Список документов на возврат налога за квартиру

Отражение стандартных вычетов на детей в программе «Декларация» + Письмо ФНС от 12 ноября 2015 года №БС-4-11/[email protected]

Отражение стандартных налоговых вычетов на детей в программе «Декларация» производится довольно просто.

Самое первое действие заключается во включении галочки «Расчет стандартного вычета вести по данного источнику» в разделе ввода данных об источнике дохода.

Для заполнения раздела «Стандартные вычеты» необходимо внести данные о:

  1. Количестве детей (в случае если ребенок один или двое).
  2. Количестве детей более 3, так как вычет на третьего и последующих детей предоставляется в повышенном размере и составляет 3000 рублей.
  3. Детях инвалидах.

Причем, если количество детей не менялось, то оно проставляется цифрой в отдельном поле, рядом с которым поставлена галочка «количество детей не менялось и составило».

Если же количество детей поменялось в течение года, то галочка в вышеуказанном поле не ставится, а количество указывается по месяцам чуть ниже.

Например, на момент января в семье был один ребенок, а в марте родился второй. Значит в полях «Январь», «Февраль» будет стоять цифра 1, а в полях начиная с «Марта» и по «Декабрь» включительно цифра 2.

  1. Статусе родителя как единственного или в том случае, когда второй родитель отказался от получения вычета за ребенка в пользу другого родителя.

Если у родителя есть основание для получения двойного вычета на весь год, то достаточно поставить галочку в поле «вычет на ребенка единственному родителю».

Если в течение года статус родителя менялся, то галочка ставится в поле «Статус менялся» и отдельно указываются те месяца, в которых был присвоен и действовал данный статус.

Образцы заполнения приведены на сайте Vernut-vse.ru в разделе Инструкции по заполнению декларации 3-НДФЛ — примеры и образцы.

Рассмотрены такие ситуации:

Обычно с заполнением данного раздела не возникает проблем, интерфейс программы интуитивно понятен для пользователя.

Но бывают ситуации, при которых внести данные по стандартной схеме не представляется возможным.

Причем в Справке программы «Декларация» не содержится никаких разъяснений как действовать в «нестандартной» ситуации.

В таком случае можно обратиться за разъяснениями в МинФин.

В частности, в ведомство был адресован такой вопрос:

Родитель является единственным по отношению к одному ребенку, на второго ребенка предоставляется вычет в единичном размере.

Каким образом данную ситуацию отразить в программе?

Действительно, никакие комбинации галочек и цифр по вышеуказанному алгоритму не приводят к нужному результату. При активации полей «Вычет на единственного родителя» или «Статус менялся» двойной вычет считается на обоих детей, что не является корректным и не отражает положенную сумму вычета.

Ответ дается в письме ФНС от 12 ноября 2015 года №БС-4-11/[email protected].

МинФин предлагает применить следующие действия:

  1. Во вкладке «Стандартные налоговые вычеты» установить галочку «статус менялся«.
  2. В открывшемся окне с месяцасм в поле «Январь» поставить «да», в поле «Февраль» поставить «нет».
  3. Убрать галочку из поля «Количество детей не менялось и составило», тем самым станут активными для заполнения поля по месяцам.
  4. Ниже в поле «Январь» поставить то количество месяцев, в которых родитель являлся единственным и следовательно за которые необходимо считать вычет в двойном размере. Количество ставится с учетом количества месяцев года, в которые доход не превысил 280 000 рублей (с 2016 года — 350 000 рублей).
  5. Дальше в поле «Февраль» поставить то количество месяцев, за которые родитель получает вычет на детей в обычном размере (не в статусе единственного родителя), с учетом того количества месяцев года, в которые доход не превысил 280 000 рублей (с 2016 года — 350 000 рублей).

Налогоплательщику в нестандартной ситуации следует хорошо разобраться с правилами предоставления стандартных налоговых вычетов (ст. 218 НК РФ), чтобы понимать систему расчета.

При получении вычета на детей через работодателя следует ориентироваться в кодах вычетов (согласно Приложению 2 в ред. Приказа ФНС от 10 сентября 2015 г. N ММВ-7-11/[email protected]). Предоставленные суммы вычетов за год с кодами указываются в разделе 4 справки 2-НДФЛ.

Для информации приведем коды вычетов.

114, 115, 116 — Коды вычетов соответственно на первого, второго, третьего и последующих детей в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет родителю, супруге (супругу) родителя, усыновителю, опекуну, попечителю, приемному родителю, супруге (супругу) приемного родителя, на обеспечении которых находится ребенок

118, 119, 120 — В двойном размере соответственно на первого, второго ребенка, третьего и последующих детей в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет единственному родителю (приемному родителю) усыновителю, опекуну, попечителю

122, 123, 124 — В двойном размере соответственно на первого, второго, третьего и последующих детей в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет одному из родителей (приемных родителей) по их выбору на основании заявления об отказе одного из родителей (приемных родителей) от получения налогового вычета

117 — На ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, являющегося инвалидом I или II группы

121 — В двойном размере на ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, являющегося инвалидом I или II группы единственному родителю.

