Как заплатить физ лицу налог на имущество физ лиц

Продажа имущества ООО физическому лицу

Для этого следует обратиться в соответствующую фирму, в которой оценщики проведут анализ микроэкономических показателей данного региона и имеющегося имущества в распоряжении ООО, клиентскую базу организации, её персонал в количественном и качественном исчислении, рассчитают прошлые и спрогнозируют будущие доходы, изучат сам бренд ООО. Для этого оценщикам понадобится последний баланс предприятия и отчёт о прибылях и убытках, ведомости ОС, расшифровка задолженности (кредиторской и дебиторской), информация о нематериальных активах, векселях, запасах, финансовых вложениях и пр. Всё это будет заложено в формулу стоимости Ц = (А/С + П) х С, где:А – стоимость ОС, дебиторской задолженности, нематериальных активов и пр., т.е. ликвидных активов предприятия на дату его продажи;П — чистая прибыль предприятия (среднегодовая).

Можно ли продать имущество ооо учредителю юридическому лицу

Инфо

Целесообразность применения каждого из них будет зависеть от целого ряда причин, в том числе и количества имеющихся учредителей в данном ООО. Вхождение покупателя в состав учредителей ООО. При этом, дальнейшее развитие событий будет происходить по сценарию, зависящему от количества учредителей данного общества.

Если у общества один учредитель Если в обществе два и более учредителей 1. Покупатель входит в общество как новый участник с увеличением УК.
1.

Покупатель входит в общество как новый участник, увеличивая УК. 2. Единственный учредитель выходит из ООО и отчуждает свою долю в пользу общества.

Все участники выходят из общества и отчуждают свои доли в пользу общества. 3. После этого доля вышедшего участника полностью распределяется в пользу вошедшего участника.

3. После этого доля вышедших участников полностью распределяется в пользу вошедшего участника.

Передача имущества юр лицом физ лицу — учредителю ооо

Как сейчас нам передать квартиру ООО в собственность учредителю более выгодно, что бы заплатить меньше налогов. За ранее спасибо. Алексей! Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как взимается налог при продаже недвижимого имущества юр лица?
  • Что делать, если написали заявление в полицию о передаче имущества третьему лицу?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Урегулирование налоговых споров в судебном порядке Москва от 50000 руб.
    Арбитражные налоговые споры Москва от 50000 руб.
  • лист внесения изменений в ЕГРЮЛ;
  • заверенный оригинал нового устава ООО (при регистрации по Р13001).

Иногда нет возможности получить готовые документы из налоговой.

Продажа недвижимости от ооо физическому лицу документы

Тогда она отправляет пакет документов на адрес, который укажет заявитель при подаче комплекта документов (каждого).
После этого можно сделать и следующий шаг. Шаг 6. Уведомление банков и контрагентов Сразу же по получении документов из налоговой инспекции необходимо уведомить банк об изменениях в составе участников и размере УК общества.

Продажа недвижимости учредителю.

Рекомендуется предоставлять выписку =, которая была

  • оформлена в последние несколько недель;
  • сформированный Приказ относительно назначения генерального директора ООО;
  • Письмо от представителей территориальной статистики;
  • информация относительно внебюджетных фондов;
  • документация относительно расчетного счета в банковском учреждении;
  • печать ООО (если она имеется).

По мере необходимости перечень основной документации может быть расширен. Пошаговая инструкция Если же собственник реализовывает персональный бизнес третьим лицам, процесс немного отличается от того, который предусмотрен при нескольких учредителях.

Важно

Это связано с тем, что законодательство РФ категорически запрещает выход из ООО единственного учредителя. Пошаговый алгоритм действий заключается в следующем — Необходимо осуществить ввод в ООО нового участника.

По этой причине именно он имеет право принимать решение относительно передачи своей доли второму учредителю и персональном выходе из Общества На завершающей стадии необходимо будет заверить новые корректировки В нотариальном органе и территориальном представительстве налоговой службы. Все изменения, которые произошли в составе участников ООО, представители нотариуса передают в территориальную налоговую службу Важно помнить: в процессе составления заявления не допускается наличие каких-либо ошибок или опечаток, поскольку в такой ситуации сделка будет считаться несостоявшейся.


Может ли он продать себе Как уже отмечалось выше, для возможности продать ООО с единственным учредителем, необходимого нового собственника ввести в состав учредителей.

Можно ли продать имущество ооо учредителю юридическому лицу

Ниже мы рассмотрим необходимые документы, отдельно для каждого способа. Если взнос происходил в неденежном варианте, то отчёт оценщика. Комплект № 2. Получение документов После подачи каждого из пакетов документов и вне зависимости от способа продажи по прошествии 5 рабочих дней в налоговой инспекции следует забрать:

  • лист внесения изменений в ЕГРЮЛ;
  • заверенный оригинал нового устава ООО (при регистрации по Р13001).

Иногда нет возможности получить готовые документы из налоговой. Тогда она отправляет пакет документов на адрес, который укажет заявитель при подаче комплекта документов (каждого). После этого можно сделать и следующий шаг. Шаг 6.

ВниманиеОни могут дорасти до внушительных размеров и тогда вопрос будет стоять о ликвидации либо же продажи ООО. Условно основные причины реализации ОО можно разделить на несколько категорий, а именно:

  • сложности хозяйственного характера (к примеру, задолженность по заработной плате, не оплачивались налоги и так далее);
  • возникшие различные конфликты внутри организации;
  • иные форс-мажорные обстоятельства.

На самом деле причины продажи ООО могут быть самыми разнообразными.

К примеру, собственнику банально может надоесть вести трудовую деятельность в определенной сфере. Нередко возникают ситуации, когда наследнику единственного учредителя предлагают продать ООО. Это распространенная ситуация, при которой наследникам лучше продать компанию из-за неумения вести предпринимательскую деятельность.

Как продать ООО с единственным учредителем Если же единственный учредитель продает долю в ООО, то ему необходимо обязательно нужно подготовить определенный пакет документации и следовать четкому алгоритму действий.Рассмотрим подробней поэтапный порядок реализации ООО. Документальное оформление Для возможности произвести сделку купли-продажи ООО в обязательном порядке необходимо наличие такой документации, как:

  • протокол собрания учредителей (если их от 2 и больше) либо же заявление от единственного собственника относительно формирования ООО;
  • регистрационная документация;
  • ИНН юридического лица;
  • оформленная выписка из ЕГРЮЛ.

Внимание Подготовить документы для продажи Поскольку существует два способа продажи, которые мы рассмотрели выше, то и пакет документов для каждого из этих способов должен быть подобран индивидуально.

Наша статья представляет собой инструкцию, воспользовавшись которой, вы сможете пройти необходимые для этого шаги.

  • Для удобства заполнения форм необходимых документов можно воспользоваться нашим ON-LINE сервисом, позволяющим выполнить подготовку юридического пакета за 15 минут.

При выборе первого способа, вам следует начать с принятия решения о продаже доли или долей участниками ООО. В случае, если у предприятия есть один учредитель, он должен принять «Решение единственного учредителя.

Если у предприятия имеется несколько учредителей, то после их собрания оформляется «Протокол общего собрания участников». После этого при продаже ООО следует пройти следующие шаги: Шаг 1.

Оценка стоимости компании Определившись с кандидатурой покупателя и обсудив с ним финансовые вопросы относительно будущей продажи, владелец ООО должен произвести оценку своего предприятия.

Нюансы продажи нежилого помещения юридическим лицом и особенности оформления договора

Налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества

В настоящее время Налоговым Российской Федерации установлен следующий порядок освобождения доходов физических лиц от уплаты налога на доходы (НДФЛ) в отношении доходов от продажи имущества:

1) доходы от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и имущества, используемого в предпринимательской деятельности), находящегося в собственности физического лица более 3 лет, полностью освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц вне зависимости от его стоимости и количества объектов имущества, от продажи которых налогоплательщик получил доходы;

2) доходы от продажи имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, подлежат налогообложению. При этом налогоплательщик вправе выбрать один из двух вариантов определения налоговой базы:

— заплатить налог с разницы между доходами от продажи имущества и расходами на его приобретение (создание);

— уменьшить доходы от продажи имущества на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и уплатить налог с оставшейся суммы.

При этом налог во всех рассмотренных случаях взимается по ставке 13%.

