Понятие содержание и форма договора дарения

Договор дарения: понятие, характеристика и предмет

Договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса).

Разновидностью договора дарения является пожертвование — дарение, сделанное в отношении неопределенного круга лиц в общеполезных целях (ст. 582 Гражданского кодекса).

Характеристика договора дарения: договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне-обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т. е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие. Требования к консенсуальному договору:

  • обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);
  • обещание должно касаться конкретного предмета (п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса);
  • обещание должно предусматривать передачу вещи дарителем при его жизни; в противном случае оно будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса).

Регулируется договор дарения нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 572–582), а также рядом ФЗ: «О несостоятельности (банкротстве)»; «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»; ст. 20 ФЗ «Об оружии»; ст. 25 ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях Российской Федерации». Предмет договора дарения:

  • вещи (имущество);
  • имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 Гражданского кодекса);
  • освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 Гражданского кодекса).

Особенности вещей, передаваемых по договору дарения:

  • вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, возможность дарения конкретным лицом и т. д.);
  • от того, насколько подробно описана вещь в договоре, зависит его судьба: договор, в котором вещь не конкретизирована, считается недействительным;
  • назначение использования передаваемой вещи может быть определено дарителем только в договоре пожертвования, причем такое определение необходимо в договорах, в которых благополучателем является гражданин (п. 3 ст. 582 Гражданского кодекса);
  • в договоре следует предусматривать способ передачи вещи: непосредственным вручением вещи, символической передачей вещи, вручением правообразующих документов на вещь.
  • Стороны договора дарения
  • Права и обязанности сторон по договору дарения
  • Форма договора дарения, порядок его заключения

Договор дарения

Дарственные документы широко используются в гражданских правоотношениях. По соглашению о безусловной передаче имущества в собственность другого человека могут переходить не только объекты недвижимых и движимых материальных благ, но и корпоративные права.

Понятие и элементы сделки

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств (ст. 572 ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Соглашения юридически ничтожны, если в них дается указание на переход имущества или прав после смерти дарителя.

предмет договора дарения

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений:

  • в которых дарителем выступает юридическое лицо;
  • консенсуального характера (передача имущества в будущем);
  • по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей (ст. 574 ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Передача права как подарка осуществляется через вручение соответствующих правоустанавливающих бумаг.

Основные юридические признаки таких договоров следующие:

  • обоюдные, но односторонние;
  • бесплатные;
  • консенсуальные или реальные.

Подобные соглашения характеризуются проявленной инициативой со стороны дарителя. Любой договор можно считать обоюдным, так как это соглашение двух сторон.

Для реализации дарственной относительно имущественного права необходимо волеизъявление дарителя и согласие по принятию дара, полученное от одаряемого лица.

Большинство гражданско-правовых договоров оплатные. Соглашения подобного рода особенны тем, что должны быть полностью безвозмездными. Договора по бесплатной передаче доли могут быть реальными. Это означает непосредственную передачу имущества. Но де-факто такое невозможно, если речь идет не о вещах материального мира, а о передаче права.

Дарение должно быть бесплатным. Передача имущества взамен получаемого подарка не допускается.Одаряемый должен освобождаться дарителем ото всех обязательств относительно отчуждаемого имущества. Исходя из этого, предметом соглашения может быть только вещь или право, которое пребывает в собственности дарителя.

Подарок не может быть обременен.

Соглашения о безвозмездной передаче имущественного права включают в себя существенные условия; а также права и обязанности сторон. Существенными условиями являются те, без указания которых договор не будет иметь юридической силы.

Такими условиями для соглашения о передаче в собственность имущественного права или вещи являются информация о предмете и участниках.

Реальные договоры, как правило, не порождают никаких обязательств. Консенсуальные порождают ряд определенных обязанностей, возникающих из условности передачи материальных благ.

Права и обязанности дарителя

Основной обязанностью дарителя по данным соглашениям является передача подарка. Если дарится вещь или объект недвижимости, фактическим вручением может расцениваться передача ключей или самого предмета договора.

