Займ залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка

В компании «Финансовый сервис» вы можете оформить кредит под залог земельного участка. Слишком часто банки выдвигают неприемлемые требования для кредитования или вовсе отказывают в займе. Наша компания выдаст кредит под залог земли наличными на самых оптимальных для клиента условиях.

Чтобы оформить кредит под залог земельного участка, необходимо указать цель, то есть на что клиент собирается потратить заем. К наиболее распространенным относятся:

  • строительство или ремонт дома на участке;
  • покупка нового земельного участка (распространенная схема — земля в кредит под залог земли).
  • развитие фермерства, огородничества или садоводства;
  • потребительские и бытовые нужды.

Если названная вами цель совпадет с одной из перечисленных — во-первых, у вас не будет проблем с получением займа; во-вторых, вопрос о размере кредита будет рассмотрен в вашу пользу.

Размеры кредита, выдаваемого под залог земли

Размер выдаваемого кредита ниже займа под дом или квартиру по причине их более высокой ликвидности. Продать такую недвижимость значительно проще, чем землю, таким образом, кредитор предупреждает возможные риски.

Согласно устоявшейся практике кредит под залог земли может составить от 25 до 70 % от цены участка. Для сравнения, стандартный займ под квартиру составляет до 80 % от ее стоимости. При этом компания «Финансовый сервис» помогает получить кредит под залог земельного участка на самых лояльных условиях.

Реально ли получить кредит под залог земельного участка?

Получение кредита — процедура оформления договора в финансовом учреждении, согласно которому клиент берет в долг установленную сумму денег, которую обязуется вернуть с процентами не позднее оговоренного периода времени. При этом заемщик может использовать полученные деньги по своему усмотрению, не отчитываясь перед банком. К привлечению заемных средств зачастую прибегают при необходимости сделать крупную покупку, на которую не хватает личных сбережений.

Погашение кредита означает процесс возврата взятых в долг денежных средств и выплаты процентов за их использование. При этом устанавливается минимальная величина единоразовой выплаты и промежуток времени между ними. По желанию клиент может погасить кредит досрочно. Также по согласованию сторон период возврата заемных средств может быть продлен. Практически все кредиты выдаются под залог личного имущества, которым часто выступает земельный участок.

Как происходит процедура оформления кредита под залог участка?

Кредит под залог земельного участка можно взять практически в любом банке Российской Федерации. При этом каждая контора предлагает свои условия, так что перед заключением договора необходимо тщательно изучить рынок и выбрать наиболее подходящий вариант. Обычно максимальный размер кредита не превышает половину стоимости земли.

При этом сотрудники банка самостоятельно выезжают на место и проводят оценку абсолютно бесплатно. Если заемщик не согласен с оценкой банка, он за свои деньги может заказать независимую экспертизу, но далеко не факт, что банк согласится с ее результатами и увеличит кредитный лимит. Кредит под залог участка при наличии всех необходимых документов можно получить за 1-2 банковских дня.

Процедура довольно проста, так как рассчитана в основном на фермеров, которым при подготовке к очередному сезону необходимо в кратчайшие сроки закупить необходимые семена, удобрения, оборудование и инструменты. Достаточно распространенным условием является отсрочка начала возврата заемных средств на несколько месяцев. Это делается для того, чтобы фермер успел продать выращенную им продукцию и с вырученных денег мог погасить долговые обязательства перед банком.

Кредит под залог дачного участка по своей сути совпадает с предыдущим пунктом. Но есть и небольшой нюанс. На дачах зачастую присутствуют какие-либо постройки, чтобы, когда владелец приезжал на свой участок, у него было место, где отдохнуть. Да и нужно же где-то держать огородный инвентарь, чтобы его не разворовали. Поэтому при оценке дачного участка в итоговую сумму входит не только стоимость самой земли, но и стоимость всех находящихся на ней сооружений. Также можно взять кредит под залог садового участка, но стоимость растущих на нем деревьев, конечно же, не войдет в оценку экспертов.