Действующий режим налогообложения обладает рядом недостатков:

1) от налогообложения освобождаются доходы физических лиц от продажи любого имущества (включая коммерческую недвижимость и иную нежилую недвижимость), если срок владения таким имуществом превышает 3 года, в любом объеме. Вместе с тем, даже в соответствии с новыми правилами налогообложения доходов физических лиц от продажи ценных бумаг, находившихся в собственности более 3 лет, освобождаются от налогообложения доходы в размере, не превышающем 3 млн. руб. за каждый год владения.

Таким образом, действующий порядок приводит к освобождению крупных доходов, тем самым повышая регрессивность налогообложения, а также ставит в неравные налоговые условия инвестиции физических лиц в ценные бумаги и иное имущество;

2) помимо жилой недвижимости, освобождению подлежат доходы от продажи нежилого имущества, а также коммерческой недвижимости, если ее собственник не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и не осуществляет с использованием этого имущества никакой предпринимательской деятельности;

3) в случае смены места жительства (продажи старой квартиры и покупки новой) даже в случае единственного жилья, если такое жилье находилось в собственности менее 3 лет, физическое лицо вынуждено заплатить налог либо манипулировать с ценами, чтобы избежать налога.

В рамках реализации налоговой политики на среднесрочную перспективу предлагается рассмотреть целесообразность иного подхода к освобождению доходов физических лиц от продажи имущества, основанного на следующих принципах:

1) Введение полного освобождения доходов от продажи жилой недвижимости (квартира, комната, дом и т.д.) вне зависимости от сроков владения только для отдельных категорий жилой недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика (включая земельные участки, на которых расположена такая жилая недвижимость);

2) Передача на уровень субъектов Российской Федерации полномочий по установлению ограничений на максимальную величину дохода от продажи некоторых категорий жилой недвижимости, доходы от продажи которой не предполагается освобождать от налогообложения, а также ограничений на срок владения этим имуществом.

3) Для прочего имущества (за исключением ценных бумаг), не относящегося к жилой недвижимости, предлагается сохранить действующий порядок налогообложения, основанный на выборе налогоплательщика между двумя вариантами определения налоговой базы:

— заплатить налог с разницы между доходами от продажи имущества и расходами на его приобретение (создание);

— уменьшить доходы от продажи имущества на величину налогового вычета в размере 250 тыс. рублей и уплатить налог с оставшейся суммы.

4) В целях предотвращения занижения налоговой базы по НДФЛ при продаже физическими лицами жилой и нежилой недвижимости, а также земельных участков, планируется предусмотреть исчисление налога с вмененного дохода от продажи такой недвижимости, рассчитываемого пропорционально кадастровой стоимости продаваемого объекта. При этом необходимо предоставить субъекту Российской Федерации право снижать и регулировать правила определения этого вмененного дохода.

Упрощенец передает здание единственному участнику — как выгоднее?

Оформляя сделку по покупке объекта коммерческой недвижимости покупатель, кроме необходимости оформлять большое количество документов, получает еще и дополнительные риски, связанные с владением таким имуществом. Как оформить сделку так, чтобы не пришлось отдавать в бюджет колоссальные суммы налогов в случае продажи, избежать судебных разбирательств с арендаторами, и просто не стать жертвой рейдерского захвата?

Действующее законодательство оставляет достаточно возможностей, чтобы застраховать себя от неприятных ситуаций, связанных с покупкой и продажей коммерческой недвижимости. В зависимости от цели приобретения объекта, можно оформить покупателем:

  • Физическое лицо.
  • Юридическое лицо.

Выбор зависит от нескольких факторов:

  • Планируется ли продажа этого имущества на протяжении 3 – 5 лет.
  • Есть ли в собственности другие подобные объекты.
  • Для какого вида деятельности приобретается недвижимость.
  • Семейные обстоятельства – перспектива заключения брака, развода.
  • Наличие незакрытых просроченных кредитов.

Основным фактором, который должен быть учтен при закрытии сделки, является рыночная и кадастровая стоимость объекта, ставка налога на недвижимость, установленная в конкретном регионе для этого типа объектов.

Покупатель коммерческой недвижимости: физлицо, ИП или фирма?

Выбирая юридический статус лица, которое выступает покупателем, необходимо учесть, что физическое лицо, даже если оформлено ИП, несет ответственность по имущественным делам всеми активами, которые находятся в его собственности.

Если принимается решение о покупке объекта от имени юридического лица, желательно, чтобы владелец являлся единственным учредителем и имел право осуществлять все необходимые операции с имуществом предприятия. Идеальная правовая форма – ООО.

Физическое лицо: преимущества и недостатки

Оформление коммерческой недвижимости в собственность физлица выгодно в том случае, если не планируется продажа объекта в ближайшее время. Начиная с 2016 года, все собственники будут обязаны заплатить 13% от стоимости проданной недвижимости, если срок владения не превышает 5 лет. Также облагаются налогом доходы, полученные гражданином от операций по сдаче в аренду собственного имущества.

Основная проблема заключается в том, что базой для начисления служит кадастровая стоимость объекта. Ставка – достаточно высока, и способна превысить размер дохода от перепродажи имущества.

Оправдано оформление без участия юридического лица, если нет необходимости оформлять залог на купленную квартиру или офис.

Как продать помещение от ООО физику по возможности без налогов

Недостатки оформления бизнес недвижимости на физическое лицо:

  • В случае продажи придется заплатить налог.
  • Необходимо согласие супруга на проведение сделки.
  • В случае развода приобретенная недвижимость считается совместным имуществом и подлежит разделу.

Существует несколько вариантов управления недвижимостью, при которых удастся сэкономить на налогах. Можно сдать объект в аренду собственной фирме (например, ООО) с последующим заключением договоров субаренды с арендаторами. В этом случае налог будет начислен на указанную в договоре сумму ежемесячной аренды.

Оформление ИП и экономия на налоге

Оформление ИП дает возможность существенно снизить налоговую нагрузку как при оплате налога с дохода, так и в оплате налога на недвижимость или НДФЛ в случае продажи. Единственное, о чем стоит позаботиться – документально подтвердить использование объекта в качестве источника дохода ИП.

Если недвижимость сдает в аренду ИП на упрощенной системе, сумма налога составляет 6%. В сравнении с 13% налога физлиц – экономия очевидна. Документально нужно доказать, что имущество используется для предпринимательской деятельности, чтобы избежать оплаты налога на недвижимость. Упрощенная система предусматривает уплату только единого налога.

ИП также может рассчитывать на получение выгодного кредита при оформлении залога на коммерческую недвижимость. Условия коммерческой ипотеки более выгодны, чем займы для физических лиц.

Юридическое лицо: выгода и риск

Оформление права собственности на юридическое лицо более выгодно, если предприятие – на упрощенной системе. Снижается риск потери части имущества в результате семейных конфликтов, раздела имущества, судебных разбирательств по долговым обязательствам.

Учредитель несет ответственность по всем претензиям кредиторов только в рамках собственной части уставного капитала. Если планируется продажа имущества на протяжении года, оптимальный выбор – создание ООО на общей системе налогообложения. База для уплаты налога на прибыль в этом случае будет минимальной, ведь в статьи расходов будет включена как стоимость приобретенного имущества, так и расходы на ремонт и обслуживание здания, что может превысить доход от продажи этого объекта.

Владение объектом коммерческой недвижимости – отличный способ пополнить на внушительную сумму оборотный капитал фирмы. Проценты по кредитам для бизнеса с залогом намного ниже, чем при потребительском кредитовании.

Рассрочка на коммерческую недвижимость – как оформить

Рассрочка на коммерческую недвижимость возможна, если объект приобретается у застройщика. При покупке необходимо, чтобы большая часть стоимости (более 50%) была погашена первым платежом, на остаток суммы компании – продавцы недвижимости предоставляют рассрочку. Срок действия таких договоров не превышает 3 лет.

Основное преимущество – низкая процентная ставка, или ее полное отсутствие при заключении договора на короткий срок (6 – 12 месяцев) и большом размере аванса. Кроме этого, покупатель сэкономит на оформлении залога, оценке имущества и расходах на страхование.

Существенный недостаток – отсутствие права собственности у покупателя до полного погашения стоимости объекта. Право собственности остается у кредитора.

Ипотека на коммерческую недвижимость – беспроигрышный вариант

Получить кредит на покупку коммерческой недвижимости может исключительно ИП или юридическое лицо. Но при необходимости оформить займ под залог уже имеющейся недвижимости, залогодателем может выступить и собственник — физлицо.

  • Длительный срок – до 15 лет.
  • Низкие ставки – от 11%.
  • Удобный график платежей.

