Договор подряда для государственных нужд образец

Прочие внеоборотные активы в балансе — что это такое

В строке 1190 отображаются сведения о прочих внеоборотных активах со сроком обращения более 12 месяцев и не попадающих под другие классификации. Это могут быть:

  1. Расходы на покупку основных средств, у которых на начало периода не была сформирована первоначальная стоимость, и они не были введены в эксплуатацию.
  2. Затраты на приобретение оборудования и средств, предназначенных для установки в строящихся объектах.
  3. Размер отклонений в стоимости материалов, задействованных в капитальном возведении строений, а также сопутствующего оборудования.
  4. Размеры авансовых платежей, совершаемых в пользу капительного строительства ОС предприятия.

Информация из строки 1190 может быть расшифрована и расформирована по группам в тексте пояснений к балансу или финансовому отчету о результатах. Фирмы на самостоятельной основе проводят детализацию расходов в соответствии со статьями бухгалтерского баланса.

Что к ним относится

Необходимо рассмотреть каждый вид внеоборотных активов, отображенных на строке 1190. Список внеоборотных активов, относящихся к прочим:

  1. Технические устройства, требующие установки и крепления к капитальным поверхностям и несущим стенам, с целью облегчения процесса возведения. Сюда же учитываются запасные части к ним.
  2. Отображенные на субсчете 08 в состав внеоборотных активов.
  3. Траты, которые ожидаются в следующим за отчетным периоде.
  4. Цена насаждений многолетнего типа, еще недостигших эксплуатационного этапа.
  5. Размер внесенных авансовых платежей и предоплат по услугам, которые связаны со строительством объекта.

Средства, затраченные на приобретение ОС и НМА

Суммы, уплаченные за покупку элементов основных средств, учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Они получают отображение на соответствующих субсчетах:

  • о приобретении участков земли в собственность;
  • покупка объектов из категории природопользования;
  • возведение строений ОС;
  • приобретение права собственности на объекты ОС.

По аналогичной схеме отображаются покупки нематериальных активов. Траты, связанные с этим, учитываются на счете 08 по субсчету 5 «Покупка НМА». Если происходит НИОКР, то сведения об операции проводятся на субсчете 8. Его название «Выполнение научно-технических, опытно-конструкторских, исследовательских и технических работ, путем суммирования показателей».

При несформированной окончательной стоимости, то сумму вписывают в строку 1190 (исключение составляет затраты на возведение ОС, учтенных в строке 1150).

После формирования стоимости готового объекта и ввода его в эксплуатацию эти затраты подлежат списанию по счету 01 (ОС) или 04 (НМА) в зависимости от принадлежности к категории. Сами объекты отражаются в соответствующей строке 1110 или 1150 в бухгалтерском балансе.

Пример: фирма покупает индивидуальное право на товарный знак. Для покупки было уплачено правообладателю 500000. Сумма была отображена с учетом НДС в размере 76271,19 по ставке 18%. Во время проведения процедуры организация проходила консультацию у другой компании. Было затрачено 10000 с учетом НДС 1525,42.

Для государственной регистрации предприятие отдало 5600. На конец отчетного периода регистрационные операции по данному вопросу не были закрыты.

Помимо этого, специально для решения производственных вопросов было закуплено оборудование на сумму 230000 с учтенным НДС в размере 35084,75. Ввиду того, что закупки производились при помощи третьей стороны (посредника), то на оплату его услуг ушло 9500 с НДС 1449,15. По окончанию отчетного периода купленное оборудование не успело ввестись в эксплуатацию. Окончательная стоимость тоже не была сформирована.

Проводки:

  1. Д.19 Кт.60 – отображение размера НДС по товарному знаку в размере 76271,19.
  2. Д.08.5 Кт.60 – нужно отобразить чистую стоимость = 423728,81.
  3. Д.19 Кт.60 – НДС по услугам консультации = 1524,42.
  4. Д.08.5 Кт.60 — указываются затраты на консультации специалистов = 10000 – 1525,42 = 8474,58.
  5. Д.08.05 Кт.76 – отображение уплаты средств в государственные инстанции с целью регистрации прав на товарный знак – 5600.
  6. Д.68 Кт.19 — принятие НДС по затратам на покупку торгового знака = 76271,19 + 1525,42 = 77796,61.
    По итогу затраты на покупку знака равны = 423728,81 + 8474,58 + 5600 = 437803,39 и учтены на счете 08.5.

