Нужен ли договор для сро

Содержание:

Допуск СРО в строительстве: виды, перечень. Реестр допусков СРО в строительстве

Главными требованиями в сфере строительства является надежность и безопасность, соблюдение всех строительных норм. Ранее государственный контроль в этой сфере основывался на системе лицензий. Допуск СРО в строительстве позволил максимально упростить систему лицензирования, без потери качества строительства.

Саморегулируемые организации

Допуск СРО в строительстве — что это такое? Это можно понять, только разобравшись в том, для чего создаются и как работают саморегулируемые организации (СРО). Они образуются путем объединение не менее 25 членов, которые являются субъектами предпринимательства. Сообщество, объединяющее субъектов профессиональной деятельности, должно насчитывать не менее 100 членов.

Основная деятельность этих некоммерческих организаций состоит в следующем: создание стандартов в профессиональной деятельности, проверка выполнения разработанных норм членами организации.

Таким образом, сообщество строительных организаций регламентирует нормы, обеспечивающие безопасность на строительных объектах, качество возведенных сооружений и следит за их выполнением. Все нюансы работы таких некоммерческих партнерств регламентируются федеральным законом № 315 «О саморегулируемых организациях».

Все саморегулирующие организации, прошедшие регистрацию и соответствующие нормам Закона, внесены в государственный реестр допусков СРО в строительстве. В нем есть все саморегулирующие организации на территории РФ, объединяющие строительные компании (СРОС). Ведет реестр СРОС Ростехнадзор. Важно помнить, что только СРОС, включенные в госреестр, имеют право выдавать допуски.

Как получить допуск СРО и зачем он нужен

Если не оформить допуск СРО, получить строительство (подряд) будет невозможно. Ведь допуск является залогом того, что компания проводит все работы с учетом норм и требований законодательства. С начала 2010 года (с 1 января) его наличие является обязательным. Допуск к строительным работам саморегулирующие организации выдают только своим членам, поэтому первая задача – это вступление в одну из них. Перед вступлением необходимо узнать:

  • суммы взносов;
  • соответствие выдаваемых допусков перечню работ, проводимых компанией;
  • перечень подаваемых документов.

После подачи заявки и пакета документов в СРО проходит некоторое время, необходимое для проверки заявленных данных, обычно до 30 дней. Если уровень квалификации работников, учредительная и прочая документация соответствуют требованиям саморегулирующей организации, то после оплаты взносов в течение 3 дней выдается допуск.

На какой срок выдается допуск

Срок действия допуска законодательством не ограничивается. Не ограничивается его действие и по территориальному признаку – допуск имеет законную силу по всей РФ. Это удобно, так как можно вступать в СРО не по региональному признаку, а подбирать максимально удобный вариант.

Однако есть два варианта того, когда допуск считается утратившим силу. Первый – выход субъекта предпринимательства из СРО. Тогда сообщество не имеет права контролировать деятельность субъекта, а соответственно — гарантировать качество его работ и нести за них ответственность. Второй вариант — нарушение законодательства.

Всегда ли нужно свидетельство о допуске

Допуск требуется в том случае, когда проводимые работы по строительству или реконструкции влияют на уровень безопасности. Как узнать, на какие виды работ обязательны допуски СРО на строительство? Перечень № 624 содержит все стройработы, на которые нужен допуск.

Но на практике в случае участия компании в тендерах либо ее работы с госзаказчиком членство в саморегулируемой организации чаще всего будет обязательным, даже если выполняемых работ нет в Перечне (по требованию заказчика). Отдельно следует заметить, что если компания расширила список предоставляемых услуг, а в ее СРО на эти виды свидетельства не выдаются, то можно параллельно вступить в еще одну саморегулирующую организацию.

Где не нужен допуск

В тексте Градостроительного кодекса есть список стройобъектов, на которые не нужны допуски:

  • Гаражи для физлиц, которые не осуществляют там предпринимательскую деятельность.
  • Сооружения, что не относятся к капитальным объектам – ларьки, навесы и проч.
  • Строения вспомогательного использования.
  • Отдельно стоящие жилые дома до 3 этажей (индивидуальной застройки).
  • Отдельно стоящие жилые дома, которые имеют не более 10 блоков и не более 3 этажей (блокированной застройки).
  • Жилые дома, состоящие не более чем из 4 блоксекций и 3 этажей (многоквартирные).

Допуск не нужен и для изменения объектов капстроительства, если они не касаются перестройки конструктивных элементов.