Юридические лица получают дополнительную возможность увеличить расходы с включением в их состав всех платежей, связанных с получением и обслуживанием кредита: оплата оценки, оформления залога, сумма процентов и стоимость страхования.

Смотрите так же:  Образец квитанции сбербанка налог

Зачем переоформлять квартиру в коммерческую недвижимость

Жилое помещение переоформить в коммерческую недвижимость целесообразно, если в собственности есть другие аналогичные жилые объекты. Воспользоваться льготой или освобождением от уплаты налога на недвижимость можно только по одному объекту определенного типа.

Кроме того, выведенная из жилого фонда квартира может быть передана в аренду по минимальной цене ИП или юридическому лицу. Сумма налога в таком случае сократится в разы. Под залог коммерческой недвижимости можно получить недорогой кредит, оформив квартиру в качестве залога.

Переоформляя недвижимость в класс коммерческой, необходимо одновременно с процедурой осуществить регистрацию ИП или открытие ООО на упрощенной системе. Для получения разрешения на перевод недвижимости в класс коммерческой необходимо, чтобы объект не был предметом залога, а все обременения должны быть сняты. Процедура получения разрешения может занять до 45 дней. Последующая перерегистрация длится 1 – 2 месяца.

Составление декларации 700.00

Автор: БАС бугалтер, 06 Фев 2014

Срок сдачи декларации по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество (форма 700.00) за 2013 год – до 31 марта 2014 года. Срок окончательной уплаты – до 10 апреля 2014 года.

Форму 700 сдают ИП и ТОО, у которых есть налоги: на землю, на транспорт, на имущество.

При этом ИП не заполняют раздел по налогу на транспорт. ИП заполняют только разделы по налогу на имущество и земле.

Налог на транспорт ИП платит как физлицо и не сдает никакие формы.

Заполняете только те разделы и приложения, по которым есть суммы. При отсутствии данных – не заполняете, нули не ставите.

При наличии объектов налогообложения в разных районах и разных населенных пунктах — формы 700 сдаете в Налоговые управления по каждому адресу.

Раздел Налог на транспортные средства

Декларацию 700 по налогу на транспорт сдаете по месту регистрации транспортного средства, уплата – туда же.

700.00.001 По формуле: строка 002 полюс строка 003

700.00.002 Сумма налога, начисленного за 2013 год

700.00.003 Налог на транспорт для производителей сельхозпродукции

700.00.004 Сумма налога на транспорт по форме 701, которая за 2013 год уже была сдана ранее (срок сдачи за 2013 год был 5 июля 2013 г.)

700.00.005 По формуле: стр 001 минус стр 004, таким образом сюда пишете сумму превышения строки 001 над 004. Это и будет сумма, подлежащая к окончательной уплате за 2013 год. Так как сумму по форме 701 вы уже уплатили по сроку 5 июля 2013 года. Срок окончательной уплаты – до 10 апреля 2014г.

700.00.006 По формуле: стр 004-стр 001, если строка 004 больше, чем строка 001. Эта строка будет разнесена на лицевой счет к уменьшению ранее начисленного налога по форме 701. В этой строке сумму ставите без знака минус, просто сумму, как бы с плюсом. Часть суммы ранее уплаченного налога превратится в переплату, которую можно использовать в счет будущих платежей или перебросить в счет уплаты других налогов.

Внимание: заполняете только одну из строк 005 или 006. Ставить 0 в другой строке не нужно.

Приложение 1 Налог на транспортные средства

Заполняете только те строки, по которым есть данные. При отсутствии показателей соответствующие ячейки декларации не заполняете. Подсказки здесь: http://www.buhuslugikz.ru/nalog-na-transport-yuridicheskix-lic/

Раздел Земельный налог

Декларацию 700 сдаете по месту расположения земельного участка, уплата – туда же.

700.00.007 Сумма налога за 2013 год, по соответствующим КБК:

104301 Земельный налог с физ. лиц на земли сельхоз. назначения

104303 Земельный налог на земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения

104304 Земельный налог на земли лесного фонда

104305 Земельный налог на земли водного фонда

104306 Земельный налог на земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

104307 Земельный налог с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и адвокатов на земли сельскохозяйственного назначения

104308 Земельный налог с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и адвокатов на земли населенных пунктов

Строка 700.00.008 Сумма земельного налога по Расчету 701.01, который вы уже сдавали (срок сдачи за 2013 г был 15 февраля 2013г)

Строки 700.00.009 и 700.00.010 заполняются аналогично как 700.00.005 или 700.00.006.

Окончательный расчет налога по строке 700.00.009 – до 10 апреля 2014г

Приложение 2 Земельный налог

700.02.001 Пишете адрес по правоустанавливающим документам на землю;

или адрес квартиры, если ИП сдает ее в аренду.

700.02.002 Кадастровый номер – по правоустанавливающим документам на землю;

ИП по квартире – нет такого номера.

700.02.003 Площадь – по правоустанавливающим документам на землю;

ИП по квартире – площадь земли равна площади квартиры по техпаспорту.

700.02.004 Берете в местном земельном комитете.

700.02.005 Берете в местном земельном комитете.

700.02.006 Коэффициент 0,1 для некоммерческих учреждений, для учреждений в социальной сфере, и коэффициент 0 — инвалидов не менее 51% и др., весь список по ст387 п2 и п3.

700.02.008 Берете в местно земельном комитете;

По квартире ИП – берете в Налоговом управлении.

I — сумма налога для всех, кроме II

II – сумма налога для сельхозпроизводителей

700.02.010 ставите свой КБК из:

Раздел Налог на имущество

Декларацию сдаете по месту нахождения объектов, уплата – туда же.

700.00.011 Сумма налога за 2013 год по КБК 104101 Налог на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, КБК 104102 – налог на имущество физических лиц.

700.00.012 Сумма налога по форме 701.01 сданная за 2013 год ранее (срок – 15 февраля 2013).

700.00.013 и 700.00.014 по аналогии с 700.00.005 и 700.00.006. Срок окончательной уплаты – до 10 апреля 2014 года.

Приложения 3 – нет.

Для расчета налога на имущество, нужно посчитать среднегодовую стоимость объектов налогообложения (ст 397 НК РК). Среднегодовая балансовая стоимость (балансовая — это первоначальная минус амортизация) объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.

ИП и ТОО, которые ведут бухучет, для расчета среднегодовой, берут балансовую стоимость: первоначальная (стоимость приобретения) минус амортизация. ИП, которые не ведут бухучет, берут для расчетов первоначальную стоимость объектов.

01.07.2013 21909000 (купили еще одно здание)

Среднегодовая стоимость 179067000/13=13774385

Налог на имущество для ИП, для ТОО на СНР по ставке 0,5% 13774385*0,5%=68872 тенге

Налог на имущество для ТОО на ОУР по ставке 1,5% 13774385*1,5%=206616 тенге

About the author

Отзывов (116) на Составление декларации 700.00”

Уважаемая, БАС бухгалтер!

Подскажите, пожалуйста, надо ли мне сдавать ф. 700, если я в этом году открыла ИП на СНР с основным видом деятельности — аренда помещений? Раньше налог на имущество платила как физ.лицо и никаких деклараций не сдавала. Сейчас сдаю только ежеквартально ф.910.

Зухра, «в этом году» — в 2013 или в 2014? Если в 2013 — сдаете форму 700 за 2013 год до 31 марта 2014г. Если открыли в 2014г — сдаете ф.700 до 31 марта 2015г. Форма 700 годовая. Платить будете как ИП, по ставкам для ИП, а не как физлицо.

Здравствуйте, уважаемая Бас бухгалтер! Помогите разобраться:
ИП на СРН берет в доверительное управление магазин . По договору доверительного управления весь доход считается вознаграждением управляющего, т.е. ИП. Про то , что на ИП возлагается ответственность по уплате налогов ничего не сказано.(налогов на землю и имущество). Учредителем является госслужащий.
Возникает ли у ИП обязанность сдавать 700 форму и оплачивать налоги на землю и имущество? Или в данном случае собственник сам уплачивает эти налоги( если собственник сам оплачивает эти налоги , то по какой ставке? и сдает ли собственник отчеты в НК, кроме формы 230). Договор оформлен 23.11.2013. Заранее спасибо. Очень жду ответа, волнуюсь, нужно ли было ИП сдавать расчет текущих платежей , т.е. 701 за 2014

Инна, несмотря на то, что договором не возложена обязанность по уплате налогов, ИП может платить налоги на имущество и землю и сдавать форму 700. ИП должен встать на регистрационный учет в налоговое управление по местным налогам как доверительный управляющий (ст.35 п.3). С даты заключения договора ИП сдает форму 700 от своего имени, платит налоги по ставкам, установленным для него (у вас ИП на СНР). Все же включите в договор (можно допсоглашением) условие по налогам.
ИП на упрощенке форму 701.01 — текущие платежи — на 2014 год не сдает. Ваш ИП сдает форму 700 за 2013 год за свой период (с 23.11.2013).
Инна, в вашем случае свои налоги может уплачивать и собственник. Ст407 — собственник физлицо будет платить по ставкам как ИП (0,5%) и сдавать форму 700.
И в первом и во втором случае ваш собственник сдает форму 230.