Популярность кредитов под залог земельного участка растет с каждым годом

Земля на сегодняшний день является одним из важнейших мировых ресурсов. В эпоху глобальной застройки все реже удается найти свободное место под новое сооружение. При этом не стоит забывать и о необходимости сохранения нетронутых участков планеты. Так что кредит под залог участка земли обретает все большую популярность. Зачастую это является единственным имуществом сельских жителей. А учитывая, что в селе практически нет другой работы, кроме выращивания сельскохозяйственных культур и животных на продажу, с денежными средствами у сельчан очень туго.

Их заработок носит сезонный характер, так как невозможно за один день вырастить поле пшеницы или стадо скота. Людям приходится целый год жить на деньги, которые они зарабатывают в течение нескольких недель после сбора урожая. А подготовка к новому сезону требует больших затрат, поэтому без привлечения заемных средств им просто не обойтись. Главным условие кредитование является то, что владелец может использовать залоговое имущество по своему усмотрению. Оно переходит в собственность банка только в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств.

Но не только жители села оформляют подобные займы. Городское население также без проблем может взять кредит под залог участка, при его наличии. В наши дни мало кто из городских жителей на выходные отправляется на огород. Гораздо проще покупать уже готовую продукцию в магазинах. В тоже время у многих еще с советских времен остались земельные участки.

Их можно использовать в качестве залогового имущества при кредитовании, а при невозможности осуществлять выплаты, потеря такого имущества не отобьется слишком болезненно на семейном бюджете. В конце концов, если земля все равно пустовала без дела многие годы, ее отсутствие может вызвать неприятные ощущения только в моральном плане, а с материальной точки зрения оно будет незаметным.

Смотрите так же:  Собственность греч

Для оформления данного вида кредита понадобится определенный набор документов. Во-первых, это нотариально заверенные ксерокопии паспорта гражданина Российской Федерации и идентификационный номер налогоплательщика. Без этих документов вообще невозможно заключить ни один договор. Кроме них некоторые банки могут потребовать справку о трудоустройстве и о доходах.

Это делается с целью выявить платежеспособность заемщика. И, конечно же, понадобится свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт с печатью и подписью руководителя Комитета по Земельным Ресурсам и Землеустройству. Для женатых лиц также необходимо письменное разрешение супруга на получение кредита.

Займ под залог земельного участка

У вас есть земельный участок под залог, и вы хотите взять кредит? Мы вам в этом поможем. Оформляя кредит под залог земельного участка в ООО Русский займ, вы можете воспользоваться услугами финансового юриста. Ссуда под залог земли выдается с минимальным пакетом документов, сроки самые короткие, а выплата денег на карту происходит мгновенно. Работаем честно и практически без отказов. Обращайтесь за оформлением займа под залог земли, и мы вам не откажем.

Земельные участки в собственности, расположенные в Москве и Московской области

На земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности

Земельный участок не должен иметь действующих обременений (не должен быть уже заложена)

Земельный участок может иметь статус ИЖС (индивидульное жилищное строительство) или относилься к категории сельскохозяйственных земель

При этом рассматриваем любые сложные нетипичные случаи

Почему нас рекомендуют друзьям

Только у нас самый низкий процент на рынке залогового кредитования от 15% в год

Мы не гонимся за сверхприбылями, для нас важно выстроить долгосрочные обоюдовыгодные отношения

Предоставляем деньги в долг на время продажи земельного участка

Вы можете продолжать пользоваться земельным участком и вернуть кредит после его продажи

Скорая помощь для всех

Помогаем решить финансовые проблемы даже тем, кому отказали другие кредитные организации

Не нужны: справка 2 НДФЛ, поручители

Для оформления кредита под залог земельного участка нужен только паспорт гражданина РФ

Деньги выдаются без изучения кредитной истории

Нет необходимости обращаться в бюро кредитных историй за документами, рассматриваем все случаи

Не берем предоплат

Деньги перечисляются после подписание договора, без каких-либо предоплат

Гарантия 100% конфиденциальности условий договора сотрудничества

Мы дорожим вашим доверием и предоставляем гарантию безопасности и сохранности предоставленной информации

