Договор дешевле денег

Содержание:

Договор купли-продажи автомобиля: как можно остаться без денег и без машины

Как, купив автомобиль, не потерять его из-за банкротства бывшего владельца.

Итак, вы стали счастливым обладателем неважно какого автомобиля. Но не спешите радоваться. Знаете ли вы, что любой договор купли-продажи может быть аннулирован по заявлению как бывшего владельца автомобиля, так и третьих лиц. К счастью, в большинстве случаев расторгнуть договор купли-продажи практически нереально даже через суд.

Если только речь не идет о покупке автомобиля у банкрота. И неважно, кем является бывший собственник автомобиля – юр. лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом. Самое ужасное, что любой договор купли-продажи может быть оспорен, если сделка была совершена в течение 3 лет до принятия заявления бывшего собственника имущества о признании его банкротом. Также сделка может быть аннулирована и после поступления заявления о банкротстве.

То есть если вы приобрели автомобиль у собственника, который в последующем подал заявление о банкротстве в связи с невозможностью расплатиться по своим долгам, вы рискуете стать участником судебного процесса, где конкурсный управляющий, назначенный по процедуре банкротства бывшего владельца автомобиля, может попытаться доказать суду, что ваша сделка была мнимой, а значит, может быть недействительной!

Как же так? А как же право нового владельца на свою собственность? Ведь он отдал свои кровные деньги и, по сути, является добросовестным приобретателем. Так-то оно так, но не совсем. На самом деле аннулировать ли договор купли-продажи, будет решать суд, и только после заявления конкурсного управляющего, который отвечает за процедуру банкротства бывшего автовладельца. Чтобы сделка была признана недействительной, конкурсному управляющему необходимо ДОКАЗАТЬ, что сделка была МНИМОЙ, то есть ненастоящей, целью которой было вывести из владения должника имущество, на которое кредиторы могут в будущем наложить взыскание.

С одной стороны, большинству покупателей нечего переживать, поскольку действительно обычная покупка автомобиля на авторынке у незнакомого автовладельца будет иметь признаки добросовестного приобретения транспортного средства. Правда, новому владельцу все равно в суде придется доказывать добросовестность приобретения автомобиля и то, что он не знал о проблемах бывшего владельца.

К сожалению, это не всегда легко. Особенно когда по старинке многие автолюбители по-прежнему в договоре купли-продажи занижают стоимость автомобиля. Например, когда автомобиль продается по рыночной стоимости, а в договоре купли-продажи указывается сумма в несколько раз меньше. Многие так делают, чтобы уйти в будущем от подоходного налога в случае продажи автомобиля. Также часто делают и перекупщики автомобилей, чтобы занизить себе налоговую базу при перепродаже авто.

Какими законами руководствуются конкурсные управляющие, которые хотят аннулировать сделку купли-продажи?

Во-первых, давайте вспомним статью 174.1 ГК:

Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

  1. 1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180 ГК РФ).
  1. 2. Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Но это не главное, чем руководствуются конкурсные управляющие, разыскивающие собственность должника. Как правило, подавая иск в суд о признании каких-либо сделок должника, совершенных в течение 3 лет до подачи заявления о банкротстве, конкурсные управляющие руководствуются Федеральным законом №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». Речь идет о статьях 61.1 и 61.2:

  1. 1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
  1. 2. Для целей настоящего Федерального закона сделка, совершаемая под условием, считается совершенной в момент наступления соответствующего условия.
  1. 3. Правила настоящей главы могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Таможенного союза и (или) законодательством Российской Федерации о таможенном деле, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, в том числе к оспариванию соглашений или приказов об увеличении размера заработной платы, о выплате премий или об осуществлении иных выплат в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации и к оспариванию самих таких выплат. К действиям, совершенным во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти, применяются правила, предусмотренные настоящей главой

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 409-ФЗ, от 22.12.2014 N 432-ФЗ).

  1. 4. Сведения о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе, о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре подлежат включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, не позднее трех рабочих дней с даты, когда арбитражному управляющему стало известно о подаче заявления или вынесении судебного акта, а при подаче заявления арбитражным управляющим – не позднее следующего рабочего дня после дня подачи заявления

(п. 4 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ).

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

  1. 1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

  1. 2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.


