Что нужно для оформления гараж в собственность

Какой порядок оформления гаража в собственность в 2019 году

Некоторые граждане имеют гаражи, не имея на объект правоустанавливающих документов. Продать, поменять, оставить в наследство такое имущество нельзя.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как в 2019 году гараж оформить в личную собственность? Капитально построенный гараж относится к таким же объектам недвижимости, что и жилые помещения.

И если он не оформлен, то продать или завещать его не удастся, сколько бы он не стоил. Любое отчуждение возможно при оформленном праве собственности.

Регистрация такового нередко осложняется отсутствием нужных документов. Как в 2019 году оформить в свою собственность гаражную постройку?

Активная городская застройка часто становится причиной слома гаражных комплексов. И здесь существенное значение обретает право обладания объектом.

Если городу понадобится территория под запланированную застройку, то легитимным собственникам сносимых помещений выплачивается возмещение.

Суммы обычно хватает на приобретение нового гаража или его постройку. Если гаражный комплекс не оформлен, то и никаких обязательств перед владельцами не возникает.

Мешающие строительству сооружения попросту сносят и все. Регистрация права необходима и в отношении отдельно расположенных гаражей.

Конечно, при проведении кадастровых работ всякий объект обозначается на плане.

Однако с юридической позиции не зарегистрированный объект не считается имуществом в принципе и стоимости никакой он не имеет.

А если фактические данные будут иметь расхождения с документальными сведениями, то в регистрации собственности вправе и отказать.

Безусловно, регистрация прав собственника на гаражное здание предполагает, что речь не идет о «помещениях-ракушках» и подобных постройках, которые легко перетащить на иное место.

Недвижимым объектом признается капитальное строение, объединенное с землей неразрывно. Порядок оформления зависит от того, где именно гараж возведен и на какой земле.

Основные термины

Оформление гаражного помещения в собственность это процесс, состоящий их нескольких этапов, с конечной целью приобретения правоустанавливающих документов на постройку.

Процесс оформления гаража в личную собственность предполагает несколько этапов:

Каждый из этапов требует сбора документов. И именно на данной стадии и возникают основные проблемы. Чаще всего в ГСК отсутствует документация, оформленная надлежащим образом.

Участникам ГСК надобно обращаться в суд для легализации объекта с целью вынесения решения о признании права собственности.

Судебное решение положительного характера и выступает правоустанавливающим документом. На его основании регистрируется право собственности на гараж в ГСК.

Обособленно стоящие частные гаражи могут передаваться в собственность лишь в случае, когда постройка узаконена, и владелец гаража располагает правом на использование земельного участка под гаражом.

Покупка объекта

Человек, приобретающий гараж, должен знать, что владелец оного вправе совершить продажу только при наличии права собственности, зарегистрированного подобающим образом.

Владелец гаража не может отчуждать его, если постройка входит в ГСК с не выделенными долями собственности.

По факту такой владелец считается только пользователем гаража, но прав собственности никаких не имеет.

По общим правилам, когда право собственности появилось до 21.07.1997, то собственник должен иметь:

  • документы, удостоверяющие основания для получения права собственности и регистрации оного в БТИ;
  • регистрационное свидетельство БТИ.

Указанные документы и сейчас имеют юридическую силу, поскольку удостоверяют право собственности.

Но для свершения купли-продажи гаража нужно, чтобы запись о регистрации права собственности на объект наличествовала в Едином государственном реестре.

У продавца должно иметься свидетельство о регистрации права собственности. Бланк договора можно скачать здесь.

Законные основания

Больше девяноста миллионов российских граждан фактически владеют различной собственностью, не легитимированной в должном порядке.

Именно это послужило причиной для принятия в 2006 году ФЗ №93 «О приватизации».

Закон позволил владельцам подобных объектов приватизировать их и получить законные права на имущество.

Став легальным владельцем гаража при выделении доли в ГСК можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Но при этом участок под гаражной постройкой не становится собственностью владельца гаража, а продолжает находиться в долгосрочной аренде.

Именно процесс приватизации делает преходящего пользователя земельного участка под гаражом законным собственником.

С чего начать оформление гаража в собственность

Оформить гараж в собственность можно лишь, когда расположен он на земле, специально для этого предназначенной. И должно наличествовать соответственным документам.

Земля может пребывать в собственности или быть переданной по договору аренды. Потому приниматься за оформление гаража в собственность надо с проверки документов на землю.

