Какой налог за 2 квартиру

Какой налог за 2 квартиру

Согласно требованиям статьи 174 Налогового Кодекса Украины 02.12.2010 № 2755- VI (далее — Кодекс) доход в виде стоимости унаследованного имущества (денежные средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, указывается в годовой налоговой декларации, кроме наследников — нерезидентов, которые обязаны уплатить налог до нотариального оформления объектов наследства и наследников, получивших в наследство объекты, облагаемые по нулевой ставке налога на доходы физических лиц, а также другими наследниками — резидентами, которые оплатили налог до нотариального оформления объектов наследства.
Правила налогообложения при дарении аналогичны правилам налогообложения при наследовании.

На 2018 год в Украине действуют следующие ставки налога на наследство (дарение):

1. Нулевая ставка налога на наследство (дарение):

  • если наследники являются членами семьи наследодателя первой степени родства (родители наследодателя; муж и жена наследодателя; дети наследодателя, включая усыновленных) или второй степени родства (родные братья и и сестры, дедушки и бабушки, внуки);
  • при получении наследства в виде движимого и недвижимого имущества, денежных средств лицом, являющимся инвалидом I группы, или имеющим статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской заботы;
  • при получении наследства ребенком-инвалидом в виде движимого и недвижимого имущества;
  • при получении в наследство денежных сбережений, помещенных до 02.01.92 г. в учреждения Сбербанка СССР и государственного страхования СССР, действовавших на территории Украины, а также в государственных ценных бумаг (облигации Государственной целевой беспроцентной ссуды 1990 г., облигации Государственной внутренней выигрышной ссуды 1982, государственные казначейские обязательства СССР, сертификаты Сбербанка СССР) и денежных сбережений граждан Украины, помещенных в учреждения Сбербанка Украины и бывшего Укргосстраха на протяжении 1992 — 1994 гг, погашение которых не состоялось, независимо от статуса наследника.

Следует отметить, что в связи с принятием Налогового кодекса налог на наследство по нулевой ставке указанных выше денежных сбережений введен с 01.01.2011 г. Положение об освобождении членов семьи наследодетеля второй степени родства от уплаты налога при наследовании распространяется на доходы, полученные с 1 января 2017 года.

2. Налог на наследство (дарение) по ставке 5%:

  • если наследники не являются членами семьи наследодателя первой или второй степени родства.

3. Налог на наследство (дарение) по ставке 18%:

  • если наследодателем является нерезидент (физическое лицо, не имеющее места жительства в Украине в понимании подпункта 14.1.213 пункта 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины);
  • если наследником является нерезидент.

    О том, кто является нерезидентом подробно написано здесь.

Также во всех случаях взимания налога на наследство дополнительно уплачивается военный сбор в размере — 1,5% от стоимости имущества.
Для нерезидентов ставки налога при наследовании (дарении) не зависят от степени родства с умершим.

С 2016 года размер ставки налога не зависит от стоимости наследуемого имущества. До 2016 года ставка 15% применялась к наследуемому имуществу, стоимость которого не превышала 10-тикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года. Например, в 2015 год это было 12180 грн. К стоимости наследства, что превышала эту сумму, применялась ставка 20%.

В случае наследования или получения в дар любых объектов, облагаемых по нулевой ставке, оценочная стоимость таких объектов в целях налогообложения не определяется. В других случаях получения доходов в виде объектов наследства / подарков объектом налогообложения является оценочная стоимость таких объектов наследования / подарков, определенная в соответствии с законом.

Адвокаты нашего Бюро разработали ряд методик по законнной минимизации налогообложения при наследовании и дарении. Благодаря им наследники резиденты и нерезиденты могут вступить в права на наследственное имущество без необходимости оплаты налога на наследство в Украине.

Бесплатная юридическая помощь

Продал квартиру дешевле чем купил надо ли платить налог

  • Бизнес форум
  • Если продал квартиру дешевле чем купил, нужноли платить налог?
  • Нужно ли платить ндфл если продал квартиру дешевле чем купил
  • Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить
  • НДФЛ не уплачивается, если квартира продана дешевле, чем была куплена

Продал квартиру Продал квартиру. Нужно ли платить налог с продажи? Продавец не во всех случаях должен платить налог. Уплата налога при продаже квартиры зависит от срока, в течение которого недвижимость находилась в собственности, и её продажной стоимости. Законодательством РФ предусмотрено, что если находилась в собственности свыше 3 лет, то после её продажи платить подоходный налог не требуется. Вопросы и ответы Скажите пожалуйста,квартира покупалась в 2010г. за 1680000 руб., продаем в 2011г. за 1650000 руб., с какой суммы мы обязаны заплатить.Спасибо.

Если продал квартиру дешевле чем купил, нужноли платить налог?

Нужно ли платить 13% налог с продажи квартиры?

