Образец заявления на разрешение на реконструкцию

Образец заявления на разрешение на реконструкцию

по составу документов, представляемых в отдел разрешительных документов для оформления разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или договор аренды) — оригинал и копия.

2. Градостроительный план земельного участка (заявление на его оформление подается в каб.479)

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (разрабатывается проектной организацией (архитектором).

Проверка представленных для получения разрешения на строительство документов проводится о тделом разрешительных документов.

Приемные дни: понедельник с 10.00 до 13.00, среда с 14.00 до 16.30.4., тел.923-286

Заявление на реконструкцию дома

Подавали с папой заявления на реконструкцию сгоревшего дома через сайт uslugi.mosreg.ru. на сайте нет возможности подать заявление от двух участников долевой собственности, и нет возможности прикрепить нотариальное согласие второго участника. Соответственно т.к. подано два разных заявления, нам по отдельности отказали с формулировкой: в соответствии с выпиской из гос реестра недвижимости вы являетесь правообладателем части дома, часть жилого дома не является объектом индивидуального жил. строительства.

Думаю что отказ всё-таки правомерен Если вы считаетесь собственником части дома, но с другой стороны у вас есть право обратиться в суд согласно статье 218 219 Кас РФ.

В таком случае стоит воспользоваться личным обращением либо оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) от одного из собственников. Если же Вы собственник части дома, то согласно ст.247 ГК РФ не можете выступать только от своего имени. Нужно обоюдное согласие обоих собственников. Обжаловать тут в порядке ст.218-219 КАС РФ нет смысла. Проще заново подать либо вдвоем, либо по доверенности.

Вы должны были одновременно подать заявление на реконструкцию дома, в этом случае не могли отказать. А так попробуйте обжаловать отказ в судС, т.218,219 КАС РФ. Либо исправить ситуацию подав одновременное обращение. Можете через МФЦ.

Добрый день! Подайте заявление лично в Росреестр, тогда все будет быстрее.

Здравствуйте, подайте уведомление в письменном виде, заказным, с описью, с приложением всех документов по форме, утвержденной МО в порядке ст.51.1 Гр К РФ, электронное правительство — вещь, конечно, хорошая, но не в ущерб гражданам. Удачи Вам.

Обжалуйте отказ в судебном порядке. Обязательные требования к администратвиному иску установлены ст. 124-125 КАС РФ.

В таком случае Вам нужно подавать заявление о реконструкции части жилого дома и соответственно реконструировать будете только часть жилого дома. Части жилого дома — это самостоятельные объекты недвижимости. Однако в настоящее время в случае выделения доли в натуре дом из индивидуального становится многоквартирным (две и более квартир) и реконструировать поэтому нужно не индивидуальный дом, а многоквартирный (по решению всех собственников жилых и нежилых помещений МКД, оформляется протоколом общего собрания собственников МКД). Проводите вместе с отцом общее собрание). Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Я подала заявление в МФЦ на реконструкцию жилого дома, но мне пришёл отказ в связи с тем, что граница зем. участка не установлена и пересекает границы соседнего участка. В Росеестре я взяла копию межевого дела, где написано, что межевание проводилось в 2006 году предыдущим хозяином квартиры. На публичной карте наш участок обозначается как отмежёванный. Должна ли я опять проводить межевание?

У Вас возникла спорная ситуация с границами земельных участков. Необходимо разрешить данный вопрос, установить границы, поскольку у Вас они не установлены. Пока не разрешите вопрос с землей, что либо сделать со зданием не получитсяю.

Здравствуйте! Думаю что у вас попросту не проводилось межевание а значит и не установлены границы земельного участка, а их нужно установить.

Здрастыуйте! Можно заверить заявления на реконструкцию жилого дома, это разрешения От соседки, для постройки дома. Соседка заявления написала, я его хочу заверить, а она не соглашается идти к натариусу, можно ли мне это сделать без неё?

Если соседка не соглашается идти к нотариусу, то,к сожалению, ничего у Вас не получится. Это будет «филькина грамота». Без нотариуса.

Куда сейчас подавать заявление, на реконструкцию частного жилого дома?

Доброго времени суток! Заявление подавайте а отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! Если Вы хотите произвести реконструкцию жилого дома, то Вам нужно получить разрешение в адмнистарцию города (района). Заявление соответственно подается в администрацию города (района).

Заявление пишется в местную администрацию, если придет отказ, то придется узаканивать реконструкцию через суд; Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истицами без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создается угроза их жизни или здоровью.