Если гараж находится на отдельном участке, то нужно вначале получить право на земельный участок, если такового ранее не имелось.

После этого нужно узаконить построенный гараж, если строение не было легализировано. В завершение процесса останется зарегистрировать право собственности на землю и гараж.

Когда гараж расположен в гаражно-строительном комплексе, то по вопросам разрешительной документации нужно обратиться к председателю ГСК.

Кто являются недостойными наследниками, читайте здесь.

У него должны наличествовать договор земельной аренды и документы на строительство гаражного комплекса.

Если документы просрочены или отсутствуют, то оформить гараж не получится, пока земля не будет узаконена.

Необходимый пакет документов

Хотя обстоятельства с оформлением гаражей могут быть разными, но применяемые правила одинаковы для любой недвижимости.

Чтобы обрести свидетельство о праве собственности нужно направиться в Росреестр и представить такие документы:

В пакет необходимых документов входят:

  • заявление, оформляемое при обращении;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Обратиться для регистрации права следует в МФЦ или на портал Госуслуг. Процедура занимает десять дней.

Кадастровый паспорт и информацию об уплате Регпалата может запросить и самостоятельно, но это увеличит сроки оформления.

Но основная проблема в том, что большинство владельцев гаражей вообще не имеет каких-либо документов или имеющаяся документация оформлена неверно.

Массовое строительство гаражных кооперативов велось в 70-80-ых годах. При этом в процессе застройки допускалась масса нарушений, документы оформлялись и сохранялись небрежно, а порой и вовсе умышлено уничтожались.

Следовательно, сначала нужно получить или восстановить нужные документы и лишь потом обращаться за регистрацией.

Как проходит процедура

Процедура оформления гаража в законное владение зависит от нескольких факторов. В частности, является ли гараж частным или входит в состав ГСК, есть ли законное право на владение землей.

Когда гаражное помещение является частной постройкой нужно:

  1. Составить технический план.
  2. Оформить кадастровый паспорт.
  3. Обратиться в Росреестр для регистрации на общих правилах.

К сведению! Личный гараж это нежилое помещение. Для его возведения не требуется разрешения на строительство, если только не предполагается коммерческое использование объекта.

Если земля находится в собственности или имеется арендный договор с правом на застройку и предназначением земли является ИЖС, с/х или целевое (садоводство, дачное), то проблем с регистрацией частного гаража не возникает.

Можно ли легализовать гараж, самовольно построенный на земле муниципальной? Здесь вероятны две ситуации:

Если гараж входит в ГСК, то обойтись без разрешения на строительство не получиться, поскольку кооператив это лицо юридическое.

Росреестр затребует акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после 2005 года).

При этом ситуация может быть такой:

  • документации, подтверждающую законность существования кооператива;
  • технические и правоустанавливающие документы на землю;
  • справку от председателя, удостоверяющую участие в ГСК и полную выплату кооперативного пая;
  • паспорт и квитанцию об уплате пошлины;
  • кадастровый паспорт.

Последующие заявители при обращении предоставляют только справку из ГСК и личный документ

Стоимость услуги

Сколько стоит регистрация права собственности на гаражное помещение? Цена зависит от обстоятельств.

При оформлении частного сооружения заплатить потребуется:

Когда оформляется в собственность гараж, входящий в ГСК, то оформление может проводиться в административном или судебном порядке.

Менее затратен административный вариант, если имеются все нужные документы. В среднем оформление обойдется в сумму от двух с небольшим тысяч рублей до пяти-шести тысяч рублей.

Если гараж ГСК оформляется в судебном порядке, то стоимость оформления составит около десяти-пятнадцати тысяч рублей.

Разница обусловлена необходимостью получения различных заключений и справок, а также судебными расходами.

Образец заявления

Для приватизации гаражной постройки в ГСК подается в местные органы самоуправления заявление.

Можно скачать здесь образец заявления на приватизацию гаража. В продолжение месяца администрация примет решение по заявлению.

При положительном ответе подписывается ДКП на землю под ГСК и можно регистрировать права собственности.

Если регистрация свершается в судебном порядке, то подается исковое заявление. Составляется оно по стандартному образцу – данные получателя, заявителя, основание обращения, исковое требование.