Допуск для генподрядчиков

Виды допусков СРО в строительстве включают в себя и допуск генподрядчика. Он необходим, если компания, получившая подряд, привлекает третьих лиц для выполнения части или всего комплекса работ (33 пункт Перечня – организация строительства с привлеченными исполнителями). Этот документ необходим в силу того, что, заключая договор генподряда, компания берет на себя полную ответственность за качество всех работ. И тех, которые выполняет самостоятельно, и тех, которые выполняет субподрядчик.

Свидетельство генподрядчика позволяет проводить всю деятельность в правовом поле — заключать договора с другими компаниями и осуществлять контроль их деятельности. Если заказчик решил сам привлекать субподрядчиков и координировать их деятельность (то есть исполнять функции генподрядчика), то ему также необходимо вступить в объединение генподрядчиков и получить соответствующий допуск СРО в строительстве.

Допуск на осуществление контроля

Строительный контроль — технадзор — могут осуществлять организации, имеющие допуск СРО в строительстве на этот вид деятельности. В большинстве случаев такой допуск получает компания-застройщик или генподрядчик. Если в штате компании заказчика или генподрядчика нет соответствующих специалистов, то для осуществления контроля привлекается третья сторона.

В Перечне № 624 этот вид работ (строительный контроль) идет под пунктом 32. В компетенцию компании, которая проводит технадзор, входит проверка на соответствие отдельных производственных процессов и всего технологического цикла в строительстве всем нормам законодательства и проектной документации.

Могут ли оформить допуск СРО иностранные компании

Законом предусмотрено, что получить допуск СРО в строительстве иностранная компания тоже может, причем на общих основаниях. Однако есть одна оговорка – фирма обязана зарегистрировать филиал на территории России (получать допуск и быть членом СРО будет не вся компания, а только ее филиал). Также должны быть предоставлены свидетельства об эквивалентности диплома иностранных специалистов дипломам государственного образца РФ.

Вступление иностранных и российских компаний в СРО означает осуществление их деятельности в правовом поле. Такая форма регулирования позволяет значительно снизить вмешательство государства в производственные процессы предпринимателей, не снижая планки требований к безопасности возводимых объектов. Для предпринимателей получение допуска без обращений в государственные инстанции – значительная экономия времени.

Нужен ли договор для сро

Алексей78 ®[03.06.2015 23:12:49]
>>>Посмотрите в русском языке категорию «перечисление».
-ой, вот только не надо лишней солидности.
Посмотрел в русском языке и понял, что у разных наших академиков разные понятия о категории «перечисления».
Они сами между собой разобраться не могут, а уж полковники ВНИИПО и подавно.
Именно поэтому полковникам при написании ЗАКОНА не надо усложнять, нагромождать и путать в своих предложениях, надо научиться просто и недвусмысленно расставлять знаки препинания и скобки, писать так, чтобы не возникало сомнений у простых советских читателей Закона без академического лингвистического образования.

Учитывая, что (далее идёт перечисление):
1) отдельные помещения (группы помещений, функционально связанные между собой), не выделенные в пожарный отсек в составе здания в принципе не имеют права классифицироваться по ФПО (см. название гл.9 и название самой ст.32) — это ведь очевидно!
Если это не так и в ст.32 отдельные помещения всё же классифицируются, то надо менять текст заголовков гл.9 и ст.32.
2) в ч.1 ст.32 налицо попытка расшифровать понятие «здание» для целей классификации. И эта расшифровка совершенно правильно даётся в скобках в виде перечисления.
И тут совершенно прав уважаемый Табуреткин:
>>>ЗДАНИЯ — это:
—сооружения,
—пожарные отсеки и
—части зданий, сооружений.
ВСЁ! На этот перечисление заканчивается.
И если с составом и размерами пож.отсеков всё понятно, то с размерами =части здания= — непонятка. Часть здания — это очень растяжимое понятие. Это и левое крыло, и десятый этаж, например. Думается, что имели ввиду часть здания, состоящую из помещений, функционально связанных между собой. Скорее всего это так, но тогда надо было скобки открывать и закрывать совсем в других местах.
3) полковники всё же считают, что в составе сооружения могут быть помещения и даже их группы,

Смотрите так же:  Экспертиза байхового чая

Предлагаю ч.1 ст.32 втихаря от полковников читать так:
1. Здания, сооружения и их части, пожарные отсеки и части зданий (помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу ФПО . подразделяются на.

Здесь:
— перечисление объектов классификации указано через запятую (строго по правилам русского языка), а
— в скобках даётся расшифровка понятия «часть здания», которая в натуре имеет место быть, но конструктивно не выделена в отдельный пожарный отсек здания.