Целью причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 144-ФЗ, от 23.06.2016 N 222-ФЗ):

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации – десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ);

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Чем грозит новому владельцу автомобиля, если сделка будет аннулирована в суде из-за банкротства бывшего автовладельца?

Как мы уже сказали, конкурсному управляющему в суде нужно доказать, что ваша сделка купли-продажи была совершена для укрытия или вывода активов должника. Сделать это достаточно не просто. Но если вы знали о том, почему бывший владелец продает свой автомобиль (например, ниже рыночной цены или же просит специально указать в договоре низкую сумму, раскрывая вам карты о своих долговых проблемах), то уже у вас могут быть проблемы из-за добросовестности приобретения автомобиля, так как согласно статье 62.2 Федерального закона «О банкротстве» суд имеет полное право признать вашу сделку недействительной, если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки .

Смотрите так же:  Анализы перед эко срок действия

В этом случае уже вы будете должны доказывать в суде, что не верблюд, а лишь только добросовестный приобретатель автомобиля (хотя согласно законодательству вы ничего не должны доказывать, но, увы, в нашей стране законы часто работают в идеале только на бумаге).

К сожалению, в России сложилась неоднозначная судебная практика по подобным делам. И чаще всего у конкурсных управляющих успешно получается отменять даже трехлетние сделки купли-продажи автомобилей.

Что же будет, если сделку купли-продажи автомобиля признают недействительной?

В этом случае сделка будет признана незаконной, что, соответственно, приведет к череде действий со стороны конкурсного управляющего, который потребует от вас вернуть купленное вами транспортное средство. В этом случае продавец автомобиля должен вернуть покупателю деньги. Но сами понимаете, что вы не получите назад свои кровные, поскольку официально у банкрота их нет.

В этом случае у банкрота образуется новый долг (на этот раз уже перед покупателем авто), который будет включен в общую сумму требований кредитора. Но вы можете не рассчитывать, что получите все свои деньги, поскольку даже если конкурсный управляющий найдет имущество должника, которое будет распродано вместе с другими кредиторами, вам денег точно не хватит.

Может ли сделка купли-продажи быть оспорена, если автомобиль был куплен до взыскания долгов бывшего владельца?

Многих удивляет: как же так, что конкурсный управляющий может подать иск в суд с целью оспаривания договора купли-продажи, совершенного еще до взыскания долгов бывшего владельца транспортного средства. Но в этом нет ничего удивительно.

Да, действительно, конкурсный управляющий, действующий в интересах кредиторов, имеет полное право попытаться оспорить все сделки должника, заявившего о банкротстве, которые были совершены в течение трех лет до подачи заявления о банкротстве и после (статья 61.2 Федерального закона о банкротстве).

В каких случаях сделку купли-продажи автомобиля признают незаконной?

Как мы уже сказали, конкурсному управляющему будет нелегко доказать в суде недействительность сделки купли-продажи автомобиля, поскольку ему нужно будет убедить суд, что эта подозрительная сделка содержит следующие признаки:

  • — сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов
  • — в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов
  • — другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки

Если в суде будут доказаны все три пункта, то сделка, скорее всего, будет признана незаконной. В этом случае новому автовладельцу придется вернуть автомобиль кредиторам, а точнее конкурсному управляющему. Бывшему же владельцу придется вернуть деньги, которых, естественно и логично, у него не окажется.

Вот постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №63 от 23 декабря 2010 года (в редакции от 30 июля 2013 года):


«О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

  1. 5. Пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

  1. 7. В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми – они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 59).

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств. Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 28 Закона о банкротстве сведения о введении наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежат обязательному опубликованию в порядке, предусмотренном названной статьей.

В связи с этим при наличии таких публикаций, в случае оспаривания на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделок, совершенных после этих публикаций, надлежит исходить из следующего: если не доказано иное, любое лицо должно было знать о том, что введена соответствующая процедура банкротства, а значит, и о том, что должник имеет признаки неплатежеспособности.

Соответственно, если вы не знали о долгах продавца автомобиля, а также об истинных целях продажи имущества, конкурсный управляющий не сможет признать вашу сделку незаконной.

Как доказать, что сделка была действительная, если купили автомобиль стоимостью 1 млн руб., но в договоре прописали 150 000 руб.?