Возникающие нюансы

Оформление права собственности в отношении гаража может иметь некоторые особенности. Например, можно ли оформить в собственность металлический гараж? Здесь все зависит от наличия фундамента.

Если гараж из металла это временное сооружение, не имеющее прочной основы, то он относится к движимому имуществу.

Право собственности на него регистрировать не нужно. Однако оформления требует земля, где расположен гараж.

Если металлический гараж имеет фундамент, то фактически он является недвижимостью. Но признать его таковой может только строительная экспертиза.

Смотрите так же:  Кому дается социальная пенсия

На основании полученного технического заключения можно инициировать судебное рассмотрение иска о признании права собственности. При положительном решении можно обращаться в Росреестр.

По дачной амнистии

С 1.01.2017 в силу вступил ФЗ №218 от 13.07.2015, упростивший порядок дачной амнистии.

Согласно этому закону можно регистрировать право на землю, предоставленную гражданам до 30.10.2001 для ИЖС, а также оформить право на объекты индивидуального строительства в упрощенном режиме.

То есть регистрировать право собственности на индивидуальный гараж возможно без осуществления кадастровых работ и постановки данного объекта на кадастровый учет.

От заявителя потребуется документы на землю и заполненная декларация о строительстве, подаваемые в ФНС по месту нахождения объекта.

Документ содержит:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • данные о владельце;
  • полный адрес объекта;
  • технические характеристики.

При оформлении земли под гаражом

Оформление земли под гаражно-строительным комплексом не самый первостепенный вопрос. Согласно Земельному кодексу от 2001 года действует императивное правило.

Оное закрепляет исключительное право собственников недвижимого имущества на приобретение в собственность земли, размещенной под объектом, или оформление земельной аренды.

В принципе никто другой не сможет претендовать на приватизацию данного земельного участка. Поэтому сначала оформляются гаражи в ГСК, а только потом земля.

Видео: оформление гаража через суд. Документы на собственность

Когда личный гараж находится на не оформленной земле, то претендовать на землю другое лицо не сможет. Но для получения права на участок придется переводить его в собственность из аренды.

А перевод такой возможен лишь в случае, когда гараж является отдельной постройкой с фундаментом и индивидуальным входом.

Только при соответствии этим требованиям можно обращаться в администрацию за приватизацией участка.

Если действовать через суд

Нередко наблюдается картина, когда какой-нибудь председатель ГСК годами пытается осуществить оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе через суд, но «воз и ныне там».

Проблема в неправильной организации процесса. Нужно понимать, что оформить право на землю можно только после оформления в собственность гаражей.

А владельцем комплекса является не ГСК как юрлицо, а его члены. Поэтому правильный порядок требует, чтобы вначале каждый член ГСК зарегистрировал право собственности на свой гаражный бокс.

То есть индивид полает иск о признании права собственности в суд и на основании положительного решения регистрирует гараж в Росреестре. Точно также поступают и остальные члены кооператива.

Как проводится поверка водосчетчиков на дому без снятия в Москве, читайте здесь.

Как подать на развод в одностороннем порядке, смотрите здесь.

После того как все члены ГСК станут собственниками, можно обратиться в администрацию для приватизации земельного участка под гаражами от имени кооператива и общего собрания.

Приватизированная земля оформляется в долевую собственность.

Оформлять или не оформлять право собственности на гараж личное дело каждого. Закон не принуждает владельцев гаражей к этому принудительно.

Но нужно понимать, что не зарегистрированного объекта можно лишиться в любое время по разным причинам, и компенсировано это не будет никак и никем.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оформить гараж в собственность

Имею гараж в ГСК, который строили самостоятельно Сейчас надо оформить в собственность Имеются документы — справка председателя ГСК, что гараж принадлежит мне и я им пользуюсь с 1990 г, технический паспорт на гараж от 1997 года, справка из архива об отводе земли под строительство в ГСК с указанием моей фамилии. Как зарегистрировать его с росреестре? Мне сказали, что только через суд.

Да, верно. Обратитесь в суд с иском о признании права собственности. Можете в личку к юристу обратиться за помощью — ст.779 ГК РФ.

Я купил гараж, на арендной земле, и хочу оформить землю в собственность, но есть проблема, аренда земли на предыдущих хозяев и они лет десять не платили аренду, должен ли я оплачивать их долги чтобы оформить землю в собственность?

Сергей вы несете бремя содержания своего имущества с момента регистрации своего права собственности на гараж в реестре регистрации прав собственности.

