением и налоговой декларацией за истекший год.

Если вы хотите получить налоговый вычет по месту работы, то можно не заполнять декларацию. Для начала вы получаете справку, подтверждающую права на льготы, в налоговой инспекции, которую обязаны выдать в течении 30 дней. И чтобы с вас не удерживался подоходный налог до 260 000 рублей, вы отдаете эту справку в бухгалтерию работодателя.

Налоговый инспектор должен получить от вас кредитный договор, когда вы будете оформлять имущественного вычета с процентов по ипотеке. В этом договоре должно говориться о том, что кредит получен не иначе, как на приобретение квартиры. Заемщик может потерять право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, если происходит перекредитирование, так как кредит выдавался для погашения предыдущего кредита, а не с целью покупки жилья.

В следующих случаях налоговая льгота не предоставляется при приобретении жилья:

  • Если сделка купли-продажи квартиры, жилого дома или доли в них осуществляются иежду лицами, которые взаимосвязаны между собой (они имею долговые обязательства друг с другом или другие договорные отношения);
  • Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляют один раз в жизни;
  • Если вместо физического лица расходы, включая ипотеку, приобретение или строительство дома, квартиры или доли в них, оплачивает работодатель или иное лицо.

В каком порядке производится налоговый вычет

  1. Вам должны предоставить бесплатную консультацию в удобный для вас способ и указать точный список документов необходимый для составления декларации 3-НДФЛ;
  2. Вы должны будете передать документы лично в офис, с курьером или в электронном виде;
  3. Налоговая инспекция осуществляет проверку о возможности получения налогового вычета на покупку квартиры. Декларация заполняется, если с документами все в порядке;
  4. Получить и оплатить декларацию можно в офисе, с курьером или в виде электронном (Евросеть, Связной, электронные деньги).

Какие документы необходимо предоставить

  • Кредитный договор*;
  • Справка из банка о уплаченных процентах*;
  • Справка о заработной плате в соответствии с формой 2-НДФЛ;
  • Договор, который подтверждает покупку жилья;
  • Свидетельство, дающее право на собственность;
  • Платежные документы, которые подтверждают оплату по договору;
  • Данные вашего паспорта с местом прописки.

Вы можете просто заполнить анкету, тогда необходима будет лишь справки о заработной плате, в соответствии с формой 2-НДФЛ, для заполнения декларации.

* Эти документы нужны только в том случае, если жилье приобреталось с использованием кредитных средств.

ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ 3-НДФЛ

за 15 минут, онлайн и без ошибок!

Вы хотите вернуть 13 % расходов за обучение, лечение или
покупку квартиры? Или Вам нужно задекларировать доходы?
— заполнить декларацию 3-НДФЛ в нашей онлайн-программе
очень легко:

  1. ответьте на несколько простых вопросов;
  2. сервис автоматически заполнит налоговую декларацию
    3-НДФЛ, а наш специалист ее проверит!

Узнать больше

3-ндфл: заполнение декларации за 3 года онлайн

Бланк декларации насчитывает около 2-х десятков страниц, но заполнять их все не нужно. На нашем сайте Вы с легкостью заполните 3-ндфл за последние 3 года (лица на пенсии в целях получения имущественного налогового вычета имеют право на заполнение деклараций за 4 последние года).

Выбрав цели подготовки декларации 3-ндфл, Сервис предложит ответить только на нужные вопросы и наша программа автоматически заполнит все, что необходимо, на основании Ваших ответов:

Все вопросы просты и интуитивно понятны. К каждому вопросу есть подсказка и образец ответа.

Если Вам нужна помощь по заполнению декларации 3-ндфл или у Вас есть вопросы по налоговым вычетам — спросите об этом нашего специалиста — он Вам все расскажет и поможет!

Если Вы хотите рассчитать примерную сумму налога к возврату без заполнения декларации, Вы можете сделать это в нашем онлайн калькуляторе налоговых вычетов!

Стоимость подготовки декларации – 350 рублей

Это значительно дешевле и намного быстрее, чем при личном визите в консультационно-информационные центры. Плюс, отсутствуют дополнительные издержки: нет необходимости в затратах времени и денег на проезд и на прочие расходы.

Важным преимуществом также является то, что каждая заполненная декларация 3-ндфл обязательно проверяется специалистом Сервиса! Это гарантирует отсутствие ошибок и успешную подачу в инспекцию.

ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО! Ведь, если Вы подадите декларацию с ошибками, тогда также, позднее, Вам придется подавать и уточненную декларацию 3-ндфл. В таком случае, получение вычета (возврата налога) откладывается еще до 4 месяцев, пока будет проверяться уточненная декларация.

Предоплата не требуется

Когда захотите скачать готовую декларацию, тогда и внесите оплату, выбрав удобный способ:

Если в процессе подготовки декларации 3-ндфл Вы неверно ответили на какой-либо вопрос, тогда Вы всегда сможете к нему вернуться: в Личном кабинете кликните «Внести правки в декларацию» и заново ответьте на нужный вопрос.

При необходимости Вы также всегда можете удалить декларацию или заполнить новую.

Попробуйте без регистрации

Начните заполнение декларации 3-ндфл прямо сейчас и посмотрите сами, как это работает: первая страница заполняется и доступна к просмотру без регистрации!

Смотрите так же:  Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса 2019

Декларация 3-ндфл в Сервисе

Декларация 3-ндфл за 15 минут и без ошибок!
Вам не нужно разбираться в форме 3-ндфл и думать, какие поля или листы заполнять.
Ответьте на несколько простых вопросов, программа автоматически все рассчитает и заполнит.

Не выходя из дома, онлайн!
Для подготовки 3-ндфл Вам понадобятся только компьютер и Интернет.
Вы получите готовую декларацию, которую сможете распечатать на принтере или сохранить на флешке.

Проверка декларации специалистом Сервиса!
Наш специалист проверит заполненную Вами декларацию 3-ндфл.
Это гарантирует отсутствие ошибок и успешную подачу декларации в налоговую инспекцию.

Как заполнить 3-ндфл за последние 3 года

3-ндфл: заполнить декларацию и получить налоговый вычет

Налоговая декларация 3-НДФЛ, без сомнения, основной расчетный документ, по которому физлица декларируют свои доходы, уменьшают сумму подоходного налога или заявляют права на возврат части расходов путем получения налоговых вычетов.
Только за 2015 год было подано не менее 8 млн деклараций с общей суммой, подлежащей возврату из бюджета более 120 млрд рублей. С каждым годом, эта цифра продолжает расти.

Обязанность по начислению и удержанию НДФЛ (подоходного налога) возлагается на работодателя, который действует как налоговый агент. Любой работник имеет право запросить и бесплатно получить справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии организации, где он работает, в независимости от того, для каких целей она ему нужна. В справке 2-НДФЛ отражаются доходы работника, а также суммы исчисленного, удержанного и перечисленного налога работодателем в бюджет.

В определенных случаях именно физлицам необходимо самостоятельное заполнение 3-ндфл и подача в свою инспекцию (по месту жительства). Например, при получении доходов не от работодателя (или доходов, с которых подоходный налог не был полностью или частично исчислен и удержан налоговым агентом) или при желании физического лица воспользоваться правом на получение налогового вычета.

К доходам, которые получены не от работодателя, могут относиться: доходы от продажи имущества, от аренды, получение выигрышей или призов и т.п.

Налоговый вычет, с одной стороны, может уменьшить доход (то есть налогооблагаемую базу, вплоть до 0), с другой стороны – вернуть часть ранее уплаченного налога.
Претендовать на их получение может любой гражданин, имеющий доходы, которые облагаются по ставке 13 % (например, заработная плата).

Наиболее востребованными среди населения налоговыми вычетами являются: вычет при покупке квартиры (жилой недвижимости, в том числе земли), а также, за обучение и за лечение.

При этом, существуют некоторые ограничения в части сумм возвращаемых средств: например, при оплате за собственное обучение или лечение физлицам предоставляется возможность вернуть налоги не более 15 600 рублей за год и в то же время не более суммы уплаченного НДФЛ за этот же год.

При покупке квартиры можно вернуть налог до 260 000 рублей (плюс — до 390 000 рублей в случае, если жилая недвижимость приобретается по договору ипотеки).

Для того, чтобы отчитаться по налогам (задекларировать доходы) или получить налоговый вычет (возврат налога) крайне важно правильно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Наш Сервис как раз решает эту проблему : мы максимально возможно упростили процесс заполнения 3-НДФЛ. Пользователь первым делом выбирает одну или несколько целей, для чего он хочет заполнить декларацию 3-НДФЛ — и, в зависимости от выбора, будут предложены только нужные вопросы с подсказками и образцом для ответа.