ИП НА ОУР решил в 2014 году сдавать свою квартиру в аренду( квартира находится в другом районе, т.е.не в том районе , где зарегистрирован сам ИП) нужно ли регистрировать объект по месту нахождения , (раньше налог платился как от физ лица), чтобы сдавать отчеты и оплачивать по ставкам для ИП?
Заранее спасибо за помощь.

Инна,
«нужно ли регистрировать объект по месту нахождения» — вообще-то да, ст577. Но в вашем случае, когда квартира ИП, принадлежит ему же, зарегистрирована на нем же — может и не надо вставать на рег.учет. С этим рег.учетом лучше уточните в вашей налоговой.

Добрый день!
Расчет 701.01 за 2013г. сдавали в два НУ, так как в апреле перешли в другое НУ. Теперь надо сдавать 700 форму в оба НУ или только в одно (последнее)?
Спасибо.

Екатерина, формы 701.01 и 700.00 сдаете в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения: по месту регистрации транспорта, земли, здания.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, должно ли ИП на СНР по УД отчитываться по формк 700 если имущество и земля не используются для пердпринимательской деятельности?

Наталья, это зависит от того, имущество и земля физлица являются коммерческими или нет. По коммерческой недвижимости, даже если оно не используется в предпринимательской деятельности, ИП как физлицо (от имени физлица, а не ИП) должно платить налоги по ставкам как для ИП и сдавать форму 700 (пп1-1 п1 ст 393, ст.407 НК). Если же недвижимость не коммерческая — налоги платит по ставкам физлица, форму 700 не сдает.

Здравствуйте. У нас ИП патен по аренде сдала 700 ф. Приложения 3 – нет. Как быть с налогом на имущество?? Спасибо обльшое

Ольга, налог на имущество отражаете в самой декларации 700, оттуда он и разнесется на лицевой. Приложения 3 нет, не ищите его, сдавайте по той форме, которую нам с вами утвердили.

Большое спасибо за отзывчивость и ответы, уважаемая Бас бухгалтер.

Добрый день! подскажите пожалуйста и помогите разобраться. физ.лицо в 2013 году взяло в аренду у акимата землю, на которой находятся строения. оплачивает ли физ лицо налог на имущество по этим зданиям и сдает ли форму 700 по ним ? а также заполняет ли какие-то формы по налогу на использование этого земельного участка или налоговая сама начисляет этот налог?

Ольга, ваше физлицо не ИП? Да, физлицо по земле, взятой в аренду у акимата (т.е. у государства), платит Плату за землю (это не налог на землю, а именно плата называется). Форму 700 не сдает, так как форма 700 относится к земельному налогу, а не к плате. По плате физлицо не сдает никаких расчетов и деклараций, только уплачивает. Срок уплаты за 2014 год — до 25 февраля. Если земля получена в аренду после 25 февраля — срок уплаты 25 число следующего месяца, после месяца получения земли. А вот кто посчитает сумму платы за физлицо — затрудняюсь ответить, это вы спросите в налоговой.

БАС бугалтер, спасибо большое за ответ! да, физлицо не ИП. про плату за землю я все поняла, спасибо вам за столь подробное разъяснение. но мой вопрос по форме 700 касался не платы за землю, а налога на имущество. видите ли на этой земле, взятой в аренду, находятся здания (строения, сооружения — нежилые), должна ли я именно по ним заполнять форму 700 и сдавать ее в налоговую и уплачивать по ним налоги?

Ольга, ой, что-то я имущество совсем упустила из виду. Ольга, само по себе интересно то, что физлицо не ИП, берет в аренду землю со зданиями у государства… Физлицо это все же имеет намерение делать бизнес? Почему спрашиваю: налог на имущество просто физлицо (не ИП) за имущество, не принадлежащее ему (в аренде) — не платит. А вот ИП в аналогичной ситуации — платит и сдает 700.
Вашему физлицу лучше узнать про свой налог на имущество в налоговой, а то как бы чего не вышло. Если не затруднит, напишете мне потом результат?

БАС бугалтер! спасибо, Вам большое, за то, что уделили время моему вопросу! отвечаю теперь Вам то, что мне сказали в налоговой. когда я обратилась к ним с документами и вопросом о том, что мне оплачивать и какие формы сдавать, выяснилось, что в нашей налоговой никто не знает как это происходит и вообще все в диком ужасе хлопают глазами и не понимают что к чему. в итоге мне сказали, что якобы только один человек во всем налоговом управлении владеет этой секретной информацией и может подсказать мне что нужно делать в моем случае. она же мне и сообщила, что не смотря на то, что никакого ИП не существует (и данное физлицо никакой деятельностью на этом участке не занимается и не планирует и прибыль не извлекает), все равно физ лицо должно сдавать форму 700 по налогу на имущество и оплачивать налог на это имущество. вообще, конечно, не вызывает все это у меня доверия. но раз налоговая так сказала….)

Ольга, смотрим НК РК, глава 58 Налог на имущество физлиц.
Ст405 Объект налогообложения
«Объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а также объекты незавершенного строительства со дня проживания, эксплуатации (далее — с момента эксплуатации).»
Статья 407. Исчисление и уплата налога в отдельных случаях
«По находящимся НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ зданиям (частям зданий)…»
Статья 409. Порядок исчисления и уплаты налога
«8.Сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения объектом налогообложения лицом, передающим права собственности, должна быть внесена в бюджет до или в момент государственной РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.»

Я не нашла статью в НК о том, что физлицо платит налог на имущество за арендуемое им здание. Может быть, в вашем договоре эта обязанность возложена на физлицо? Так бывает, когда арендатор по договору платит налог на имущество, но за владельца-арендодателя (т.е. должник по налогу на имущество перед бюджетом все равно владелец здания) Почитайте внимательно условия договора.
Вы, если хотите, спросите в налоговой статью НК.

Здравствуйте,БАС бухгалтер!! Подскажите ,пожалуйста. Я у меня ИП по аренде квартиры в форме 700 начисленный налог за 2013 год ставить в строку 700,00,012 или 700,00,013. Предварительный расчет не сдавала.
Уточняю — налог на недвижимость.

Татьяна, если вы не сдавали Расчет по форме 701.01, тогда в декларации 700 всю сумму вашего налога на имущество вписываете в строку 700.00.011 (КБК 104101) и еще раз — в строку 700.00.013

Спасибо. Я так и сделала,но что-то засомневалась)))))

БАС бугалтер, спасибо Вм оромное еще раз за внимание моей проблеме! обязательно обращусь еще раз в налогвый орган, у меня такое подозрение, что специалист, которая занималась моим вопросом не совсем понимает суть дела! и вы еще раз подтвердили то, что я и думала.

Ольга, буду признательна, если потом сообщите о том, как решился ваш вопрос. И о получении вами какого-то аргументированного ответа от кого-либо.

БАС бухгалтер, здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Физ лицо-владелец коммерческой недвижимости(не ТОО и не ИП). Сдает форму 700. С земельным налогом все ясно. А как быть с налогом на имущество? В форме нет граф для исчисления налога. В 2012 году было приложение, а теперь где среднегодовая стоимость отражается? Это недоработка налоговиков или доп.форму ввели? И еше вопрос. Оплачивали всегда налог на имущество по коду 104102. Вы выше упомянули , что он для сельхозпроизводителей. Я правильно поняла?

Irana, КБК 104102 — налог на имущество физлиц, я исправила, спасибо (в текст закралась ошибка). Приложение для расчета среднегодовой стоимости за 2013 год действительно отсутствует, доп. форму не вводили. Сдавайте 700 как есть, подсокращенную, только с суммой самого налога.