Передача может осуществляться разными способами, но относительно имущественного права способом передачи можно считать вручение документов, подтверждающих право собственности одаряемого.

Права дарителя следующие:

  • отказаться от вручения дара в будущем, если его материальное положение ухудшилось;
  • требовать от одаряемого исполнения, возложенного на него обязательства в пользу третьих лиц или воздержания от некоторых действий относительно подарка;
  • требовать расторжения договора и возвращения подарка, если одаряемый не исполнил обязательства;
  • требовать возмещения стоимости дара, если вернуть его фактически нельзя.

Даритель имеет право на требование о расторжении соглашения при сохранении дара, если:

  • одаряемый совершил преступление против его жизни и здоровья (близких для него людей);
  • получатель дара своими действиями создает угрозу для предмета договора;
  • подарок имеет особую ценность и может быть ликвидирован неосторожными действиями одаряемого.

Для предъявления подобных требований установлены временные ограничения.

Права и обязанности одаряемого

Выгодоприобретатель имеет право принять дар, а также отказаться от полученного подарка. Имущественные права и предметы материального мира будут считаться принятым подарком, если дарение осуществлялось без согласия одаряемого, и тот в немедленном порядке не заявил об отказе от него.

ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения наступает общая гражданско-правовая ответственность. Но, учитывая неоплатность договора, был установлен ряд исключений.

Например, если дарителю было известно о недостатках и особенностях имущества, которое он отчуждает, и он не уведомил об этом одаряемого, то при причинении вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемого в процессе пользования подарком, он должен будет возместить ущерб.

прекращение договора дарения

Подобные соглашения могут прекращаться по инициативе дарителя и одаряемого. Если получатель подарка отказывается от его принятия, то договор считается расторгнутым.

По инициативе дарителя соглашение расторгается:

  • когда его материальное положение существенно ухудшилось, и он желает отказаться от подарка;
  • если одаряемый не выполнил возложенные на него обязательства;
  • если относительно дарителя или членов его семьи было совершено умышленное преступление получателем.

При существовании угрозы со стороны одаряемого для предмета договора соглашения также расторгается.

Список документов для сделки

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

  • паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
  • доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП, юридических лиц);
  • идентификационный код;
  • относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
  • экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
  • информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).
Смотрите так же:  Образец иск о снятии с регистрации

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Составление документа

Соглашения о безвозмездном отчуждении объектов материального мира и корпоративных прав могут составляться в устном и письменном порядке. Бытовые предметы, которые не обладают высокой ценностью, могут передаваться по устным соглашениям.

Договора относительно передачи права имеют консенсуальный характер.

Если говорить о том, подлежит ли регистрации соглашения такого рода, то данное правило действует только тогда, когда предметом является недвижимое имущество. При составлении документа учитывается дееспособность, если одной из сторон является физическое лицо.

Нотариальное удостоверение

Имущественное право или вещь переходят к одаряемому с момента подтверждения сделки нотариусом, если договор не подлежит государственной регистрации. Права переходят получателю по соглашению, с обязательной госрегистрацией, после внесения соответствующих изменений в реестр.

Налоговый кодекс устанавливает пошлину на дарение в размере 13%, если одаряемый не родственник дарителя.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц, поэтому оформлять подобные договоры с лицами, которые не являются родственниками невыгодно. При расчете также учитывается номинальная стоимость имущества и результаты оценки реальной стоимости (например, относительно жилья, земельного участка).

Таблица. Стоимость услуг нотариуса в Москве.

Важный момент – это то, что большинство договоров подтверждать подписью нотариуса необязательно.

Срок действия сделки

Срок действия и цена не являются обязательными условиями для подобных соглашений. Указываются по усмотрению сторон. Сроков на госрегистрацию в законе нет.

Как подарить имущество для случая прихода приставов

Передать право собственности на обремененное имущество несложно, но это все чревато судебными разбирательствами и лишними потерями. К тому же, если не уведомить об обременении одаряемого, то велика вероятность впоследствии возмещения убытков, понесенных им в процессе реализации своего права.

