Договор купли продажи по госту

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Операции по купле-продаже земельных участков сегодня совершаются достаточно часто. Сделка требует к себе серьезного отношения, чтобы впоследствии не пришлось отстаивать свои права в судебных инстанциях. Покупатель при совершении сделки купли-продажи рискует больше, нежели продавец.

Ведь если сделка будет неправильно оформлена, то она может быть в судебном порядке признана недействительной и, соответственно, расторгнута. В итоге покупатель может потерять уплаченные деньги.

По законам Российской Федерации объектом купли-продажи могут выступать только земли, поставленные на государственный кадастровый учет.

Что в первую очередь должен сделать покупатель земельного участка?

После того, как покупатель определится с выбором земельного участка, необходимо у продавца потребовать наличие правоустанавливающих документов на надел, причем оригиналов. Ксерокопии, пусть даже заверенные в нотариальном порядке, не годятся. Также необходимо наличие кадастрового плана на приобретаемый земельный участок. Если отсутствуют у продавца эти документы, то впоследствии могут возникнуть осложнения.

При покупке земли в обязательном порядке заключается договор купли-продажи земельного участка, который послужит основанием для получения документа на право собственности.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Договор должен быть правильно составлен. Можно воспользоваться бланком типового договора и самостоятельно его заполнить. Но целесообразнее к составлению договора привлечь специалиста в области земельных отношений, который учтет все нюансы. Желательно данный договор удостоверить нотариусом, чтобы в будущем не возникли вопросы о правомочности продавца. Нотариус не обязан вникать в суть договора. Своей подписью и печатью он заверяет исключительно добровольность сделки, проведенной покупателем и продавцом.

В роли продавца земельного участка может выступать риэлтерское агентство, которое, как правило, берет в свои руки составление и оформление договора. Но и в этом случае покупателю будет полезно привлечь независимого юриста-консультанта. Прежде чем заключить договор с продавцом-агентством, надо убедиться в том, что у последнего имеются в наличии все необходимые документы, на основании которых участок продается.

Перед тем, как поставить личную подпись на договоре, необходимо повторно проверить весь пакет документов. Будет лучше, если это сделает специалист. Естественно, паспорт владельца земельного надела должен быть в полном порядке, а его данные должны в точности соответствовать данным, указанным в правоустанавливающих документах на землю.

В том случае, если продаваемый земельный участок имеет нескольких совладельцев, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу земли каждого из них.

Повышенную внимательность надо проявить при покупке участка земли, который получен по наследству. Необходимо удостовериться, что надел продается наследниками, которые вступили в наследство, и при этом относительно наследства отсутствуют судебные тяжбы.

Покупателю необходимо скрупулезно ознакомиться с кадастровым планом на земельный участок и со свидетельством на право собственности. В них должны совпадать указанные сведения об объекте продажи: номер земельного участка, назначение, местонахождение, размер и другие данные. Это все очень важно, поскольку данные будут отражаться в договоре, а затем перенесутся в свидетельство, которое получит покупатель. Если на участке расположены здания, сооружения, то это также необходимо отразить в договоре и дать обоснование принадлежности данного недвижимого имущества, подтвердить правоустанавливающими документами.

В том случае, если сведения о земельном участке в свидетельстве и кадастровом плане разняться, не следует слушать объяснения владельца, от данной покупки будет лучше отказаться. Например, в кадастровом плане параметры указанной площади не совпадают с параметрами, которые прописаны в свидетельстве на право собственности, а разница приходится на дорогу общего пользования.

Особенно серьезно следует отнестись к статусу земельного надела, его месторасположению и указанному назначению. Дело в том, что земля может находиться в рекреационной, природоохраняемой зоне, или участок выходит к реке и строительство, возможно, там запрещено.

Что должно быть указано в договоре купли-продажи земельного участка

При оформлении договора необходимо правильно указать паспортные данные обеих сторон (продавца и покупателя): полное ФИО, кем выдан документ, когда и где, место регистрации.

В договоре прописываются все данные, касающиеся продаваемого объекта недвижимости: кадастровый номер, его месторасположение (с какими пунктами граничит земельный участок). Обязательно делать ссылки на документы, которые подтверждают право владение: кем выдан документ, когда и кому, на основании чего, номер регистрационной записи в госреестре.