Смотрите так же:  Фонд нпф солнце жизнь пенсия

сдаю часть дома в алмаате. комнату . общая площадь дома 89.4 м.кв. сдаю 15.3м.кв., площадь земельного участка 0.0716га. (7.16 соток) дом куплен в 1998 г. за 1147843 тенге подскажите пожалуйста как составить отчет ф.700 .
проживаю в астане. хочу отправить в электронном виде. Спасибо!

Нурсултан, для того, чтобы посчитать налог на имущество, стоимость дома берете в налоговом управлении. Цена приобретения в 1998 году для этой цели не подходит. Для начисления налога на землю берете ставку налога (расчет налога) в земельном комитете.

Добрый день, БАС бухгалтер! Подскажите, пожалуйста! У нас ИП, упрощёнка. В 2013 году, в феврале, мы сдали расчёт текущих платежей по налогам на землю и имущество на 2013 год. Их полностью оплатили. С 2014 года расчёты отменили. Что нужно оплатить до 10 апреля: суммы за 2013 год, которые доначислены по каким-либо причинам или суммы налогов на землю и имущество уже за 2014 год?

Нина, до 10 апреля нужно оплатить суммы налогов по декларации 700 за 2013 год, если появятся доначисления по каким-либо причинам. За 2014 год теперь, когда отменили Расчет, платить авансы в течение 2014 года не будем. Сразу будем платить за весь 2014 год по декларации 700 уже в 2015 году.

Здравствуйте, Бас бухгалтер! ТОО приобрел легковое авто с объемом 1800 см.куб в 10.07.2013 году. В налоговом посчитали ТН от даты приобретения за 2013 год на сумму 3647 тенге. Объясните, как произвели расчет? Теперь, какой отчет надо сдавать?

Гульмира, как считать налог на транспорт написала здесь:
http://www.buhuslugikz.ru/nalog-na-transport-yuridicheskix-lic/
Ставка по вашему авто 3МРП (свыше 1500 до 2000), считаем 3*1731=5193 плюс по 7 тенге за превышение (1800-1500)=300*7=2100. Итого 5193+2100=7293/12 мес=607,75*6мес факт владения=3647 тенге, все сходится.
Сдаете декларацию 700.00

Здравствуйте! подскажите верно ли заполнена форма 700.00 ( если до 5 июля 2013 года по 701 было 10680тг, после 5 июля приобрели еще одно ТС и заплатили налог но формы никакой не сдавали,Одно ТС приобрели в мае втрое сентябрь, теперь заполняя 700.00 за 2013 получаю следующее
700.00.001 — 16106
700.00.002 — 16106
700.00.003 —
700.00.004 — 10680
700.00.005 — 5426
700.00.006 —
приложение 700.01 у нас два ТС относящихся к категории легковых ( 700.01.019 — 2 -16106-490-11)
все ли верно в заполнении?

Виктория, по заполнению все правильно. По исчислению еще раз посмотрите: по авто, приобретенному в мае, налог считаете за период с 1 мая по 31 декабря, по авто — в сентябре аналогично. Мне кажется я насчитала 12 месяцев владения по двум авто.

Здравствуйте! У меня вопрос насчет заполнения формы 700.00. Я всего лишь второй раз оплачиваю земель. и имуществ. налог по этой форме, причем в прошлом году ее заполняли в бумажном виде, а в электронном виде в этом году впервые.
Поэтому когда в Кабинете налогоплательщика на Терминале местного НК начала выбирать год, выбрала 2014, хотя оплачивать то нужно было за 2013, но вспомнила об этом уже слишком поздно, когда все отправила. Можно ли было как то переделать или начать всю процедуру заново не знала, да и сам сайт так медленно работает, целый час просидела, а операторы, которые там должны якобы помогать людям, такие грубые, лишний раз боишься у них что то спросить.
В общем теперь не знаю, это не слишком страшная ошибка, сумма ведь все равно засчитается за прошлый год, а не за нынешний?
И я так поняла, в следующем году уже не нужно будет оплачивать этот налог, вообще? А если это аренда квартир, земель. и имуществен. налоги оплачивать снова как обычное физ. лицо?
Прошу прощения за может быть глупые вопросы, но у нас такой народ работает в местном НК, по телефону концов не найдешь, а ехать далеко на другой конец города, а я работаю допоздна.(
Заранее спасибо.

Эльвира, вам надо срочно сдать форму 700 за 2013 год, иначе она будет считаться не сданной. Форма 700 за 2014 год не может засчитываться как за 2013 год, форму за 2014 год вам надо отозвать.
«И я так поняла, в следующем году уже не нужно будет оплачивать этот налог, вообще?» — почему вы так решили? Вы ИП? На упрощенке? ИП на упрощенке за 2014 год не будет платить авансовые платежи, а по итогам 2014 года заплатит всю годовую сумму налогов по форме 700.
«А если это аренда квартир, земель. и имуществен. налоги оплачивать снова как обычное физ. лицо?» — если вы ИП, платить надо как ИП, а не как обычное физлицо.

Добрый день,Бас бухгалтер! Подскажите,пожалуйста. Сдала 700 форму от ИП. Расчет амортизации имущества на 2013год составляет 316 680 000/13=24 360 000тг* 0,5%= 121 800тг. В строке 700.00.011. I. 104101 указала эту сумму.
А в строке 700.00.012. указала сумму исчисленных текущих платежей по 701 форме за 2013 год- 144 000тг. ( сумма которая мы оплатили). В строке 700.00.014 сумму налога к уменьшению программа посчитала сама- 22 200тг. Думала эта сумма в будущем отминусуется (когда буду сдавать отчет в 2015году за 2014год, радовалась что в следующем году буду платить налоги меньше ) и отправила. Но получила совсем другое уведомление. 22200тг- по кбк 104101 у меня к уплате стоит почему-то(( Срок уплаты 10.04.2014г. Но у нас же переплата на самом деле, не могу понять что неправильно сделала.

Маржан, вы все сделали правильно. В Уведомлении по КБК 104101 стоит сумма 22200 без знака минус, так и выглядит Увед. Это не означает, что эта сумма разнеслась к уплате, это означает, что эта сумма по сданной Декларации попадет в разноску в соответствующую графу. Так как вы заполнили все правильно — разноска пойдет в графу «Уменьшено». Вы после 31 марта откройте лицевой счет и убедитесь в этом.
http://www.buhuslugikz.ru/licevoj-schet-po-nalogam-v-kabinete-nalogoplatelshhika/

Бас бухгалтер, спасибо огромное. Вы очень мне помогли!

БАС бухгалтер, спасибо за ответ!
Теперь все понятно.

Уважаемый БАС бугалтер, здравствуйте! это я Ольга с формой 700 по налогу на имущество физ.лиц. извините, что так поздно отвечаю Вам, но вот только неделю как закончили выяснения всех обстоятельств в налоговой. что хочу Вам сказать, что в итоге все получилось так как мы с Вами и думали. дело в том, что этот специалист в налоговой, единственная которая занимается нежилым фондом, не понимала разницу между ИП и физ.лицом. и упорно пыталась мне доказать, что я должна за имущество сдавать форму, в итоге добравшись до начальника налоговой и отправив запрос в астану мы все-таки прояснили эту ситуацию и убедились в том, что я не ИП и ничего не сдаю им! уф, скольких сил мне это стоило)) спасибо Вам большое! успехов в работе!

Ольга, СПАСИБО, что написали результат. Ваш опыт пригодится многим. Поздравляю вас и нас со справедливым решением!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: Я ИП на упрощёнке, вид деятельности- «перевозки автобусами», зарегестрирована по домашнему адресу(квартира в котрой живу), нужно ли мне заполнять форму 700?

Елена, ИП налог на транспорт платит как физлицо и форму 700 по налогу на транспорт не сдает. Налог на имущество и землю ИП платит по ставкам ИП и сдает декларацию только если сдает в аренду свой домашний адрес за деньги кому-нибудь. За то, что сам ИП зарегистрирован у себя дома, такой обязанности не возникает.

Спасибо Вам огромное! Впервые на просторах интернета встречаю такой замечательный сайт, где на свой вопрос можно быстро получить ответ! Т.е. форму 700 сдавать не нужно, единственное отличие, что при оплате за имущество и землю я плачу как ИП, а не как физическое лицо? Правильно я Вас поняла?

Елена, так как вы не сдаете в аренду свою квартиру или дом (НЕ используете в предпринимательской деятельности), то платить налоги на имущество и землю будете как физлицо (не как ИП), как налоговая считает и присылает квитанции.