Сокрытие реального положения дел – это не дарение, а фиктивная сделка, за которую предусмотрена гражданско-правовая и криминальная ответственность.

Исключением являются предметы быта, которые можно передавать в устном порядке, но в большинстве случаев приставы ими мало интересуются. Большинство подобных договоров, вне зависимости от того реальные они или консенсуальные, удостоверяются нотариусом (иногда – подлежат госрегистрации).

При возбуждении исполнительного производства все изменения относительно имущества отслеживаются. Единственным разумным выходом из этой ситуации будет составление устного соглашения с приставами о продаже части имущества для покрытия долгов.

Уберечь имущество от приставов путем передачи другому человеку в дар нельзя.

А о налогах при дарении доли в ООО третьему лицу, узнайте здесь.

Об ответственности сторон по договору дарения найдете информацию по этой ссылке.

Образец договора дарения

Дарственная на права или вещи обычно включает следующие реквизиты:

  • название документа и его номер;
  • место заключение договора;
  • дата;
  • наименование сторон;
  • адреса и реквизиты дарителя и одаряемого;
  • подписи сторон.

Образец дарственной всегда демонстрирует наличие следующих разделов в реальном договоре:

  • предмет соглашения;
  • срок действия (иногда);
  • права и обязанности сторон;
  • момент перехода права собственности на дар;
  • ответственность;
  • основания и порядок расторжения;
  • порядок разрешения споров;
  • форс-мажор;
  • прочие условия.

Обязательным разделом являются также адреса и реквизиты сторон, в котором указываются паспортные данные или ведомости из регистрационного свидетельства (относительно юридических лиц).

Скачать шаблон:

если несколько дарителей

Соглашение о безвозмездной передаче права или вещи является односторонним. Но не запрещена множественность лиц на стороне дарителя, если предмет договора принадлежит им на праве совместной собственности.

если несколько вещей

По договору о безвозмездной передаче имущества допускается множественность вещей, которые выступают его предметом. Условие при этом следующее: все объекты должны быть неразрывно связаны между собой.

Например, ни один образец дарственной для вещей не предусматривает передачу по одному договору ценных бумаг, оружия или антикварных предметов особой важности. Но, например, по соглашению о бесплатной передаче в собственность холодного оружия можно подарить несколько идентичных объектов.

Скачать пример договора для вещей.

Договор дарения является односторонним, но сохраняет обоюдность большинства гражданско-правовых договоров.

Дарственную оформлять невыгодно, если одаряемый не является родственником дарителя. Лучше остановиться на договоре купли-продажи.

Видео: Договор дарения

Глава 4. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

4.1. Понятие и признаки договора дарения

Договор дарения — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения имеет ряд принципиальных отличий от иных гражданско-правовых договоров. Так, от срочных договоров аренды или ссуды договор дарения отличается тем, что вещь передается в собственность одаряемого. От договоров, предусматривающих передачу имущества в собственность контрагента (купля-продажа, мена, рента), договор дарения отличает безвозмездный характер отчуждения имущества. В отличие от завещания — односторонней сделки по распоряжению имуществом после смерти, дарение является договором (двусторонней сделкой), имеющем место только при жизни дарителя.

Таким образом, договор дарения занимает самостоятельное место в системе гражданско-правовых договоров, что обусловлено присущими ему особыми признаками.

Во-первых, договор дарения, в отличие от подавляющего большинства других договоров, является безвозмездным. Как отмечал Б. Б. Черепахин, «безвозмездною мы должны считать уступку имущества тогда и поскольку, когда и поскольку данная уступка предпринята без расчета обязать противную сторону к представлению соответствующего эквивалента» [1] .

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а должен быть квалифицирован как притворная сделка. Не попадают под действие норм о дарении и денежные награды (премии), которыми работодатель может поощрять работников, а также иные выплаты и льготы (например, налоговые). На безвозмездный характер дарения не влияет символическая передача мелких денежных средств при дарении колюще-режущих предметов.