Добрый вечер, Дмитрий, Для ответа на вопрос имеет значение субъект Федерации, где находится дом, так как в Москве, например, нет Администрации и отдела Архитектуры в ее составе. В любом случае первым делом нужно получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определяет допустимые параметры реконструкции. ГПЗУ выдается при наличии оформленных прав на землю.

Как правильно составить заявление от соседей на реконструкцию дома в метре от соседнего участка если участок приобретен за материнский капитал.

От того, за счет чего приобретен участок — ничего в таком заявлении не зависит, обычно составляется по образцу органа, который дает разрешение на реконструкцию. Только за федеральный материнский капитал — участок приобрести нельзя.

Пож-та как правильно подать заявление на реконструкцию жилого дома с его увеличением. У нас с братом долевая собственность (1/2 у каждого) на участок и старый жилой дом площадью 35 кв.м Дом стоит ровно по красной линии участка. Мы хотим построить один дом на две семьи (пятистенок) но именно по границе старого дома (при разрешении на строительство придется отступить в глубь участка на 5 метров), а это уменьшит площадь земельного участка. Терять 5 метров будущей площади дома тоже не хотелось.

Из пп. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ, следует, что разрешение на строительство не требуется, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Согласно п. 2 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»: Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 — 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Виды работ по подготовке проектной документации, содержащиеся в Перечне, могут выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно (лично), а виды работ по инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту — только с привлечением работников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Таким образом, Вам не требуется проект и разрешение. После завершения изменения объекта, обратитесь в БТИ для изготовления технического паспорта. Техник выедет к Вам на место, и по факту изготовит технический паспорт. Далее обратитесь в Росреестр, в случае отказа в регистрации объекта недвижимости — обратитесь в организацию имеющую лицензию за Заключением на объект (на соответствие нормам). На основании Технического паспорта и Заключения — Вам изготовят кадастровый паспорт и выдадут свидетельство о праве собственности. Что касается градостроительного регламента, то в соответствии со ст. 36 ГрК РФ: Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов. Можете обратиться в Администрацию для предоставления указанных сведений. Но по опыту скажу, что обычно порядок таков (без углубления в регламент): 1. Изготовление Технического паспорта — с выездом техника на местность (по факту); 2. Получение заключения на соответствие нормам; 3. Изготовление кадастрового паспорта; 4. Получение свидетельства о государственной регистрации о праве собственности.

Смотрите так же:  Нулевая отчетность 4-фсс 2019

Существует ли определенная форма заявления при оформлении разрешения на реконструкцию жилого дома в долевой собственности?

Нет, форма единая.

Была произведена реконструкция дома. На основании заявления было произведено электроснабжение стройплощадки и освещения жилого дома в 2009 г. Дом введён в эксплуатацию с 2013 года. Не оборудован электрической плитой, системой централизованного горячего водоснабжения. Отопление природным газом. В доме прописано 4 человека. На руках имеется договор о предоставлении услуг электрической связи за 2007 г.
Как оказалась электросети неправильно начисляют оплату за электроэнергию, по коммерческому тарифу. Показания счётчика не превышают 300 кв/ч. Имею ли я право произвести перерасчёт оплаты электроэнергии и как правильно это сделать?

Если в действительности начисления производились с нарушениями, Вы в первую очередь попробуйте обратиться с претензионным письмом в адрес электросетей, в котором укажите с чем конкретно Вы не согласны. А далее, в зависимости от действия или бездействия руководства, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд.

Хочу подать иск о признании права собственности на дом после реконструкции! Заявление неимущественного характера! Какова сумма госпошлины при подаче такого иска?

Это иск имущественного характера

Подала заявление на реконструкцию жилого дома, сказали в течении 2-х месяцев выдадут, можно ли начать строиться уже сейчас?

Здравствуйте! нет, пока нельзя. Разрешение на строительство (реконструкцию) выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Подано заявление на реконструкцию индивидуального жилого дома (сельское поселение) в архитектурный отдел администрации района. Ответ-градостроительный план земельного участка с кадастровым номером, и произвести межевание земель участка
Должен ли я проводить межевание участка, если реконструкция касается только жилого дома.

Уважаемый Роман. Вот норма права, определяющая необходимый перечень документов: Статья 51. Разрешение на строительство [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51] 9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для выдачи градостроительного плана, вам необходимо произвести межевание земельного участка. Но в настоящее время действует так называемая дачная амнистия, и вы до 1 марта 2018 года имеете право оформить дом в упрощенном порядке.