К магазину пристроили магазин и гараж, земля в собственности. Как оформить пристройку.

Для реконструкции необходимо было получать разрешительные документы. Сейчас узаконить можно будет только в судебном порядке.

Дом в СНТ решил оформить в собственность. Деревянный гараж пристроен к дому. Стоит на столбиках вход отдельный крыша тоже отдельная от дома. Кадастровый инженер говорит что его тоже нужно включать в общую площадь дома. Так ли это? так же балкон не застеклённый.

Нет это не так. Гараж не является капитальным строением. Пусть этот кадастровый инженер обоснует свою позицию или обратитесь к другому.

Гараж в собственности но продать не можем так как земля не в собственности, как оформить право на землю если земля относится к жилому рядом стоящему дому 300 квартир (дом и гаражный бокс строил одна строительная компания)

Надо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд.

Скажите как оформить гараж в собственность если есть разрешение на строительство. Гараж построен давно.

Яна, в данном случае необходимо обращаться в суд ст. 3 ГПК РФ, и признавать право собственности на гараж.

Вы можете обратиться в Администрацию со всеми документами, а можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. Для этого надо иметь тех. паспорт, разрешение на строительство, если таковое имеется, заключение экспертов, что гараж соответствует нормам СНИП, оплатить госпошлину. Если есть документы на земельный участок на котором расположен гараж то приложить и их.

Гараж в собственности на арендуемой земле на 49 лет как оформить землю под гаражом в собственность.

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора купли-продажи учестка.

Только с администрация вправе решать данный вопрос.

В соответствии с ЗК РФ Вы можете только выкупить данный земельный земельный участок. Для этого Вам надо обратиться с заявлением в Администрацию в отдел имущественно-земельных отношений.

Купил гараж в гск оформил в собственность в члены гск не вступал могу ли я не платить членские взносы в гск а также могули я заключить отдельный договор на поставку электроэнергии в мой бокс с кем.

Нет, не можете. Членские взносы это не только электричество. Это оплата расходов по содержанию общего имущества собственников.

Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?

Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.

Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?

Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд!

Добрый день! Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр. Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет). В случае необходимости провести межевание, определить границы участка. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Дед умер 12 лет назад, что нужно сделать чтобы оформить гараж в собственность?

К нотариусу для начала нужно обратиться.

Пожалуйсто возможно ли оформить гараж в собственность если он находится на земле мин. Обороны. Из документов только членская книжка.

Здравствуйте. Для этого Вам следует обратиться в комитет имущества мин обороны.

Гараж построен в кооперативе до брака, но в собственность с соблюдением всех формальностей был оформлен в браке, нужно при продаже нотариально заверенное согласие супруги на продажу?

Добрый день! Нотариальное согласие потребуется, по крайней мере для покупателя данный документ будет важен.

Здравствуйте! При совершении сделки покупатель обратит внимание на момент возникновения права собственности в соответствии с документами. И во избежание рисков потребует нотариальное согласие супруги. Если бы между Вами и супругой стоял вопрос о разделе имущества, то с определенной вероятностью можно было бы исключить данное имущество из совместной собственности. Однако, как я понимаю, речь идет о порядке отчуждения гаража. Однозначно, согласие потребуется, поскольку, как я понимаю, земельный участок и сам гараж были оформлены в период брака. ВЫ не пишите, какие правоустнавливающие документы имеются у Вас на землю и гараж, ввиду этого ответ не может носить конкретный характер. Возможно, земельный участок был предоставлен на безвозмездной основе, что исключает в отношении него совместную собственность.

Смотрите так же:  Лицензия продажа нефтепродуктов

Построен самовольно гараж в 2015 году. Пытались оформить в собственность через суд. Администрация города в согласовании отказала. Иск оставлен без рассмотрения. Обратилась в Департамент МУ и ЗО на возможность заключения договора аренды земельного участка. Отказали, т.к. участок находится на пересечении трех террит. Зон.Какой-то замкнуты круг. Вообще выход есть какой-нибудь?

Для узаконения гаража в любом случае необходимо законное право владения участком, на котором располагается гараж. Если такого права нет, то увы, ничего не сделать.

Я оформил землю в собственность, на земле стоит деревянный гараж с техникой под замком. Могу ли я вскрыть замки и выгнать технику на улицу?