Во-вторых, признаком дарения является увеличение имущества одаряемого за счет передачи ему дарителем вещи или имущественного права либо освобождение его от исполнения обязанности. Соответственно, происходит уменьшение имущества дарителя, чем данный договор отличается, например, от договора страхования. В частности, по договору страхования, заключенному страхователем в пользу выгодоприобретателя, последний при наступлении страхового случая получает от страховщика страховое возмещение и увеличивает свое имущество, но не за счет уменьшения имущества страхователя.

В-третьих, признаком договора дарения является наличие у дарителя, передающего имущество одаряемому либо освобождающему его от обязанности, намерения одарить последнего за счет собственного имущества. При отсутствии такого намерения договор должен быть признан возмездным.

В-четвертых, непременным признаком договора дарения является согласие одаряемого на получение дара, несмотря на то что во многих бытовых сделках дарения мы не наблюдаем следов истребования такого согласия одаряемого на получение подарка [2] .

Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, поскольку юридическое значение может иметь не только факт передачи вещи, но и обещание ее подарить в будущем. По общему правилу, консенсуальным считается договор, который считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора; для заключения реального договора необходима передача имущества, с момента которой он и считается заключенным. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, равно как и обещание подарить свое имущество (его часть) без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности.

Консенсуальный договор дарения может быть заключен под отлагательным или отменительным условием. Например, родители обещают подарить дочери приданое в случае ее свадьбы. Следовательно, права и обязанности сторон наступают в случае, если такое событие, как вступление в брак (отлагательное условие), произойдет. Возможные отменительные условия договора дарения прямо предусмотрены законом (ст. 578 ГК РФ).

  • [1]Черепахин Б. Б. Дарение по Гражданскому кодексу РСФСР // Труды но гражданскому праву. М., 2001. С. 20.
  • [2]Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2001. С. 330—335.

Понятие и содержание договора дарения

Занимает заметное место среди процедур, направленных на передачу в собственность имущества, а также выступает в роли одного из путей возникновения у участников отношений гражданско-правового характера права собственности договор дарения, понятие, содержание, особенности которого будут подробно рассмотрены в статье.

В настоящее время его роль и практическая значимость постоянно увеличиваются. Все больше организаций и простых граждан прибегают к процедуре передачи имущества в дар. Однако зачастую в договоре дарения обязанности сторон и их права прописываются расплывчато. В дальнейшем это приводит к различным нарушениям обязательств, возникает чувство незащищенности со стороны законодательства и государства. Нередко договор дарения (понятие, элементы, содержание – далее по тексту) используют в корыстных и незаконных целях, чтобы скрыть собственность от права третьего лица, с последующей его реализацией ничего не подозревающему приобретателю. Все это говорит о необходимости более глубокого и полного рассмотрения данного вопроса.

Смотрите так же:  Кредит в сбербанке под материнский капитал отзывы

Дарение в Римском праве

Договор дарения — один из старейших в Гражданском праве. В период римской республики (около V-I вв. до н. э.) данная процедура уже признавалась одним из оснований, по которым возникают право на собственность. Юридическая история данного института началась несколько позднее, в 550 г., и связана с Цинциевым законом. Дар расценивался как оплата за какое-либо одолжение или другой дар, либо, напротив, вызывал одариваемое лицо на ответные аналогичные действия.

На тот момент понятие и содержание договора дарения было несколько иным. Дар не был безвозмездною сделкой, как в современном праве. Дарение, подобно завещанию, находилось под неусыпным общественным контролем. Императором Юстинианом было установлено весьма интересное правило, согласно которому неблагодарное поведение одаряемого человека служило основанием для отмены сделки.

Начиная с первого века, юристы Римской империи изменили свое мнение. Они стали расценивать дарение как отчуждение имущества в безвозмездной форме. Если обещание что-либо подарить осуществлялось в форме стипуляции (устного контракта), то оно тоже обладало юридической силой. Постепенно исковую защиту получил особый вид соглашения (неформального) о дарении. Согласно данному договору, одна из сторон, именуемая дарителем, предоставляла другой (одаряемому) какие-либо ценности с целью проявления щедрости.

Дарение в отечественном праве

Первым по времени создания отечественным источником права, как известно, является Русская правда. Составителями за основу были взяты народные обычаи, которые и определили ее содержание. Договора дарения и принципов его составления Русская правда не содержит.