Несмотря на то что в российском законодательстве доказывать недействительность сделки в суде должен конкурсный управляющий, на практике получается как раз все наоборот. Дело в том, что разбирательства в судах по поводу незаконности сделок купли-продажи, одной из сторон которых является банкрот, часто закручиваются таким образом, что в итоге доказывать свою добросовестность приобретения имущества должны покупатели.

К сожалению, как видите, не всегда бремя доказывания лежит на истце. Иногда они умело переводят эту обязанность на покупателей. И если со стороны конкурсных управляющих, как правило, присутствуют грамотные юристы, то со стороны добросовестных покупателей зачастую нет такой сильной юридической защиты. В итоге иногда конкурсным управляющим удается убедить суд в незаконности сделки купли-продажи и в итоге истребовать из владения нового владельца злополучное имущество.

Особенно это удается сделать, когда в договоре купли-продажи указана несоизмеримо низкая стоимость автомобиля. Например, если вы покупаете автомобиль за 1 млн рублей, но в договоре указываете сумму в разы меньше среднерыночной. В будущем, в случае если бывший владелец автомобиля объявит себя банкротом, конкурсный управляющий при оспаривании вашей сделки в суде может зацепиться за факт, что автомобиль был продан по низкой стоимости, которая на момент сделки была значительно ниже среднерыночной.

В этом случае суд может усомниться в действительности сделки и вашего незнания об истинных целях продавца автомобиля. Тогда вам придется доказывать, что на самом деле вы купили автомобиль дороже. Вот почему если в договоре купли-продажи указывается заниженная стоимость автомобиля, необходимо составлять акт передачи денежных средств или расписки, доказывающие истинные расчеты по сделке. Иначе вам будет тяжело доказать, что вы на самом деле купили имущество по нормальной рыночной цене.

Как обезопасить себя, чтобы не купить автомобиль у банкрота?

К сожалению, 100% защиты от покупки автомобиля у банкрота нет. Особенно если на момент заключения договора купли-продажи продавец автомобиля (или его кредиторы) официально не подавал заявление о банкротстве. Согласно действующему законодательству даже если после сделки бывший владелец в течение трех лет станет банкротом, то есть риск оспаривания вашей сделки по заявлению конкурсного управляющего, действующего в интересах кредитора.

Тем не менее каждый покупатель автомобиля все-таки может уменьшить риск подобных сделок.

Для этого помимо стандартной процедуры проверки автомобиля и автовладельца по онлайн-базам ГИБДД, Автокод, базе судебных приставов и т. д. вы должны проверить, не является ли собственник транспортного средства банкротом или же лицом (неважно, о каком лице идет речь – о юридическом или физическом), в отношении которого подано заявление о банкротстве.

Для этого воспользуйтесь Единым реестром сведений о банкротствах в Российской Федерации. Проверить информацию можно здесь .

Также советуем перед покупкой машины проверить автовладельца на наличие арбитражных дел в отношении него. Сделать это можно на следующем сайте:

Правда, обратите внимание, что поиск по арбитражным делам больше заточен под ИНН или ОГРН. Но, мы думаем, вы легко узнаете у продавца автомобиля его ИНН, или реквизиты компании, если автовладельцем является юридическая компания или индивидуальный предприниматель.

С одной стороны, для большинства покупателей автомобилей эти заморочки, конечно, не нужны. Тем более что вероятность, что вашу законную сделку купли-продажи отменят, минимальна. Особенно если вы не знаете продавца и не догадываетесь о его намерениях, а также в договоре купли-продажи указали полную рыночную стоимость автомобиля.

Тем не менее, если вы не хотите в будущем бегать по судам, потерять кучу нервов и времени, то лучше перед сделкой проверить продавца не только по вышеуказанным базам данных, но и посмотреть его долги, проверив автовладельца в базе данных службы судебных приставов (ФССП РФ). Если хотя бы в одной базе данных вы найдете информацию о владельце автомобиля (в том числе в базе ФССП РФ), то не советуем вам заключать сделку с этим автовладельцем. Даже в том случае, если он по каким-то причинам готов продать вам автомобиль ниже рыночной стоимости.

Вот база по долгам в службе судебных приставов РФ:

Договор дороже денег. Или дешевле?