Добрый день. Вам необходимо письменно уведомить бывшего собственника участка (если не знаете собственника гаража и техники) о том, что собственник теперь Вы, потребовать демонтировать гараж и вывезти технику. Предупредить, что в противном случае вывезете за пределы участка.

Нужно оформить гараж в собственность. Земля выделана кооперативу. Документов нет, есть разрешение на строительство выданное городом и есть справка председателя, что я все выплатил. Хочу межевание, розовое свидетельство, ну и наверно тех. паспорт нужен на гараж. Сколько стоить будут ваши услуги?

Вопросы по оплате услуг необходимо обсуждать с конкретным юристом. Вапм желательно обратиться к юристу по месту жительства. Если согласна на дистанционную работу, то документы будете получать по почте, консультации на сайте.

Здравствуйте, а у Вас гараж отдельностоящий, или бокс №..в составе здания?

Могу ли я оформить в собственность часть земли на которой стоит ячейка моего гаража? Гараж мой приватизирован. Гаражного кооператива нет, земля не оформлена и даже не в аренде. Когда-то давно там построили ряд гаражей (10 ячеек). Нам посоветовали создать ГК, но нет человека который за это возьмется. Иначе, сказали, гаражи снесут.

Добрый день! Если вы собственник гаража, то вы имеете право оформить в собственность земельный участок, на котором расположен ваш гараж. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит документы на участок. Затем необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Хотя, не совсем ясно, как вы оформили в собственность гараж, не имея прав на земельный участок.

Право собственности на земельный участок под зарегистрированном в установленном порядке гаражом. Если земля под гаражом не прошла регистрацию, она считается принадлежащей государству. И если она понадобится государству для застройки, оно может лишить владельца его земельного участка на совершенно законных основаниях. В этом случае застройщик делает запрос в администрацию – выделялась ли земля на определенной территории под строительство, а так же в Росреестр – проводилась ли на ней регистрация прав собственности; тем самым выясняя, есть ли у этой земли законные собственники. Если в указанных учреждениях никаких данных нет, земля считается свободной. Это относится и к землям, на которых находятся гаражно-строительные кооперативы (ГСК). Застройщик автоматически получает право на снос всех построек на территории строительства за свой счет. Для этого он через местные объявления или прессу оповещает собственников о необходимости разобрать и вывезти свое имущество с занимаемой земли. По истечении установленного срока застройщик вправе вскрывать и сносить гаражи. Блокировать это решение можно, только предоставив в муниципалитет доказательства, что занимаемая земля находится в собственности владельца. В этом случае застройщик обязан выкупить у собственника его недвижимость по рыночной цене. Узаконить землю возможно, следующим образом: Подготовить документы и подать через МФЦ: заявление (бланк имеется в учреждении); копия гражданского паспорта; документы, на основании которых был построен или приобретен гараж на регистрируемом участке (свидетельство, арендный договор, акт права пользования или владения, выписка из похозяйственной книги и т.д.); выписка из БТИ с генеральным планом участка (при получении собственности до 1999 года); кадастровый (или технический) паспорт, доказывающий постановку участка на кадастровый учет; квитанция об уплате государственной пошлины (ее можно оплатить в учреждении Росреестра или в любом банке). Для облегчения процедур оформления земли государством издан закон о дачной амнистии (сокращенно ФЗ № 93), позволяющий оформить землю по упрощенной схеме. Амнистия, указанная в законе, распространяется только на участки, выданные владельцам до 30 октября 2001 года. Для их легализации необходимо представить вышеуказанные документы, за исключением кадастрового (технического) паспорта. В прошлом некоторые владельцы индивидуальных гаражей объединялись с ГСК, оформляя свои участки через договор аренды. Это лишает владельцев таких гаражей амнистии, прописанной в ФЗ № 93. В этих случаях, чтобы признать право собственности, рекомендуется обратиться в суд. Так же это относится и к ситуациям, когда у владельца нет полного комплекта документов или есть только их копии. В большинстве случаев суд выносит положительное решение. Если у собственника имеется металлический гараж и нет разрешительных документов, он может обратиться с заявлением о признании права собственности в органы местной администрации. Для этого необходимо предоставить документы, на основании которых был приобретен или возведен гараж на этом участке.

Гараж находится в гаражном кооперативе, полностью оформили в собственность, включая землю. Мой вопрос: нужно ли представлять копию документов бухгалтеру кооператива? (Они требуют). Спасибо.