125 — В двойном размере на ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, являющегося инвалидом I или II группы, одному из родителей (приемных родителей) по их выбору на основании заявления об отказе одного из родителей (приемных родителей) от получения налогового вычета

Частные примеры

В семье двое детей. Первый ребенок находится на обеспечении обоих родителей (родители в разводе, но выплачиваются алименты), второй ребенок — на обеспечении только матери, матери присвоен статус единственного родителя для второго ребенка.

Декларация заполняется на мать.

В течение года доход не превысил 280 000 рублей.

Количество месяцев для получения стандартного вычета — 12.

Работодатель предоставил вычеты по кодам 114 — на первого ребенка, 119 — на второго в двойном размере.

В 2-НДФЛ в разделе 4 указано:

Код 114 Сумма 16 800

Код 119 Сумма 33 600

Согласно изложенному алгоритму в письме МинФин необходимо указать (заполнение раздела смотрите во вложении — Картинка 1):

В поле «Статус менялся» стоит галочка, и по месяцам в поле «Январь» — «да», в поле «Февраль» — «нет».

Выставляем значения в строках:

  • «Январь» — 12 (имеется в виду количество месяцев для предоставления вычета в двойном размере на второго ребенка).
  • «Февраль» — 12 (имеется в виду количество месяцев для предоставления вычета на первого ребенка в размере 1400 рублей).

Итоговый вид листа смотрите во вложении — Картинка 2.

Таким же образом как в 1 примере можно поступить и при большем количестве детей.

Нужно только хорошо понимать за какого ребенка в каком размере предоставлен вычет и за какое количество месяцев.

В письме МинФин отдельно напоминает, что статус единственного родителя перестает действовать с месяца вступления родителя в брак, ведь в браке ребенок находится на обеспечении обоих родителей.

В семье двое детей. Первый ребенок находится на обеспечении обоих родителей (родители в разводе, но выплачиваются алименты), второй ребенок — на обеспечении только матери, матери присвоен статус единственного родителя для второго ребенка. В октябре женщина вступает в брак.

Декларация заполняется на мать.

В течение года доход не превысил 280 000 рублей.

Количество месяцев для получения стандартного вычета — 12.

С января по сентябрь на второго ребенка предоставляется вычет в двойном размере (9 месяцев). С октября по декабрь (3 месяца) — в размере 1400 рублей, так как при вступлении в брак статус единственного родителя теряется.

На первого ребенка предоставляется вычет в размере 1400 рублей 12 месяцев.

Работодатель предоставил вычеты по кодам 114 — на первого ребенка, 119 — на второго в двойном размере, 115 — на второго ребенка.

В 2-НДФЛ в разделе 4 указано:

Код 114 Сумма 16 800

Код 115 Сумма 4 200

Код 119 Сумма 25 200

Согласно изложенному алгоритму в письме МинФИн необходимо указать:

В поле «Статус менялся» стоит галочка, и по месяцам в поле «Январь» — «да», в поле «Февраль» — «нет».

Выставляем значения в строках:

  • «Январь» — 9 (имеется в виду количество месяцев для предоставления вычета в двойном размере на второго ребенка).
  • «Февраль» — 15 (имеется в виду количество месяцев для предоставления вычета в размере 1400 рублей за двоих детей (12 месяцев + 3 месяца).

Итоговый вид листа смотрите во вложении — Картинка 3.

Образцы договоров

Если не нашли образец документа, что искали, просим оставить комментарий- найдем и добавим! Спасибо.

2011-2018 © Право На Дом — персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:
Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,
Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
  • обозначить дополнительные условия для наследников.

Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Плюсы составления завещания:

  • возможность изменить текст или отменить завещание;
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

Минусы завещания на квартиру:

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
  • дорогая процедура вступления в наследство;
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

Смотрите так же:  Приказ на дополнительный оплачиваемый отпуск

Оформление завещания

Личное участие завещателя

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

Нотариальное удостоверение завещания

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • командиры разведочных экспедиций;
  • начальники мест лишения свободы.

Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

Порядок наследования квартиры

Процедура проходит в несколько этапов.

1. Поиск завещания.

Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
  • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

2. Оглашение завещания.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

3. Принятие наследства.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание;
  • явиться с ним к нотариусу;
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
  • написать заявление о вступлении в наследство;
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
  • нарушения в оформлении завещания;
  • подделка подписи и др.

Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
  • потратиться на сбор необходимых документов.

Справка для налоговой об оплате медицинских услуг

Хоть документ заполняется очень просто, и это может сделать практически любой врач,но если не вписать в справку все необходимые данные, он не будет считаться действительным.

Бумага должна содержать такие сведения:

Бланк справки об оплате медицинских услуг

Когда нужно брать справку для налогового вычета

В законодательстве указано, что право на возврат имеет не только тот гражданин, который проходил лечение, но и налогоплательщик, который внес средства за лечение своего близкого родственника.

Получить подобную ее могут:

  • родители больного;
  • муж или жена;
  • родные и усыновленные дети.

Более подробная информация по этому поводу расписана в статье 219 Налогового кодекса.