Мэрия Ярославля намерена расторгнуть договор об аренде дома, где создаётся музей 1612 года

Ещё памятны страсти, которые разыгрались в связи с намерением ярославских властей пополнить городской бюджет за счёт художников и писателей. И вот теперь новая идея — «прижать» музейщиков. Мэрия заявила о намерении расторгнуть договор об аренде дома номер 15 по Волжской набережной, где сейчас создаётся музей 1612 года. А здание выставить на торги. Об этом «Северному краю» сообщила автор проекта «Ярославль. 1612» известный ярославский музейщик Елена Анкудинова.

Смотрите так же:  Как оформить документы по уходу за пожилым человеком

Татьяна ЕГОРОВА Анна ЛУКИНА

— Ситуация, с которой мы столкнулись, нас просто потрясла, — не скрывает эмоций Елена Андреевна. — Договор, заключённый частным инвестором при прошлом руководстве мэрии, был по сути социальным заказом. Мы готовы были к 4 ноября сделать первую очередь экспозиции. И вот такой «сюрприз».

Один из самых симпатичных особнячков на Волжской набережной, памятник федерального значения, вошедший в историю города как Дом общества врачей, знаком каждому ярославцу (см. «Северный край», 3 марта 2012 г. «Старый дом у вечной реки»). На слуху и имя арендатора — это предприниматель Олег Жаров, председатель группы компаний «Эколлайн», зарекомендовавшей себя рядом серьёзных проектов, в том числе организацией историко-культурного комплекса «Вятское», за что он сам, Елена Анкудинова и художник Николай Мухин удостоены недавно Государственной премии России.

Лауреаты были вправе рассчитывать, как минимум, на внимание к их очередному проекту. Но вместо этого получили то, что получили.

Предыстория такого, мягко говоря, пикантного поворота такова.

— Здание принадлежало музею истории города. Это бюджетная организация, которой, к сожалению, справляться с таким домом оказалось не по силам. Дом постепенно приходил в упадок. И вот тогда мы обратились в мэрию прошлого состава с предложением по новому использованию здания, — созданию в нём частного музея, что и было принято, — рассказывает Елена Анкудинова.

Состояние дома оказалось очень тяжёлым. Разморозилась система отопления, протекала крыша, промёрзли все углы. Поэтому первое, за что взялись новые хозяева, — противоаварийные работы, причём срочные. Ещё одной зимы старый дом мог просто не выдержать.

— Разобрались с отоплением, починили кровлю: «Меньше стройся, больше кройся» — закон для всех времён и народов. Вывезли огромное количество мусора, всё вычистили, — улыбается Елена Андреевна, вновь заражаясь энтузиазмом тех, самых первых дней. — И тут перед нами предстало совершеннейшее открытие: подклет XVII века потрясающей красоты и мощи. Никто даже из знатоков Ярославля его раньше не видели: три великолепных сводчатых помещения с высотой потолков больше четырёх метров!

Концепция музея родилась мгновенно. Здесь должен быть музей, который прославил бы Ярославль и его роль в событиях 1612 года — ключевых в истории России. Как известно, роль его была огромна — и организационная, и экономическая, и политическая. Ярославль в то время стал оплотом российской государственности, выполнял ряд столичных функций. Здесь прирастало народное ополчение, которое двинулось на освобождение Москвы от иноземных захватчиков, и тем самым вписаны страницы воинской славы Ярославля.

Мощные своды подклета, свидетели тех времён, по сути — главный экспонат будущего музея. Причём, подлинный. Кто бы мог подумать, что такая жемчужина скрывается под не раз перестроенным фасадом!

Начались контакты с Государственным историческим музеем и специалистами по этой эпохе. Тульские мастера взялись изготовить оружие тех времён, костромичи — воспроизвести одежду, питерцы — поставить электронное оборудование, обеспечивающее разного рода спецэффекты.

Впрочем, и весь дом, как оказалось, будто специально предназначен для музея. После того, как были убраны наверху поздние больничные перегородки, глазам открылись просторные выставочные помещения.

— В Вятском мы делаем выставки из собраний ярославских коллекционеров. Они пользуются большим интересом посетителей, а коллекционеры, всё новые и новые, так и рвутся себя показать. Среди них есть люди с весьма серьёзными собраниями. Стоило только заикнуться, что мы собираемся делать выставки в Ярославле, в этом доме, у нас сразу выстроилась очередь, — Елена Андреевна явно готова поведать ещё что-то интересное.