Продавец и покупатель заранее оговаривают стоимость сделки, которая затем в обязательном порядке вписывается в договор. В том случае, если по взаимной договоренности сторон для уменьшения налога прописывается сумма, которая в реальности меньше действительной, то продавец в отличие от покупателя почти не рискует. Если совершенная сделка по какой-либо причине признается недействительной и впоследствии будет расторгнута, то вполне возможно, что покупатель вернет себе ту сумму, которая была указана в договоре.

При оформлении договора купли-продажи земельного участка прописывается пункт, в которых указывается способ оплаты, а также пункты, разъясняющие ответственность сторон. Покупатель, ставя подпись под договором, подтверждает, что у него отсутствуют претензии к состоянию приобретаемого участка. Продавец своей подписью подтверждает, что продаваемый им земельный надел не обременен долговыми обязательствами или какими-либо ограничениями, которые могут препятствовать его отчуждению.

Государственная регистрация

Заключенный договор купли-продажи земельного участка в обязательном порядке должен пройти государственную регистрацию в юстиции. Право собственности покупателя возникает только с момента получения государственного свидетельства на право собственности земельным участком. Для этого в регистрирующий орган необходимо предоставить договор купли-продажи на земельный участок, кадастровый план, квитанцию об оплате госпошлины.

Договор 1-16/770 Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

по земельным ресурсам

______________ Н.В. Комов

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании _____________________

именуемый в дальнейшем «Покупатель» _____________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

площадью ____________ 6), расположенный на землях

(основное целевое назначение)

находящихся в ведении _________________________________________________________ 6)

(название Совета народных депутатов)

предоставленный для___________________________________________________________ 6)

(для использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная

по __________________________________________________________________, составляет:

(договоренности, результата конкурса, аукциона)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

2.2.1. Продавцу на счет N ____________________ в банке ______________________________

по платежному документу _________________________________________________________

(название платежного документа, его номер и дата

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен

на счет № ____________________ в банке ____________________________________________

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________________________________

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено ___________________________________________________________________

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

платежному документу ___________________________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного

в собственность Покупателем, обременена правами других лиц

на площади _________________________ 6) и на площади _____________6)

имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц,

и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего

договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,

определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик

в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов

автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и

Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным(городским) комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах,

Первый передан Покупателю, второй — Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

— план земельного участка или чертеж границ земельного участка(прилагается во всех

— сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на

земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений

в предмет договора);

— условия приобретения земельного участка по конкурсу(прилагаются в случае продажи

земельного участка по конкурсу);

— требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет

договора обременен залогом);

— доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при

заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

— доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при

заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

» ____ » _____________ 199 ___ г.

» ____ » _____________ 199 ___ г.

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

(района, города) (республики в составе Российской Федерации,

автономной области, автономного округа, края,

области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)

№ __________ » __ » ______ 199 __ г.

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина,

выступающего в качестве продавца;

2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца

на землю, его номер и дата выдачи;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается —

в лице уполномоченного Продавцом — фамилия, имя, отчество, местожительство и

паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные

выступающего в качестве Покупателя;

5) в случае заключения договора, лицом, уполномоченным Покупателем, указывается —

в лице уполномоченного Покупателем — фамилия, имя, отчество, местожительство и

паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом

границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским)

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных договоров в практике коммерческой деятельности. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Положения статей Гражданского кодекса РФ о договоре куплипродажи применяются к отдельным видам договора купли-продажи.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся:

  • договор розничной купли-продажи;
  • договор поставки товаров;
  • договор контрактации;
  • договор энергоснабжения;
  • договор продажи недвижимости;
  • договор продажи предприятия.

Договор купли-продажи является публичным, взаимным (каждая из сторон имеет права и обязанности, которые корреспондируются с правами и обязанностями другой стороны), и рассматривается как двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Общие нормы о договоре купли-продажи применяются к куплепродаже ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила купли-продажи, а также к отдельным видам договора купли-продажи, если иное не предусмотрено нормами Гражданского кодекса РФ.

Моментом возникновения права собственности у покупателя считается момент передачи ему вещи, если иное не установлено законом или договором. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи товара.

Предметом договора купли-продажи любого вида является товар.

Товаром по договору купли-продажи выступают любые вещи, иное имущество, не исключенные законом из гражданского оборота.