Бланк данного документа может быть выдан гражданину не на любом этапе лечения. Получить справку можно только после полного завершения терапии.

Обязательно следует полностью оплатить медицинские услуги. Если они оплачены только частично, справку также невозможно будет получить. После полной оплаты следует сообщить о внесении средств администрации больницы, и только после этого потребовать предоставления документа.

Социальный вычет и другие типы налогового возврата можно получить только в следующем году. Из-за этого не следует торопиться и требовать у врачей выписывать бумагу еще до окончания лечения – средства все равно можно будет вернуть только через несколько месяцев.

Данная справка оповещает налоговые органы об общей стоимости лечения. Именно от этой суммы полагается возврат налога.

В законодательстве указывается на то, что справки об уплате лечения имеют юридическую силу только в том случае, если выданы следующими учреждениями:

  1. Больницы, которые находятся в государственном подчинении.
  2. Частные клиники, имеющие лицензию.

Если не сохранились чеки

Они подтверждают фактическое количество расходованных средств на лечение.

Даже если у гражданина потерялись или испортились чеки, он сохраняет право на получение вычета. Для подтверждения подойдет справка об оказании медицинских услуг.

В инструкции о заполнении справки указывается на то, что документ может быть выдан после предоставления бумаг, подтверждающих факт оплаты. Это могут быть кассовые чеки.

Если чеков нет в наличии, можно в качестве подтверждающего документа представить договор с медучреждением, акт об оказании услуги, прочие документы, выданные в больнице в период лечения. Сотрудники могут всю необходимую информацию получить из базы данных.

Все документы, в которых зафиксирован факт ведения хозяйственной деятельности и являющиеся основанием для заполнения бухгалтерских бумаг, должны храниться в организации не менее 5 лет. Это значит, что справку можно оформить и без чеков.

Образец справки об оплате медицинских услуг

Какие нужны документы

Форму справки утвердил Приказ Минздрава России и МНС России от 25.07.2001 №289/БГ-3-04-256.

Чтобы ее запросить, следует собрать:

    ИНН налогоплательщика (копию);

Договор на оказание медицинских услуг

Образец паспорта гражданина РФ

В случае, когда налоговый возврат оформляется за лечение родственника, дополнительно нужно будет представить:

Образец свидетельства о заключении брака

Образец свидетельства о рождении

Форма 107-у содержит поле «код услуги». Сюда можно вписывать два значения: «1» или «2». Именно медики выбирают, какой нужно поставить.

От проставленного кода напрямую зависит размер налогового вычета. Для получения социального возврата из перечня выделяют так называемое дорогостоящее лечение. Это не значит, что в этом случае важной будет стоимость лечения. Значение имеет только присутствие медицинской услуги в специальном перечне.

Недорогостоящее лечение

К обычной терапии (код 1) относят:

  • диагностика и лечение при оказании первой медицинской помощи;
  • диагностика, лечение, профилактика и реабилитация при оказании амбулаторно-поликлинической помощи (сюда относят семейных врачей и дневные стационары) с включением медицинской экспертизы;
  • оказание стационарной медицинской помощи всех видов;
  • лечение в санаторно-курортных комплексах;
  • санитарное просвещение населения.

Средства можно вернуть только после направления в налоговую службу декларации 3-НДФЛ, где будет указан размер расходов на медицинские услуги.

Не все дорогие виды лечения законодательно относятся к таковым. Как пример, можно привести ситуацию с зубной терапией. Только один вид лечения зубов включен в этот список.

ЭКО включено в перечень. Корректировка была сделано только в 2007 году из-за того, что возросло количество случаев бесплодия, а стоимость услуги очень высокая. Это же касается осложненных родов и кесарева сечения.

В том случае, когда размер возможного вычета превышает годовую заработную плату, возможен его перенос на следующий год. Однако в НК нет указаний на то, что налог можно возвращать несколько лет подряд. Тем более что существует прямой запрет на перенос вычета на другие годы. Если зарплаты на сумму возврата не хватает, можно распределить его между работающими супругами.

Справка действует на протяжении 3 лет после оплаты медицинских услуг. Однако сроки оформления документа законодательно не урегулированы. Обычно они составляют несколько дней.

Все зависит от типа учреждения, в котором происходило лечение, и загруженности персонала. Зачастую в частных клиниках документы оформляются быстрее.

Что делать, если не выдают

Согласно Приложению 2 Приказа Минздрава, медсправку об оказании услуг должны предоставлять все учреждения, у которых имеется лицензия на подобную деятельность, независимо от вида собственности.

Если документ не выдают, нужно написать заявление на имя руководителя организации. В тексте следует упомянуть о том, что сотрудники учреждения не имеют на это права, и заявитель может обратиться в компетентные органы. Руководители органов здравоохранения обязаны организовать работу по выдаче справок.

Если организация, в которой происходило лечение, закрылась, получить бумагу будет невозможно. В этом случае для оформления вычета в налоговые органы нужно будет отправить все документы, выданные в клинике, и в заявлении объяснить причину отсутствия справки об оказанных услугах.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Если вы задумались о продаже квартиры в ближайшее время, сейчас самый подходящий момент для того, чтобы начать собирать документы для сделки.