— Вы имеете в виду коллекции тоже как-то связанные с историей?

— А вы думаете таких не найдётся? Не зря сказано: в Ярославле что ни шаг, то история. Во время июльских событий 1918 года был нанесён огромный урон городу: разрушено множество зданий, храмов, тысячи людей лишились крова и своего имущества. В государственном архиве Ярославской области хранится некая тетрадка Иллариона Александровича Тихомирова, нашего замечательного историка, учёного, краеведа. В этой тетрадке — перечень утрат в области культуры, понесённых Ярославлем в результате этих событий. В числе прочего там перечислены все погибшие частные коллекции.

— Коллекции? Никогда не слышала.

— Пастуховская коллекция фарфора, коллекции старинной мебели, старинных костюмов, старинных гравюр, принадлежавшие другим именитым гражданам. К гравюрам из собрания Оловянишниковых каталог был сделан на языках их происхождения. На самом деле культурное богатство Ярославля значительно сильнее, чем принято считать. О многом мы не знаем или только начинаем узнавать. Что сохранилось? Нынешние собиратели готовы представить свои частные коллекции публике, разве это не замечательно?

— Вашим планам особенно на фоне последних событий можно только позавидовать.

— Я давно ношусь с идеей Набережной музеев в Ярославле. У нас удивительный город. Пройдитесь по Волжской набережной — тут наши храмы, художественный музей с губернаторским садом, Митрополичьи палаты, музей часов Джона Мостославского. Мы готовы вписаться в это единое музейное пространство. Ведь есть же Набережная музеев во Франкфурте-на-Майне, почему она не может появиться в Ярославле?

— А как всё-таки выглядело уведомление мэрии о том, что договор об аренде дома на набережной будет расторгнут? Он ведь заключался, если не ошибаюсь, на тридцать лет?

— Как только руководство города сменилось, Олег Алексеевич Жаров как глава правления группы солидных компаний отправился знакомиться с новым руководством. В первую очередь представился мэру. Тот его принял, пообещал содействие в делах — на том и расстались. Через две недели после визита раздался звонок из КУМИ мэрии. Нас уведомили, что договор аренды будет разрываться, а дом на набережной выставят на торги.

— А не может быть так, что одно с другим разошлось? Разговор с мэром — это одно, а намерение КУМИ было принято вне зависимости от него?

— Ну знаете. Если руки делают, а голова не знает, что они делают — это уж совсем. Я лично такой вариант исключаю. Это же ясно: состоялся разговор, мы ждём результата — и вот он, результат.

— Итак, Елена Андреевна, как выглядит ситуация с музеем «Ярославль. 1612» на сегодня? Сделаны противоаварийные работы, есть концепция музея. Что-нибудь ещё?

— Мы сделали проект реставрации здания. Он прошёл государственную экспертизу — подчёркиваю, стороннюю экспертизу с участием трёх независимых экспертов — из Москвы, Костромы и Ярославля — поскольку, напомню, это памятник федерального значения. Наконец получили разрешение на производство работ. Всё это стоит не три копейки, смею вас заверить. Это очень серьёзные вложения. Причём, сделанные очень быстро — насколько я знаю, ни один музей не смог бы сделать это так быстро, как сделали мы.

— Я уточняю: проект, заключения экспертизы, разрешение на производство работ — и всё это уже в наличии?

— Конечно! И мы готовы работать. Уже даже заключили соглашение с одной из ярославских реставрационных организаций.

— Так что же теперь? После того злополучного звонка из КУМИ?

— Мы решили, что будем бороться за это здание. В последнее время под нож мэрии попадают то художники, то писатели, теперь вот музейщики. Удар наносится по самому незащищённому звену — культуре. А в нашем случае одновременно по малому бизнесу. Тому самому, к поддержке которого призывает руководство страны, а мы в нём работаем. Хотя вообще-то речь о другом. Есть вещи в жизни, которые нельзя трогать при любой экономической ситуации: школы, больницы, учреждения культуры. Что будет если ни лечить, ни учить будет некому? Если вырастет поколение, не знающее свою культуру и равнодушное к истории своих предков?