ДобрыйЭэх ®[04.06.2015 10:38:25]
Вы переводите вопрос автора ветки из разряда «по существу» в разряд «а у тебя самого спина белая».
Где и как имеет право размещаться Ф4.1 в зданиях других классов ФПО — это совсем другой вопрос. И его инспектор скорее всего задал не автору вопроса, а тому, кто давал на это разрешение.

Автор же пишет:
aibat ® [02.06.2015 16:59:05]. Я не пытаюсь определить классификацию функциональной пожарной опасности. Я пытаюсь зацепиться в слово «. в зданиях. » из п. 7 ст. 83 ФЗ-123.
И правильно делает.
Вот если бы понятие «здание» было указано в ст.2 ФЗ-123 и ему было бы дано определение, то, несомненно, что это понятие распространялось бы на весь текст ФЗ-123, и на ст.32 и на ст.83.
но этого нет и поэтому у ст.32 свои понятия (расшифрованные), а у ст.83 — свои (непонятно какие).
Так что инспектор не прав, связывая «по понятиям» эти две совершенно разные статьи.

Нужен ли гражданам государств ЕАЭС полис ДМС для заключения с ними трудового договора?

При заключении трудового договора с иностранным гражданином, временно пребывающим в РФ, вместе с документами, которые перечислены в статье 65 ТК РФ, нужно получить от него ряд дополнительных документов – разрешение на работу либо патент, а также договор (полис) добровольного медицинского страхования (ДМС). Такой договор (полис) должен предусматривать оказание иностранному сотруднику первичной медико-санитарной помощи и специализированной медицинской помощи в неотложной форме (ст. 327.3 ТК РФ).

Договор (полис) ДМС не потребуется, если (абз. 2 ч. 1 ст. 327.3 ТК РФ):

  • его наличие не является обязательным согласно нормам федеральных законов или международных договоров;
  • либо работодатель самостоятельно заключил с медицинской организаций договор о предоставлении иностранному сотруднику платных медицинских услуг.

В настоящее время между Россией и Республикой Беларусь действует Договор «О равных правах граждан» от 25.12.1998 (далее – Договор). В соответствии со статьей 7 Договора граждане России и Белоруссии имеют равные права в оплате труда, режиме рабочего времени и времени отдыха, охране и условиях труда и других вопросах трудовых отношений. Согласно статье 8 Договора им обеспечиваются равные права на социальное обеспечение, медицинскую помощь и доступ к услугам лечебно-оздоровительных учреждений на территориях обеих стран.

В связи с этим Минтруд России в письме от 17.12.2015 № 16-4/В-823 (далее — Письмо) указал, что гражданам Белоруссии для трудоустройства в России не требуется договор (полис) ДМС.

Российская Федерация является также членом Евразийского экономического союза (ЕАЭС) наряду с Белоруссией, Арменией, Казахстаном и Киргизией. Между перечисленными государствами действует Договор о ЕАЭС от 29.05.2014. На основании пункта 3 статьи 98 Договора о ЕАЭС социальное обеспечение трудящихся данных государств осуществляется на тех же условиях и в том же порядке, что и граждан государства трудоустройства. При этом к социальному обеспечению относится и обязательное медицинское страхование (п. 5 ст. 96 Договора о ЕАЭС).

Это означает, что граждане Белоруссии, Армении, Казахстана и Киргизии, работающие на территории России, являются застрахованными в сфере обязательного медицинского страхования (работодатели обязаны уплачивать за них взносы в ФФОМС) (см. письма Минтруда России от 13.05.2015 № 17-3/В-238, ПФ РФ от 28.05.2015 № БГ-30-26/6868).

В то же время Минтруд России отмечает в Письме, что равные права в сфере социального (а также медицинского) обеспечения распространяются на тех иностранцев из стран ЕАЭС, которые уже работают в России, то есть застрахованными в сфере обязательного социального и медицинского страхования такие граждане признаются уже после заключения трудового договора. Для его оформления (по общим правилам ст. 327.3 ТК РФ) необходим договор (полис) ДМС.

Таким образом, при приеме граждан государств ЕАЭС на работу у них нужно запросить данный полис (либо работодателю необходимо самостоятельно заключить договор с медицинской организаций). Данное требование не распространяется на белорусов (поскольку у России с Республикой Беларусь есть отдельный договор).