Также, не потребуется тратить время на поиски в интернете КБК, ОКАТО, ОКТМО или номера инспекции. Сервис сам справится с этими задачами.

В течение всего года Вы можете заполнить 3-ндфл за 3 последние года с целью возврата налога.

Все вводимые Вами данные надежно защищены благодаря защите сайта с помощью SSL-сертификата. Обмен информацией между Вашим компьютером и нашим Сервисом осуществляется по защищенному протоколу с шифрованием всех данных. Таким образом, личная информация надежно защищена и недоступна третьим лицам.

Онлайн заполнение декларации 3-ндфл в Сервисе — это экономия времени и гарантированный результат — ведь каждая декларация проверяется нашим специалистом! Вы можете быть уверены, что Вашу декларацию примут в инспекции!

Нужно ли повторно представлять подтверждающие документы при получении имущественного налогового вычета?

Сталкиваясь с процедурой оформления декларации на имущественный налоговый вычет, многие налогоплательщики не могут получить всю причитающуюся им сумму единовременно. Это связано с тем, что ежегодно можно вернуть подоходный налог (НДФЛ) не более той суммы, которую за вас перечислил работодатель. Соответственно, сумма подоходного налога напрямую зависит от официальной заработной платы. Если ее недостаточно для того, что получить имущественный вычет в полном объеме за один год, приходится оформлять декларации в течение нескольких лет.

Пакет документов на возврат налога с покупки жилья

Те, кто уже подавал документы на возврат налога с покупки жилья, знают, что пакет документов достаточно большой, остальные могут ознакомиться с ним на нашем сайте. И перспектива каждый год копировать эту кипу документов (особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на 20-30 листах) никого не радует.

Поэтому у нас часто интересуются: если все подтверждающие документы для получения имущественного вычета представлены в налоговую, нужно ли их сдавать повторно, когда будет оформляться 3-НДФЛ в следующие годы для получения остатков?

Согласно законодательству полный пакет документов необходимо представлять при первичном обращении в инспекцию с целью возврата 13% с покупки жилого имущества.

Если декларация подается повторно, те документы, которые уже представлялись копировать и заново сдавать не нужно.

В пункте 5 статьи 93 НК РФ сказано, что во время камеральной проверки инспектор не имеет права повторно требовать у налогоплательщика представить документы, которые ранее уже подавались. Также об этом говориться в Письме Федеральной налоговой службы России от 12 августа 2013 года № АС-4-11/[email protected]

Таким образом, если вы не первый год оформляете декларацию 3-НДФЛ на получение имущественного налогового вычета, повторно уже представленные документы подавать не нужно.

Как вернуть подоходный налог с ипотеки

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Может быть кто-то сталкивался на сайте застройщика А101 с экспликацией помещений, в частности интересует корпус 12.2

ЖКУ, Тарифы, Содержание имущества

Обсуждаем тарифы, качество жилищно-коммунальных услуг и претензии к обслуживающим организациям.

Впервые в Москве ведена Практика утверждения тарифов на коммунальные услуги для населения на пятилетний период.
Индексация тарифов на услуги отопления и горячего водоснабжения будет происходить 1 июля ежегодно.
Исключением станет только 2019 год, для которого индексация коммунальных тарифов будет произведена не только с 1 июля, но и с 1 января. Такая мера обусловлена изменением ставки НДС.

Тарифы утверждает Департамент экономической политики и развития города Москвы https://www.mos.ru/depr/documents/

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДДУ А101

Налоговые вычеты. Как вернуть до 390 тысяч рублей за ипотеку

максимальная сумма возврата налога за покупку недвижимости составляет 260 тыс руб, и 390 тыс руб — за проценты по ипотеке/кредиту.
Подробнее: https://zen.yandex.ru/media/id/5bbb754448032300ab74523b/kak-vernut-do-390-tysiach-rublei-za-ipoteku-5bfec12a6cbc850b506c2b3f?&from=channel

Как получить налоговый вычет с покупки ипотечной квартиры ?