Вместе с тем, к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей также применимы положения о договоре купли-продажи, если законом не установлены специальные правила их куплипродажи, также как эти положения применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

К существенным условиям договора о купле-продаже, отсутствие которых влечет признание его незаключенным, относятся, прежде всего, наименование и количество товара.

К другим условиям договора купли-продажи относятся: цена товара, качество, комплектность, количество и ассортимент товара, тара и упаковка товара, срок исполнения обязательства о передаче товара. Для некоторых видов договоров купли-продажи Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательные условия, например: для договора поставки — срок поставки (ст. 506), для договоров продажи недвижимости и предприятия — цену (ст. 555 и 549).

Законодательство строго регламентирует условие о качестве товара.

Товар в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи должен быть надлежащего качества.

Продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи его покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавец предоставил гарантию качества, он отвечает за недостатки товара, если не докажет, что эти недостатки возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения им правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Условие о количестве товара определяется в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении. Такое условие считается согласованным также в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок выявления количества товара, подлежащего передаче. Продавец обязан передать товар покупателю в надлежащем количестве.

Смотрите так же:  Зарегистрировать заявление на увольнение по собственному желанию

Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан поставить покупателю товар в надлежащем ассортименте. Покупатель вправе не принимать и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям о комплектности. Если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то продавец обязан передать все вещи, включенные в комплект. При этом комплект товаров (в отличие от комплектности) не образует единую сложную вещь, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей.

Важным является условие о цене товара. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Срок передачи товара определяется в договоре, а если в нем такого условия нет, то в соответствии со ст. 314 ГК РФ о сроке исполнения обязательства. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара) или предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Передача товара связана с переходом риска случайной гибели товара. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. При этом риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК РФ).

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Основная обязанность продавца по договору купли-продажи — передать покупателю товар, предусмотренный договором. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.д.), предусмотренные действующим законодательством.

Кроме того, у продавца есть и другие обязанности:

  • передать идентифицированный для целей договора путем маркировки или иным образом товар надлежащего качества и комплектности;
  • передать товар в соответствии с условиями договора. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное;
  • передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Основные обязанности покупателя заключаются в следующем:

  • принять и оплатить товар, причем цена должна быть оплачена полностью, если договором не установлено иное;
  • за свой счет совершить действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа;
  • оплатить товар непосредственно до или после его передачи в соответствии с условиями договора.

В случае неисполнения продавцом обязанности передать товар покупатель вправе:

  • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков, если предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками;
  • потребовать передачи у продавца индивидуально определенной вещи, являющейся предметом договора, либо возмещения причиненных убытков;
  • если продавец не передал принадлежности и документы, относящиеся к товару, назначить ему разумный срок для их передачи, в случае просрочки — отказаться от товара.

По договору купли-продажи покупатель имеет право на дополнительные гарантии:

  • получить необходимую и достоверную информацию о товаре, осмотреть товар, потребовать проведения проверки или демонстрации использования товара;
  • при ненадлежащем качестве или комплектности товара потребовать его замены или отказаться от договора и покупной цены (возврат);
  • потребовать возмещения морального вреда за ущерб, причиненный опасными свойствами товара (помимо имущественного вреда).

Если покупатель в нарушение договора отказывается от принятия и оплаты товара, продавец вправе либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Продавец может приостановить передачу товара до полной оплаты всего ранее переданного, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Договором купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом РФ предусматриваются следующие формы оплаты товаров: предварительная (ст. 487); в кредит (ст. 488); в рассрочку (ст. 489).

Данным договором предусмотрено страхование товара, так как в соответствии со ст. 490 ГК РФ, если сторона, обязанная по договору застраховать товар, не делает этого, тогда другая сторона вправе сама застраховать товар и потребовать от контрагента возместить расходы по страхованию либо вообще отказаться от исполнения договора.

Еще одним важным элементом договора купли-продажи является гарантийный cpoк. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям о качестве товара в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока) (ст. 470 ГК РФ). В соответствии со ст. 471 ГК РФ гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не начинается до устранения продавцом соответствующих обстоятельств.

Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара в порядке, установленном ст. 483 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие. На товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки (ст. 476 ГК РФ), устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, т.е. продажа товара в кредит, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, — в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара покупатель вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его уплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Если покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено

Гражданским кодексом РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Договором может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор купли-продажи с таким условием считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст. 428 ГК РФ), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Для заключения договора розничной купли-продажи предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Выставление же в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, то в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями (ст. 499 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии — любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Все большую популярность в коммерческой практике приобретает продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара (ст. 497 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам). В этом случае договор может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и др.) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара). Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, договор розничной купли- продажи товара по образцам или договор розничной куплипродажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, — с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя — юридического лица.