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней. Из вышеизложенного следует, что, если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), налогоплательщик может воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов, если ранее он не пользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2018 году

Предположим, что кадастровая стоимость Вашей квартиры составляет 2 000 000 рублей, с учетом понижающего коэффициента 0,7 эта сумма составит 1 400 000 рублей. Указанная сумма больше той, которая указана в договоре, значит, именно ее необходимо учитывать при расчете налога. В данном случае доход, облагаемый налогом, будет равен: 1 400 000 (кадастровая стоимость квартиры с понижающим коэффициентом) – 1 300 000 (расходы на покупку) = 100 000 рублей.

С данного дохода необходимо будет заплатить налог: 100 000 * 13% = 13 000 рублей. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected]

Вопросы и ответы

При этом следует учитывать, что в случае реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. В то же время в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Налог за продажу квартиры

Я в прошлом году купил квартиру за 1 млн 900 тыс., а сейчас вынужден ее срочно продать за 1 млн 500 тыс. Нужно ли будет мне платить налог? Слышал, что можно просто занизить сумму в договоре продажи. Нет ли тут какой-то опасности? При продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трех лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:первый, самый выгодный для вас, — налог уплачивается с чистого дохода, то есть с разницы между покупной ценой квартиры и стоимости при продаже.Тогда, если продаете дешевле, чем купили, налог действительно не платится;второй — если расходы по покупке квартиры были больше 1 млн рублей, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%.


То есть налог уплачивается с разницы между продажной ценой квартиры и 1 млн рублей. Например, в вашем случаеэто 13% от 500 тыс.

Если продал квартиру дешевле чем купил нужно ли платить налог

Продал квартиру дешевле чем купил надо ли платить налог

Купила в августе 2005 г. за 1,5млн. руб. Свидетельство на собственность от марта 2007г. Продала в октябре 2009г. за 1,1 млн. руб. Декларацию о доходах не подавала. Какой НДФЛ и штраф я должна заплатить? Спасибо. Елена, вы читали ответ выше? Видимо нет.

Если продана дешевле нежели она покупалась, то налог платить НЕ НАДО. Вроде понятно все написано. Декларацию вы были обязаны сдать. Раз вы этого не сделали вам могут начислить минимальный штраф — 1 000 руб.

© Все права защищены. Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог? – Я купил квартиру по договору купли-продажи за 1,3 млн и через два месяца решил ее продать за эту же сумму. В договоре купли-продажи будет прописана эта же сумма.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры 13% или нет? С 1 января 2018 года Федеральным законом от 29.11.2014 г.

Продал квартиру дешевле чем купил надо ли платить налог 2016

ФЗ были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми был предусмотрен новый порядок расчета налога в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2018 года. Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Если продал и купил другую, какой будет налог? Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета – при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую , дороже, за ту же цену или дешевле ( то есть совершает альтернативную сделку ) Бизнес форум Бизнес форум Гость_heathen_* 21 May 2010 Куплена по договору участия в долевом строительстве — 11.12.2007г.
Свидетельство о гос.регистрации получено 26.11.2009г. Сумма покупки — 4500 000 руб. (2600 000 из них — ипотека).
Главное — чтобы у вас имелись все подтверждающие документы: договоры купли-продажи, платежные квитанции именно с такими суммами.И конечно, все равно на следующий год после продажи квартиры до конца апреля надо будет подать декларацию и написать заявление, чтобывас освободили от налога.§ Ст. 220 Налогового кодекса РФЧтобы избавить себя от лишних забот и убытков, люди, владеющие недвижимостью менее трех лет, при ее продаже предпочитают указывать в договоре купли-продажи сумму меньше миллиона — например, 990 000 руб. Такие условия договора оттолкнут многих бдительных покупателей.Для большинства людей полная настоящая цена квартиры в документах является принципиальным моментом.

Как узнать, когда перечислят налоговый вычет за квартиру?

Как узнать, когда придет налоговый вычет за квартиру (онлайн)?

Налоговый кодекс дает налоговой инспекции 3 месяца на камеральную проверку декларации 3-НДФЛ с момента ее сдачи налогоплательщиком в ИФНС. За этот период инспектор проверит правильность заполнения декларации и предоставленных документов, а также наличие права на получение налоговых вычетов.

Когда налоговая декларация пройдет проверку, в течение месяца сумма излишне уплаченного налога перечисляется на счет налогоплательщика, указанный им в заявлении.

Налогоплательщик может проверить онлайн статус камеральной проверки на сайте налоговой службы в личном кабинете, перейдя на вкладку Налог на доходы ФЛ / 3-НДФЛ.

На этой же странице чуть ниже можно увидеть информацию и по возврату суммы налога на счет налогоплательщика.

Логин и временный пароль к личному кабинету можно получить практически в любой налоговой инспекции, при чем не обязательно по месту прописки.