Все знают, что покупка квартиры – процедура дорогостоящая. Однако хорошая новость заключается в том, что все же можно снизить издержки. Покупая квартиру в ипотеку, вы можете вернуть подоходный налог со стоимости квартиры и процента по кредиту. Налоговый кодекс РФ дает право на компенсацию этих расходов через налоговый вычет. В этой статье мы расскажем, как это сделать.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это возврат уплаченного налога на доходы физического лица. Государство возвращает гражданам подоходный налог (13% НДФЛ) при покупке квартиры в ипотеку. Вы покупаете ипотечную квартиру и получаете право на налоговый вычет. При этом законом установлен лимит на размер возмещения. В случае стоимости квартиры максимальный размер суммы для вычета составит 2 млн рублей. В случае ипотечного процента – 3 млн рублей. То есть за покупку квартиры вы сможете вернуть себе максимум 260 тыс. рублей, а за уплаченные проценты по кредиту – 390 тыс. рублей. Если расход на оплату процентов превышает эту сумму, вернуть больше не получится. Следовательно, общая сумма возвращенного налога составит 650 тыс. рублей. Вычет возвращается, если сумма налога была уплачена в бюджет за предыдущий год.

Пример расчета: Гражданин оформил ипотеку сроком на 30 лет под 10% годовых, приобретя квартиру стоимостью 4 млн рублей. Первоначальный взнос – 600 тыс. рублей.

3,4 млн × 10% = 340 тыс. рублей (проценты за год)

340 тыс. рублей × 13% = 44 200 рублей (такая сумма будет возвращена за предыдущий год).

Получить налоговый вычет возможно на следующий год после покупки квартиры. Если квартира находится в строящемся доме, то вернуть НДФЛ можно только после окончания строительства и получения акта приема-передачи. Моментом наступления права на получение вычета считается не дата заключения договора с застройщиком, а дата приёмки квартиры по акту. При этом вернуть уплаченный налог можно сразу не более, чем за три предыдущих года. Например, если квартира куплена в 2014 году, получить вычет можно за 2015, 2016 и 2017 года.

Кто имеет право на вычет за купленную квартиру

Получить налоговый вычет может любой официально работающий гражданин России. Если квартира находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право на вычет 13% в соответствии с его долей. Если собственником является несовершеннолетнее лицо, то за него вычет получает один из родителей (опекунов).

Супруги, купившие квартиру в долевую или совместную собственность, вправе рассчитывать на получение вычета по 13% на каждого. Иными словами, из стоимости квартиры с учетом 2 млн рублей на каждого (4 млн рублей) общая сумма вычета составит 520 тыс. рублей. За проценты по ипотеке с учетом 3 млн рублей на каждого (6 млн рублей) общая сумма вычета составит 780 тыс. рублей на двоих.

При совместной собственности супруги могут подать заявление о перераспределении вычета в пользу одного из них, если второй уже воспользовался своим правом или не работает (например, в декрете). Однако получить деньги за супруга (совокупно 13% из 4 млн рублей) законом запрещено.

Тем не менее закон позволяет получать налоговый вычет до полного исчерпания лимита в 2 млн рублей за покупку квартиры и в 3 млн рублей за ипотечный процент. Например, если сумма уплаченных процентов по кредиту меньше 3 млн рублей, то остаток можно получить при повторном кредитовании.

Пример расчета: В 2017 году супруги Андрей и Екатерина купили квартиру за 5 млн рублей, из которых ипотечных средств – 3 млн рублей. Ипотека оформлена на 30 лет под 10% годовых. Согласно кредитному договору переплата по процентам составит 3,9 млн рублей.

Налоговый вычет: 13% × (5 млн / 2) = 325 тыс. рублей, но получат каждый из них только по 260 тыс. рублей (лимит).

Вычет по процентам: 13% × (3,9 млн / 2) = 253,5 тыс. рублей на каждого супруга. Следовательно, каждый из супругов имеет право на остаток по вычету 136,5 тыс. рублей (из лимита 390 тыс. рублей). Добрать вычет можно в случае нового кредита (или рефинансирования ипотеки).

Как получить налоговый вычет

Получить вычет по НДФЛ можно двумя способами: всю сумму сразу через налоговую инспекцию или ежемесячно через работодателя.

· В ФНС сразу всей суммой в пределах удержанного за год налога, подтвержденного справкой с работы;

· По месту работы ежемесячно — 13% НДФЛ не будут удерживать с зарплаты. Для этого понадобится уведомление из ФНС о праве на имущественный вычет.

Необходимо отметить, что если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше планируемого вычета, остаток переносится на следующий год. Для этого нужно будет снова обратиться в ФНС и подготовить все необходимые документы.