Вести историю становления данного института в отечественном законодательстве следует с 1649 г. В этот время появилось Соборное уложение, являющееся, по сути, продолжением и обобщением существовавших до этого Кодексов. В «Полном собрании законов Российской империи», изданном в 1830 г., дарение определяется как уступка одним лицом своего имущественного права другому человеку без получения взамен чего-либо.

Отечественное законодательство, помимо общих правил, действовавших в данном деле, имело и особенности. Выделялось несколько видов дарения: выдел, пожертвование, назначение приданого. К личности одариваемого или дарителя особых требований не предъявлялось.

В праве дореволюционной России дарение не рассматривали в качестве договора, оно расценивалось как одно из оснований приобретения права на собственность. При этом не учитывали необходимость обязательного согласия одаряемого.

Понятие договора дарения

Процедуре дарения посвящена тридцать вторая глава ГК РФ. В статье 572 законодательства дается емкое определение и раскрывается его содержание. Договор дарения подразумевает передачу или обязательство по передаче одной стороной (дарителем) другой стороне (одаряемому человеку) на безвозмездной основе вещи в собственность или имущественное право (к третьему лицу либо к себе) или освобождает либо обязует в будущем освободить ее от обязанности имущественного характера перед третьим лицом, либо перед самим собой.

Содержание договора дарения дает понять, что он не является односторонней сделкой и при любых обстоятельствах требует согласия одаряемого лица на принятие оговоренного дара. Попытки рассматривать данный институт с другой стороны являются ошибочными. Дарение, расцениваемое как односторонняя сделка, являющаяся одним из путей возникновения права на собственность и при этом не порождающая между сторонами каких-либо обязательственных отношений, не находит признания в отечественном праве. Однако вместе с этим договор является односторонним, т. к. у одаряемого отсутствуют обязанности (исключение составляет такая разновидность, как пожертвование). Таким образом, такое понятие, как договор дарения с пожизненным содержанием (с иждивением), в гражданском законодательстве отсутствует. Подобного рода обязательства характерны для одной из разновидностей ренты. Также в качестве дарения, к примеру, не может расцениваться отказ в пользу другого человека от наследства.

Важно помнить, что содержание и исполнение договора дарения можно соотнести практически, как причину и следствие. При составлении документа имеет значение каждое предложение, слово, формулировка. Рассмотрим основные аспекты: форму договора, стороны и его предмет.

Стороны в договоре дарения

Выше уже были указаны названия сторон, которыми отличается от остальных соглашений договор дарения. Содержание стороны договора в ст.572 ГК РФ определяет как дарителя и одаряемого. Они должны являться дееспособными лицами. Согласно статьям 26, 28 ГК РФ, несовершеннолетние и малолетние тоже имеют право на совершение самостоятельной сделки, направленной на получение выгоды безвозмездным путем. Иными словами, они могут являться одаряемыми лицами. Исключение составляют те случаи, когда сделка требует государственной регистрации либо удостоверения у нотариуса. Кроме того, они могут выступать в качестве дарителей, но лишь в определенных ситуациях: при совершении некрупных бытовых сделок или распоряжении строго определенным законодательством имуществом.

Договор дарени: форма

Статья 574 ГК РФ четко и исчерпывающе определяет ситуации, при которых договор дарения может быть оформлен в письменной или устной форме. Несоблюдение указанных в ней требований делает сделку ничтожной.

Устно дарение может быть совершено в случае, если стоимость подарка — не более трех тысяч рублей. В письменной форме фиксируются все сделки, касающиеся передачи в дар движимого имущества, сумма которого превышает 3 тыс. руб., либо в случаях, когда даритель — это юридическое лицо, либо если договор содержит обещание совершения дарения в будущем. Требование также касается и имущества недвижимого. Договор дарения в этом случае обязательно подлежит государственной регистрации.

Если в перечисленных выше ситуациях договор будет заключен устно, то его значение ничтожно.