Разновидностью розничной купли-продажи является также продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ), договор найма-продажи (ст. 501 ГК РФ). В тех случаях, когда продажа товаров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара.

Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.

Договор найма-продажи представляет собой сочетание договора купли-продажи и найма (аренды). Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи). Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

Смотрите так же:  Типовой договор со спортсменом

Помимо розничной купли-продажи особое значение для коммерческой деятельности приобрел договор оптовой купли-продажи, который используется при закупках больших партий товаров оптовыми торговыми организациями, торговыми сетями, посредническими организациями.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным использованием (ст. 506 ГК РФ). Договор поставки (внешнеэкономический) представлен в Приложении 7.2.

Отличительные черты договора поставки проявляются в том, что поставщиком может быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и производящее или закупающее реализуемые им товары. По этому договору поставка осуществляется, как правило, отдельными партиями и в сроки, предусмотренные периодами поставки, в договоре определяются порядок поставки (отгрузки) и доставки товара по отгрузочным разнарядкам, устанавливается определенный порядок урегулирования разногласий при заключении договора поставки в 30-дневный срок (если иной срок не установлен договором), устанавливаются условия о восполнении недопоставки товаров и их ассортимент, порядок приемки и принятие покупателем, а также выборки им поставляемых товаров, требования к таре и упаковке, к порядку расчетов за поставляемый товар.

Предусмотренный законом односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допустим в случае существенного нарушения договора одной из сторон (ст. 523 ГК РФ). Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях: поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров. Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях: неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; неоднократной невыборки товаров.

При расторжении договора поставки вследствие нарушения обязательства продавцом, если в разумный срок после такого расторжения покупатель купил у другого лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке. Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства покупателем продавец продал товар другому лицу по более низкой, чем предусмотренная договором, но разумной цене, продавец может предъявить покупателю требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке. Если после расторжения договора по этим основаниям не совершена сделка взамен расторгнутого договора и на данный товар имеется текущая цена, сторона может предъявить требование о возмещении убытков в виде разницы между ценой, установленной в договоре, и текущей ценой на момент расторжения договора. Текущей ценой признается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была быть осуществлена передача товара. Если в этом месте не существует текущей цены, может быть использована текущая цена, применявшаяся в другом месте, которая может служить разумной заменой, с учетом разницы в расходах по транспортировке товара.

Разновидностью договора купли-продажи является договор контрактации.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК РФ). Сторонами договора контрактации являются производитель сельскохозяйственной продукции и ее заготовитель.

Производителем сельхозпродукции может быть как коммерческая организация, производящая сельскохозяйственную продукцию, так и индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства. Заготовителем также является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют закупки сельхозпродукции для последующей продажи либо переработки.

Договор контрактации как разновидность коммерческого договора определяет использование сельхозпродукции в коммерческих целях.

По договору контрактации заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз.

Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.

Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Принцип вины лежит в основании ответственности производителя сельскохозяйственной продукции, который несет ответственность за неисполнение обязательства либо за ненадлежащее его исполнение только при наличии его вины.

Учитывая специфику сельскохозяйственного производства, закон установил недопустимость отказа заготовителя от принятия продукции по договору контрактации (ст. 536 ГК РФ). В случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок. При отказе заготовителя с него может быть взыскана полная стоимость продукции.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ).

К отношениям по договору энергоснабжения применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Например, Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ (в ред. от 04.11.2007) «Об элетроэнергетике» предусматривает неколько видов договоров, в том числе три вида договора купли-продажи электроэнергии (мощности): двусторонний договор купли-продажи, договор поставки и договор энергоснабжения, а также договоры об оказании услуг по передаче электроэнергии и об оказании услуг по оперативно-диспетчерскому управлению.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если другое не предусмотрено договором.

Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю, если другое не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), с обязательным приложением к нему документов, указанных в п. 2 ст. 561 ГК РФ. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.

До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если другое не следует из правил ст. 559 ГК РФ и не установлено соглашением сторон.

После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Если другое не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (ст. 563 ГК РФ).

Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены Гражданским кодексом РФ, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

Типовой контракт купли-продажи

гор. _____________ «____» ___________________200___ г.

Поставка ФОБ ИНКОТЕРМС-90 Москва.

ПОКУПАТЕЛЬ: Фирма ________________, полные реквизиты (почтовые и банковские), в лице ________________________, с одной стороны, и ПРОДАВЕЦ: Фирма ______________, полные реквизиты (почтовые и банковские), в лице _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта

Продавец продал, а Покупатель купил товары: _______________ на нижеуказанных условиях и в соответствии с «Общими условиями продажи», изложенными на оборотной стороне настоящего Контракта.

2. Общие условия продажи

2.1. Цены на товар остаются неизменными на весь срок действия Контракта и включают в себя стоимость упаковки, маркировки и консервации товаров, стоимость лихтерных работ, работы кранов, погрузки товаров на борт и/или в трюм судна, укладки и укрепления их в трюме и/или на палубе и связанных с этим сепарационных материалов, а также все налоги, таможенные пошлины, портовые, доковые и все иные сборы, взимаемые в стране Продавца в связи с исполнением настоящего Контракта.

2.2. Качество товаров должно соответствовать условиям завода-изготовителя и подтверждаться сертификатом о качестве товаров, выданным заводом-изготовителем, или гарантийным письмом Продавца.

2.3. Платеж осуществляется после получения Покупателем следующих документов:

а) специфицированного счета — в 4 экземплярах;
б) чистых бортовых коносаментов — 1 оригинал и 4 копии;
в) сертификата завода-изготовителя о качестве товаров или гарантийного письма Продавца;
г) упаковочных листов — в 2 экземплярах.

2.4. Товары должны быть законсервированы, упакованы и замаркированы таким образом, чтобы обеспечить их сохранность при длительной транспортировке различными видами транспорта до конечного пункта назначения с учетом неоднократных перегрузок в пути и возможного длительного срока хранения их на складе грузополучателя.

Продавец несет ответственность за убытки, вызванные ненадлежащей упаковкой, маркировкой или консервацией товаров, а также несоблюдением Продавцом положений отгрузочной инструкции.

Продавец должен обеспечить отправку вместе с товарами сертификата о качестве товаров или гарантийного письма Продавца и упаковочных листов.

Частичная и/или досрочная поставка, а также отгрузка на палубе разрешается только с согласия Покупателя.

Продавец обязан погрузить в течение рабочего дня ___________ тонн товаров на 1 люк в течение 1 суток. Расходы, вызванные простоем судна изза невыполнения указанной нормы погрузки, оплачиваются Продавцом.

2.5. Продавец обязан известить Покупателя за свой счет по средствам оперативной связи о готовности к отгрузке не позднее, чем за 30 дней до наступления срока поставки, а также в течение 24 часов с момента выхода судна из порта погрузки сообщить Покупателю название судна, дату отгрузки, наименование товаров, номер договора и коносамента, количество мест, вес нетто и брутто. Извещение об отгрузке товаров должно быть подтверждено письмом.

2.6. За 20 дней до начала срока поставки Продавец вышлет Покупателю следующую техническую документацию на _____________ языке:

а) инструкцию по эксплуатации в _________ экземплярах;
б) руководство по техническому обслуживанию и ремонту машин и оборудования в экземплярах;
в) каталог запасных частей в ___________ экземплярах.

Кроме того, к каждой машине или комплектной единице оборудования должна быть приложена инструкция по эксплуатации.

2.7. Товары считаются сданными Продавцом и принятыми Покупателем: по количеству: согласно количеству мест и весу, указанным в коносаменте; по качеству: согласно качеству, указанному в сертификате заводаизготовителя о качестве товаров или в гарантийном письме Продавца.

Окончательная приемка товаров производится после их прибытия на склад грузополучателя.

2.8. Продавец гарантирует нормальную работу товаров в течение _____________ месяцев со дня пуска их в эксплуатацию или при пробеге до __________ тыс. км (в зависимости от того, какое из этих обстоятельств наступит ранее), но во всех случаях не более ____________ месяцев с даты поставки. При задержке пуска товаров в эксплуатацию по вине Продавца (непредоставление Продавцом чертежей, инструкций по эксплуатации и других данных или услуг, предусмотренных Договором, и т.п.) срок гарантии продлевается на это время. В случае исправления или замены дефектных товаров или дефектных частей товаров сроки гарантии для основного оборудования или машин продлеваются на время, в течение которого товары не использовались вследствие обнаруженных дефектов.