Это позволит вам, как только найдется покупатель, сразу же зарегистрировать сделку и вскоре получить наличные.

Да и покупатели, как правило, не очень любят ждать, пока собственник соберет все необходимые бумаги. Поэтому нужно быть во всеоружии и знать, какие документы нужны чтобы продать квартиру.

О том, какие документы необходимы для купли-продажи квартиры, где их получить и сколько это стоит, мы и поговорим в данной статье.

Документы необходимые для продажи квартиры — список

Примерно половина из стандартного комплекта является бессрочной, часть необходимо получать за несколько недель до сделки, часть – действует около трех месяцев.

Для того, чтобы не бегать по инстанциям десять раз, выписки с ограниченным сроком действия желательно делать непосредственно перед выходом на сделку.

Смотрите так же:  Виды административная ответственность должностных лиц

Но все будет зависеть от покупателя: кто-то согласен будет увидеть выписку из домовой книги на сделке, а кто-то может запросить ее еще на стадии принятия решения о покупке.

Перечень документов для купли-продажи квартиры:

  1. Паспорт собственника жилья (или всех собственников, если квартира принадлежит не одному владельцу). Оригинал, действующий, без посторонних отметок, которые могут сделать его недействительным.
  2. Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилье. Это: завещание, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилья,дарения, мены, купли-продажи.
  3. Свидетельство о праве собственности. Если вы его не получали при регистрации сделки, либо потеряли – придется восстанавливать. Незарегистрированная сделка по дарению или вступлению в наследство не позволит вам распоряжаться площадью, так как фактически вы не являетесь ее хозяином.
  4. Кадастровый паспорт квартиры. Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер. Заказать выписку можно в Росреестре: онлайн (информационная) или в бумажном виде с печатью (понадобится для сделки).
  5. Технический паспорт и экспликация. Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем. Отражает все перепланировки, если таковые были, и их законность.
  6. Справка из налоговой службы. Подтверждает отсутствие задолженности по налогу на имущество.
  7. Справки из ЖКХ и управляющих компаний. Подтверждают отсутствие задолженности за коммунальные услуги (свет, газ, вода, телефон, квартплата).
  8. Выписка о состоянии лицевого счета квартиры. Подтверждает отсутствие задолженности за квартплату, получается в бухгалтерии ЖКХ. Обязательно должна быть заверена начальником (подпись и печать). Без этого недействительна.
  9. Выписка из домовой книги. Дает информацию обо всех прописанных в квартире лицах. Перед сделкой купли-продажи все, кто зарегистрирован на площади, должны выписаться. Это делается только после внесения покупателем аванса. Раньше выписываться не стоит, тем более, что сделки имеют свойство срываться.
  10. Выписка из ЕГРП. Показывает «историю» квартиры: смену собственников, наличие, снятие или отсутствие обременений.
  11. Согласие супруга (супруги) на сделку, заверенное у нотариуса. Нужна в том случае, если квартира приобреталась в браке. Даже если вы разведены, оно понадобится. Не требуется, если квартира была получена в дар, передана по завещанию или по наследству, а так же при наличии брачного контракта между супругами.
  12. Согласие опекунов и органов опеки на сделку. Требуется в том случае, когда собственник жилья или один из собственников – несовершеннолетний.
  13. Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Подтверждение адекватности и дееспособности продавца. Обычно требуется при ипотечной сделке либо если у покупателя есть сомнения. Вместо нее могут подойти обычные водительские права. Если же требуется именно справка, то она заказывается на платной основе в указанных диспансерах.

Это основной перечень документов, которые потребуются вам на сделке по отчуждению.

Продажа квартиры за наличный расчет

А теперь поговорим подробнее о вариантах продажи жилья, и дополнительных документах, которые могут для этого потребоваться.

При продаже жилья за наличный расчет, продавцу понадобятся документы согласно перечню, приведенному выше, и непосредственно договор купли-продажи. Если был внесен аванс за жилье, то расписка о передаче аванса.

Так же непосредственно на сделке составляется соглашение о порядке расчета.

Продавец может потребовать полный расчет при подписании документов, либо получить средства после того, как произойдет официальная регистрация перехода права собственности. В последнем случае деньги обычно помещают в банковскую ячейку, арендованную покупателем.

К перечисленным выше документам потребуется приложить договор ее аренды. Получить доступ к деньгам можно будет после того, как продавец совместно с покупателем явятся в банк, и предъявят документ, позволяющий получить доступ к средствам. Обычно это свидетельство о праве собственности, выданное на имя покупателя.

Если расчет производится в день подписания договора, внесите в него пункт о порядке возврата средств, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована.

Продажа квартиры по ипотеке

При ипотечной сделке обычно требуется собрать самый внушительный перечень документов.

Без них банк просто не позволит сторонам выйти на сделку.

Дополнительно к стандартному пакету документов потребуются следующие бумаги:

  • Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
  • Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
  • Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
  • Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.

Если банку потребуются дополнительные документы по объекту, то после получения покупателем одобрения, ему выдадут список тех бумаг, которые предстоит собрать.