О предмете договора дарения

Развивая тему того, каким должно быть содержание договора дарения, отдельно стоит остановиться на одном из существенных его условий — предмете. Чаще всего в этом качестве выступают какие-либо обычные вещи. Их разделяют на две группы: подарки стоимостью до трех тыс. руб. и небольшой стоимости. На такие дары не действуют правила о запрещении процедуры дарения, его отмене или об отказе от исполнения заключенного договора.

В качестве предмета дарения может выступать имущественное право требования к третьему лицу или к себе. Например, автор-даритель передает права на получение гонорара издательству, которое опубликовало его работу. Кроме того, предмет может выражаться в виде освобождения одаряемого дарителем от какой-либо обязанности имущественного характера перед ним или третьими лицами.

Важно помнить, что содержание договора дарения должно отражать конкретные сведения о его предмете. Обещание дарителя в будущем подарить все свое имущество либо отдельную его часть без точного указания права или вещи признается в соответствии с ГК РФ ничтожным.

Содержание и форма договора дарения находятся в зависимости от характера имущества, которое дарят, и юридической природы самого процесса дарения. Это лежит в основе представленной далее классификации. В тематической литературе можно встретить информацию о двух видах договора дарения: реальном и консенсуальном.

Реальный договор

Реальный договор дарения допускается заключать как в устной, так и в письменной форме. Первый вариант не допускается тогда, когда предметом дарения является недвижимость либо вещь стоимостью более 3 тыс. руб. или отчуждаемая юридическим лицом.

Для заключения реального договора недостаточно согласия (договоренности) сторон. Он вступает в свою законную силу лишь при передачи вещи. Он отличается более сложным юридическим составом.

О консенсуальном договоре дарения

Консенсуальная форма договора (обещание дарения) может быть заключена под отменительным или отлагательным условием. В любом случае она требует письменного выражения, а также четко сформулированного намерения лица передать что-либо в дар в будущем. В консенсуальном договоре дарения обязательно указывается конкретное одаряемое лицо и точный предмет в виде права, какой-либо вещи или освобождения от обязанности.

Данный вид договора дарения является односторонним. Он порождает право одаряемого лица требовать его исполнения дарителем, на которого, в свою очередь, возлагает обязанность его исполнения в срок. Впрочем, любое правило всегда имеет исключения. Иногда у одаряемого лица все же возникают определенные обязанности:

  • бережное отношение к подаренной вещи, которая для дарителя представляет большую неимущественную ценность (письма, рукописи, дневники и т. д.);
  • использование пожертвованного жертвователем имущества по определенному им назначению.

Договор дарения, как и преобладающая часть других сделок, может быть заключен под так называемым отлагательным условием. Например, в содержании договора дарения квартиры может быть отражен пункт о том, что имущество подлежит передачи только после достижения одаряемым какого-либо результата общественно полезного характера (вступление в брак, окончание института, школы, достижение совершеннолетия и т. д.).

При консенсуальной форме договора лицо, принимающее дар, может в любой момент до его непосредственной передачи отказаться от него, т. к. он не обязан это делать.

Отказ от дарения

Итак, предположим договор дарения (понятие, виды, содержание – приведены выше) подписан. Имеет ли право одаряемое лицо отказаться от дара? Ответить на данный вопрос поможет статья 573 ГК РФ. Согласно данной гражданско-правовой норме одаряемое лицо имеет полное право в любое время до непосредственной передачи ему дара отказаться от его принятия. Договор, заключенный в устной форме, в этом случае будет признан расторгнутым. Если имел место подписанный документ, то отказываться от подарка тоже следует в письменном виде. В случаях, когда договор дарения прошел процедуру государственной регистрации, пройти аналогичный этап должен и отказ от него.

Смотрите так же:  Требования для баннера

Даритель вправе потребовать от одаряемого им лица возмещение реального ущерба, который был причинен его отказом в принятии дара.