Культура — это суть, соль для любого руководства. Мы доказали, что умеем работать. Проект в Вятском становится самовоспроизводящим. Мы не просим денег. Олег Алексеевич готов сам их вкладывать и уже вкладывает. Все говорят, что туризм может приносить доход городу, нашлись бы инвесторы. Так вот он инвестор. Только не мешайте.

— На недавней пресс-конференции мэр говорил о намерении повысить арендную плату. О том, что и для многих арендаторов она благодаря прежнему руководству города чисто символическая. Возможно, та аренда, которую вы платите сейчас, тоже не устраивает нынешнюю мэрию и полученный вами ультиматум объясняется именно этим?

— Предусмотренная договором арендная плата отнюдь не копеечная. Тем не менее она оговаривалась только на период восстановления здания. Учитывалось, что в ходе этих работ нами будет вложено 36 млн. рублей. Как только приёмная комиссия зафиксирует, что работы окончены, мы начнем платить полноценную арендную плату. Всё это прописано в договоре аренды, и это нормальная логика.

Когда находятся люди, готовые привести в порядок историческое здание, полагается дать им на это время. Когда овечка ещё голенькая, зачем её стричь? К сожалению, у нас в городе не поддерживают тех, кто хотел и мог бы действительно спасти то или иное здание. Мы видим проданные дома, новые хозяева которых ничего с ними не делают, и эти дома годами стоят как гнилые зубы.

— Но вы ведь недавно стали лауреатами Государственной премии. Один этот факт мог бы дать вам дополнительный шанс. 12 июня в Кремле эти награды вам, всем троим участникам нового проекта, вручил лично Президент Владимир Путин.

— Что вы, какой шанс! Мэрия даже не поздравила нас, граждан своего города. Никак. Ни письменно, ни устно. Хотя нам звонили отовсюду. Лично я ответила почти на триста звонков со всей России. И мои коллеги тоже. А ведь Государственная премия — это большая честь не только для человека — для всего города. Мне очень жаль людей, которые этого не понимают.

— Так как же вы всё-таки намерены бороться за это здание?

— Расторгнуть договор аренды с нами мэрия по закону не сможет — мы в этом убеждены. Всё было оформлено правильно, прозрачно. Мы начали с проекта, экспертизы, разрешения — тут тоже не к чему придраться. Мы очень динамично работаем — я как музейщик прошла в своё время все ступеньки и знаю, что говорю. Как автору проекта мне тоже нечего стыдиться. Договор смогут расторгнуть по суду, а это дело долгое.

Смотрите так же:  Пенсия по возрасту в узбекистану

И вообще найти нового владельца на такое здание весьма проблематично. Он сможет получить его только с двумя обременениями: с нашей арендой на тридцать лет и со статусом этого дома, как памятника федерального значения, который свяжет его по рукам и ногам.

Так что мы будем отстаивать свой дом. Наше дело правое!

Владимир Жельвис | 16.08.2012 в 18:21 | ответить 1

Только не отступайте, наберитесь терпения, вероятно, оно вам понадобится. В Вятском получилось, должно получиться и здесь. Набережная музеев — великолепная идея, думаю, что не будет ни одного человека, влюблённого в Ярославль, кто не поддержит эту идею. А чиновники… Ну что с них взять, убогих?

Мария Ивановна, учитель истории | 16.08.2012 в 20:38 | ответить 0

Да, музей это очень хорошо.Но не в Доме общества врачей.Плюс Анкудинова со предприимчивые товарищи.Мало что ли с нас того, что сделала с Музеем-заповедником.Исторические памятники и уникальные фрески в угробленном состоянии.Даже владыка Кирилл негодовал, как такое возможно.А её офис находился аж в алтаре Вскресенской церкви, до сих пор неотреставрированной.Широко в своё время рекламировался как зоопарк с медведицей Машей, оттяпавшей однажды ступню смотрительнице.Теперь она инвалид.Что уж говорить про остальные обьекты.В уникальнейшей в мире Церкви Иоанна Предтечи конь не валялся, всё в паутине и грязи.Зато церковь Ильи Пророка служит, чтоб пустить пыль в глаз заезжим чинушам и иностранцам.Короче, не болела у человека душа об истории.Только бабки давай. А терпения нам надо набраться, чтобы пережить смуту, царящую в головах таких ставленных чинуш.