Ориентироваться при формировании пакета документов под сделку стоит именно на него.

Продажа доли жилплощади

Кроме того, от продавца потребуется согласие совладельцев на продажу доли и официальный отказ от преимущественного права покупки. Без этих бумаг сделку не зарегистрируют.

Если же такое согласие от содольщиков не получено, остается два варианта: добиваться его через суд, либо провести сделку по отчуждению доли с помощью договора дарения. Для последней, — такое согласие не требуется.

Но о последнем варианте лучше проконсультироваться с опытным юристом или агентом по продаже недвижимости.

Как видите, несмотря на то, что список документов для сделки достаточно внушителен, на их сбор понадобится не так уж много времени. Обычно больше половины документов у собственника уже имеются, вторую же половину можно получить очень быстро, если воспользоваться услугами госорганов по срочному оформлению. Они стоят чуть дороже, но могут пригодиться, если вы собираетесь выходить на сделку в ближайшее время.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 .

Налоговая инспекция 27 по городу Москве

Начальник Инспекция ФНС России № 27:
Битько Павел Александрович

Фактический адрес:
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.58, корп. 1

Юридический адрес:
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.58, корп. 1

Адрес для почтовых отправлений:
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.58, корп. 1

Прием налогоплательщиков в операционном зале осуществляется без перерыва на обед

понедельник, среда с 9.00 до 18.00;
пятница с 9.00 до 16.45;
вторник, четверг с 9.00 до 20.00;
вторую и четвертую субботу календарного месяца с 10.00 до 15.00.

Прием запросов на предоставление выписок из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
инспекциями ФНС России по городу Москве

осуществляется через форму заказа выписки на сайте http://na46.ru/

Выдача готовых выписок из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
осуществляется ежедневно по рабочим дням с 15.00 часов до 18.00

При доставке выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, время согласовывается отдельно.

Направила заявления на возврат излишне уплаченного налога 24.08.18 г. Деньги на р/счет должны быть перечислены в течении одного месяца, согласно НК РФ. Просрочка уже ТРИ месяца. На мои обращения мне присылают шаблонные письма, абсолютно идентичные по содержанию («спасибо за понимание и терпение»), меняются только даты и исх. номера. По телефону дозвониться не возможно. Почему нарушаются законные права граждан?!

Что за персонал там работает? Через сайт налоговой пытаюсь вернуть излишне уплаченный налог уже два года! Отправляю заявления, но никто их не рассматривает! Ответа никак не дождусь!
Просто ужас!

Вчера посетил налоговую № 27. Народу даже в вечернее время было много. Как всегда очереди. Но удивило то , что отношение к посетителям стало лучше. Добрее. Особенно порадовал Шамурадов Артур. Который реально старался помочь ВСЕМ! Даже когда программа регистрации личного кабинета висела он предлагал подойти к нему всем желающим и распечатать квитанции на оплату! Вроде даже его этому никто и не обязывал! Спасибо! Таких бы сотрудников и людей побольше!

Добрый день, мне не прислали налог на имущество, тел. 8(495) 400-23-74; 400-23-75 сбрасывают сотрудники. Пытаюсь дозвониться с 20.11.2018, два дня. Режим работы налоговой службы совпадает с моим режимом работы, чтобы придти к вам, нужно уйти с работы, но тогда нечем платить налоги. Прошу Вас прислать мне квитанции для оплаты налогов и разобраться с вашими сотрудниками, должны отвечать на звонки. С квитанциями прошу не затягивать, с 01.12.2018 вы же будите начислять пене, а виновность почты вы не учитываете(хотя ссылаетесь).

Добрый день, уважаемые сотрудники. К вам обращается полковник, кандидат наук, доцент, ветеран ВС РФ по поводу неправомерного взыскания с меня налога и невозможности вернуть деньги. Три раза я приезжал в налоговую инспекцию 27, потому что дозвониться невозможно, но после нелепых обещаний вопрос возраста денег не решается. Возможно это обращение увенчается успехом. С уважением, Макаров Вадим Валентинович.

Читая отзывы ниже понимаю, что место это гиблое давно и никому до этого нет дела. Вернулась из 27 отделения, где провела 4 часа 20 минут. 1я очередь «Встать на учет, где якобы все происходит автоматически, проверили прописку, на вопрос нужна ли бумага о смене фамилии в 2006 году, ответ был — нет. Почему на ГосУслугах не подтягивается Инн? — не наша забота». Очередь №2 в окошко по выявлению кривых начислений переплат и заложенностей: «Вы фамилию меняли? -да, в 2006 году, бумагу надо. Нет, у вас задолженность. — у меня все оплачено, вот подтверждения. — Мне все равно на ваши подтверждения, вы все равно будете должны, идите пишите заявление о движении сумм.» Очередь №3 (благо, там же и №4): подается заявление на запрос информации о всех начислениях и полученных платежах, ТАК ЖЕ на личный кабинет.. 1:15 ожидание (база виснет, но некоторым выдают бумаги через 5-7 минут), после выяснения каким образом обслуживается очередь мне выдается «вердикт»: «Идите пишите заявление о смене фамилии, без этого мы вам личный кабинет сделать не можем!». Кроме нецензурных выражений, гнева и отвращения, данное обслуживание больше ничего НЕ вызывает! Замечу, что без проблем дозванивалась около года назад, где милые сотрудницы пригласили на личную консультацию, сверку задолженностей и вообще создали благоприятное впечатление. Что изменилось с того времени?.