На наш взгляд, такая позиция Минтруда России не является бесспорной. Так, трудящиеся из стран ЕАЭС имеют те же права в сфере обязательного медицинского страхования, что и граждане РФ (п. 5 ст. 96, п. 3 ст. 98 Договора о ЕАЭС). Другими словами, с начала трудовой деятельности в России такие граждане получают право на бесплатное оказание первичной медико-санитарной помощи, скорой и специализированной медицинской помощи (п. 1 ст. 3, ч. 6 ст. 35 Федерального закона от 29.11.2010 № 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации»),

Значит, договор (полис) ДМС им более не требуется.

По мнению ведомства, договор (полис) ДМС понадобится иностранному гражданину только для оформления трудового договора. Однако, исходя из норм ТК РФ, назначение договора (полиса) ДМС состоит не в этом.

Как мы упоминали выше, такой договор (полис) должен обеспечивать иностранному сотруднику оказание первичной медико-санитарной помощи и специализированной медицинской помощи в неотложной форме в течение его трудовой деятельности на территории России (абз. 2 ч. 1 ст. 327.3 ТК РФ). При этом работники из стран ЕАЭС имеют право на все виды медицинской помощи и без данного полиса.

Во избежание претензий со стороны проверяющих при приеме на работу граждан Армении, Казахстана, Киргизии имеет смысл запросить у них договор (полис) ДМС. В случае отсутствия у иностранного лица данного договора (полиса) работодатель вправе заключить договор с медицинской организацией на оказание физлицу платных медицинских услуг.

Поскольку полис ДМС или договор на оказание медицинских услуг потребуются только для подписания с иностранцем трудового договора, срок их действия может быть непродолжительным (менее срока действия трудового договора).

Полагаем, что перечисленные документы следует оформить даже в том случае, если сотрудники с гражданством государств ЕАЭС уже состоят в штате организации. Ведь сведения о договоре (полисе) ДМС либо о договоре на предоставление медицинских услуг должны быть включены в трудовой договор (ст. 372.2 ТК РФ).

В противном случае возможно привлечение к ответственности по части 1 статьи 5.27 КоАП РФ в виде предупреждения или штрафа в размере:

  • в отношении должностных лиц и индивидуальных предпринимателей – от 1 000 до 5 000 руб.;
  • в отношении организаций – от 30 000 до 50 000 руб..

Помимо этого не исключено применение санкций по части 1 статьи 18.17 КоАП РФ в виде приостановления деятельности на срок от 14 до 90 суток либо штрафа в размере:

  • в отношении должностных лиц — от 45 000 до 50 000 руб.;
  • в отношении организаций — от 800 000 до 1 млн руб.

Всю самую полную информацию о порядке приема иностранцев на работу, об особенностях исчисления и уплаты НДФЛ и страховых взносов с выплат иностранным гражданам, в том числе в «1С:Предприятии 8» читайте в «Обзоре материалов. Иностранные работники» в ИС 1С:ИТС.

СНИЛС – расшифровка. Для чего нужен СНИЛС?

Расшифровка СНИЛС дается на официальном сайте Пенсионного фонда РФ. СНИЛС – это Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования. Зачем нужен СНИЛС, и что с ним делать?

Зачем нужен СНИЛС?

СНИЛС стоит рассматривать не только как документ, который необходим для начисления гражданину трудовой пенсии, но и с других позиций.

Более того, эта маленькая пластиковая карточка иногда бывает нужна настолько срочно, что Пенсионный фонд настоятельно рекомендует ее оформить как можно быстрее.

Смотрите так же:  Как оформить нишу в стене гостиной

Итак, для чего нужен СНИЛС?

  1. СНИЛС сегодня является одним из «связующих звеньев» для формирования Единого реестра граждан, которым положены льготы или социальные услуги.
  2. По номеру СНИЛС происходит идентификация граждан на портале государственных услуг.
  3. СНИЛС становится единственным идентификатором, который содержит в себе персональные данные всех граждан и участвует в информационном обмене между всеми ведомствами.
  4. Номер СНИЛС будет являться номером электронной карты гражданина, которая в будущем позволит ему получить различные услуги как в системах социального и пенсионного, так и медицинского обеспечения. То есть карта заменит собой многие существующие документы, в частности ИНН и т. д.

Как расшифровать СНИЛС?

СНИЛС – это Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования.

СНИЛС указывается на страховом свидетельстве – зеленой карточке, которая имеется у каждого работающего гражданина.

Номер СНИЛС уникален и может принадлежать только одному гражданину.

На счет СНИЛС вносится вся информация относительно трудового стажа гражданина и все пенсионные отчисления на него, чтобы в будущем была скоординирована его пенсия.

СНИЛС (расшифровка аббревиатуры): когда и как его получить?

СНИЛС, как уже говорилось ранее, является номером индивидуального лицевого счета гражданина. Найти его можно на страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования.