2.9. Датой поставки считается дата чистого бортового коносамента. В случае просрочки в поставке товаров Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 0,5% стоимости некомплектно поставленных или не поставленных в срок товаров за каждую начавшуюся неделю просрочки, однако общая сумма штрафа не должна превышать 10% стоимости некомплектно поставленных или не поставленных в срок товаров. Если просрочка в поставке превысит 3 месяца, Покупатель вправе аннулировать Контракт полностью или частично без возмещения Продавцу каких-либо убытков, вызванных аннуляцией Контракта; при этом Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере 10% стоимости не поставленных в срок товаров. Уплата штрафа не освобождает Продавца от обязательств по выполнению настоящего Контракта. Если Продавец допустит опоздание в предоставлении технической документации, он уплачивает штраф, исчисляемый от стоимости товаров, к которым относится техническая документация, в порядке и размере как за просрочку в поставке товаров.

Смотрите так же:  Образец жалоба на старшего судебного пристава

2.10. Продавец должен получить экспортную лицензию, если она необходима, за свой счет и риск. О получении лицензии Продавец обязан проинформировать Покупателя не позднее 1 месяца с даты подписания настоящего Контракта. Если Продавец не сможет получить экспортную лицензию, или экспортная лицензия будет аннулирована компетентными органами страны Продавца, или срок действия лицензии истечет до окончания срока поставки, Покупатель вправе аннулировать Контракт полностью или частично без возмещения Продавцу каких-либо убытков.

2.11. Претензии Продавцу могут быть заявлены Покупателем: а) в отношении качества товаров, на которые не предоставляется гарантия (включая нарушение комплектности или ассортимента) — в течение 8 месяцев с даты поставки; б) в отношении количества товаров (включая бой или повреждения) — в течение 6 месяцев с даты поставки; в) в отношении товаров, на которые предоставлена гарантия, — в течение 30 дней по истечении срока гарантии.

При предъявлении претензии по количеству Покупатель может требовать недостающего количества товаров либо возврата уплаченной им суммы за недостающее количество товаров, а при предъявлении претензии по качеству — устранения обнаруженных дефектов либо уценки товаров. Если Продавец по требованию Покупателя не устранит без промедления обнаруженные дефекты, Покупатель вправе самостоятельно устранить их за счет Продавца, при этом Продавец обязан уплатить стоимость ремонта. Мелкие недостатки, устранение которых не терпит отсрочки и не требует участия Продавца, исправляются Покупателем с отнесением на Продавца фактических расходов. Если Продавец не сможет устранить дефекты товаров или если Покупатель не согласится с уценкой, предложенной Продавцом, то Покупатель вправе аннулировать Контракт с отнесением на Продавца всех убытков. Все расходы, связанные с возвратом и/или заменой дефектных товаров, или их частей и/или доставкой товаров, несет Продавец.

При повторяющихся поставках дефектных партий товаров Покупатель вправе потребовать приостановления дальнейшей их поставки до тех пор, пока Продавцом не будут устранены обстоятельства, порождающие дефекты. Замена или исправление некачественных товаров, допоставка товаров, возврат стоимости некачественных товаров и предоставление уценки должны быть произведены в течение 30 дней с даты получения Продавцом соответствующего требования Покупателя.

Независимо от уплаты штрафа Покупатель вправе требовать от Продавца возмещения убытков, вызванных нарушением Контракта в части, не покрываемой штрафом.

2.12. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (пожара, наводнения или землетрясения) и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Контракта. При этом срок исполнения обязательств по Контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более 4 месяцев, то каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Контракту: в этом случае ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение другой Стороной возможных убытков. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязанностей по Контракту, должна немедленно, но не позднее 10 дней, известить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. Надлежащим доказательством наличия указанных обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно Торгово-промышленными палатами страны Покупателя или Продавца. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них.

2.13. Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Контрактом, подлежат (за исключением подсудности общим судам) разрешению в арбитраже ad hoc в Стокгольме, Швеция. Решения этого арбитража будут окончательными и обязательными для обеих Сторон.

2.14. Все приложения и дополнения к настоящему Контракту являются его неотъемлемой частью.