  • Обычно
  • Скрытые комиссии в кредитном договоре, о который заемщик узнаёт после его подписания. Чаще всего это штрафные санкции, скрытые проценты, другие спрятанные платежи
  • Еще до подписания кредитного договора заемщика вынуждают провести процедуру отчуждения земельного участка
  • Предложенные условия по кредиту под залог земли не выгодны для заемщика, процентные ставки по займу нереальные для выплаты
  • Землю, как объект залога, сложно вернуть в собственность. Через некоторое время можно потерять ее безвозвратно
  • Высокие процентные ставки по займу под залог участка не выгодны для заемщика, он попадает в кабальную зависимость от кредитора
  • Коллекторные компании делают все для того чтобы обобрать заемщика до нитки
  • Мы работаем так
  • Для нас заемщик — важная персона, требующая внимания и уважения
  • Никогда не обманываем и дорожим своей репутацией
  • Делаем все возможное и не возможное, чтобы заемщик вернулся к нам снова, привел друзей и знакомых
  • Выстраиваем доверительные отношения с клиентами, никогда не вводим в заблуждение
  • С пониманием относимся к финансовым трудностям, всегда идем навстречу
  • У вас возникли трудности? Мы предоставим вам отсрочку платежа
  • Мы предлагаем процентную ставку по кредитам под залог земельного участка ниже, чем по условиям займа у конкурентов
  • Предлагаем стабильно низкие проценты, благодаря которым заемщики быстро выплачивают кредиты

Люди, которым мы помогли

«Как то так совпало, что пришла повестка в суд (я попал в ДТП и был признан виновным). »

У жены за городом есть небольшой земельный участок. Как то так совпало, что пришла повестка в суд (я попал в ДТП и был признан виновным), пришлось решать много финансовых вопросов. Друзья посоветовали оформить кредит под залог земельного участка и оплатить услуги адвоката, судебные издержки, так и сделали. Дополнительно заказали проведение дорожно-транспортной экспертизы — хорошо, что были деньги. Во время судебного разбирательства было доказано, чтоб в аварии моей вины не было. Приятно было осознавать, что тебя оправдали и ты не виновен. Деньги по займу выплатили в течение полугода. Спасибо большое сотрудникам компании «Русский займ» за быстрое оформление кредита, деньги на карте были через 15 минут после оформления.

«Решили оформить кредит под залог земельного участка и достроить дом. »

На семейном совете решили и постановили построить на небольшом загородном земельном участке дачный домик. Земля была, частично закупили строительные материалы, но пришлось заморозить строительство. Было большое желание закончить строительство, но не было источника дополнительного дохода. Решили оформить кредит под залог земельного участка и достроить дом, а потом вместе выплатить кредит. Для нас это был единственный способ. За помощью обратились в компанию «Русский займ». Спасибо большое менеджеру компании Дмитрию. Получили консультацию специалиста, график выплаты займа и даже возможность отсрочки платежа.

«Чтобы решить финансовую проблему оформил кредит под залог земли через»

Моя история типична для большинства россиян. Взял кредит в банке, сразу показалось, что проценты более или менее нормальные, когда пришлось платить, то сразу всплыли наружу большие комиссии, спрятанные платежи, штрафы, которые выбили семью практический из колеи. Чтобы решить финансовую проблему оформил кредит под залог земли через компанию «Русзайм». Только сейчас понял, что сделал правильно. Удалось выплатить предыдущий кредит с минимальными финансовыми потерями. Новый кредит был оформлен под меньший процент, без скрытых комиссий и платежей, с возможностью отсрочки и удобным графиком погашения.

Займ залог земельного участка

Микроклад в СМИ

Документы
Информация для клиентов
Контакты
© 2016 МикроКлад
ООО МКК «МикроКлад»
ИНН:7842526069
ОГРН: 1147847295012
Свидетельство ЦБ РФ: 651403140005711

  • Главная >
  • Статьи >
  • Кредит под залог земли или земельного участка

Из финучреждений, предоставляющих услуги кредитования, лишь в немногих есть шанс реально получить средства под обеспечение в виде земли. Причина в высокой рискованности вложения. При невыплате кредита заемщиком возникнет необходимость в продаже имущества, ликвидность коего сомнительна. Есть также вероятность, что за срок выплаты всей суммы залога земля потеряет в стоимости. Непросто выполнить и оценку реальной стоимости передаваемого имущества. Цена земли зависит от многих факторов, а отсутствие в непосредственной близости аналогичного участка, предварительно оцененного, дополнительно увеличивает риски финорганизации. Деньги, которые реально получить заемщику, будут составлять не более 70% стоимости имущества, иногда не более 25%.