прохожий | 16.08.2012 в 20:40 | ответить 0

Скорее набережная олигархов и воров!

Сергей | 16.08.2012 в 22:06 | ответить 0

А что делать? Прежнее руководство хорошо погуляло с со своими хозяевами. Город как липку ободрали, еще и в долги залезли… Долго все это еще расхлебывать придется.

Гость | 17.08.2012 в 00:28 | ответить 0

новый мэр, как слон в посудной лавке. думаю, он будет в ярославле максимум один срок, с момента выборов прошло полгода, а ничего еще не сделано, только скандал за скандалом

Гость | 17.08.2012 в 00:34 | ответить 0

«А ты что сделал для музеев?» (призыв к комментаторам, лично).

YURI | 17.08.2012 в 12:45 | ответить 0

Если такие учителя, как эта Мария Ивановна, учат наших детей, то это беда. Настоящая.

Гость | 18.08.2012 в 15:50 | ответить 1

Они платят городу по 26 р с метра. Копейки. Пусть платят по 700, как все на набережной

Гость | 18.08.2012 в 18:26 | ответить 0

Пусть бы лучше Урлашев баню на Свободе отобрал — вот где позорище! А тут люди реставрируют памятник и собираются там не бордель делать и не кабак, как большинство наших олигархов, а МУЗЕЙ! Но Урлашеву это не надо, ему надо превратить в центр в скопище кабаков и магазинов. Не я говорю — он сам сказал по телеканалу.

Гость | 18.08.2012 в 23:06 | ответить 0

Волончунас оставил себе памятник на Свободе, зачем же Урлашову разрушать этот памятник (не примите всерьез). Незнаю даже чью сторону занимать, музей хорошее дело, при нормальных взаимоотношениях областных и городских властей выход бы нашли, но где же эти нормальные взаимоотношения? Я думаю что областная верхушка всеми силами старается нагадить городской власти, получается как в поговорке «Паны дерутся . ». Урлашов теперь незнает как выйти из положения, денег нет, обещано горожанам очень много, как быт ему? Вот и ищет он способы, что из всего этого выйдет непонятно. На мой взгляд немалая доля вины во всем этом лежит и на Ястребове, его неуклюжие поступки по подбору команды (до сих пор еще не набрал) ситуацию только осложнили. Думаю война продолжится, а дела пострадают. Придут выборы всех их надо отправить подальше от власти, но как избиратели отнесутся к этим «героям»?

Гость | 20.08.2012 в 11:20 | ответить 0

Мечта о «набережной музеев» появилась давно, еще в 90-е годы. Узнав, что освобождаетя роддом и пр. больничные здания, надеялись, что кроме музеев переместить на набережную Худ. училище, расширить музейные площади… Но, увы! А теперь отбирают даже то, что уже готово не только на словах, но и в реальности. Печальные перспективы. И, главное, дело не в деньгах. Ведь можно найти спонсоров не только на укладку плитки и проведение праздников с салютами. Дело в пустой голове и отсутствие должного воспитания наших руководителей, которые, мечтая привлекать туристов, будут предлагать им рестораны, ювелирные магазины и прочие пошлые «развлечения».

Гость | 21.08.2012 в 11:51 | ответить 0

Ежедневно видим по ТВ, что спонсоры Урлашова вкладывают деньги в ремонт дорог, это и понятно. Впереди октябрьские выборы, а на музее ни славы, ни пиара не заработаешь. Что касается скандалов и того, что областная власть гадит городской, интересно, а на что рассчитывали избиратели и сам Урлашов, шедший на выборы как оппозиционер, под лозунгом «Долой старую власть». Может надеялись, что после таких призывов, чиновники из старой власти падут на колени перед новым мэром и будут всячески ему помогать? Ну, да, уволенные и перешедшие из городской в областную власть, очень будут ему «помогать». Как говорится, все мы люди и обиженные чиновники в том числе. Более того, Волончунаса со страшной силой критиковали за распродажу муниципального имущества, ряда магазинов и рынков, особенно за роддом, за открытие кабаков и торговых сетей, за набранные долги. Что видим сегодня? Продают помещения художников и писателей, два кинотеатра, музей и далее по списку. Будут брать и в долг, иначе не выполнить предвыборные обещания.

Можно ли потребовать возврат разницы в цене, если оплаченный тур стал дешевле?