Налог на квартиру: как рассчитать и чего ждать в 2020 году

В 2015 году был принят новый закон, согласно которому к 2020 году все регионы должны перейти на расчет налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта. В Иркутской области при расчете еще учитывается инвентаризационная стоимость, которая в несколько раз ниже кадастровой. После перехода на новую схему перемены ощутят в первую очередь собственники вторичного жилья. Итак, как иркутянам рассчитают сумму налога в 2018 году и что ждет их в 2020-м, читайте в нашем материале.

Меняем управляющую компанию: пошаговая инструкция

Как провести общее собрание и правильно оформить протокол.

Начиная с 2015 года на территории России постепенно вводится расчет налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости, максимально приближенной по значениям к рыночной. В Иркутской области продолжает действовать старая схема. Однако до 2019 года все регионы должны перейти на расчет налога по новой.

И если, к примеру, собственнику «двушки» (60 «квадратов») в хрущевке начисляли налог из инвентаризационной стоимости — 700 тысяч рублей, то после перехода на новую схему рассчитывать будут из кадастровой — 2,7 миллиона рублей.

Чтобы снизить налоговую нагрузку в 2020 году, власти ввели переходный период. В течение 5 лет возможны два способа исчисления налога на имущество: исходя из кадастровой либо из инвентаризационной стоимости жилья. Для регионов, которые еще не перешли на новую схему (среди которых Иркутская область), установили на каждый год переходного периода коэффициент-дефлятор, который с 2015 года ежегодно увеличивает сумму налога. А для тех, кто уже перешел на расчет по кадастровой стоимости, наоборот, ввели понижающий коэффициент.

Что облагается налогом с 2015 года

Согласно новому закону, налогом облагается «жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, иные здания, строения, сооружения, помещения». А также все жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

С 2015 года налогом облагаются и все жилые объекты незавершенного строительства (новая редакция главы 32 Налогового кодекса РФ). Однако тут есть одно но: на незавершенный объект строительства должно быть зарегистрировано право собственности. Только в этом случае возникает необходимость уплаты налога на имущество.

Расчет налога по инвентаризационной стоимости имущества

В ряде регионов, среди которых и Иркутская область, в 2018 году расчет налога на имущество будет произведен по старой схеме, то есть исходя из инвентаризационной стоимости.

При инвентаризационной оценке учитывается износ объекта, площадь жилья, материал и стоимость работ, год постройки дома, наличие коммунальных удобств. Такая стоимость значительно ниже рыночной, а следовательно, в бюджет поступает меньше налоговых сборов. Инвентаризационную стоимость объекта устанавливает БТИ (она корректируется каждый год). Посмотреть, с какой суммы начисляют налог, можно в личном кабинете на сайте ФНС (для регистрации нужно получить пароль в ближайшем отделении налоговой. При себе иметь паспорт и ИНН. — Прим. ред.).

Чтобы рассчитать налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости, нужно знать эту стоимость, коэффициент-дефлятор и налоговую ставку. Ставки для территории Иркутской области можно посмотреть на сайте ФНС. При этом учитывается доля налогоплательщика в праве собственности.

Налог = (Инвентаризационная стоимость х Коэффициент-дефлятор) х Доля в квартире х Ставка

Например, инвентаризационная стоимость квартиры площадью 60 «квадратов» в доме 1973 года постройки — 700 000 рублей. Чтобы рассчитать сумму налога, нужно определить налоговую ставку. Для этого умножаем инвентаризационную стоимость квартиры на коэффициент-дефлятор. На 2017 год это 1,425. А налоговая ставка в Иркутской области для объектов стоимостью от 500 0000 рублей до миллиона — 0,31 %.

(700 000 х 1,425) х 0,31 % = 3 092 рубля — налог, который необходимо будет заплатить в конце 2018 года.

Для сравнения посчитаем налог для квартиры той же площади в доме 2013 года постройки. Ее инвентаризационная стоимость — 1 200 000 рублей. Коэффициент-дефлятор — 1,425.
Налоговая ставка в Иркутской области для объектов стоимостью от миллиона до двух — 0,4 %.

(1 200 000 х 1,425) x 0,4 = 6 844 — налог, который необходимо будет заплатить в конце 2018 года.

Расчет налога по кадастровой стоимости имущества

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта на рынке недвижимости, рассчитанная Кадастровой палатой. Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще, чем раз в 3 года, а значит, чаще размер налоговой базы изменяться не может.

Те регионы, которые перешли на новую схему, рассчитывают налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта. Чтобы определить сумму налога, необходимо знать налоговую ставку. Так, ставка 0,1 % от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и помещений, гаражей, машино-мест, незавершенных жилых домов, хозстроений. В отношении коммерческой (торговые и офисные объекты), а также недвижимости стоимостью выше 300 миллионов рублей предельная ставка составит 2 %. Для прочих объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5 %. Муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля либо увеличивать ее, не не более чем в три раза.