Смотрите так же:  Приказ росстандарта 98

На данный момент наиболее распространены четыре схемы выдачи кредита под залог земельного участка:

  1. Нецелевое потребительское кредитование, не ограничивающее заемщика в сфере применения выделенных средств займа.
  2. Кредитование на строительство недвижимости, ее ремонт.
  3. Выделение суммы на развитие сельскохозяйственного бизнеса.
  4. Для приобретения надела или пая и расширения угодий.

Строительство и ремонт

Участок вполне может обеспечить вам средства на строительство частного/дачного домостроения или ремонт оного. В таком случае перед выдачей кредита под залог земли кредитор может затребовать документы на сам дом: проект, соглашение с подрядчиком и так далее. Срок действия договора приближается к ипотечному, ставка, как правило, выше. Землевладение со строениями, также находящимися в частной собственности, оценивается выше.

Получить кредит под залог земли клиент может при условии, что:

  1. Предлагаемое имущество находится в его частной собственности.
  2. Государство отвело эту землю под поселение или сельское хозяйство.
  3. Банк или один из его филиалов расположен в непосредственной близости от участка.
  4. Существуют пути круглогодичного проезда к территории заемщика.

При долевом владении к оценке возможно предоставить лишь свою долю по согласованию с другими владельцами.

Наиболее важным критерием имущества банк считает его ликвидность. Она зависит от перспектив, доступности, популярности, места расположения и так далее. Владение около моря будет иметь значительные перспективы, и сумму при его оценке назовут большую.

Угодья для сельского хозяйства

Ликвидность сельскохозяйственных угодий определяется также их площадью и отсутствием имущественных претензий у соседей. Однако оценка ликвидности такой земли – процесс трудоемкий, долгий и дорогой. Участки незначительной площади финорганизации редко принимают во внимание, сосредотачиваясь на дорогих, крупных или правильно расположенных угодьях.

Порядок получения

Оформить залог несложно. После обращения в банк заполняется заявка на желаемый вид кредита. Далее вам предоставляют список необходимых документов, и оценивается сумма возможного кредита. После сбора всех бумаг подается на рассмотрение заявление, и в случае его одобрения, можно взять деньги в кассе.

Займ под залог земельного участка в Элисте

Виды продуктов в Элисте

Несколько лет назад среди жителей США провели опрос: пытались выяснить, как часто деньги рушат дружбу? Каждый пятый респондент признался, что потерял друга из-за финансовых разногласий.

Займ под залог земельного участка в Элисте в других городах

Без отказа в Элисте

По виду в Элисте

Онлайн в Элисте

У каждого гражданина России имеется возможность получить займ под земельный участок в Элисте. Для этого следует выбрать одну из финансовых организаций и отправить заявку на предоставление услуги. Такая форма кредитования отличается выгодными условиями сотрудничества, ведь процентная ставка существенно ниже, чем по потребительскому кредиту.

Каждый банк предлагает свою политику сотрудничества, которая определяется стоимостью залога: чем она выше, тем большую сумму предлагает компания. Заемщики должны соответствовать ряду требований:

1. У земли должен быть один собственник. Если владелец является несовершеннолетним, в помощи будет отказано.

2. Участок должен подходить для ведения сельскохозяйственной деятельности или ИЖС.

3. Обязательно оформление частной собственности.

4. На территории не должно быть охраняемых объектов.

5. Законное возведение всех построек при их наличии.

Многие учреждения требуют полный пакет документов, чтобы риски невозврата средств минимизировались.

Чем поможет сервис Banki.ru?

Сегодня большое количество организаций предлагает оформить ссуду на выгодных условиях. Следует ознакомиться с полным перечнем компаний и требованиями к заемщикам перед отправкой запроса.