Здравствуйте, Лана! Конечно, если бухгалтерия кооператива не располагает копиями ваших документов о собственности, вам лучше их представить для верности начислений членских взносов и т.д.

Оформил в собственность соседний участок начал строительство гаража на меже (не отступив 1 м),попутно подал документы на разделение этого участка, чтобы обьеденить строения (гараж и дом). Является ли строительство нарушением. Спасибо.

Нет, не является нарушением. Ведь Вы собственник обеих участков. Строительство гаража на своем участке не требует разрешения на строительство, ч.17 ст.51 ГрК РФ. Это не может быть самовольной постройкой, ст.222 ГК РФ. Вы вправе как правообладатель земельных участков производить их разделение.

Для строительства гаражей разрешений не требуется, пп.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, поэтому никаких нарушений в этом плане нет.

Здравствуйте, Андрей! Из Вашего вопроса я вижу, что с Вашей стороны имеются какие-либо нарушения. Вы собственник указанных участков и можете распоряжаться ими как Вам угодно, в том числе возводить гаражные боксы и др. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) . 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: КонсультантПлюс: примечание. До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом; (п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно; (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. .

Здравствуйте, если гараж не является капитальной постройкой, разрешение на его строительство не требуется. Первый ответ Садыкова — неправильный. Это положение закреплено п ст. 51 п.17 ГрСК РФ. Однако по СНИП, если межевая линия сохранения, то отступ от межи любого нежилого строения должен быть не менее 1 метра. Но вы, как видно из вопроса. Разделяете участки по другой межевой линии, что б объединить строения. Поэтому в вашем случае уже новая межа возможно с учетом данного отступа СНИП №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: [b]от жилого строения (или дома) — 3; от других построек — 1 м;[/b]

Смотрите так же:  Приказ 149 минэнерго

Добрый вечер! Если у вас в собственности два смежных участка, предоставленных для ижс или дачного строительства или ведения садоводства, то строительство гаража, который вы возвели на меже в этом случае, несмотря на требования СНиП об отступе 1 метра от соседнего участка до гаража, не будет нарушением. Также гаражи и хозяйственные постройки на участках с указанным выше разрешенным использованием оформляются без разрешений на строительство и уведомлений о допустимости размещения объекта на земельном участке. Достаточно вызвать любого кадастрового инженера вашего города, он определит координаты постройки (сделает съемку) и изготовит технический план (218-ФЗ). Постановка гаража на кадастровый учет осуществляется на основании декларации (составляется кадастровым инженером под данным съемки и подписывается вами) и технического плана с одновременной регистрацией права собственности (ст. 24 218-ФЗ от 13.07.2015 г.) . Что касается смежных земельных участков, находящихся в вашей собственности, то вы можете их разделить, объединить или перераспределить так как вам удобно, в том числе, чтобы постройки оказались на одном земельном участке, при этом не забывайте о требованиях Правил землепользования и застройки о минимально возможных размерах участков в территориальной зоне. Удачного решения вопроса!

Вася продаёт ЗУ под гараж, который в аренде до конца 2019. Петя хочет купить и оформить в собственность. Какие действия Пети? спасибо.

Здравствуйте! Петя и Вася должны согласовать условия и подписать договор. Петя должен внести оплату в соответствии с условиями договора.

У меня в пользовании имеется гараж как его оформить в собственность другого лица.

Здравствуйте в данной ситуации все зависит от того, каким образом гараж оказался у вас в пользовании — членство в ГСК или иным образом.

Я хочу оформить гараж в собственность супруга. Обратилась в Росреестр через МФЦ для постановки гаража на кадастровый учет, но мне поступил ответ, что данный гараж уже стоит на этом учёте. В связи с этим, я заказала выписку ю, получив ее, увидела, что в ней неверно указан адрес объекта (неверно в части) и, следовательно, гаражу был присвоен кадастровый номер не того сельского поселения. Далее я обратилась в БТИ за информацией, заказала технический паспорт гаража (по состоянию на 2011 год), где верно указан адрес объекта и сошрлся инвентарный номер гаража (как и в выписке). Скажите, как мне исправить ошибку в адресе обратиться в администрацию поселения, где находится данный гараж для изменения адреса?
Спасибо!