Мои документы на налоговые вычеты теряли уже дважды, еду подавать в третий раз. Абсолютная безнаказанность персонала и как следствие — наплевательское отношение к людям.

Пытаюсь несколько дней получить хоть какую-то информацию по результатам камеральной проверки. Она должны была быть закончена еще 31.10.18. Дозвониться в инспекцию можно через раз, не берут трубку. Персонал агрессивный, нормальную информацию не предоставляет, не могут даже сказать имя инспектора, который занимается моими документами. После очередного грубого ответа, перестали брать трубку!

Здравствуйте! Хочу пожаловаться на отвратительную работу 27 налоговой инспекции. 29.03.2018 мной были поданы документы на налоговый вычет при покупке жилья за 2017 г и до настоящего момента я так ничего не получила, хотя прошли все сроки. При обращении по тел 84954002431,который мне дали в налоговой инспекции при личном посещении говорят, что разберутся и перезвонят, но ни разу никто не позвонил, писем также не приходило. Когда наконец то, я получу свои деньги? Все сроки уже давно вышли. Или для 27 налоговой это норма работы?

Работа налоговой безобразная, телефон не берут, врут по телефону. Не могу получить возврат налога на 23000 руб . с 17 мая 2018. Один оператор говорит деньги отправили, сегодня будут на вашем счету, второй сотрудник говорит ждите еще 10 дней. На письмо отвечают как роботы, т.е просто отписка. С такими гос. служащими наше государство долго еще будет за плинтусом.

Хамство, табло очереди без логики, две недели не мог дозвонится, подъехал машину не могу парковать. Извещение потеряли на почте ,готов платить налог. Трепят нервы кругом — бардак!

Уроды! Начислили налоги на машину, на которую есть льгота по многодетности. Все молчком. Узнал ,когда арестовали счёт в банке. Прихожу на прием, смотрит на меня сотрудница, глазами дохлой рыбы, несёт всякую чушь. Вы где таких долбое…. набрали? Это те двоечники,которые вуз закончили, потому что папа с мамой платили деньги? Ужас. Обратилась в прокуратуру.

Смотрите так же:  Кассационная жалоба на решение мирового суда по административному делу

Безобразная отсидка непрофессиональных начинающих «специалистов»-стажеров. Хамство, не исполняют свои функции, трубки не берут, ни за что не отвечают. Нет на месте ни секретаря, ни начальника отдела, включают автоинформатор.

Закройте это отделение совсем.

Не прислали в положенный срок уведомления об оплате налогов до 1 декабря 2017 г, зато в марте 2018 года прислали уведомления плюс квитанции на просроченные пени.
Если это работа Налоговой — присылать квитанции на оплату, то они не сделали ее вовремя.
Очень неприятно было получать пени спустя просроченное время для оплаты.
Приехать и уточнить насчет налогов в ИФНС 27 у меня времени не было, честно говоря, ждали квитанции, как было всегда.

Просрочили срок выплаты по налоговому вычету. Буду правды добиваться через кляузы. И по полной получать пени.

Невозможно дозвониться в отдел урегулирования убытков.
Звонила и в справочную, сотрудники переводят звонки с тем же отрицательным результатом.

Соответственно, сформировано негативное впечатление о работе инспекции.

Разогнать бездельников.
Ни кто ни чего ни знает.
Объяснить не может!

Зачем в своих требованиях указывать номера телефонов, если вы трубки не берете. И почему письма, которых пишутся в ИФНС, ИФНС не разбирает.

Выражаю благодарность сотруднику ИФНС России № 27 по г.Москве Котельниковой Ольге Евгеньевне. Отмечаю ее высокие профессиональные навыки, заботу о своих клиентах, компетентность, умение оказать качественную услугу, доброжелательность, хорошее настроение, оперативность и пунктуальность.
Огромное спасибо!
С уважением и наилучшими пожеланиями Олеся Юрьевна.

Обслуживание на низком уровне. Нет бейджиков, чтобы узнать имя. Меня обслуживала Богомолова Мария, узнала с трудом. Я в шоке! Говорит сквозь зубы, всем видом показывает, что перед ней стоит тупой человек. На вопросы вообще с плохо скрываемым презрением не считает нужным отвечать.

Добрый день! Оплатить налоги налогоплательщик самостоятельно может только при наличии возможности определить налогооблагаемую базу, на основании которой рассчитывается сумма налога. Поэтому без уведомления налогового органа оплатить транспортный налог я не могла. Все мои члены семьи — налогоплательщики в октябре получили уведомления и своевременно уплатили налоги. Только 26.02.2018 мне по почте пришло требование об уплате налога с учетом начисленных пеней. Дело не в сумме пени, а в том что считаю своей обязанностью своевременно платить налоги. Налог оплатила, а пени не буду принципиально платить. Прошу посмотреть информацию и по другим моим налогам. Дозвониться к вам не возможно. Спасибо.