Проводки по покупке необходимого предприятию оборудования:

  1. Д.19 Кт.60 – входной НДС = 35084,75.
  2. Д.08.4 Кт.60 – отображены траты на покупку оборудования = 230000 — 35084,75 = 194915.25.
  3. Д.19 Кт.60 – НДС, начисленный за услуги посредника = 1449,15.
  4. Д.08.04 Кт.60 – совершено занесение сведений о затратах на оплату услуг посредника = 9500 – 1449,15 = 8050,85.
  5. Д.68 Кт.19 – входной НДС по расходам = 35084,75 + 1449,15 = 36533,90.
Смотрите так же:  Договор шатура мебель

Траты, связанные с покупкой оборудования, не введенного в эксплуатацию, подвергаются учету на счете 08.04 и равны 194915,25 + 8050,85 = 202966,1. Обобщенная сумма затрат будет учтена в строке 1190 и равна 437803,39 + 202966,1 = 640769,49.

Оборудование, которое требует проведения монтажных работ

К этой категории внеоборотных активов относятся технологические, энергетические и применяемые в производстве средства, вместе с запасными частями. Они монтируются и используются при строительстве новых и реконструкции старых объектов предприятия.

Обычно разрешение на его эксплуатацию выдается после сбора и крепления к поверхности несущих конструкций (пол, перекрытия между этажами, фундамент или опоры). Помимо этого, в данной категории могут отображаться необходимые сопутствующие элементы:

  • системы вентиляции помещений;
  • оборудование для видеонаблюдения за объектом;
  • охранная и пожарная сигнализация.

Стоимость состоит из нескольких частей:

  1. Фактическая стоимость технических средств.
  2. Траты, которые потребовались для осуществления покупки.
  3. Размер денежных средств потраченных на доставку оборудования.

Она формируется по схеме, аналогичной механизму образования первичной стоимости ОС предприятия. Прием оборудования проводится по Д.07 (оборудование к монтажу), а дебетовое сальдо учитывается в строке 1190 составляемого на конец отчетного периода бухгалтерского баланса.

Пример: фирма «Триумф» решила возвести объект ОС. На определенном этапе строительства потребовалось установить систему видеонаблюдение за недостроенным зданием. В счет оплаты оборудования поставщик получил 543000 (включая НДС в размере 82830,5).

Для консультации организация обратилась к предприятию «Консалтинг ТД» и оплатила услуги на сумму 7468 (включая НДС в размере 1139,2). Стоимость доставки оборудования составила 4500 (включительно с НДС 686,44).

Бухгалтер при составлении баланса должен отобразить следующее:

  1. Д.19 Кт.60 – учет НДС входящего типа по покупке оборудования = 82830,5.
  2. Д.07 Кт.60 – отображается чистая стоимость и затраты на приобретение необходимых технических средств = 460169,5.
  3. Д.19 Кт.60 – отображение сведений о размере НДС с оказанных консультативных услуг, касающихся установки оборудования = 1139,2.
  4. Д.07 Кт.60 – учет суммы трат, которые оплачены за консультацию в фирме по поводу проведения монтажных работ = 3360,8.
  5. Д.19 Кт.60 – отображен НДС за доставку = 686,44.
  6. Д.07 Кт.60 – записан расход на доставку системы видеонаблюдения = 3815,56.
  7. Д.68 Кт.19 – принятие суммы НДС по расходам, связанным с покупкой оборудования = 84656,14.

Стоимость видеонаблюдения, которое не было преданно на монтаж равна 460169,50 + 3360,80 + 3815,56 = 467345,86.

После того как оборудование будет отдано на установку, бухгалтер обязан произвести запись Д.08.3 Кт.07 – 467345,86 – система отбыла на монтажные работы.