Получить это свидетельство можно несколькими способами:

  1. Самостоятельно. Гражданин обращается в Пенсионный фонд по месту жительства, предъявляет паспорт и заполняет специальную анкету. Срок ожидания – не больше 2 недель.
  2. Свидетельство делает работодатель по месту первой работы. В течение 2 недель с момента трудоустройства работодатель должен передать анкету застрахованного лица в Пенсионный фонд, чтобы работника зарегистрировали в системе пенсионного страхования.
  3. Если родители хотят зарегистрировать несовершеннолетних детей в системе пенсионного страхования, то они должны прийти со свидетельством о рождении ребенка и заполнить анкету.

Как расшифровывается СНИЛС и на какой срок выдается?

Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, которое содержит в себе номер СНИЛС, выдается на пожизненный срок и может быть заменено только в случае изменения персональных данных.

Если свидетельство по каким-то причинам было утеряно, органы Пенсионного фонда, при обращении к ним с соответствующим заявлением, выдают дубликат свидетельства.

Страховое свидетельство гражданин должен хранить у себя. Отдавать оригинал работодателю не стоит: он может снять себе копию и переписать номер СНИЛС.

Все сведения, которые содержатся на индивидуальном счете застрахованного в системе обязательного пенсионного страхования лица, носят конфиденциальный характер и не разглашаются третьим лицам без разрешения застрахованного. Эти сведения могут использоваться только для целей пенсионного и медицинского обеспечения.

Электромонтажные работы в Москве и Московской области

Госзаказчикам — Оферты и Тендеры.

Бесплатный выезд инженера для оценки!

Заполните форму и получите
ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО
при заказе монтажа!

Электрика в квартирах

Для новостроек и ремонта старого жилищного фонда.

  • Проводка в 1-комн. квартире от 19 990 руб.
  • Проводка в 2-комн. квартире от 29 990 руб.
  • Проводка в 3-комн. квартире от 39 990 руб.
  • Монтаж электрощита от 990 руб.
  • Перенос розеток в новостройке от 590 руб.
  • Опыт работ: Квартиры в Москва-Сити, Высотки Дон-Строй, ПИК, реконструкция ветхого жилья для Правительства Москвы.

Электрика в коттеджах и на дачах

  • Проводка в доме 100 м2 от 65 990 руб.
  • Проводка в доме 300 м2 от 149 990 руб.
  • Проводка в доме 500 м2 от 359 990 руб.
  • Электрика в деревянном доме от 29 990 РУБ.
  • Ввод электричества в дом от 8 990 руб.
  • Опыт работ: Более 80-ти СНТ Московской области, Барвиха, Горки, Миллениум, Ландшафт и пр.

Электрика в офисах, магазинах

  • Электрика павильона в торговом центре 12 990 руб.
  • Электрика офиса 1000 м2 от 490 990 руб.
  • Сети СКС компьютеры и телефоны от 24 990 руб.
  • Пожарная сигнализация от 35 990 руб.
  • Электроизмерительная лаборатория от 4000 руб.
  • Опыт работ: Более 300 объектов Метрополитена,ТЦ Европейский, ТЦ Вегас, ТЦ Рио, Рестораны, Театры, Кинозалы, Офисы в Москва-Сити

  • Прокладка кабельных линий от 85 руб./м.
  • Сборка ВРУ, ГРЩ, ЩС от 4 990 руб.
  • Многоквартирные жилые дома от 80 000 подъезд.
  • Уличное освещение от 8 990 руб.
  • Слаботочные сети, диспетчеризация от 65 990 руб.
  • Освещение складов и цехов от 190 руб./м2. руб.
  • Опыт работ:Аэропорт Домодедово, Шереметьево, Подземные переходы, Работы на станциях РЖД, Завод ЗИЛ и др.

  • Замена светильников от 85 руб./шт.
  • Эксплуатация инженерных сетей от 14 000 руб.
  • Ремонт помещений от 2 990руб./м2.
  • Однолинейные схемы и сметы от 3 000 руб.
  • Работаем через оферты, котировки, тендеры.
  • Опыт работ:Школы, Детские сады, Объекты Москомспорт, Объекты МОК, Лаборатории, Бомбоубежища, Медицинские центры и др.

для Страхования, для ТСЖ и Управляющих компаний, для Продажи объекта, для проверок МЧС и Ростехнадзора :

  • Проектируем все инженерные сети
  • Лицензии СРО и МЧС
  • Отчет электроизмерительной лаборатории (технический)
  • Согласования МОЭК, МОЭСК, Ростехнадзор
  • Паспорта на системы вентиляции
  • Акты выполненных и скрытных работ, уравнивания потенциалов, на подвесы люстр и прочие.