Также в помощь посетителям сервиса следующие опции:

  • список всех актуальных продуктов;
  • калькулятор, чтобы высчитать самое привлекательное кредитное предложение;
  • отзывы, которые помогут сделать правильный выбор;
  • форум посетителей сервиса, где можно узнать полезную информацию по способам оформления ссуды и проконсультироваться по интересующим вопросам;
  • новости из сферы кредитования.

    Кредиты под земельный участок в Россельхозбанке

    Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

    Вы хотите узнать, есть ли кредит в Россельхозбанке под залог земли? Да, эта компания предоставляет такую возможность, и сегодня мы расскажем вам о возможностях и условиях кредитования по данной программе.

    Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

    Общая информация

    Каждый из нас может столкнуться с финансовыми проблемами, которые требуют незамедлительного решения, от этого никто не застрахован. И чаще всего решением такой ситуации, является обращение в финансовые организации для получения определенной суммы заемных средств под процент, иными словами — кредита.

    Конечно же, многие из нас сталкивались с обычными потребительскими кредитами, которые требуют немного времени на оформления и небольшого перечня документов. В этом случае деньги берутся в небольшой сумме и на сравнительно короткий срок, при этом максимальная будет напрямую зависеть от вашего дохода.

    Но что делать в том случае, если вам нужна взаймы большая сумма, а своих сбережений недостаточно, да и зарплата невысокая? В этом случае повысить ваши шансы на одобрение заявки поможет предоставление обеспечения в виде недвижимости, которая находится в вашей собственности.

    Его наличие значительно повышает лояльность банка по отношению к вам. Кредитор будет уверен в том, что вы сможете вернуть денежные средства выданные вам — вы либо сами будете вносить посильные для вас ежемесячные взносы, либо, в случае просрочки, банк через суд заберет у вас имущество и реализует его для покрытия своих расходов.

    Плюсы и минусы кредитования под залог жилья

    Залоговый кредит подразумевает передачу какого-либо имущества в залог банку, при этом право собственности переходит кредитной организации. В качестве обеспечения может быть использована квартира, частный дом, земельный участок или сельскохозяйственная техника.

    Из плюсов стоит отметить лояльность банка: более высокая сумма кредитования и сроки возврата, небольшая процентная ставка, больше шансов одобрения заявки, если сравнивать с заявлениями без обеспечения. Это может помочь вам в том случае, если у вас невысокий доход, а получить нужно солидную сумму на определенные цели.

    Смотрите так же:  Трудовой кодекс с комментариями отпуск

    Обратите внимание, что на весь период действия кредитного договора, объект обеспечения, т.е. недвижимость, будет находиться в собственности у банка. Иными словами, вы не сможете по собственному желанию распоряжаться ею, продавать, обменивать, дарить и т.д. вы сможете только с письменного согласия кредитора.

    Обратите внимание, что в любом случае вам помимо расходов на сам кредит, нужно будет осуществить дополнительные платежи на следующие операции: оценка и страхование объекта недвижимости. Страховать ли собственную жизнь и здоровье — дело исключительно добровольное, от такой страховки можно отказаться.

    Какой кредит можно взять в Россельхозбанке под залог?

    Так, например, ликвидное имущество заемщика можно использовать в качестве обеспечения по таким кредитам:

    1. Целевая ипотека — в этом случае вы сможете получить крупную денежную сумму на цели приобретения жилья при условии, что вы сможете предоставить банку в залог уже имеющуюся недвижимость (это может быть квартира или дом\таунхаус с участком). Условия: сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей (но не более 70% от оценочной стоимости залога), срок возврата — до 30 лет, процент варьируется от 9,2 до 9,3% годовых, без комиссий.
    2. Нецелевой под залог недвижимости — вам будет предложен кредит под ставку от 12,5 до 14,5% в год. Сумма варьируется от 100 тыс. до 10 млн. рубл. (не более 50% от рыночной стоимости), период действия договора — до 10 лет. Можно кредитоваться с 21 года и привлекать созаемщика;

    Рассчитать будущий займ можно при помощи нашего удобного калькулятора:

    Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

    Какой залог принимает банк?

    По разным программам действуют разные условия, но чаще всего в качестве обеспечения может выступать:

    • отдельная квартира,
    • жилой дом с земельным участком для постоянного проживания.