Отражение по строке 1190 будет вестись до окончания установочных работ и ввода в эксплуатацию.

Покупка объекта капитального неоконченного строительства

Любая организация имеет право на приобретение такого имущества на основании сделки купли-продажи. В этом случае, как и в предыдущем, стоимость объекта будет учитываться на строке 1190, до момента сдачи его в эксплуатацию. Стоимость первоначального типа будет формироваться аналогично той, которая составляется для приобретенных ОС.

После того как здание или сооружение получат статус недвижимости, его можно будет купить на законном основании, т.е. оно не должно быть предметом договора подряда на строительство, а значит, все строительные работы должны быть закончены. Только на таких условиях можно приобрести «недострой» и получить соответствующее свидетельство на собственность.

Договор купли-продажи аналогичен обычному, который оформляется при приобретении недвижимости и составляется исключительно в письменной форме. Обязательным является и регистрация в государственных органах права на собственность. Во владение помимо сооружения переходит и земельный участок, располагающийся под ним (только в случае аналогичного права у предыдущего собственника). Если такого права нет, то земля достается на тех же условиях, что и прошлому хозяину.

Траты на продолжение и завершение строительных работ учитываются в счет увеличения цены на объект. После ввода в эксплуатацию его учитывают в унифицированной форме бухгалтерского баланса на строке 1150.

Пример: предприятие приобрело здание, находящееся на незавершенной стадии строительства. Расходы на приобретение составили 31119890 (включая НДС в стоимостном выражении = 4747101,9). Объект прошел регистрацию в уполномоченном государственном органе. Расходы на завершающий этап возведения составили 25101988 (включая НДС 3829116,8).

Все этапы осуществлялись с привлечением подрядных организаций. Однако здание не было достроено. Параллельно со зданием фирма получает в собственность и земельный участок стоимостью в 151188.

Проводки:

  1. Д.19 Кт.60 – отображение размера НДС по покупке объекта = 4747101,9.
  2. Д.08.3 Кт.60 – прописана цена «недостроя» = 26372788,1.
  3. Д.19 Кт.60 — произведен учет НДС по затратам на достройку здания = 3839116,80.
  4. Д.08.3 Кт.60 – прописана стоимость работ = 21272871,2.
  5. Д.68 Кт.19 – учтен НДС по покупке и строительству здания = 4747101,9 + 3839116,80 = 8586218,70.
  6. Д.08.1 Кт.60 – отображена цена участка под зданием, который перешел в собственность нового владельца = 151188.
  7. Д.01 Кт.08.1 – цена за землю включается в состав ОС = 151188.
Смотрите так же:  Положение о бухгалтерии приказ

В строке 1190 по окончанию отчетного периода отобразиться цена недостроенного сооружения = 26372788,10 + 21272871,2 = 47645659,3. Учет и отображение цены участка земли будет прописано по строке 1150.

Функций у внеоборотных активов:

  1. Получение финансовой прибыли в будущем.
  2. Обеспечение подачи товаров и услуг в указанные сроки – без перебоев.
  3. Содержание и обеспечение нужд предприятия.
  4. Возможность рассчитаться с кредитными организациями.
  5. Производство и доставка продукции.
  6. Повышение качественных свойств изготавливаемого товара.

На основе таких данных менеджер может оценить эффективность деятельности предприятия.

Отражение в балансе

Строка 1190 отражает стоимостную оценку внеоборотных активов прочего типа со сроком использования более 12 месяцев, которые не подходят под классификацию раздела 1 бухгалтерского баланса.

Пример: сальдо Д сч. 01 (ОС) субсчета «Молодые насаждения».

  • + Сальдо по Д.07 «Средства к монтажу»;
  • + Сальдо сч. 08 «Вложения в ВНМА (Внеоборотные активы)»;
  • + Счет 15 сальдо по Д.15 «Покупка и заготовка ТМЦ» — в разделе, который относится к монтажу оборудования;
  • +/- Сальдо сч. 16 «Разница в значениях сумм ТМЦ» в разделе установки техники;
  • + Сальдо Д.60 «Оплата услуг поставщиков и подрядчиков» — по авансовым платежам, предоплате и оказании услуг по возведению зданий относящихся к категории ОС;
  • + Сальдо Д.97 «Расходы в перспективе» — в той части затрат, срок списания которых превышают 1 год.