Заполните форму и получите
ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО
при заказе монтажа!

Вас будут защищать:

  • Электропроект по ГОСТ и СНиП.
  • Пакет документов: Договора, Акты, Лицензии СРО и МЧС.
  • Точная сметапредоставим бесплатно.
  • Устройства защиты от импульсных перенапряжений (УЗИП), это не так дорого как стабилизатор, но очень полезно — техника будет дольше служить, насосы, котлы и прочее.
  • Дополнительная система уравнивания потенциалов — чтобы в санузлах человека не ударило током.
  • Устройства защитного отключения. Автомат защищает кабель, а УЗО защищает людей.
  • Непрерывность(безразрывность) защитного заземления в розетках — если одна розетка сломалсь, остальные остаются защищенными.
  • Сертификаты и паспорта на поставляемое оборудование — дадим лучшие заводские цены.
  • Срок службы используемого негорючего кабеля «ВВГНг LS» — 30 лет.

Монтируем «под ключ» : электрика, сантехника, отопление, вентиляция.

Вы получаете:

  • Смета БЕСПЛАТНО
  • Скидка на работы в размере стоимости ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
  • На материалы предоставляется СКИДКА до 40 %
  • Есть все лицензии, СРО и МЧС
  • Мы используем только кабель ГОСТ – негорючий и бездымный
  • В стоимости учтена ежедневная УБОРКА МУСОРА
  • У нас профессиональное оборудование – МЕНЬШЕ ШУМА и ПЫЛИ
  • Работаем по договору – ЦЕНА ФИКСИРОВАНА
  • Мы осуществляем СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
  • Собственные бригады, все рабочие граждане РФ — МЫ НЕ ПОСРЕДНИКИ

Звоните нам — мы предложим варианты!

+7 (495) 215-07-10 , +7 (495) 215-56-82

Заполните форму и получите
ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО
при заказе монтажа!

КОМПЛЕКТ для новостроек: Проекты + Монтаж + Лаборатория + Все Акты + Отделка

Получить БЕСПЛАТНО смету?

Все сети: Электрика, водоснабжение, отопление и вентиляция!

Присылайте техзадания и планы помещений: [email protected]


Офис в 3-х минутах пешком от метро Октябрьская! Карта проезда

Для Дизайнеров, Архитекторов, Строителей действуют партнерские условия, бонусы и скидки!


  • Технология умный дом
    Умный дом

  • Прокладка силового кабеля под землей
    Прокладка кабеля под землей

  • Освещение в гостинной м. Домодедовская
    Освещение в гостинной

  • Монтаж плинтуса с кабель каналом
    Монтаж кабель канала

  • План 1-го этажа
    Проект отопления школы

  • Монтаж электропроводки
    Замена электропроводки в квартире

  • Видеодомофон для квартиры подключение
    Подключение видеодомофона

  • Установка электросчетчиков на улице
    Установка электросчетчика

  • Прокладка кабеля в земле
    Прокладка силового кабеля

  • Общие данные к проекту
    Наружные сети электроснабжения

  • Правильная сборка электрощита
    Сборка электрощита

  • Освещение в спальне м. Бабушкинская
    Освещение в спальне

  • Потолочное крепление трубопроводов хладоснабжения
    Проект вентиляции образовательного центра

  • Фото 6
    Столовая: монтаж всех инженерных систем

  • Подключение посудомоечной машины
    Подключение посудомоечной машины от щита

  • Бурение 2
    Установка солнечных светильников

  • Фото 31
    Столовая: монтаж всех инженерных систем

  • Система вентиляции и кондиционирования
    Проект вентиляции образовательного центра

  • Прокладка силовых электрических кабелей
    Прокладка силового кабеля

  • Освещение в спальне м. Отрадное
    Освещение в спальне

  • Монтаж проводки в квартире
    Ремонт электропроводки в квартире

  • Водяной тёплый пол
    Монтаж тёплого пола

  • Монтаж светодиодных светильников
    Установка монтаж светильников

  • Фото 13
    Столовая: монтаж всех инженерных систем

  • План системы вентиляции
    Проект вентиляции образовательного центра

  • Распределение нагрузок на схеме внутреннего электроснабжения
    Наружные сети электроснабжения

  • Фото 25
    Столовая: монтаж всех инженерных систем

  • Подключение посудомоечной машины москва
    Подключение посудомоечной машины от щита

  • Фото 21
    Столовая: монтаж всех инженерных систем

  • Провода для деревянного дома
    Монтаж проводки в деревянном доме

Заказывайте в одном месте все проекты + монтаж + согласование!