ВОПРОС: Уважаемые коллеги! Подскажите, как можно «заставить» туроператора вернуть деньги за тур, если через неделю после момента бронирования стоимость забронированного нами тура упала на 30 000 (. ) рублей. Данный факт был обнаружен самими туристами, вследствие общего доступа к информации на сайтах туроператоров, и естественно туристы хотят отказаться от тура, т.к. не видят смысла в переплате в таком объеме. На чем я могу основываться при оформлении отказа от данного турпродукта? И правомерны ли мы отказаться от данного продукта?

ОТВЕТ: Уважаемая Екатерина! Вы, конечно, можете отказаться от тура и каких-то особенных оснований для этого не нужно. Но, можем предположить, что аннуляция тура произойдет в соответствии с условиями договора, то есть за вычетом фактически понесенных туроператором расходов. Дело в том, что опубликованная туроператором стоимость тура, не является конечной, он может менять ее по своему усмотрению, не распространяя действие своих новых акций на договоры, заключенные ранее. Когда Вы прислали туроператору заявку на бронирование, в ответ на нее Вам сообщили стоимость данного тура. Вы, вероятно, согласовав стоимость тура с клиентом, подтвердили бронирование и подписали договор. Данный договор не ограничивает туроператора поступать со стоимостью собственного турпродукта на свое усмотрение: выпускать спецпредложения и даже отдавать его бесплатно. То есть, турист знал цену, за которую оператор в тот день продавал свой продукт и, подписав договор и внеся денежные средства за тур, тем самым подтвердил, что именно эта стоимость его устраивает и он с ней согласен. Поэтому, тот факт, что туроператор не «возвращает» 30 000 рублей за путевку – нормальная ситуация, в которой никто никого не обманывал и законы не нарушал. Давайте представим другую ситуацию: через 2 недели после оплаты тура, оператор увеличил его стоимость на 30 000 рублей. Как Вы думаете, туристы, увидев это изменение в интернете, попросили бы Вас дать им возможность доплатить? Мы думаем, что нет. Для большей наглядности, давайте вспомним традиционные распродажи одежды или бытовой техники. Если товар уже приобретен, а спустя некоторое время его цена изменилась, покупатель не требует «вернуть» ему деньги за кофточку или стиральную машину. Поэтому, если Ваши клиенты настаивают на аннуляции тура, предложите их вниманию наш ответ и обязательно ознакомьте их с условиями договора.

Возможность бесплатно принять участие в фам-трипе на горнолыжные курорты Польши для наиболее успешных турагентов, прошедших онлайн-обучение в «Академии по зимнему отдыху Польши», предоставляет Польская туристическая организация. О том, почему горнолыжные туры в Польшу продавать выгодно, когда и как начать обучение – в нашем материале.

Похожие публикации:

  • Сумма выплаты по осаго закон Выплаты по ОСАГО Подборка наиболее важных документов по запросу Выплаты по ОСАГО (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Выплаты по ОСАГО Документ доступен: с 20 до 24 ч. […]
  • Статья коап выезд на встречку Поправки к КоАП внесены в Госдуму В Госдуму внесен законопроект, смягчающий ответственность для водителей за выезд на полосу встречного движения и на дорогу с односторонним движением. Автомобилисты смогут отделаться штрафом, в то […]
  • Заявление на получение визы в латвию бланк Латвия: для въезда россиянам нужна Шенгенская виза, инструкция по оформлению самостоятельно Латвия входит в состав Шенгенского соглашения, а значит россиянам для въезда туда потребуется наличие действующего Шенгена. Его можно […]
  • Гражданство рф шпаргалка Ссылки на интернет-регистратуры Интернет-регистратуры призваны облегчить процедуру записи на прием к врачам в медицинских учреждениях. Не всегда в интернет-регистратурах поликлиник Рыбинска есть талоны нужного специалиста, но попытка […]
  • Судебная практика гарантийные обязательства Гарантийные обязательства по договору подряда Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийные обязательства по договору подряда (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные […]
  • Срочный трудовой договор стаж Страховой стаж для назначения и выплаты пособий Размер пособия по временной нетрудоспособности зависит от продолжительности страхового стажа работника: при страховом стаже восемь и более лет работник имеет право на пособие по […]