Оформить договор дарения екатеринбург

Содержание:

Регистрация договора дарения

Необходимость составить договор дарения через юриста мотивирует многих клиентов в Екатеринбурге обратиться за правовой консультацией в нашу юридическую организацию. Результатом данной сделки является передача имущества в собственность на безвозмездной основе.

Оформление договора дарения у юриста имеет свои характерные особенности:

    Сделка характеризуется относительной простотой и быстротой в оформлении. Для проведения государственной регистрации сделки необходимо предоставить договор, личные документы, заявление установленного образца и квитанцию об оплате госпошлины.

Сторонами соглашения чаще всего являются лица, состоящие в родстве, однако законом предусмотрено право заключать подобные договора и людям, не являющимся родственниками.

  • Составление и регистрация договора дарения квартиры в ряде случаев становится оптимальным решением для участников сделки. Например, если дарителю принадлежит лишь доля имущества, он может испытывать затруднения с заключением договора купли-продажи жилья вследствие препятствий, создаваемых остальными долевыми собственниками.
  • В таком случае можно оформить договор дарения через юриста и тем самым передать право собственности другому человеку. Если в доме или квартире проживают лица, имеющие право пользования данным помещением, после перехода права собственности к получателю дарственной их законные интересы должны быть соблюдены.

    Ограничения по договорам дарения

    Если при заключении соглашения по продаже имущества его стоимость играет первостепенную роль, то в случае с дарением речь идет о безвозмездной сделке. По этой причине нередко возникают ситуации, когда договор дарения пытаются оспорить через суд.

    Например, если в качестве дарителя выступает человек преклонного возраста, сделку вполне могут признать недействительной ввиду потенциальной невозможности дарителя объективно оценивать свои действия. Это же относится и к ситуациям, когда на дарителя могло быть оказано психологическое давление.

    Еще одним риском признания такой сделки недействительной является наличие у Дарителя признаков банкротства, таких как неоплаченные долги, кредиты, исполнительные производства и пр.

    Если вы планируете оформление договора дарения, специалисты компании «Асгард» готовы предложить свои услуги правового сопровождения сделки. Цена включает устную консультацию, помощь в составлении документа.

    Регистрация договора дарения квартиры, земельного участка, доли жилого дома.

    • Регистрация договора Дарения «под ключ»-7500 рублей
      (в пакет входит: консультация юриста +при необходимости мы сами получим Кадастровый Паспорт и выписку из ЕГРП об обременении +договор +сопровождение вас в Росреестре и сдача документов за 30-45 минут)

    Регистрация договор дарения. Екатеринбург.

    На протяжении всей нашей жизни мы постоянно сталкиваемся с различными видами сделок. Некоторые из них требуют государственной регистрации, другие — не требуют. И каждый из нас хотя бы один раз в своей жизни сталкивался с такой гражданско-правовой сделкой, как договор дарения.

    Однако не всегда дарение требует оформления договора и государственной регистрации. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации только в том случае, когда речь идёт о дарении недвижимого имущества.

    Так как любые сделки, совершаемые с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, то и договор дарения недвижимости не является исключением и подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения. Для того чтобы зарегистрировать договор дарения на недвижимое имущество, необходимо сначала оформить договор дарения.

    Наши преимущества

    Комментарии тут излишни!

    ВТОРОЕ: Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами записываемся рано утром в список очередников. Потом сами с 8.00 стоим в очереди и получаем талон на сдачу документов. Наш офис в БЦ «Антей» находится рядом с Росреестром по адресу: Ленина 69/12 и Многофункциональным Центром предоставления государственных услуг (МФЦ) по адресу: Карла Либкнехта 2.

    ТРЕТЬЕ: Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты — налоговые консультанты нашей компании Бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.
    ЧЕТВЕРТОЕ: Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги, услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и загранпаспорта.

    Клубная карта (дисконт -10%)

    Клубная карта предоставляется бесплатно при заказе от 3000 рублей и принимается во всех офисах

    Группы Компаний «АНТЕЙ»

    Оформить заказ или задать вопрос

    Список документов для оформления договора дарения

    Для того, чтобы оформить договор дарения, Вам потребуются следующие документы:

    • действующие паспорта всех участников сделки («Даритель» и «Одаряемый»);
    • правоподтверждающие документы, если объект стоит на учете Росреестра;
    • правоустановливающие документы, если объект стоит на учете БТИ;
    • кадастровый паспорт помещения при отсутствии кадастрового номера объекта;
    • возможно понадобится согласие супруга или другие документы (на консультации мы Вам расскажем);
    • а также квитанция об оплате государственной пошлины 2000 рублей за регистрацию договора дарения.

    При этом дарителем может выступать не только одно лицо, а два и более так же, как и одаряемых, может быть несколько. Справка об отсутствии обременения на квартиру ЕГРП и Кадастровый паспорт входит в стоимость наших услуг «регистрация недвижимости под ключ».

    Регистрация договора дарения происходит в течение десяти календарных дней. После чего одаряемому выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. Обладатель свидетельства о праве собственности (собственник квартиры) имеет право полного владения, распоряжения и пользования данной квартирой, что подразумевает право на продажу, дарение, сдачу в аренду данной квартиру.