При расчете исходя из кадастровой стоимости сумма налога значительно выше. Для снижения налоговой нагрузки в первые четыре года для каждого из них установили понижающий коэффициент, который будет отменен в 2020 году. Однако применить его можно только в том случае, если налог на имущество по кадастровой стоимости превышает налог за предыдущий год, рассчитанный по инвентаризационной.

0,2 — применительно к первому налоговому периоду;

0,4 — применительно ко второму налоговому периоду;

0,6 — применительно к третьему налоговому периоду;

0,8 — применительно к четвертому налоговому периоду.

Налоговым кодексом для собственников при такой схеме расчета предусмотрен также налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров для квартиры, 10 «квадратов» — для комнаты, 50 «квадратов» — для жилого дома. Для единого недвижимого комплекса — 1 000 000 рублей. В рамках соответствующего региона вычет может быть установлен в любом размере. Если вычет равен либо превышает кадастровую стоимость объекта недвижимости, то налоговая база будет нулевой.

В этом случае рассчитать сумму налога можно по формуле:

Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет) х Доля в квартире х Ставка

Как узнать кадастровую стоимость

Есть несколько способов узнать кадастровую стоимость квартиры. Самый простой — посмотреть на сайте Росреестра. Для этого нужен только кадастровый номер объекта, узнать который можно там же.

На сайте можно заказать и выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Для этого необходимо указать кадастровый номер и паспортные данные. Также можно обратиться в МФЦ. В течение пяти рабочих дней вам сделают выписку бесплатно. Однако в ней не будет никаких характеристик объекта и разъяснений, только кадастровая стоимость жилья.

В 2018 году на территории Иркутской области налог за 2017 год рассчитают из инвентаризационной стоимости (с учетом коэффициента-дефлятора). К 2020 году, согласно новому закону, наш регион (как и все, кто не сделал этого в переходный период) должен перейти на расчет налога исходя из кадастровой стоимости объекта.

Разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью квартиры в новостройке небольшая. Поэтому, как предполагают законодатели, собственники этих квартир в меньшей степени ощутят на себе изменения. А вот владельцам вторичного жилья придется нелегко: сумма налога на имущество возрастет для них в 2-3 раза.

Анастасия Маркова, ИА «Иркутск онлайн»

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Россия отдает Байкал Китаю?

Туристический рынок захватывают компании, уходящие от налогов.

Иркутск захватил #дубакчеллендж: подборка из соцсетей

Фотографии сибирской зимней сказки.

Комфортно и безболезненно: криолазер удалит сосудистые сеточки на ногах

В Байкальске обсудили тему ликвидации отходов БЦБК

Депутаты Заксобрания провели выездное совещание.

«Ребенок должен уметь общаться. А читать и писать учителя научат»

Люде Скуматовой требуются деньги на проживание в Москве для установки протеза

Как иркутяне переживают сорокаградусные морозы

Вместе с февралем в Иркутскую область пришли аномальные холода.

Обзор ДТП: Lada влетела в трамвай

За неделю на дорогах погибли восемь человек.

Похожие публикации:

  • Социальная философия учебное пособие Год публикации: 2004 Библиографическая ссылка:: Иванов В.В. Социальная философия: Учебное пособие. - Владивосток: МГУ им. адм. Г.И.Невельского, 2004. - 73 с. Для того, чтобы оценить ресурс, необходимо авторизоваться. Учебное […]
  • Признания гражданина безвестно отсутствующим судебная практика Руководство Управления Время создания/изменения документа: 18 января 2019 13:06 / 01 февраля 2019 16:51 Федеральная служба судебных приставов 107996, г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 16/5, строение 1 107996, г. Москва, […]
  • Заявление об оспаривании бездействия органа государственной власти образец Заявление об оспаривании бездействия органа государственной власти образец Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
  • Инструкция по заполнению программы 3 ндфл за 2019 год Скачать бесплатно программу налоговая ДЕКЛАРАЦИЯ 2018 Скачать бесплатно Программу ДЕКЛАРАЦИЯ для заполнения 3-НДФЛ 2018 Краткая аннотация к версии 1.1.0 от 16.02.2018 программы заполнения налоговой деклараций о доходах физических лиц […]
  • Как оформить хит продаж Набор воздушных гелиевых шаров - хит продаж во Владивостоке Заметка к объявлению Заключите сделку Свяжитесь с продавцом Выкупите товар Оставьте отзыв Компания "Party и Galaxy balloon" предлагает набор шаров на день […]
  • Кировск лен обл нотариус Нотариусы Кировск +7 (499) 577-00-25 доб. 297 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Воскресенская […]
Смотрите так же:  Клинико-психологическая экспертиза это