БАС бухгалтер, добрый день, это снова я.) Вчера вечером прямо из дома отправила форму 700 повторно. Т.е. вначале отправила новую, а затем там же, в КН, сделала отзыв прежней, с ошибкой, с отметкой «удалить». Правильно ли сделано? А то там оказывается еще был пункт, что можно просто внести изменения в предыдущую форму, без удаления, и теперь засомневалась, первый раз пока сталкиваюсь со всеми этими проблемами, простите.

Эльвира, если я правильно вас поняла, то вы первый раз отправили 700 на бланке за 2014 год? В этом случае вы все сделали правильно: отозвали ее и сдали новую 700 за 2013 год. Внести изменения без удаления к вашему случаю не подходил, так как у форм 700 за разные года разные версии (не тот бланк). Видите, окошко с годом неактивное, вы год не вписываете сами, год вбит в своей версии в сам бланк.

БАС бухгалтер, как хорошо что есть Вы и ваш сайт, вы мне очень помогли. Спасибо за помощь еще раз!

Уважаемый БАС бухгалтер, здравствуйте! Я только устроилась в ИП бухгалтером,начинающая,еще учусь, у них бухгалтера не было, не сдана декларация 700 форма,я сегодня сдала, что теперь будет штраф или предупреждение с налоговой.

Айгуль, вам за это не будет ничего, кроме предупреждения от налоговой и спасибо от Шефа за то, что исправили недоделки прошлого бухгалтера

Здравствуйте БАС бухгалтер? Спасибо за Ваш замечательный сайт! Ваши подсказки очень помогают. Запуталась с 700 формой:( сдала в сроки 30.03.2014г за 2013г. в прошлом году подавали расчет 701 за 2013г. и платежи платили дробно согласно 701 формы получается за 2013г. уже все оплачено, а когда сейчас открываю лицевой сумма из 700 идет минусом, почему не пойму позвонила в НК мне объяснили мол смотрите обновленный лицевой после 10.04.2014 срока уплаты должно все лечь нормально, якобы еще не наступил срок уплаты налога из-за этого минусом пока идет, но опять таки в лиц.сч. же видны платежные поручения! Ничего не пойму и как-то тревожно сегодня последний срок уплаты налога. Спасибо заранее за ответ!

Жанна, не видя ваши 700, 701 и лицевые счета — ничего определенного подсказать не могу. Убедитесь в том, что Расчет 701 и Декларация 700 сидят на лицевом правильно. Вы в 700 сдали налог на увеличение или ноль? Может, вы по 700 ошибочно сдали всю сумму на начисление повторно?

Здр-те. Помогите пжл.В марте ТОО приобрел газель.налоговый период для транспортного средства и декларацию когда надо сдавать.

Здр-те. У меня вопрос: в начале года старый глав бух заполняя ф 700.00 за 2014 г. написала большую сумму (транспорт).(сумма старого глав буха 180000, а должна быть 165000). Могу ли отправить допик уменьшив сумму. заранее спасибо.

Гаухар, форма 700 за 2014 год? Или за 2013 год?
Да, вы можете сдавать доп декларации с минусами.

Добрый день.
ИП на упрощенке имеет коммерческую недвижимость с начала 2014 года до 30/06/2014 года, то есть 6 месяцев. Далее отдает в доверительное управление. Как будет рассчитан налог на имущество для ИП и управляющего: 25 000 000*0,5%/13*6 или же 25 000 000 *0,5%/12*6мес?

Роза, сумма 25 млн — это стоимость приобретения недвижимости? Если да, тогда 25 000 000 *0,5%/12*6мес.
Делить на 13 мес применяется в том случае, если ваше ИП ведет бухучет, и, если 25 млн — это сумма балансовой стоимости недвижимости (первонач минус износ) на каждое 1 число месяца.
Если срок до 30.06., то ИП платит за месяцы с января по май, а управляющий — с июня по декабрь. Если срок до 01.07., то каждому по 6 месяцев.

Здравствуйте, хотел спросить, имею ИП по патенту(аренда кв. с сентября 2013г), за прошлый год сдал только 911 форму, а как оказалось нужно ещё и 700 потом где-то вычитал что 701. можно у вас уточнить какую форму мне нужно сдать за 2013 год,а то я уже запутался ((( и в налоговой толком ничего не говорят.
Заранее большое спасибо )

Рустем, вам за 2013 год надо сдать только форму 700. Форму 701.01 по текущим платежам ИП по патенту в 2013 году не сдает. В 2014 году все так же.
Ст399 НК РК.

Добрый день!
ТОО на СНР, не сдали форму 701.01 за 2013 год. Какие последствия (штраф) и в каком размере? И как исправить ситуацию? Спасибо.

Камилла, если такое нарушение совершено и выявлено впервые — штрафа нет. Вот при повторном таком же нарушении в течение одного года — штрафы будут. Вам надо сдать пропущенную декларацию самостоятельно, не дожидаясь уведомления об этом.

Здравствуйте, разъясните. Про налог на имущество для ТОО на СНР (образовалось в 02.2013г., имеются ОС). На сегодняшний момент не сдавали ни какие декларации по имуществу. Если можно подробно и доходчиво. Спасибо.

Камилла, налогом на имущество облагаются только здания и сооружения, а не все подряд ОС — ст396 НК РК. «Если можно подробно и доходчиво» — лучше, чем НК РК не смогу))) Лучше вы спросите конкретно про ваши объекты налогообложения: когда купили, стоимость, что именно интересует.
Сдаете 701.01 — до 15 февраля на текущий год.
Сдаете 700.00 — за прошлый год до 31 марта текущего года.

Здравствуйте. Хотела узнать как уплачивать налог на имущество. ИП имело на балансе одно помещение, за 2014г уплатили Налог на имущество по форме 701.01. В июле этого года ИП приобрело еще одно помещение,нужно ли уплачивать налог на имущество за второе помещение в этом году и как сдавать форму 700 на два помещения. Заранее благодарю!!

Анжела,
ваши действия зависят от того ваш ИП на упрощенке или на ОУР. На упрощенке ваш ИП не платит текущие платежи по налогу на имущество, т.е. по поступившим в течение года дополнительно не платите. Только сдаете годовую декларацию 700 за 2014 год к сроку до 31 марта 2015 года и уплачиваете налог на имущество по итогам этой формы до 10 апреля 2015 года. Форма 700.00 по двум зданиям будет одна, на общую сумму налога.
ИП на ОУР должны сдавать Расчет 701.01, значит при поступлении здания (помещения) сдается 701.01 и доплачивается налог на имущество (текущие платежи) за оставшиеся месяцы этого года. По итогам года сдаете форму 700.00 и при необходимости доплачиваете налог. По вашему имуществу, приобретенному в июле, вы сдаете 701.01 до 15 августа 2014г. (п3 ст402 НК РК) и к 25 августа платите новую сумму текущих платежей.

Добрый день.
ГККП передало по договору имущественного найма (аренды). налог на имущество исчислялось по ставке 0,1% согл ст.135 НКодекса за 2009 год. но в НК сказали что на арендуемую площадь сдать доп декларацию по 1,5 % по ст 398 п.4. как исчислить если арендуют в теч года на 4 месяца и не всю площадь например 15 кв.м.

Доброго времени суток. Вопрос из Казахстана.
ГККП передало по договору имущественного найма (аренды) помещение столовой. Налог на имущество исчислялся по ставке 0,1% согл ст.135 НКодекса за 2009 год., каким образом исчислять сумму имущественного налога, на всю площадь здания, исходя из ст 398 п.4 по 1,5 %, или только используя в расчете площадь столовой?

Александр,
я не нашла в НК РК статью или пункт в ст398 о том, что в вашем случае налог на имущество надо считать за месяцы аренды и с учетом доли площади. Если вы найдете — подскажите нам всем.

День добрый, подскажите пожалуйста, ИП на ОУР, при этом имущество оформлено на физ.лицо, поставлено на учет, но амортизация не начисляется (если я правильно поняла по Кодексу), имею ли я право в 220.00 форме взять на вычеты налоговую амортизацию?

Татьяна,
если это личное имущество используется в предпринимательской деятельности — тогда можете брать на вычеты амортизацию в 220.00, также можете начислять износ в бухучете.

Добрый день! Я работаю по патенту сдаю квартиру в аренду.Хочу временно приостановить на 5 лет.Уменя вопрос:»должна ли я ежегодно сдавать 700.00 по нулям или же я вообще должна платить налог на имущество не взирая на временную приостановку?»Этот вопрос часто бывает спорным не приходя к единому выводу! Пожалуйста помогите в этом разобраться!