    Иными словами, только под землю взять кредит не получится, он может идти лишь вместе с частным домом. Участок должен находиться в праве собственности или аренды на период не менее 1 года, должно быть наличие подъездной дороги, разрешается наличие строений.

    Больше информации о том, как взять кредит под залог земли в Россельхозбанке, вы получите по телефону 8 (800) 200-02-90, на сайте банка или непосредственно в офисах компании.

    Куда еще можно обратиться?

    Многие российские банки стараются идти навстречу своим клиентам и принимают в качестве обеспечения земельные участки. При этом, если вы берете потребительский кредит, то он должен быть не более 50% от стоимости участка, если ипотечный – то величина займа будет и того меньше.

    Компания предъявляет множество требований, как к платежеспособности заемщика, так и к ликвидности земельного участка, вам придется предоставить довольно большой пакет документов, чтобы оформить займ. Помните о том, что страхование недвижимости будет обязательным, а вот нужно ли вам личное — решать только вам.

    Примечательно, что достаточно мало существует компаний, которые готовы прокредитовать человека только под залог участка. Чаще всего обеспечением выступает загородный дом + земля, на которой он находится.

    Но есть и исключения, если построек еще нет, то получить заём все равно возможно. Сделать это можно будет в таких организациях, как:

    1. Восточный Экспресс банк — выдает кредит на любые цели под процентную ставку от 9,9% годовых. Клиенту могут предложить сумму до 15 млн. рублей на период не более 10-ти лет;
    2. Ак Барс Банк — в этой компании можно получить от 300 тыс. до 20 млн. рублей под ставку от 10,9% в год. Срок действия договора — до 15 лет;
    3. Кубань Кредит банк — здесь вам смогут предоставить ссуду в пределах 10 миллионов рублей на период до 120 месяцев. Процент начинается от 11,9%, без комиссий;
    4. Газпромбанк готов предложить своим заемщикам ссуду с максимальным пределом до 30 млн. рубл. Процент составит от 12,4% годовых, период возврата может выбрать до 15 лет;
    5. В банке Зенит есть возможность получить от 1 млн. до 20 млн. рублей на период от 1 до 15 лет. Ставка варьируется от 12,5% до 14,5% в год;
    6. Сбербанк России — здесь предлагается процентная ставка от 12,5% годовых. Вы сможете кредитоваться на период до 20 лет, максимальная сумма ограничена оценочной стоимостью участка (не более 60%). Минимальная сумма займа — 500 тыс. рубл., подробности можно прочесть в этой статье.

    Чтобы оформить кредит под земельный участок, вам нужно обратиться в один из предложенных выше банков и подать заявку.

    Похожие публикации:

    • Заявление о назначении пособия по беременности и родам в 2019 Разные ситуации отпуска по беременности, родам Сроки выплат пособий на детей Выплаты на ребенка можно получить в течение полугода с момента наступления определенного события (например, окончания отпуска по беременности и родам, дня […]
    • Вакансии адвоката санкт-петербург 43 вакансии: адвокат, Санкт-Петербург средняя зарплата: 54 000 руб Подпишитесь, чтобы получать последние вакансии по электронной почте: Вы подписались на рассылку новых вакансий от Adzuna по запросу . Мы прислали подтверждение на […]
    • Какие льготы для ветеранов труда в белоруссии Какие льготы для ветеранов труда в белоруссии по состоянию на 25 января 2005 года >> ветеранами труда являются лица, имеющие стаж работы (службы) не менее 30 лет у мужчин и 25 лет у женщин и достигшие возраста, дающего право на […]
    • Что такое компенсация в социальной защите Компенсация взноса на капремонт: что важно знать Кто имеет право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в Липецкой области? С 1 сентября 2014 года - льготные категории граждан (ветераны труда, труженики тыла, […]
    • Оформить визу на итальянском Туристическая виза При подаче заявления на получение визы категории С в целях сбора биометрических данных (отпечатков пальцев) необходима личная явка заявителя. Помните, что туристическая виза позволяет пребывать на территории […]
    • Федеральный закон 473 о торах Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ"О территориях […]