Отказ от исполнения договора

Даритель тоже обладает правом на отказ от исполнения заключенного договора, содержащего обещание о передачи одаряемому лицу в будущем какой-либо вещи, права или освобождения от обязанности имущественного плана (ст. 577 ГК РФ). Сделать это, в частности, можно в тех случаях, когда уже после совершения сделки изменилось семейное или имущественное положение либо здоровье дарителя, причем настолько, что исполнение в новых условиях договора приведет к существенному изменению его уровня жизни.

Однако при отказе дарителя от исполнения договора не дает оснований для требования одаряемым лицом возмещения убытков.

Как соотносится договор дарения с пожизненным содержанием (рентой)?

Договор дарения, как уже было сказано, является безвозмездной сделкой, иными словами, имущественные обязательства лежат только на одной из сторон – на дарителе. Ему не причитается никакой встречной компенсации. Причины сделки могут быть самые разнообразные: благодарность, симпатия и т. д. Как только в условиях соглашения сторон появляется пункт о встречных обязанностях одаряемого (передача какой-либо вещи взамен, денег, оказание услуги), знайте, — это уже не договор дарения. С пожизненным содержанием, с иждивением «в благодарность» за передачу имущества в собственность данная форма сделки не имеет ничего общего.

Здесь, что называется, на лицо, признаки договора ренты (ст. 583 ГК РФ). В данной норме указано, что согласно ему одна из сторон передает другой имущество в собственность, а вторая сторона, в свою очередь, принимает обязательства периодически выплачивать конкретно определенную сумму денег или предоставлять в иной форме средства на содержание.

Договор ренты — двусторонне обязывающий, возмездный, реальный. По нему отчуждение имущества может осуществляться только взамен систематического и гарантированного дохода и ухода. Это его принципиальное отличие от договора дарения. С пожизненным содержанием дарителя (образец соглашение можно найти в сети) связана не только передача определенной денежной суммы или иного представления. Стороны должны находиться в тесной взаимосвязи, контактировать. То есть, мало просто отдавать деньги, важен уход за человеком и психологическое взаимодействие с ним. С этим как раз и связан главный риск договора. Рента не имеет конкретного объема причитающихся получателю платежей, так как срок договора, а, следовательно, и размер встречного удовлетворения зависят и определяются сроком жизни рентополучателя или лица, указанного им в договоре.

Обобщая сказанное, делаем вывод о том, что договор дарения с пожизненным содержанием дарителя на практике просто-напросто не может существовать. Однако часто можно встретить еще одну интересную формулировку, очень похожую на первый взгляд на предыдущую. Существует такой вид договора, как дарение с правом пожизненного проживания. Остановимся на нем более подробно.

Дарение с правом на пожизненное проживание

Как уже было сказано выше, полное отчуждение в отношении подарка прав – это то, что подразумевает договор дарения. С пожизненным содержанием дарителя (образец соглашения может быть предоставлен адвокатами и квалифицированными юристами) это не имеет ничего общего. Однако, все граждане без исключения, передавая в дар недвижимое имущество (дом, квартира), в котором они проживают и прописаны, имеют возможность оставить за собой право пользования им или дальнейшего проживания. Вполне логично, что первая реакция на подобный нюанс – это вопрос о правомерности договора, который по идее должен быть безвозмездным.

С одной стороны, условие о проживании дарителя не является признаком возмездности, так как оно не несет в себе чего-либо нового в отношении недвижимого имущества на момент его передачи. Можно это расценивать скорее, как защиту собственных прав.

С другой стороны, такое право дарителя ограничивает возможности нового владельца имущества по распоряжению им. По данному основанию некоторые суды признают такой договор не действительным.

Отметим, что данный вид сделки имеет свои отрицательные и положительные стороны, причем как для дарителя, так и для одаряемого лица. Первый получает пожизненное право на проживание и пользование частью квартиры или дома в жилищно-бытовом плане совершенно бесплатно. Одариваемое лицо получает новое жилье в дар, но при этом «в комплекте» с ним идет старый владелец. В связи с этим весьма проблематичным может оказаться процесс продажи или сдачи в аренду недвижимого имущества.