Нужно ли в Администрации района писать заявление на разрешение реконструкции дома?

Была проведена реконструкция частного дома. Заявление на разрешение реконструкции не подавали. Оформили в РОсеестре по дачной амнистии. Сейчас нам отказывают в выдачи акта о проведении основных работ. Который мне требуется для ПФР.. как мне его получить? И законно ли мне отказывают в выдачи?

Отказывают в письменном виде?

Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь. Тамбовская областная коллегия адвокатов «Линия защиты» т. 8 (980) 677-61-64

Вчера подал заявление в БТИ г. Екатеринбурга на узаконение реконструкции частного дома по упрощенной схеме. Подписал договор и получил две квитанции об уплате услуг на общую сумму более 11000 руб. Несколько удивила такая высокая стоимость услуг. Написал отдельное заявление о предоставлении калькуляции по видам работ. Обещали предоставить в течении 15 рабочих дней. Вопрос — где-то можно увидеть прейскурант цен кадастровых работ и посчитать самому стоимость узаконения?

в БТИ можете посмотреть. Вообще БТИ теперь это коммерческие организации, потому могут выставлять любые цены.

Как составить заявление в суд на ПФ в случае отказа о направлении мк на реконструкцию дома? (нет разрешения с архитектурного, дом реконструированный-узаконненый самозастрой по дачной амнистии)

Для составления искового заявления лучше обратиться к специалистам (адвокаты, юристы) на очную консультацию, предоставив им необходимые документы.

Написал в администрацию заявление на реконструкцию кафе в МКД (устройство тамбура), отказали в реконструкции. Выяснилось, что сформированный земельный участок МКД сформирован, граница расположена на расстоянии 1 метра от стены здания, красные линии проходят по стене дома. Как заставить архитектуру перенести красные линии, получается что земельный участок сформирован неправильно, мне то надо небольшой участок земли в пределах границы участка, рядом находится ателье, магазин у них есть тамбуры.

Здравствуйте, Алексей! Оспорить отказ можно только в судебном порядке. Попробуйте раздобыть топосъемку вашего участка (уточненную, М 1:500), приложите фото соседних магазинов и ателье (для сравнения с вашим кафе), составьте исковое у адвоката — и вперед! «Красные линии» границы застройки утверждались бог знает когда, и по факту при строительстве за них частенько заходили, но в земельной базе данных этих изменений нет, потому — пробуйте внести изменения. Удачи вам!

Закон РАА

Согласие на реконструкцию жилого дома

Согласие на реконструкцию жилого дома. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского Кодекса.

Смотрите так же:  Как оформить ссылку на научный журнал

Реконструкция частного дома это полное изменение дома, его конструкций, добавление коммуникаций, инженерных систем, пристройка к основному дому, добавление этажей.

В реконструкции жилого дома запрещено изменять несущие конструкции,их можно только отремонтировать.

Добавление новых, жилых или подсобных, помещений должно осуществляться при условии сохранения основ уже имеющихся стен.

Согласие на реконструкцию жилого дома

Согласие на реконструкцию жилого дома

Город Москва, РФ
две тысячи ___________ года

Я, гр. КУЛАГИН ВАЛЕРИЙ ПЕТРОВИЧ, 18.08.1968 г.р., место рождения _____________, гражданин Российской Федерации, пол _____, паспорт 03 03 989898, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 12.02.2002 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Толбухина, дом № 46 кв. №54,
даю свое согласие Дьяченко Александру Александровичу на реконструкцию жилого дома площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., литер И, этажность 2, инвентарный номер 11222-789, расположенный по адресу: гор. Москва ул. Ленина дом 65, с внутренней перепланировкой дома без изменений размеров жилого дома (площади жилого дома), находящегося по вышеуказанному адресу.
Содержание ст. 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ мне нотариусом разъяснены.

Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Кулагину Валерию Петровичу.