Вопрос. Скажите пожалуйста как работает 27 налоговая инспекция. Дозвониться невозможно. Бросают трубки. До начальника тоже невозможно дозвониться. Так можно работать. Ничего не меняется. Номеров навалом только все молчат. Может быть уже будем уважать клиентов или народ будет продолжать быть быдлом. За что сотрудники получают деньги.

Добрый день. Не присылают уведомление о налогах,срок оплаты которых через несколько дней,бардак сплошной,куда руководство смотрит не понятно.

налоговая № 27 г. Москвы.
должны сделать имущественный вычет, проверка пройдена еще в октябре. документы переданы на оплату, то есть в отдел урегулирования задолженности.
больше месяца прошло — денег нет. до этого отдела дозвониться невозможно В ПРИНЦИПЕ. всегда идет сообщение, что все операторы заняты и надо звонить на общий номер. но с общего номер переключают куда попало — в любой отдел. а в этот отдел переключить нельзя.
в приемной трубку не берут. секретарь трубку не берет. звоню уже две недели.
видимо надо жаловаться в вышестоящие инстанции — сотрудники прогуливают работу. их нет на месте! нельзя так издеваться. мы тоже работаем. и не можем брать отгулы, чтобы спросить где наши деньги!

Добрый день! Целый день был потрачен на дозвон в ИФНС № 27. Не возможно вообще дозвонится в отдел урегулирования задолженности, когда, наконец дозвонилась, просто сбросили… Сроки возврата НДФЛ не соблюдаются!. Декларация была принята еще в марте, а на 20.11.2017 еще НИЧЕГО НЕИЗВЕСТНО.
Снова брать отгул и идти в налоговую..Господа/ дамы, когда начнете работать лучше?

Добрый день!
По личному опыту и, ознакомившись с отзывами здесь и по другим Инспекциям, понял что ИФНС 26 худшая в Москве.
Хамское обслуживание обеспечено в Ифнс26.
Прошу принять соответствующие меры
Пс:Жалобы в вышестоящие органы тоже отправлены!

Почитал отзывы. Год прошел а воз и ныне там. ДОЗВОНИТЬСЯ НЕВОЗМОЖНО. Налоги начисляют непонятно как, что либо узнать — квалификация сотрудников НУЛЕВАЯ. СКОЛЬКО ЭТО ЕЩЕ БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ .

Ничего не понимаю что творится, — получил уведомление об уплате транспортного налога 3 года! , по налогам за 2014 и 2015 годы, который я уплатил. У вас что, база отвалилась или провалилась, так объясните людям, а так тупо взяли информацию из ГИБДД и за 3 года предъявили, это же скотство настоящее, теперь необходимо найти квитанции, и еще бегать в налоговую и доказывать что ты не крокодил, просто издевательство, мало того что сам транспортный налог незаконный, непонятно за что взимаемый, так еще организовать не могут.

Добрый день! Хочу пожаловаться на работу ИФНС № 27. Не возможно вообще дозвонится в отдел урегулирования задолженности и не соблюдаются сроки возврата НДФЛ по истечении срока 3 месяца. Декларация была принята 04.04.2017 г. а сегодня уже 15.09.2017 г.
Просьба навести прядок в работе ИФНС № 27 и уважать своих налогоплательщиков.

Добрый день. Декларацию сдала 27.04.2017г., на сегодня 14.09.2017 г. сделана выплата только части суммы. Неделю назад дозвонилась до налоговой, очень удивились почему вторая сумма не перечислена. Обещали оплатить до 14.09.2017г. НО выплата не пришла. Дозвониться невозможно! Смысл ехать к вам, проще сразу жаловаться в вышестоящий орган!

Добрый день! Хочу пожаловаться на несвоевременную выплату возврата НДФЛ по истечении срока 3 месяца. Декларацию я сдаю в Вашу налоговую третий раз, два предыдущих раза все было отлично, а в этом году я сдала Декларацию 13.04.2017 года, а сегодня 17.08.2017. Возврат НДФЛ до сих пор не произведен. Сегодня была лично в налоговой и мне сказали, что еще ждать 12-14 дней. Спасибо!

Не возможно вообще дозвониться. Не могу получить налог на квартиру. Работают как хотят. Друг на друга переключают а толку ноль.

Ни по одному телефону нет ответа. Просто не берут трубку. НИ ПО ОДНОМУ ИЗ УКАЗАННЫХ ВООБЩЕ.

В 2016 году сотрудник Яковлев Вячеслав Викторович принял заявление от моего мужа и сказал, что на этом основании муж-пенсионер освобождается от уплаты налога на единственное недвижимое имущество, адрес которого был указан в заявлении. В июле 2017 года пришло Требование № 83947 по задолженности.
Подтверждение того, что заявление было принято, не выдается. Налогоплательщик лишен возможности доказать свою добросовестность. Полная некомпетентность и халатность.