В этом заключается специфика такого договор дарения. С пожизненным содержанием такая форма сделки имеет мало общего и в определенном плане является более выгодной. К плюсам иждивения следует отнести особенности налогообложения. В случае договора дарения необходимо будет заплатить налог в размере 13 %, при ренте, напротив, можно будет получить налоговый вычет.

Понятие договора дарения

Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет договора дарения вещами. Действующий ГК РФ резко расширил понятие предмета договора дарения, включив в него вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом.

Понятие и содержание договора дарения

Понятие предмета договора дарения достаточно противоречиво. От дарителя к одариваемому может переходить как имущество, так и имущественные права. Кроме того, предметом дарственной могут быть некоторые юридические действия:

  • прощение долга (если даритель освобождает одаряемого от обязанности перед самим собой);
  • перевод долга (если даритель переводит на себя обязательство одаряемого перед третьим лицом);
  • принятие на себя исполнения обязательства (если даритель исполняет обязательство за одаряемого и от его имени).

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать специального правового режима.

Согласно определению договора дарения, имущественные права, являющиеся предметом договора дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ).

Освобождение от имущественной обязанности также входит в понятие предмета договора дарения и может осуществляться различными способами. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прощением долга. Буквальное толкование ст. 415 ГК РФ приводит к выводу о том, что прощение долга является односторонней сделкой и обусловлено лишь соблюдением прав других лиц в отношении имущества кредитора-дарителя.

Типичный случай освобождения от обязанности перед третьим лицом – это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя, именуемый переводом долга (который подчиняется требованиям ст. 391, 392 ГК РФ). В этом случае даритель занимает место одаряемого, вытесняя его из правоотношения с третьим лицом. Такой предмет договора дарения как освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом произойдет и в том случае, если благодаря действиям дарителя прекратится соответствующее обязательство. Это возможно, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность, не становясь формальным должником по основному обязательству. Согласие одаряемого на совершение таких действий можно рассматривать как своеобразное перепоручение (возложение) исполнения на дарителя (ст. 313 ГК РФ). Такое же перепоручение исполнения будет иметь место и в том случае, когда даритель передает кредитору одаряемого отступное (ст. 409 ГК РФ) и тем самым прекращает обязательство.

Из понятия договора дарения следует, что документ обязательно должен содержать описание дара. Если это требование не соблюдено, сделка будет считаться недействительной.

Похожие публикации:

  • Нотариус на привольной 13 Привольная ул., д. 13, корп. 1 - нотариус Мустафина Рауза Касимовна Нотариус Мустафина Рауза Касимовна. Вы просматриваете страницу с информацией о данном нотариусе. Вы всегда можете воспользоваться удобным поиском нотариусов: 1. […]
  • Лицензия на спортивная секция Лицензия на спортивная секция ФЕСТИВАЛЬ МЕТОДИЧЕСКОЙ РАБОТЫ «МОЙ ЛУЧШИЙ УРОК» Дата проведения: 7 февраля 2019 г. Тема: Использование системно-деятельностного подхода на уроках в условиях реализации ФГОС НОО и ООО. […]
  • Как оформить пенсию в армении Государственные пенсии I. Виды пенсии 1. трудовая: 1) по возрасту, 2) на льготных условиях, 3) за выслугу лет, 4) по инвалидности, 5) по случаю потери кормильца, 6) частичная; 2. военная: 1) за выслугу лет, 2) по инвалидности, 3) […]
  • Специфика профессионального общения адвоката Соловьёва О.В. Психология профессионального общения в суде присяжных. // Вестник Московского университета. Серия 14. Психология. — 2016. — №3 — с.107-112 Профессиональное общение в суде присяжных рассматривается как общение юристов в […]
  • Требования к качеству редька Корнеплоды. Характеристика, требования к качеству, упаковка и хранение, кулинарное использование. Корнеплоды - мощные сочные подземные органы некоторых культурных растений (брюквы, репы, петрушки, моркови, свеклы и др.). Корнеплоды […]
  • Фз о выплате декретного пособия Какие делают проводки по больничному листу? Проводки по больничному листу зависят от многих факторов, например, от того, из какого источника начисляется пособие, какой вид деятельности ведет предприятие, в каком регионе находится и […]