Бухучет внеоборотных активов представлен в данном видео.

Правовой центр ДВА М готов предложить широкий спектр юридических услуг, связанных с установлением или изменением градостроительного регламента участка, изменением или оспариванием правил землепользования и застройки.

Наш опыт и деловые связи позволят минимизировать затраты времени и избежать дорогостоящих ошибок.

  • Внесения изменений в правила землепользования и застройки Москвы и муниципалитетов Московской области , генеральные планы.
  • Получения ГПЗУ . Споров, связанных с некорректным заполнением ГПЗУ или его несвоевременной выдачей.
  • Подготовки проектов планировки и проектов межевания .
  • Установления и исключения из ПЗЗ зон мероприятий по комплексному устойчивому развитию территории (КУРТ) , осуществления строительства в таких зонах.
  • Градостроительного аудита, оценки градостроительного потенциала участка перед его покупкой или началом инвестиционного проекта. В том числе – возможности изменения ПЗЗ.
  • Размещения некапитальных объектов .

Изменение правил землепользования и застройки

Изменение правил землепользования и застройки необходимо в случае, если правообладатель участка желает использовать его способом, не предусмотренным действующими ПЗЗ . В том числе в случаях, когда ПЗЗ не допускают или существенно ограничивают новое строительство (в частности территории «сохраняемого землепользования» в Москве с нулевыми параметрами разрешённого строительства).

В Москве и Московской области данный порядок существенно отличается, подробно вопрос рассмотрен в соответствующих разделах.

Любое заинтересованное лицо имеет право подавать заявление о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Граждане и юридические лица могут выступать с соответствующей инициативой:

  • если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно , причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений (например, ТСЖ, СНТ и других);
  • в иных случаях (перечень оснований законом не ограничен).

Физическое или юридическое лицо может выступить с предложением:

  • об изменении границ территориальных зон, т.е. может попросить включить свой земельный участок в границы одной из перечня предусмотренных данными ПЗЗ территориальных зон или установить для него отдельную территориальную зону;
  • об изменении градостроительного регламента территориальной зоны. В этом случае землепользователь предлагает изменить параметры использования всех участков в границах соответствующей территориальной зоны, а именно:
    — расширить перечень видов разрешённого использования в градостроительном регламенте существующей территориальной зоны;
    — Увеличить предельные параметры разрешённого строительства.

Кроме того, в отдельных случаях землепользователи и иные лица вправе ходатайствовать об иных изменениях правил землепользования и застройки (например, может заявлять об установлении в отношении участка территориальной зоны, не предусмотренной действующими ПЗЗ). Заявить такое предложение возможно, если правила землепользования и застройки не соответствуют генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района в результате того, что генеральные планы или схема изменились.

Следует уточнить, что изменение правил землепользования и застройки, при отсутствии нарушений требований к содержанию или порядку принятия , является правом, а не обязанностью компетентного органа. Уполномоченные органы вправе отказать в изменении ПЗЗ в том числе по соображениям нецелесообразности — если сочтут предложения не соответствующими задачам градостроительного развития территории, действующим градостроительным нормативам и т.д.

Смотрите так же:  Наследство на автомобиль после смерти владельца

В связи с этим разрешение данного вопроса требует знания специфики принятия решений, которая, например, в Москве и Московской области существенно отличается. Соответственно разрешение данной задачи без привлечения специалистов может обернуться неоправданными затратами времени и ресурсов.

Внесение изменений в ПЗЗ

Правовой центр ДВА М предлагает услуги по внесению изменений в ПЗЗ Москвы и муниципалитетов Московской области в том числе:

  • градостроительный аудит территории — оценка перспектив возможного изменения правил землепользования и застройки;
  • подготовку градостроительного обоснования в специализированной организации;
  • составление и подачу заявлений;
  • представление интересов в инстанциях.