2.15. Продавец гарантирует Покупателю, что он обладает в необходимом объеме правами на все патенты и изобретения в отношении поставленных в связи с исполнением настоящего Контракта товаров, технологических процессов, знаний и опыта. В случае, если к Покупателю или его клиентам будут предъявлены со стороны третьих лиц какиелибо претензии, вытекающие из нарушения их патентных прав, Продавец обязуется возместить Покупателю все убытки и расходы, понесенные им или его клиентами в связи с нарушением таких прав, и за свой счет и риск принять меры к урегулированию заявленных претензий.

2.16. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Контракту третьей Стороне без письменного согласия другой Стороны.

2.17. Банковские расходы, связанные с открытием и использованием аккредитива в банке страны Продавца, несет Продавец, а в банке страны Покупателя — Покупатель. Все расходы, связанные с продлением и/или изменением аккредитива, произведенные не по вине Покупателя, относятся на счет Продавца.

2.18. Все изменения и дополнения к настоящему Контракту действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.

2.19. После подписания настоящего Контракта все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

Договор поставки

г. _______________________ «____»________________ 20___ г.

ООО _____________________________, юридическое лицо по законодательству Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ТОО ____________________, юридическое лицо по законодательству Республики Казахстан, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора филиала ТОО ________________ в городе _________________, действующего на основании Положения о филиале и доверенности №_____ от «____»________ 20___ г., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель оплатить и принять кирпич силикатный ГОСТ _________ (далее по тексту настоящего договора — Товар). Количество, ассортимент и цена за единицу Товара согласованы сторонами в Спецификации (на момент заключения настоящего договора Спецификация №___), которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

После поставки Продавцом Покупателю оговоренного в Спецификации количества Товара, стороны согласовывают новое количество Товара, подлежащего поставке, посредством подписания новой Спецификации.

1.2. Общая сумма настоящего договора составляет ориентировочно ____________.

2. Цены и порядок расчетов

2.1. Форма оплаты — 100% авансовый платеж Покупателя за каждую заявленную Покупателем к отгрузке партию поставки, из расчета базисной цены Товара, средств упаковки, железнодорожного тарифа, установленных налогов и сборов.

2.2. Цены на товар указаны в российских рублях в Спецификации к настоящему договору. Расчет производится в российских рублях путем перечисления денег на расчетный счет Продавца.

2.3. В цену на Товар включаются все расходы Продавца связанные с поставкой Товара до станции Петропавловск Российско-Казахстанская граница, в том числе тара (поддоны), таможенные налоги, пошлины, железнодорожный тариф, иные официальные сборы, налагаемые при вывозе продукции.

2.4. После окончания срока действия настоящего договора или полного выполнения сторонами своих обязательств, производится сверка расчетов и окончательный расчет.

3. Условия поставки

3.1. Если иное не предусмотрено настоящим договором, поставка осуществляется по условиям ______________________________.

3.2. По согласованию сторон условия поставки могут быть изменены в Спецификации к настоящему договору. Отгрузка каждой партии Товара производится Продавцом на основании письменной заявки подаваемой Покупателем.

3.3. Продавец обеспечивает своевременную доставку Товара до указанного в договоре пункта или места на границе, где передает Товар Покупателю (перевозчику).

3.4. Продавец обязуется выполнить все таможенные формальности, связанные с вывозом Товара.

3.5. Покупатель обязуется принять Товар от Продавца, получить и оформить официальное разрешение для импорта Товара, выполнить все таможенные формальности, необходимые для ввозимой продукции, а так же оплатить все расходы, связанные с оплатой пошлин, налогов и иных официальных сборов при ввозе. Покупатель в разумный срок за свой счет предоставляет Продавцу копии документов необходимых Продавцу для возмещения НДС в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.6. Срок начала отгрузки Товара в течение ________ дней после поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3.7. Грузоотправитель: ООО «_______________________» юридический адрес:

Российская Федерация, _________________________________, код предприятия __________, ______________________________ (код станции ___________).

3.8. Грузополучатель: филиал ТОО «_______________________», Республика Казахстан, г. ______________________________, код предприятия ___________, ОКПО ___________________________ (код станции __________)

4. Упаковка и маркировка Товара

4.1. Товар должен отгружаться в упаковке, соответствующей характеру поставляемого Товара, обеспечивающей при надлежащем обращении с грузом его сохранность при транспортировке.

4.2. Товар отгружается в ____________________________.