    Договор дарения цена у нотариуса екатеринбург

    Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождаются на 100% при совершении любых нотариальных действий; 19.2.2. Инвалиды II группы, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%. 19.2.3. При выдаче свидетельств о праве на наследство на денежные суммы (пенсии, пособия, денежные вклады, компенсации, дивиденды и т.п.), если размер каждой из них не превышает 50 000 рублей в расчете на каждого наследника, наследники освобождаются от взимания тарифа на 100%. С денежных сумм, превышающих 50 000 рублей, причитающихся каждому наследнику, тариф с каждого из наследников взыскивается на общих основаниях. При наследовании акций указанные льготы не применяются. 19.2.4.

    Смотрите так же:  Расчёты налог на недвижимость и землю

    Цены на услуги нотариуса в екатеринбурге

    Стоимость услуг нотариуса

    Условия Какие права и обязанности сторон предписывает дарственная на квартиру?Даритель обязан:

    • Своевременно передать дар.
    • Сообщить получателю о всех недостатках дара.
    • Оплатить расходы, связанные с передачей.

    Даритель имеет право:

    • Отказаться от выполнения обязательств в случаях, если его финансовое положение резко ухудшилось.
    • Указать в договоре условия передачи и возврата квартиры.
    • Использовать дар в соответствии с пожеланиями дарителя.
    • Бережно обращаться с даром.
    • Вернуть имущество, если договор отменен.

    Получатель имеет право:

    • Получить дар.
    • Отказаться от получения дара.
    • Изменить условия использования дара.

    Договор дарения начинает действовать с момента его подписания, он имеет юридическую силу в течение жизни дарителя.

    Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    Дарственной называют стандартный договор дарения. Кто и с какой целью составляет документ? Бумагу оформляют в случае возникновения необходимости в бесплатной передаче квартиры родственнику или другому лицу.
    Это основной способ узаконить передачу права на собственность, когда не требуется проведение сделки купли-продажи.
    Если отец желает передать квартиру своему сыну, то стороны составляют дарственную.

    Также приемные дети, неродные родители и сводные братья/сестры (если это подтверждено документально).

    Оплатить придется только оформление различных справок, госпошлину, услуги нотариуса и госрегистрацию документов.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

    • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей.

      При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн.

      рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

    • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

    Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

    Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы

    Регистрация уведомления о залоге движимого имущества Выдача свидетельства о регистрации уведомления о залоге 100 рублей (пп.
    26 п. 1 ст.333.24) 600 рублей (пп.12.1 п.1 ст. 22.1)

    За каждую страницу уведомления — 200 рублей 53. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы (пп.12.2 п.1 ст.

    22.1) 49 рублей за каждую страницу 54. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме 200 рублей (пп.12.9 п.1 ст.
    22.1) 0 рублей 55.

    Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе (пп.12.3 п.1 ст.

    22.1) За каждую страницу — 110 рублей 56.

    Тарифы нотариальной палаты свердловской области

    Удостоверение прочих сделок, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (в том числе удостоверение договоров об ипотеке, отчуждение любого движимого имущества, в том числе транспортных средств, заем, аренда, поручительство, жилищный наем и др.), в зависимости от суммы сделки: 10 200 рублей до 1 000 000 рублей включительно 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки (пп.4 п.1 ст.
    22.1) свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей (пп.4 п.1 ст. 22.1) свыше 10 000 000 рублей 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей (пп.4 п.1 ст. 22.1) 13. Удостоверение согласий: 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст.333.24) 1 650 рублей супругов в соответствии с п. 3 ст.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

    Особенно распространена такая практика среди родственников.

    Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.
    Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

    Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

    Участники сделки В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.
    Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

    • Паспорта;
    • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
    • Документы на недвижимость;
    • Выписка из домовой книги;
    • Согласие супруга/и в письменной форме;
    • Доверенность (если действует представитель);
    • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

    Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

    Договор дарения цена у нотариуса екатеринбург

    Инвалиды I группы, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50% (п.2.6 Методических рекомендаций).

    19.1.3. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре (п.2.7 Методических рекомендаций). 19.1.4.

    Регистрация договора дарения в МФЦ

    Содержание статьи:

    Договор дарения квартиры

    Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

    Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Существенными условиями проведения сделки являются:

    • даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
    • владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
    • возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
    • договоренность является безвозмездной;
    • предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

    Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

    Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:

    1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
    2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
    3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
    4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

    Порядок регистрации дарственной на квартиру

    Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

    Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.

    Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:

    1. Оформить договора дарения.
    2. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
    3. Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
    4. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.

    Список необходимых документов

    Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:

    • личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
    • свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
    • техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
    • оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
    • выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
    • письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
    • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

    Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.

    В заключении следует сделать ряд выводов:

    1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
    2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
    3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
    4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ

    Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел. Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения, без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года?

    Ответ: Добрый день, Павел. Согласно ст. 576 ГК РФ дарение может быть оформлено только с согласия всех собственников имущества.

    В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу. После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Вас так же заинтересуют следующие статьи:

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

    Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

    Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2019 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

    На что можно оформить дарственную?

    Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

    • Участок земли.
    • Квартира.
    • Жилое помещение.
    • Дачный дом.
    • Отдельный частный дом.
    • Автогараж.
    • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
    • Различного назначения судна.

    Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

    Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

    Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

    Сколько стоит оформление дарственной?

    Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

    1. Оплата работы нотариуса.

    2. Оплата Госпошлины.

    3. Оплата налога на имущество.

    Оплата работы нотариуса

    Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

    • Стандартно определенного тарифа по НК.
    • Дополнительных услуг.

    Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

    В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

    Дополнительные услуги включают в себя:

    • Составление и распечатка договора.
    • Консультации и прием клиента.
    • Оплата услуг других специалистов.
    • Печать необходимого количества копий.

    Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

    В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

    Стандартные тарифы на услуги нотариуса

    Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

    К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

    Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

    • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
    • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

    При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

    • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
    • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
    • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

    Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

    Сколько стоят дополнительные услуги?

    Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

    Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

    Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

    • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
    • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
    • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

    Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

    Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

    Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

    От чистого сердца: как оформить дарственную

    Плюсы, минусы и условия передачи недвижимости в дар

    Если вы намерены передать кому-то из близких квартиру в дар, прочитайте советы юристов о том, как оформить договор, можно ли обойтись без нотариуса и в каком случае придётся заплатить налоги.

    Кто может участвовать в дарении

    В законодательстве вместо распространённого на бытовом уровне понятия «дарственная» используются понятия «договор дарения» или «дарение».

    «Правом заключения договора обладает любой собственник имущества. Даритель должен быть дееспособным гражданином. Несовершеннолетние могут выступать в качестве одаряемых, если такие сделки не требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации. Иные сделки с участием малолетних и несовершеннолетних проводят либо с согласия законных представителей, либо от имени законных представителей», — поясняет Рустам Мухометьяров, юрист юридической компании «ЮДВИН».

    Плюсы получения жилья по договору дарения:

    — квартира не подлежит разделу в случае развода;

    — оформление дарения не требует участия нотариуса (за исключением общедолевого имущества);

    — если дарение производится между близкими родственниками, не придётся платить налог.

    Важно: если дарение происходит между дальними родственниками или посторонними, одаряемому потребуется заплатить налог — 13 % от стоимости недвижимости.

    Особенности договора дарения

    «Если даритель единоличный собственник или когда супруги дарят недвижимость, находящуюся в совместной собственности, то дарение заключается в простой письменной форме. Если же даритель владеет долей в праве, то договор заключается у нотариуса», — комментирует Юлия Колодяжная, специалист по недвижимости риелторской компании «Урал-Эстэйт».

    Список необходимых документов (может дополняться, в зависимости от ситуации):

    — договор дарения (по количеству сторон, а также экземпляры для нотариуса и Росреестра);

    — документ о праве собственности на недвижимость;

    — доверенность (если сделкой занимается представитель);

    — если квартира оформлена в совместную собственность, нужно согласие супруга, заверенное нотариусом.

    «Следует обратить внимание на то, что переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации», — напоминает Владимир Самарский, юрист ООО «Национальный юридический центр».

    После регистрации собственник вправе совершать любые сделки с имуществом.

    Юрист Максим Калинин обращает внимание на несколько важных особенностей оформления договора дарения:

    — предмет договора (объект недвижимости) должен быть обозначен. Так, намерение передать в дар всё своё имущество без указания конкретного объекта юридически ничтожно;

    — договор, в котором предусмотрена передача объекта в дар после смерти дарителя, ничтожен;

    — супругу можно передать во владение объект, не относящийся к совместной собственности (например, приобретённый до вступления в брак). Совместно нажитое имущество рекомендуется передавать, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.

    Похожие публикации:

    • Регрессная претензия это Требование о включение в конкурсную массу при банкротстве физ лица В случаях, установленных федеральным законом, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября […]
    • Страховка автомобиля уфа цены Перевезём авто из/в г. Уфа На автовозе от 2 дней. Пункты приема авто более чем в 20 городах России и СНГ АКЦИЯ! ДО 14 ФЕВРАЛЯ 2019 г. При заказе перевозки автомобиля - страхование авто на ЕГО ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ (*Ваш автомобиль […]
    • Налоговый вычет справка об уплаченных процентах Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый […]
    • Кбк налог на имущество в 2019 Неотделимые улучшения арендованного имущества. Особенности учета. При аренде офисных помещений и иных объектов основных средств, особенно, если такая аренда носит долгосрочный характер, арендаторы нередко осуществляют вложения в эти […]
    • Регистрация ооо самар Регистрация ООО Необходимо зарегистрировать ООО в Самаре? На этапе регистрации бизнеса нередко остается открытым вопрос "Что лучше выбрать - ИП или ООО?" . У каждой формы есть свои особенности, которые будут оптимальны в разных […]
    • Что можно попросить у парня на спор Какое желание загадать парню Иногда ситуация складывается таким образом, что появляется возможность загадать парню желание. Это может быть выигранный спор, неосторожное обещание или какая-то особая дата. Неважно, что послужило […]