Для получения положительного решения необходимо предоставить развёрнутое обоснование соответствия предлагаемых изменений не только интересам землепользователя, но и задачам градостроительного развития территории, привлечения инвестиций, создания социальной инфраструктуры и т.д.

Например, если речь идёт о строительстве жилья – предстоит либо обосновать достаточность имеющиеся инфраструктуры, либо отразить в материалах к проекту изменений строительство новой.

В случае с нежилыми объектами – указать на позитивный экономический или социальный эффект строительства (создание рабочих мест, улучшение обслуживания населения и т.д.). И, опять же, — на соответствие планируемого строительства имеющейся инфраструктуре или её улучшение.

Оценка возможности изменения ПЗЗ в рамках градостроительного аудита

В связи с вышесказанным отдельной достаточно сложной задачей является оценка пределов возможных изменений в ПЗЗ. Такая оценка, наряду с анализом существующих ПЗЗ, осуществляется в рамках градостроительного аудита . Который целесообразно осуществить либо перед инициированием внесения изменений в ПЗЗ либо ещё на этапе до покупки участка (осуществления иных капитальных вложений) если планируемый инвестиционный проект не укладывается в существующий градостроительный регламент.

Необходимо определить какие изменения будет возможно обосновать, а какие явно противоречат действующим нормативам и стратегическим планам развития населенного пункта в связи с чем будут отклонены. С этой целью мы производим осмотр участка и прилежащей территории, изучение всей имеющейся градостроительной документации. Перспективы пересмотра градостроительного регламента участка оцениваются исходя из его местоположения, окружения (застройки, фактического и планируемого использования смежных территорий их градостроительного регламента), транспортного развития, обеспеченности инфраструктурой различных видов, вхождения в зоны с особыми условиями использования, иных фактических обстоятельств. Также учитываются стратегические планов развития населённого пункта в целом, отраженные в генплане и иной документации.

Мы всегда разграничиваем сложные в реализации задачи от невыполнимых, не берёмся за заведомо нереализуемые проекты.

Например если на прилегающих территориях есть или проектируется жилая застройка, то может ставиться вопрос о строительстве как непосредственно жилья, так и торговых объектов, офисов, образовательных медицинских учреждений и т.д., характерных для данных зон. Тогда как размещение промышленных производств в таком случае малореалистичной задачей.

Напротив, в сохраняемой промзоне можно ставить вопрос об увеличении площадей под промышленные, складские, коммунальные и иные нежилые объекты.

Похожие публикации:

  • Заявление на продленную группу в школе Заявление на продленную группу в школе Директору МБОУ « Покровская Прошу принять моего сына (мою дочь) _____________________________________________________________________________________________________________ ( число, […]
  • Закон пенсия за выслугу лет военнослужащим Пенсия военнослужащим Подборка наиболее важных документов по запросу Пенсия военнослужащим (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Пенсия военнослужащим Документ доступен: […]
  • Штраф с камеры оплата Через какое время штрафы ГИБДД появляются в базе? Не секрет, что водители находятся под пристальным наблюдением не только сотрудников ГИБДД, но и видео- и фотокамер, которыми оборудованы дороги. Взыскание штрафов в последнем случае […]
  • Как найти штраф за парковку Как оплатить штраф ГИБДД со скидкой 50%? Основное условие для оплаты штрафа со скидкой в 50% — платеж совершается в 20-дневный срок с даты вынесения постановления. Узнаем, как оплатить штраф ГИБДД со скидкой 50%, с помощью какого […]
  • Мфо развод Виды мошенничества при оформлении частных займов Пока есть люди, нуждающиеся в деньгах, всегда найдутся и желающие воспользоваться ситуацией в своих интересах. Мошенники давят на финансовую безграмотность и безысходное положение […]
  • Нотариус москва елин Добро пожаловать на сайт нотариуса города Москвы Елина Сергея Михайловича! Мы рады приветствовать Вас. Надеемся, что данный ресурс окажется Вам полезен и Вы найдёте на нём всю интересующую Вас информацию. В нашей нотариальной конторе […]