Людмила,
ваш вопрос не является спорным, на него есть четкий ответ в НК РК: согласно ст.73 о приостановлении отчетности, п.12. Положения настоящей статьи не распространяются на порядок и сроки представления налоговой отчетности по налогам на имущество, транспортные средства и земельному налогу, по плате за пользование земельными участками.
Форма 700.00 сдается плательщиками именно этих местных налогов (п.12) — поэтому форма 700 и налоги по ней не могут быть приостановлены. Только платить эти налоги нужно не по ставкам ИП, а как физлицо, так как сама предпринимательская деятельность не ведется (квартира в аренду не сдается). И квартира не является коммерческой недвижимостью.
Ст391 п5, ст400

Смотрите так же:  Как вернуть налог за имплантацию зубов

Здравствуйте!!
!Я наконец то получила Ваш ответ по поводу 700.00 формы. Если я Вас правильно поняла то при временном приостановлении деят-ти(работаю по патенту)я все равно сдаю 700.00 но по «0″ а уплачиваю налог на им-во как фтиз.лицо.Я верно думаю? Спасибо ВАМ за помощь которая очень необходима нам ,предпринимателям!

Людмила,
хорошо, что вы задали следующий уточняющий вопрос
Оказывается, в предыдущем ответе я не додумала до конца вашу ситуацию. Начинаю думать дальше.
Да, форма 700.00 не подлежит приостановке. Но, в то же время, форма 700.00 сдается только тогда, когда по ней есть налоги. С нулями форма 700.00 не сдается. Об этом п7 ст68: При отсутствии объектов налогообложения налоговая отчетность не представляется, за исключением налоговой отчетности, предусмотренной статьей 149, пунктом 1 статьи 162, статьями 185, 270, 296, 364, 437 настоящего Кодекса. Так как у вас теперь отсутствует объект н/обложения как ИП, то вы форму 700.00 не сдаете ни как ИП, ни как физлицо (жилье — некоммерческая недвижимость).

Извините, но у меня следом возник еще один вопрос: а где все таки брать оценку недвижимости для расчета налога на им-во? Вы где-то писали что можно в НК получить эту информацию, но Они указывают в сторону коммерчиских оценщиков! Где правда?

Людмила,
для ИП — только при отсутствии стоимости приобретения берем оценку оценщиков. При наличии стоимости приобретения берем ее. ст.397 п4.
Для налога на имущество физлиц — расчет налога делает налоговое управление, берем у них. Или сумма налога (по данным налоговой) приходит по квитанции с коммунальными платежами.

Добрый день,Басбугалтер,ТОО арендует помещение, нужно ли сдавать ф.701.01?

Айгуль,
арендатор по арендованному помещению НЕ сдает форму 701.01. Эту форму сдает владелец здания — арендодатель.

Здравствуйте, уважаемая Бас бухгалтер! Ваши подсказки очень грамотные и доступные, а самое главное нужные сайты подтвержденные ссылками на законы, хвала Вам. У мужа ТОО по упрощенке, сдает помещение в аренду, недвижимость собственная. В начале года сдали ф. 701.01 за 2014 год, сумма налога 43500, а в апреле провели оценку на не движимость и сумма налога стала 133300. Дополнительную форму не сдаем, а регулируем в декларации. В строке 700.00.011 ставим сумму 133300
700.00.012 ставим сумму 43500
700. 00.013 ставим сумму 89800
Все ли верно? Если нет, то как? Когда читаешь чужие письма, кажется всё предельно ясно, а когда коснулось себя сразу затупила. Первый раз пишу такого рода письмо на сайт, если что то не так прошу за ранее извинения и благодарю за ответ.

Нурия,
если вы решили все отрегулировать только декларацией 700, то все правильно.
Однако, регулировать надо бы Расчетами 701.01: п3 ст402 НК РК — При изменении налоговых обязательств по налогу на имущество в течение налогового периода расчет текущих платежей представляется не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября текущего налогового периода по объектам налогообложения по состоянию на 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября соответственно.
Вам надо бы сдать допик 701.01 с нужными сроками платежей, ведь вы должны были увеличенную сумму налога платить раньше, чем по годовой декларации, теперь будет пеня. Тогда в декларации 700.00 будет сумма налога к уменьшению по строке 700.00.014, расчет для декларации уже с учетом амортизации.

Я как ип сдаю в аренду квартиру в многоэтажном доме и сдавал отчет по ф.700.00 только на имущество, а не землю не сдавал. На землю платил по квитанцию налогового комитета как физлицо. Прочитав ваш комментарии я понял что на землю тоже нужно заполнять отчет по форме приложение 2 ф.700.02 и сдать отчет. Хочу уточнить я правильно вас понял и нужен сдать отчет на землю, хотя земля в многоквартирном доме является не моей собственностью, а принадлежать кондоминому дома.

Айбек,
вы все правильно поняли — на земналог тоже сдаете форму 700.00 и платите как ИП.

Сдаю в аренду квартиру, ИП на патенте, для отчета по ф.700.00, подскажите пожалуйста, где брать оценочную стоимость. Квартира куплена в 2005 году, есть стоимость приобретения или за основу брать инфо из БТИ.

Сара,
стоимость квартиры для налога на имущество берете в вашем налоговом управлении.

Добрый день, БАС бухгалтер. Подскажите, ИП на упрощенке, имеется два прилегающих участка. форму 701.01 сдала как за один общей суммой, 700.02.002 указать кадастровый номер наибольшего земельного участка? либо нужно сдавать две декларации? заранее благодарна.

Мария,
декларацию 700.00 сдаете одну, на общую сумму зем.налога за два участка. На каждый участок заполняете приложение 700.02, итого два приложения. В Кабинете нажимаете красный плюсик рядом с приложением 700.02 и у вас появится еще одно приложение для второго участка.
С 1 января 2014 года ИП на упрощенке не сдает форму 701.01, сдает только годовую декларацию 700.00.
http://www.buhuslugikz.ru/snr-izmeneniya-s-01-01-2014/
Вам надо сделать отзыв сданного Расчета 701.01, сдать Декларацию 700.00 за 2014 год без учета формы 701.01, оплатить остаток налога (если есть такая сумма к уплате) до 10 апреля 2015г.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, ИП в январе 2014 года приостановило свою деятельность, но у ИП на балансе числится помещение и земля. Нужно ли сейчас возобновлять деятельность, чтоб сдать отчет 700.00, а потом после опять подавать заявление на приостановление? Или отчет 700.00 сдается независимо от того, приостановлена деятельность или нет?

Марина, декларация 700.00 сдается во время приостановки деятельности тоже. Возобновлять деятельность не надо. Пункт 12 статьи 73 НК РК.

Спасибо Вам за ответ (ИП патент аренда квартиры — стоимость квартиры для налога), т.е нужно взять в налоговом управлении. Они мне дали стоимость квартиры, но с оговоркой, что это для физических лиц, поступает инфо из Центра по недвижимости. Если я оплачу 0,5% от этой стоимости, у меня не возникнут проблемы? Я получила официальную справку из Центра по недвижимости, там написано: … что на недвижимое имущество, не используемое в предпринимательской деятельности стоимость для налогооблаженния в 2014 г. согласно ст.406 НК РК составила..». Меня смутило «не используемое в предпринимательской деятельности». Разъясните пожалуйста. Спасибо.

Сара,
мне тоже (из Налогового кодекса) не совсем понятен подход к стоимости для налога на имущество для ИП (физлиц), которые сдают в аренду квартиру. Но практика такова, что производить оценку у оценщиков такой квартиры для целей налога на имущество, налоговики не заставляют, соглашаются с той стоимостью из Центра недвижимости.

Уважаемый БАС бухгалтер, отправила ф.700, статус «Принята». Все, я отчиталась?

Сара, поздравляю вас, вы отчитались!

Добрый день. Отправил 700 форму. Пришло уведомление ошибка разноски. У налогоплатильщика отсутствует регистрационный учет в текущем огд. Что мне делать в этой ситуации.

Аскар,
вам надо поставить на учет объект налогообложения (авто, земля, здание) в налоговом управлении.
Для этого подать заявление, с приложением документов на покупку.
И только после этого форма 700 будет приниматься.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, когда в 2015 году 700.00 форму ИП вместо 2014 г. отправил как за 2015 год. Обнаружили это сейчас в 2016г., когда увидели переплату, т.к. суммы еще не разнесены. Получается, до сих пор не отчитались за 2014 год. Что нужно делать и каковы последствия несвоевременной сдачи этой отчетности?