тел. +7(495) 215-07-10 отдел проектов

тел. +7(495) 215-56-82 отдел монтажа

+7 (495) 215-07-10 проекты
+7 (495) 215-56-82 монтаж

ст. м. «Октябрьская»,
Ленинский проспект, дом 2А
Карта проезда

[email protected]
Напишите нам!

Проектирование электрики

Электромонтажные работы

Инженерные сети

Электроснабжение

Ознакамливаясь с информацией на сайте MosMontag.ru, Вы автоматически и полностью соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и защиты пользовательской информации.

Смотрите так же:  Льготы по налогу на машину для ветеранов

1. Защита данных покупателей

Администрация MosMontag.ru не может передать или раскрыть информацию предоставленную покупателем (далее Клиентом) при оформлении заказа и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой клиент находится и ведет свою деятельность.

2. Получение персональных данных

Для заказа в MosMontag.ru, пользователю необязательно заполнять персональную информацию.

3. Использование персональных данных

Личная информация Клиента используется только для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг.

4. Контроль личной информации

Ответственность за любые последствия предоставления неверных данных лежит полностью на Клиенте.

Общение менеджеров происходит по телефону 8(495) 215-07-10, все спорные вопросы и претензии принимаются по электронной почте [email protected]

На сайте MosMontag.ru могут содержаться ссылки на другие сайты, MosMontag.ru не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов.

Поступившие в MosMontag.ru личные данные хранятся на территории Российской Федерации и защищены протоколами безопасности.

8. Уведомления об изменениях

MosMontag.ru оставляет за собой право вносить любые изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений Клиентов. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования. Клиенты могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно на нашем сайте.

Все предложения на сайте не являются публичной офертой, цены и условия определяются договором.

Предварительный договор купли-продажи квартиры – что это такое

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) – это соглашение заключить Откроется в новой вкладке.»>Договор купли-продажи квартиры в будущем, на заранее определенных условиях (сроки, цена, порядок расчетов, и т.п.). То есть ПДКП – это всего лишь соглашение о намерениях. И если эти намерения не исполнятся в заданный договором срок (например, передумали заключать основной договор), то предварительный договор теряет свою юридическую силу.

Нормы заключения Предварительного договора купли-продажи содержатся в Откроется в новой вкладке.»>ст. 429 ГК РФ . ПДКП должен содержать все данные и реквизиты сторон, а также все существенные условия будущей сделки. ПДКП нигде не регистрируется и может быть изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке ( если такое условие в нем отражено ).

Предварительные договоры в сделках с недвижимостью бывают трех типов:

  1. Предварительный договор, по которому некоторые Застройщики принимают деньги от соинвесторов строительства, в качестве платежа за будущую квартиру (обычно, с одновременной продажей векселя компании на ту же сумму);
  2. Предварительный договор между Продавцом и Покупателем квартиры при Откроется в новой вкладке.»>ипотечной сделке, по требованию банка-кредитора (формальный документ для кредитного отдела банка);
  3. Предварительный договор, который используют некоторые агентства недвижимости при внесении авансаза покупаемую квартиру (как альтернатива Договору об авансе).

Рассмотрим их по порядку.

Предварительный договор от Застройщика

Откроется в новой вкладке.»>Застройщик, действующий в обход закона Откроется в новой вкладке.»>ФЗ-214, может предложить Покупателю (соинвестору строительства) заключить с ним Предварительный договор купли-продажи еще не построенной квартиры. По этому договору Застройщик принимает деньги (формально – «обеспечительный платеж») от Покупателя-соинвестора, и обязуется после достройки дома и оформления на себя права собственности, заключить с Покупателем основной Договор купли-продажи, по которому Откроется в новой вкладке.»>право собственности на квартиру перейдет уже Покупателю.

Чтобы защитить вложения Покупателя, Застройщик, обычно, предлагает заключение ПДКП совместно с передачей Покупателю векселя компании (т.н. Откроется в новой вкладке.»>«вексельная схема» покупки квартиры).

Несмотря на наличие векселя (т.е. безусловного денежного обязательства Застройщика перед Покупателем), такая схема продажи квартиры создает серьезные риски для Покупателя, но, тем не менее, такой тип договоров еще присутствует в практике рынка.