5. Качество Товара и порядок приемки

5.1. Качество поставляемой продукции должно соответствовать действующим стандартам, техническим условиям или дополнительно согласованным сторонами характеристикам, указанным в Спецификации к настоящему договору.

5.2. Качество Товара удостоверяется сертификатом качества, направляемым грузополучателю одновременно с железнодорожной накладной.

5.3. Приемка продукции по количеству и качеству производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. При обнаружении несоответствия качества поставляемого Товара сертификату качества, сторона обязана вызвать представителя другой стороны для участия в продолжении приемки и составления двухстороннего акта.

5.5. При неявке представителя или подписании им акта с особым мнением о причинах и характере выявленных дефектов отобранные образцы и результаты лабораторного исследования в пятидневный срок направляются другой стороне. В акте приемки должны быть указаны номера и даты сертификатов качества.

6. Извещение Покупателя

6.1. Продавец в течение ____ часов с момента отгрузки сообщает за свой счет по факсимильной связи Покупателю следующие данные:

  • копию ж/д накладной;
  • копию счета-фактуры.

6.2. Продавец отправляет вместе с Товаром оригиналы следующих документов:

  • счет-фактуру — 1 экз.;
  • комплект ж/д накладной на отгруженный Товар — 1 экз.;
  • сертификат качества — 1 экз.;
  • гигиеническое заключение на продукцию — 1 экз.;
  • сертификат происхождения Товара по форме СТ-1 — 1 экз.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. При наступлении обстоятельств, делающих невозможным полное или частичное исполнение любой из сторон своих обязательств по настоящему договору, а именно: пожар, стихийные бедствия, войны, операции любого характера, блокады, запрещение экспорта или импорта, срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Если такие обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая из сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору. В этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение понесенных убытков. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, обязана о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, незамедлительно известить другую сторону.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить сертификаты, выдаваемые соответственно в Российской Федерации — Торгово-промышленной палатой _________, в Республике Казахстан — Торгово-промышленной палатой _________________.

8. Арбитраж

8.1. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

8.2. В случае, если стороны не достигнут соглашения, спор подлежит рассмотрению в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в Арбитражном суде __________________________________________________ (договорная подсудность).

9. Ответственность сторон

9.1. Стороны несут взаимную ответственность за надлежащее исполнение договорных обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. При непоставке оплаченной партии Товара, Продавец обязуется произвести возврат денежных средств на расчетный счет Покупателя в течение 30 (тридцати) банковских дней.

10. Срок действия договора

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ______ _______ 20___ года.

10.2. Договор может быть пролонгирован по дополнительному соглашению.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

10.4. Ни одна из сторон не вправе передать свои права и обязательства третьим лицам без письменного согласия на то другой стороны.

10.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. Юридические адреса и реквизиты сторон

Похожие публикации:

  • Судимость и врач Газета «Улица Московская» № 763 Мусорный протест добрался до Пензы 3 февраля Пенза присоединилась к всероссийской акции протеста против мусорной реформы. Светлый был человек Виктор Буц 4 февраля на 84-м году жизни умер Виктор […]
  • Доверенность на получение товара физическим лицом бланк Доверенность на право получения товара: бланк, образец, правила заполнения Доверенность на получение товара – это документ, который получает сотрудник от организации и который уполномочивает его получить товар или материальные […]
  • Сумма выплаты по осаго закон Выплаты по ОСАГО Подборка наиболее важных документов по запросу Выплаты по ОСАГО (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Выплаты по ОСАГО Документ доступен: с 20 до 24 ч. […]
  • Заявление на получение визы в латвию бланк Латвия: для въезда россиянам нужна Шенгенская виза, инструкция по оформлению самостоятельно Латвия входит в состав Шенгенского соглашения, а значит россиянам для въезда туда потребуется наличие действующего Шенгена. Его можно […]
  • Защита прав потребителей по сотовым телефонам Памятка потребителю при покупке сотового телефона Сотовый телефон надлежащего качества не подлежит обмену или возврату в течение 14 дней, т.к. относится к группе технически-сложных товаров бытового назначения, на которые установлены […]
  • Образец заявления о выдаче разрешения на временное проживание образец Правила заполнения и подачи заявления на РВП в ГУВМ МВД РФ (ранее УФМС) Если вы решили инициировать получение российского гражданства, то первым этапом является оформление разрешения на временное проживание. В подаче заявления и […]