Обратиться в ФМС за налоговым вычетом можно следующими способами:

· лично посетить отделение ФНС с пакетом документов;

· через своего представителя по доверенности (заверенной нотариусом);

· через личный кабинет на сайте ФНС;

· через многофункциональный центр госулуг.

Какие документы нужны для получения вычета

1.Документы для налогового вычета из стоимости недвижимости:

· заявление в ФНС на получение налогового имущественного вычета с указанием реквизитов лицевого счета, на который будут поступать начисления;

· заявление, распределяющее доли обоих супругов в вычете (в случае совместной собственности);

Смотрите так же:  День прокурора в рф

· налоговая декларация 3-НДФЛ;

· справка 2-НДФЛ с места работы;

· паспорт заявителя и свидетельство о браке;

· договор купли-продажи квартиры или ДДУ в строительстве;

· выписка из Единого государственного реестра недвижимости или копия свидетельства о праве собственности (либо передаточный акт по ДДУ);

· платежные документы, подтверждающие оплату жилья (чеки, расписки, банковские платежные поручения).

2. Документы для налогового вычета по процентам с ипотеки:

· заявление в ФНС на получение налогового вычета за ипотечные проценты;

· кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах;

· документы, удостоверяющие право собственности (выписка из ЕГРН), а также документы-основания ее приобретения (договор купли-продажи, договор долевого участия);

· налоговая декларация 3-НДФЛ;

· справка 2-НДФЛ с места работы;

· паспорт заявителя и свидетельство о браке.

Материнский капитал

Срок принятия решения о выдаче материнского капитала сократится вдвое, соответствующий закон принят Госдумой, сообщает «Российская газета».

Теперь срок принятия решения составит не 30, а 15 дней со дня подачи заявления. Также уменьшены сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений — с 14 до пяти дней.

За это время сотрудники Пенсионного фонда РФ должны проверить достоверность справок и запросить сведения о соискателе: информацию о лишении родительских прав, отмене усыновления.

Полная ликвидация сбоев в работе Росреестра ожидается в первой декаде октября

В Росреестре надеются, что возобновить в нормальном режиме регистрацию документов, в том числе договоров долевого участия (ДДУ), удастся к 7 октября.
Об этом со ссылкой на руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Андрея Усейкина сообщает RZN.info.

По словам представителя Росреестра, новое программное обеспечение, необходимое для бесперебойной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, сейчас проходит процедуру донастройки.

«Надеюсь, что через две недели основные проблемы удастся урегулировать и механизм заработает», — заверил чиновник.
Между тем, в Якутии в минувший вторник состоялась рабочая встреча (на фото) замруководителя республиканского управления Росреестра Олега Гонтаренко с застройщиками — по инициативе последних.

Региональные девелоперы возмущены тем, что уже в течение длительного времени не могут зарегистрировать ДДУ через федеральную службу. Более того, не могут получить информацию, по какой причине договоры не регистрируются. Специалисты Росреестра не отвечают на телефонные звонки.

По информации Госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия) на сегодняшний день до региональных застройщиков по состоянию на третью декаду сентября не дошло более 1 млрд руб. по ДДУ.

По итогам встречи руководство республиканского управления Росреестра обещало взять представленные договора на приоритетную обработку, чтобы ускорить их регистрацию. Управление Гостройжилнадзора и органы прокуратуры будут отслеживать ситуацию. Повторная встреча с застройщиками назначена на 2 октября.

Напомним, портал ЕРЗ первым из СМИ поднял тему массового приостановления Росреестром регистрации входящий документации, в том числе ДДУ.

Беспрецедентные технические сбои в работе системы были зафиксированы в августе, в ходе внедрения нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН Росреестра. Последствием этого стала блокировка тысяч сделок в 50 субъектах РФ, что привело к многомиллиардным потерям застройщиков.

Премка квартиры и проблемы

Спрос на новостройки.

Россиянам не хватает современного жилья
Около 25 миллионов российских семей хотят улучшить свои жилищные условия, однако в стране наблюдается неудовлетворенный спрос на современное жилье, говорится в сообщении компании ДОМ.РФ.

Согласно опросам ВЦИОМ и ДОМ.РФ, около 80% граждан, планирующих купить жилье в ближайшие 5 лет, рассматривают новостройки, однако в минувшем году лишь 22% ипотечных сделок пришлось на строящееся жилье.