Заключение Застройщиком Предварительного договора купли-продажи квартиры (ПДКП) само по себе нарушением закона не является, но его особенность в том, что он только фиксирует намерения сторон, и не обязывает их выполнять намеченное. Т.е. такой договор не обязывает Застройщика передать квартиру в собственность Покупателя, а у Покупателя, в свою очередь, не возникает права требования на квартиру. В случае недостроя дома, например, Покупателю будет сложно доказать факт инвестиций в строительство жилья, он сможет только претендовать на возврат обеспечительного платежа.

Кроме того, по ПДКП Застройщик технически имеет возможность продать одну и ту же квартиру несколько раз разным людям (т.н. «двойная продажа»).

Вопрос о заключении ПДКП на еще не построенную квартиру является спорным с точки зрения юристов, и содержит множество сложных и не до конца разъясненных законодателем нюансов. На практике Откроется в новой вкладке.»>Девелоперу довольно легко уйти от ответственности за нарушение условий ПДКП.

Аналогом ПДКП у Девелопера может быть, так называемый, Откроется в новой вкладке.»>«Предварительный договор долевого участия», что не меняет его сути, и не имеет отношения к ФЗ-214.

ПДКП относится к так называемым «серым схемам» приобретения квартир; он позволяет Девелоперу привлекать деньги с населения еще на этапе разработки проектной документации (еще до начала строительства), а Покупателю дает возможность купить квартиру по самой низкой цене.

Предварительный договор при ипотечной сделке

Такой Предварительный договор заключается, прежде всего, в интересах банка-кредитора, т.к. позволяет ему формально обосновать (для собственной отчетности) выдачу Откроется в новой вкладке.»>ипотечного кредита Покупателю на приобретение квартиры по конкретному адресу.

При этом, сам банк, обычно, не является стороной Предварительного договора, который заключается непосредственно между Продавцом и Покупателем, но по указке и на условиях банка-кредитора.

Цель такого договора для банка заключается в следующем:

  • зафиксировать намерение Покупателя купить данную квартиру, и обязательство Продавца продать ее именно этому Покупателю (договор выполняет функцию необеспеченного обязательства, аналогично внесению аванса;
  • формализовать и зафиксировать условия будущей сделки купли-продажи квартиры, под которую банк будет выделять ипотечный кредит;
  • зафиксировать окончательную цену квартиры, и распределить, сколько вкладывает в покупку сам Покупатель, а сколько доплачивает банк, в виде кредита;
  • определить способ и порядок расчетов между тремя сторонами – Продавцом, Покупателем и банком (налом или по безналу, до регистрации или после, сразу или частями);
  • установить дату заключения основного Договора купли-продажи квартиры;
  • зафиксировать условие получения банком права залога (ипотеки) на квартиру сразу после Откроется в новой вкладке.»>регистрации перехода права на нее.

Предварительный договор от агентства недвижимости

Такой Предварительный договор иногда заключается на Откроется в новой вкладке.»>вторичном рынке для согласования условий будущей сделки, и обоснования внесения предварительного (обеспечительного) платежа Продавцу квартиры, в счет будущих платежей по сделке.

По сути, это тот же аванс, и содержание такого Предварительный договора мало чем отличается от содержания Откроется в новой вкладке.»>Договора аванса.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Информация оказалась полезной?
Сохрани ее себе, еще пригодится!

Похожие публикации:

  • Приказ минобрнауки 443 от 06062019 г Приказ Министерства образования и науки РФ от 7 апреля 2017 г. № 315 “О внесении изменения в Порядок и случаи перехода лиц, обучающихся по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования, с платного […]
  • Paypal доставка возврат Как получить возврат денег PayPal или eBay Знание и выполнение рекомендаций службы безопасности eBay поможет защитить пользователя от незаконных действий мошенников. Ведь мало кто знает, что даже в случае, если деньги потеряны, можно […]
  • Приказ росстандарта 98 Приказ Росстандарта от 06.12.2016 N 98-пнст "Об утверждении предварительного национального стандарта Российской Федерации" МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ от 6 декабря 2016 г. N […]
  • Договор поставки объект субъект Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ"О развитии малого и среднего […]
  • Нотариус на смольная Москва и область Курьерская доставка по Москве Доставка осуществляется в течение 1-3 рабочих дней с момента комплектования Вашего заказа. Стоимость доставки заказов до 18 часов по рабочим дням по г. Москве в пределах МКАД составляет […]
  • Лицензия по алкоголю крым ООО "СКС" Получить консультацию по лицензированию деятельности в Симферополе +7 978 041 25 07, +7 978 031 4919 Главная / Лицензирование / Алкогольная лицензия В соответствии с законодательством РФ для того, чтобы осуществлять […]