Аида,
да, получилось, что за 2014 год вы не сдали форму 700.00. Вам надо сдать форму за 2014 год сейчас, что за это будет? — ничего не будет)))
Форму 700.00 за 2015 год — срок сдачи еще наступил, поэтому лучше сданную ошибочно отозвать и сдать новую, правильную.

Добрый день ! Я купила квартиру давно 2004 году , с 2008 года открыла патент и стала ее сдавать в аренду , получила акт на налогооблажение в БТИ том же в 2008 году , оплачивала по этому акту налог на имущество , в прошлом году сделала оценку на имущество ее оценили в 9 млн тенге по курсу 186 в тенге , заплатила около 50000 тенге налога , как теперь в этом году платить, спасибо за ответ заранее

Гуля,
ИП на патенте, сдающий в аренду жилье, налог на имущество платит со стоимости БТИ, с той же стоимости, как для обычного физлица. Об этом п4 ст397 «Налоговая база» — «несмотря на положения частей первой и второй настоящего пункта, налоговая база по объектам налогообложения, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 406 настоящего Кодекса, определяется в порядке, предусмотренном данной статьей».
А п1 ст406 про жилье и налоговую базу для физлиц — «Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество».
Ставка 05% — согласно пп1 п2 ст398 Налоговые ставки.
Стоимость переоценки 9 млн для налога на имущество данный ИП не берет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, начисляется ли пеня за неверный КБК. Физ.лицо, имеющее на праве собственности коммерческую недвижимость платит налог на имущество на КБК 104102 и сдает 700 форму. До 2013 года в 700 форме указывался только КБК 104101, а после добавили 104102. Так вот, мы продолжали платить на 104101 после 2013г. и в 700 форме указывали к уплате на 104101. В случае сдачи доп.формы 700 за 2013 и 2014 с изменением кбк и переброски оплаты за 2013 и 2014 года с кбк 104101 на 104102 образуется пеня? Ведь фактически недоимки то нет. Все оплачено своевременно. Спасибо!

Юлия,
согласна с вами в том, что фактически налог уплачен, и это несправедливо, но, на самом деле, в вашем случае пеня будет. Меня тоже бесит этот момент.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, ТОО сдала 851.00 за пользование участка, и 701.01 земельный налог., за 2015 год. Теперь мне надо сдать ф.700. А там только земельный налог, полчается мы в 700ф не показывает 851. за пользование.

Индира,
да, все верно, в 700 не показываете 851.

Добрый День!
Вы не могли бы подсказать,
в 2015году в январе приобрели (купили) здание,мы посадили на баланс рассчитали налог на имущество,
имеем ли мы права этот фиксированный актив по налоговому учету поставить на поступление фик.актива и взять на расходы в 100 форме? приобрели с НДС,ведь в 300 форме мы его показываем на расходе приобретение тмз ,услуг с ндс,будет же расхождение при сдаче налогового отчета по форме-300 и форма-100? Как правильно отчитаться за покупку здания?
Спасибо большое,жду ответа,очень нужен совет.

Алмагуль,
да, здание будет фиксированный актив, группа 1. На вычеты по форме 100.00 будет идти ежегодная налоговая амортизация здания, максимальная разрешенная норма 10% в год. Расхождение между формами 100 и 300 будет, и это правильно, на уведомление так и отвечаете, что это приобретенное здание.

Добрый день! Организация в феврале 2016 года представила расчет текущих платежей ф.701.01. В конце февраля был продан склад. Сейчас нужно отправить дополнительный расчет текущих платежей при изменении налоговых обязательств по состоянию на 01.05.16г. Хотела уточнить, какую стоимость брать для расчета в сторону уменьшения? И еще вопрос, капитальный ремонт влияет ли на дополнительные расчеты по ф.701.01?

Елена,
согласно п6 ст399:
В случае выбытия в течение налогового периода объектов налогообложения текущие платежи уменьшаются на сумму, определяемую путем применения налоговой ставки к 1/13 стоимости выбывших объектов налогообложения, умноженной на количество месяцев текущего налогового периода, начиная с месяца, в котором объекты налогообложения выбыли, до конца налогового периода.
При этом стоимостью выбывших объектов налогообложения является:
первоначальная стоимость по данным бухгалтерского учета на дату поступления — по объектам налогообложения, поступившим в текущем налоговом периоде;
балансовая стоимость по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода — по остальным объектам налогообложения.
Сумма, на которую подлежат уменьшению текущие платежи, распределяется равными долями на оставшиеся сроки уплаты текущих платежей.

Например:
Балансовая (первоначальная минус амортизация) стоимость склада на 1 января 2016 года равна 1300 тенге.
1300 делим на 13 и умножаем на 11 месяцев (с февраля до конца года) — получаем 1100 тенге. Текущие платежи по Расчету были 4000 тенге, к уплате по каждому сроку по 1000 тенге. В допике по состоянию на 1 мая, уменьшаем на 1100 тенге, получаем 4000-1100=2900 тенге. 1000 тенге уже уплачена по сроку 25 февраля. Новую сумму 2900 делим равномерно на оставшиеся три срока и получаем по 967 тенге к уплате.

Добрый день! ИП на патенте перешло на ОУР с 01.06.16г. До этого момента налог на имущество исчислялся по сумме приобретения квартиры согласно договору купли-продажи от 2001 года (3500000 тенге). Но дело в том, что это магазин прошел реконструкцию и к нему добавились еще несколько квартир объединенных в одно нежилое помещение имеется акт ввода в эксплуатацию, но без указания в нем стоимости имущества. Вопрос в том с какой суммы ИП на ОУР теперь исчислять налог на имущество? Или надо сделать оценку?

Кирилл,
согласно п4 ст397, пп11-1 ст118 (переход ИП на ОУР с патента) — стоимость вашего коммерческого здания на дату перехода на ОУР равна стоимости приобретения здания, уменьшенной на расчетную сумму амортизации. Стоимостью приобретения здания является совокупность затрат на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию основных средств.
Для этих целей реконструкцией и модернизацией признаются реконструкция и модернизация, результатами которых одновременно являются:
изменение, в том числе обновление, конструкции основного средства;
увеличение срока службы основного средства более чем на три года;
улучшение технических характеристик основного средства по сравнению с его техническими характеристиками на начало календарного месяца, в котором данное основное средство временно выведено из эксплуатации для осуществления реконструкции, модернизации.

На практике, ИП на упрощенке (на патенте) не ведет бухучет и не собирает все документы, подтверждающие «приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию основных средств». Поэтому бывает невозможно самостоятельно определить стоимость здания. В этом случае п4 ст 397 НК РК велит:
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности.
При этом рыночная стоимость определяется в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Добрый день, ТОО приостановила деятельность на 5 лет, на балансе имеется транспорт. ф701 сдаем и налог оплачиваем.
Вопрос: ф.700 обязательно сдавать?

Похожие публикации:

  • Как подать заявление на увольнение находясь на больничном Если работник ушел на больничный перед отпуском Больничный перед отпуском может помешать сотруднику воспользоваться правом на отдых, например, если не закончена какая-то работа в срок, что может послужить основанием для переноса […]
  • Налоговая декларация по имуществу за 1 квартал 2019 Налог на имущество: декларация за 2018 год Декларация по налогу на имущество (бланк) Приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected] была утверждена форма декларации по налогу на имущество 2018. Впервые все плательщики налога на имущество […]
  • Договор между поставщиком и ип Письмо об оплате долга за другую организацию — образец составления, оплата долга третьим лицом Здравствуйте, на днях мой муж попросил меня оплатить за него налоги ( у него открыто ИП на его имя), он говорил меня, что ничего страшного […]
  • Королева наталья нотариус Нотариальная контора Королева Наталья Витальевна Чкаловский район, АВТОВОКЗАЛ Адрес нотариуса: Екатеринбург, ул. Циолковского, д.71 посмотреть на карте Телефон: (343) 260-96-65 Режим работы нотариуса: пн-пт.10-17.30 пер.13-14 […]
  • Заявление о потере прав при лишении Всё об оформлении, выплате и доставке пенсий Пенсию гражданин может получать лично, через законного представителя или через доверенное лицо. 1. Получение пенсии пенсионером лично Дл получения пенсии лично пенсионер должен предъявить […]
  • Пенсия инвалида 3 группы без стажа Какой размер минимальной пенсии инвалида 3 группы? К сожалению, ситуации, в которых жизни и здоровью человека может быть нанесен вред, не являются редкостью. В некоторых случаях вмешательство врачей может помочь избежать губительных […]