Ублюдки! Не дозвониться вообще! По всем номерам не берут трубки! Оформляем жалобу на портал Собянина С.

Отвратительный прием Граждан России, Богомоловой Марией Михайловной в Отделе Транспортного Налога, хамит не выслушивает не смотрит документы, бросает большое грязное пятно не только на ИФНС России № 27 по г. Москве, но и на всю налоговую систему России ! Прошу впредь ваших сотрудников быть вежливыми и смотреть предоставляемые документы, для своевременного и полного решения проблем, а не обострять ! С уважением Райский АА, более к вам не приеду, а буду посылать документы по Почте России так как очень не приятно когда мне хамят за мои деньги, до встречи в суде!

Поменяли сотрудников на молодежь, но такую же хамоватую как и советские тетушки.
Отправили проконсультироваться в 6 окно, где сидел развалившись на стуле молодой человек, на «здравствуйте» тишина и недовольный взгляд изподлобья что его побеспокоили сидеть в телефоне, с тяжелым вздохом взял документы и тут же вернул, ничего нормально не посмотрев и не объяснив, на вопросы толком ничего не объяснил, добавив возмущенно что все и так понятно. В общем никакой помощи не оказал.
Вопрос зачем он там вообще сидит, если так недоволен своей работой и местом которое он занимает, пусть валит куда подальше, зачем держать таких сотрудников, которые хамят и не приносят никакой пользы.

Работают отвратительно налоги шлют на машину которая снята с учета. Нужно ехать разбираться.

Не возможно вообще дозвониться. Не могу получить налог на квартиру.
Отзывы никто не читает. Работают как хотят.

Добрый день!
Позвонила по номеру- 8 (495) 400-23-99 для консультации, со мной поговорили в хамском тоне, наорали и бросили трубку! А я всего лишь должна была обратиться в отдел по работе с физ. лицами.
Хотелось бы, что бы такие сотрудники не работали с гражданами, если не умеют общаться с людьми.

К сожалению, в госструктурах таких хамок много!
Не приятный осадок!

Доброе утро! К сожалению, пришлось присоединиться к отзывам предыдущих товарищей! 25 октября сдала документы, которые подтверждают мой статус пенсионера. Но до сих пор остается налоговая задолженность. Вы, конечно, представляете сколько времени надо было отстоять, чтобы сдать документы. Дозвониться нельзя уже 30 дней!

Прислали квитанцию на оплату налога за квартиру моему сыну (совладельцу квартиры), мне не прислали до сих пор! Пыталась прояснить вопрос по указанным на сайте телефонам, все попытки оказались безуспешными. Очевидно Начальник Инспекция ФНС России № 27 не в состоянии организовать работу должным образом.

Квитанции для оплаты налога на квартиру Не прислали до сих пор. Дозвониться ни по одному телефону в ифнс 27 невозможно. Это специально делается, чтобы пени начислить. В прошлом году квитанция пришла через пол-года — и в результате начислили пени. Это так деньги зарабатываются через пени? Безобразие.

Отвратительная работа данной инспекции. Ни по одному номеру не смог дозвониться. Многим соседям, знакомым не прислали налоговые уведомления, людей штрафами напугали, и все ломанулись сами за квитанциями. В результате очереди многочасовые. Нам с сыном насчитали разные суммы и обе неправильно. Если сами работники не могут, не умеют, не ХОТЯТ знать налоговые законы, что хотите от граждан. В прошлый год прислали налог на квартиру, проданную 18 лет назад, мне инвалиду пришлось 3 раза ездить доказывать, искать договор купли-продажи.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Похожие публикации:

  • Судебные приставы нормативные акты Судебные приставы нормативные акты В валюту баланса учреждения входит остаточная стоимость основных средств, то есть их первоначальная стоимость за вычетом начисленной по ним амортизации. В бухгалтерском учете начисленная амортизация […]
  • Пособие 3000 рублей Продление пособия по уходу за ребенком от 1.5 до 3 лет в 2019 году В 2019 году в России продолжается обсуждение вопроса о выплате ежемесячного пособия по уходу за ребенком до достижения 3 лет. Соответствующее поручение еще весной […]
  • Налоговый вычет на операцию Социальный налоговый вычет могут получить налогоплательщики, заполнив и сдав декларацию 3-НДФЛ, которые несли расходы связанные с оплатой лечения и приобретением медикаментов; оплатой обучения как собственного, так и своих […]
  • Получение разрешения на строительство перечень документов Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями) Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении […]
  • Токсикология экспертиза В.А. Балякин. Токсикология и экспертиза алкогольного опьянения. Медгиз. М., 1962. 195 стр. Тираж 3000 экз. библиографическое описание:В.А. Балякин. Токсикология и экспертиза алкогольного опьянения. Медгиз. М., 1962. 195 стр. Тираж […]
  • Пошлина на получение лицензии на отходы Лицензия на обращение с отходами Лицензия на отходы необходима, чтобы владеть, пользоваться или распоряжаться отходами 1-4 класса опасности (п. 30 ч. 1 ст. 12 № 99-ФЗ от 04.05.2011 «О лицензировании отдельных видов […]