За первое полугодие в России выдали 1,3 триллиона рублей ипотеки, при этом объем кредитования на вторичном рынке вырос сильнее, чем на первичном. На одну сделку в новостройках приходится 3-4 сделки с вторичным жильем – такую структуру рынка формирует недостаток современного жилья, отмечается в сообщении.

Однако показатели не свидетельствуют о снижении количества продаж новостроек. Причиной снижения доли ипотеки на первичном рынке стал динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном.

Основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек является нежелание граждан брать на себя строительные риски, однако с запуском механизмов, обеспечивающих защиту от недобросовестных застройщиков, люди начнут активнее брать ипотеку на строящееся жилье, считают эксперты.

Управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства Они занимаются техническим обслуживанием и ремонтом жилых многоквартирных домов. Выполняют такие важные работы, как: благоустройство прилегающих территорий; сбор платежей от жильцов дома и оплата коммунальных услуг; наем рабочих для выполнения строительно-ремонтных работ; информировать об изменениях в тарифах; уборка и ремонт подъездов. Управляющие компании района выполняют роль посредника между предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги и жильцами обслуживаемого дома или домов, расположенных в определенном районе.

Государственное регулирование компаний управления ЖКХ В соответствии с Жилищным Кодексом РФ управляющая компания должна быть не только самодостаточной, но и приносить прибыль. То есть, она существует только на средства, получаемые от жильцов, а также от других видов предпринимательской деятельности, не запрещенной законом. Например, сдача некоторых помещений в аренду или предоставление места для размещения рекламы.
Получаемые деньги идут на благоустройство дома. Но даже средств жильцов и доходов от сдачи места в аренду или под рекламу может не хватать на его обслуживание. Большая часть жилого фонда РФ находится в печальном положении. Многие дома уже не имеет смысла ремонтировать, а переселить жильцов некуда. Но люди продолжают жить в таких домах и платить за услуги. В этом не всегда виновата управляющая компания. Это может возникнуть и потому, что до этого многоквартирным домом никто не управлял, либо управлял неэффективно, либо полученные деньги просто украли.

Обязанности управляющих компаний ЖКХ Обязанности и права управляющих компаний — проведение мероприятий по обслуживанию здания за счет выплат живущих в этом здании. В него входит: Регулярный осмотр и ремонт здания: крыши, лифтов, подъездов. Для этого в штате компании должны работать соответствующие специалисты или составлены договора с другими компаниями, предоставляющие услуги таких специалистов. Уборка крыш, помещений и прилегающих к зданию территорий. Обеспечение пожаробезопасности здания. То есть сюда входит оплата услуг проверяющих ведомств, установка и обслуживание противопожарной безопасности, покупка огнетушителей. Обеспечение доступа к коммунальным услугам всех жильцов обслуживаемого здания. Информирование о размере тарифов и сроках оплаты, сбор средств на оплату коммунальных услуг. Отчет о проделанной работе перед своими клиентами: куда, на какие цели и в каком объеме были израсходованы средства или планируется израсходовать. Подготовка и проведение собрания жильцов. Поиск источников дополнительного дохода. Например, сдача в аренду помещений, места для рекламы; Начисление амортизации на здание. Управляющие компании Москвы, Санкт-Петербурга или какого-либо другого города также могут проводить строительные работы. Например, возведение мансарды или еще одного этажа. Но такие мероприятия они имеют право проводить только при полном согласии всех собственников и только после выдачи разрешения на внесение изменений в конструкцию здания из соответствующего государственного ведомства.

Недостатки управления управляющими компаниями в сфере ЖКХ Управляющая компания несет ответственность только перед своими клиентами, перед которыми она должна ежегодно отчитываться на общем собрании жильцов. Теоретически, так должно происходить по всей территории РФ, на практике, дело обстоит несколько иначе. В реальности очень трудно собрать всех жильцов в один день. К тому же многие руководители таких предприятий не спешат отчитываться перед жильцами, так как им это невыгодно. Большая часть жилищного фонда в России находится в ветхом состоянии, поэтому в крупных городах, получая крупные суммы, менеджеры компаний не вкладывают, получаемые средства в здания, а предпочитают тратить их на собственные нужды. Например, управляющие компании Москвы и других крупных городов, нередко ведут себя таким образом. Проблема с управляющими компаниями в сфере ЖКХ существует с тех пор, как был принят закон об управляющих компаниях, а проблемы с мошенничеством в этой сфере так и не решены.