Добрый день! Да, обратитесь в администрацию с заявлением об изменении адреса. Получив документ, подайте через МФЦ заявление на внесение изменений в данные и приложите документ.

Как оформить пивоварню в собственном гараже?

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия: 1. Выбрать любого юриста из каталога и обратиться к нему личным сообщением; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом. 2. Обратиться в любую юридическую контору, частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города. 3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Мой друг пытается оформить в собственность гараж в гаражном кооперативе в Люберцах. Собственником гаража в ГСК числилась его мама, которая скончалась в 2015 году, не успев приватизировать его. До сих пор гараж числится на её имя. Все паи выплачены, все долги по коммунальным платежам за гараж погашены, и все платежи оплачиваются сейчас вовремя. Наследственное дело открыто у нотариуса. Нотариус запросила выписку из Росреестра на ГСК и на сам гараж. С выпиской на ГСК проблем не было, а в выписке на гараж пришёл ответ, что площать гаража всего 1 кв. метр. Мы обратились через МФЦ с запросом на корректировку данных из архива города, нам пришёл отказ. В связи с чем мы решили делать обмер в БТИ. В БТИ нам сказали, что обмер они могут сделать, но не смогут подать эти сведения в Росреестр, так как для этого нужен собственник (который скончался). В коммерческой службе, занимающейся техпаспортами сооружений, нам сказали, что нужно сделать техплан на бумаге, и подать его с заявлением о признании права собственности в суд. Какие документы ещё нужны для подаче искового заявления, и в какой суд подавать?

Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации?

Добрый день! Как мне представляется решить Ваш вопрос можно двумя способами: 1. через нотариуса. Получите обмеры БТИ. Подавать в Росреестр их не нужно. Передайте результаты обмера нотариусу, который должен на их основе и ранее полученных документов о полной оплате паевого взноса выдать Вам Свидетельство о праве на наследство на гараж. Данный документ будет основанием для регистрации в Росреестре права собственности на гараж за Вами. Вот только будет ли нотариус этим заниматься, т.к. наследство открылось 2015 г. и наследственное дело наверное уже закрыто 2. через суд. Нужно заявить требование о признании права собственности в порядке наследования. Подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. К иску нужно приложить доказательства принятия наследства, полной выплаты пая и замеры БТИ. В качестве третьего лица привлечь местное отделение Росреестра Если понадобится помощь в составлении процессуальных документов — обращайтесь. Удачи!

Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.

Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.

В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.

Добрый день! Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений. Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона. Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.

Можно ли оформить гараж в собственность на 2 людей.

Здравствуйте! Да, гараж, как и любой другой объект недвижимого имущества, можно оформить в общую долевую собственность на 2 — х и более человек.

У гаража нет документов, есть только схема гаража. В собственности находится более 15 лет. Как оформить.

Здравствуйте, Светлана! Вам нужно в городском архиве или в районном запрашивать постановление о выделении Вам земельного участка под гараж. После получения данных документов, нужно будет обращаться в суд.

Похожие публикации:

  • Типовой договор для дилера САЙТ НЕ ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ ! Образец дилерского договора Если вы рассматриваете возможность стать нашим дилером, то мы предлагаем ознакомиться с нашим типовым дилерским договором. Он находится во вложении (см. ниже). Готовы ответить на […]
  • Социальные выплаты и льготы инвалидам 2 группы Государственная помощь инвалидам 2 группы в Московской области в 2019 году Государство Российской Федерации заботится о людях с особыми потребностями. Для таких граждан предусмотрены социальные льготы и денежные выплаты. Благодаря […]
  • Проверить договор на покупку квартиры Предварительный договор на покупку квартиры Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): 8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл. 8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл. Сделки по […]
  • Приказ 121н о лицензировании медицинской деятельности в 2019 году Приказ Минздрава №121Н о лицензировании медицинской деятельности в 2019 году В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации любая деятельность медицинского характера подлежит лицензированию. Это касается […]
  • Не пришел транспортный налог за 2019 год что делать Что нужно делать, если не пришел транспортный налог за 2017 год В Российской Федерации не только физические лица обязаны платить транспортный налог, но также юридические. Причем для последних процесс таковой гораздо сложнее в силу […]
  • Как оформить льготы квартплаты Оформление льгот на квартплату Для определенных категорий населения постоянно растущие тарифы на коммунальные услуги представляют реальную опасность оказаться за чертой бедности. Для них оформление льгот на квартиру является […]