Как сменить управляющую компанию ЖКХ Если управляющая компания не выполняет взятых на себя обязательств, не отвечает на требования клиентов, то те имеют право расторгнуть договор с ней и заключить новый, но уже с другой компанией или организовать товарищество собственников жилья. Теоретически, для того чтобы расторгнуть договор, достаточно предоставить заявление в управляющую компанию или суд с подписями всех или почти всех собственников и пакет документов. В течение двух недель договор должен быть расторгнуть.
На практике дело обстоит совсем иначе. В сфере ЖКХ обращаются немалые деньги и поэтому там работает слишком много недобросовестных менеджеров, которые используя лазейки в законах, за счет завышенных тарифов и почти полном отсутствии расходов на обслуживание и ремонт дома, получают сверхдоходы. При этом они не стремятся оставить прибыльное занятие. Иногда случается, что руководитель ООО управляет управляющей компанией даже при наличии судебного постановления об отзыве разрешения на предпринимательскую деятельность и продолжает работать.

Веселые картинки
Опираться лишь красивую картинку при выборе жилья крайне непродуктивно и даже опасно: чаще всего в визуализации используются произвольные цвета и материалы, реальность приукрашивается. И то, как в итоге выглядит дом, за который дольщик уже несколько лет платит кредит, может стать очень неприятным сюрпризом.

На самом деле экспертиза любого проекта определяет только характеристики материалов с конкретными примерами, но и с оговоркой «…или подобное». То есть, если застройщику понадобится оптимизировать себестоимость строительства, то он может выбрать и более дешевый материал. На начальном этапе мало кто из застройщиков может четко обозначить перечень материалов, которые будет применять, например, в отделке. Все же форс-мажорных ситуаций избежать сложно. Так, модель плитки могут снять с производства и придется подбирать аналог. Но бывают истории и похуже.

Что искать на сайте?
Покупатель начинает подбирать квартиру, опираясь, как правило, на расположение и бюджет покупки. Далее он анализирует качества объекта: метраж, наличие собственной территории, благоустройство, внутреннюю инфраструктуру проекта. Но в нынешней ситуации на рынке недвижимости важнее всего этого – информация о застройщике, наличие всей разрешительной документации и проектная декларация, которая даст детальное и объективное представление о проекте. И именно это нужно искать на сайте в первую очередь.

Обратите внимание на то, кто именно продает квартиры или дома: отдел продаж застройщика или привлеченный агент. Эта информация важна по нескольким причинам.

Как правило, если вы покупаете квартиру в новостройке через агентство, то получаете все необходимые услуги: вам подбирают и показывают объект, за вас заполняют и подают заявления на ипотеке сразу в несколько банков, все происходит быстрее, чем если бы вы сами проходили все этапы сделки.

Но есть и минусы: агентства обычно работают за дополнительную плату, плюс некоторые из них навязывают услуги – и, например, регистрация права собственности на квартиру обойдется дороже, чем если вы будете делать ее сами.

Похожие публикации:

  • Сумма выплаты по осаго закон Выплаты по ОСАГО Подборка наиболее важных документов по запросу Выплаты по ОСАГО (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Выплаты по ОСАГО Документ доступен: с 20 до 24 ч. […]
  • Лицензия на спортивная секция Лицензия на спортивная секция ФЕСТИВАЛЬ МЕТОДИЧЕСКОЙ РАБОТЫ «МОЙ ЛУЧШИЙ УРОК» Дата проведения: 7 февраля 2019 г. Тема: Использование системно-деятельностного подхода на уроках в условиях реализации ФГОС НОО и ООО. […]
  • Статья 24 гражданский кодекс рф Статья 24. Имущественная ответственность гражданина Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено […]
  • Иск публичной власти к Иск публичной власти к 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ Сайт – ОАО «Машиностроительный завод Арсенал», расположенный в сети Интернет по адресу www.mzarsenal.com Администрация Сайта – Открытое акционерное общество «Машиностроительный завод […]
  • Кодексы и законы рф pdf Кодексы и законы рф pdf Для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами предлагается установить налоговые льготы (см. аннотацию) Скорректированы сроки хранения документации в налоговых органах (см. […]
  • Приказ об отправке работника в командировку Как оформить приказ на командировку Приказ о направлении работника в командировку - это первичный документ, фиксирующий факт командирования работника. В общем случае приказ издается руководителем организации, а распоряжение - другими […]