Текст согласия на реконструкцию жилого дома мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

г. Москва Московского края, РФ, десятого марта две тысячи _____________ года.
Настоящее согласие удостоверено мною, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа. Согласие подписано Кулагиным Валерием Петровичем в моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Образец заявления на разрешение на реконструкцию

1.1. Форма заявления на строительство

  • образец заявления (Скачать)
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

1.2. Форма заявления на реконструкцию

  • образец заявления (Скачать)
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

1.3. Форма заявления на капитальный ремонт

  • образец заявления (Скачать)
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

2. Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, капитально отремонтированного объекта капитального строительства

2.1.Форма заявления на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства

  • образец заявления (Скачать)
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

2.2. Форма заявления на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства

  • образец заявления (Скачать)
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

2.3. Форма заявления на ввод в эксплуатацию капитально отремонтированного объекта капитального строительства

  • образец заявления (Скачать)
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

3. Установка рекламной конструкции

3.1. Форма заявления

  • ЗАЯВЛЕНИЕ на выдачу разрешения на установку средства наружной рекламы и информации на территории Гурьевского муниципального района (Скачать)

4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и переустройство и (или) перепланировка помещений в жилых домах

4.1. Форма заявления

  • образец заявления (Перевод) (Скачать)
  • образец заявления (Перепланировка) (Скачать).
  • перечень документов (Скачать)
  • административный регламент (Скачать)

5. Градостроительный план земельного участка

5.1. Форма заявления на градостроительный план земельного участка

  • Образец заявления (Скачать)
  • Перечень документов(Скачать)
  • Административный регламент (Скачать)

6. Сведения из ИСОГД

6.1. Форма заявления на выдачу сведений из ИСОГД

  • Образец заявления (Скачать)
  • Перечень документов (Скачать)
  • Административный регламент (Скачать)

7.1. Форма заявления на акт выбора земельного участка

7.2. Форма заявления на акт выбора трассы

8. Описание земельного участка

8.1. Форма заявления на описание земельного участка

Бланк заявления разрешения на строительство

По своей форме бланк заявления разрешения на строительство довольно прост и понятен. Образец заявления носит характер типового документа и применяется для подачи в органы государственного архитектурно-строительного надзора при местных администрациях во всех регионах России. Прежде всего, пишется, на чье имя (главы администрации) и в какой район (город, округ) это заявление подается. Также вначале, как и на всех других бланках заявления, указываются реквизиты застройщика с наименованием фирмы (юридического лица) или Ф.И.О. для физических лиц, контактные адреса и телефоны. По самой сути в форме заявления излагается наименование объекта для новой застройки, полный адрес земельного участка, выделенного под застройку с указанием его кадастрового номера. Далее в бланке заявления на разрешение на строительство ниже указывается наименование документа, подтверждающего право пользования (собственности) земельным участком с его датой выдачи и номером, наименование проектной организации, которая осуществляла проектирование новой постройки, номер и дата положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. В конце бланка заявления указываются основные технико-экономические показатели объекта: площадь застройки, общая площадь и строительный объем. Подписывается документ руководителем организации-застройщика или непосредственно самим застройщиком, если он является частным лицом.

К форме заявления на строительство прилагаются копии правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительный план земельного участка. Проектные документы должны содержать пояснительную записку с исходными данными для проектирования, результатами инженерных изысканий и техническими условиями на возведение нового объекта недвижимости. Также к бланку заявления разрешения на строительство положено приложить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, схемы подъезда и прохода, его границ и расположения окружающих объектов недвижимости или других земель. Также в проекте делаются схемы архитектурных решений, даются сведения о его дополнительном оборудовании вместе с планом сетей инженерно-технического обеспечения и мест подключения проектируемого объекта к сетям коммунальных служб. Важно, чтобы вместе с бланком заявления на разрешение на строительство предоставлялось положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации, при этом в случае объективной необходимости прилагается еще и разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, разрешенных по СНиП. Форма заявления должна сопровождаться приказом застройщика об утверждении проектной документации.

Заявителями по бланку заявления разрешения на строительство могут быть юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Обычно срок выполнения самой процедуры приема заявления не должен превышать 2 рабочих дней, а проверка наличия и правильности составления прилагаемых документов – 30 календарных дней. Заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешения на строительство

Бланк заявления разрешение на строительство и все документы вкладываются в отдельную папку, а также в её электронный аналог, если имеются копии файлов в электронном виде. Перечень принятых документов с росписью ответственного за прием лица отдается заявителю вместе с его экземпляром бланка заявления, на котором уже проставлен входящий номер заявления. Заявления на разрешение на строительство рассматривается заместителем главы администрации по градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ, он утверждает решение о принятии заявления к исполнению и передает его на рассмотрение в местные органы архитектуры иградостроительства

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство, согласно установленной формы заявления, могут стать отсутствие в заявлении информации, которая обязательна к указанию, отсутствие необходимых документов в приложении к бланку заявления на разрешение на строительство. Причины отказа в приеме заявления специалист от местной администрации должен разъяснить, также он обязан указать пути по устранению причин отказа, причем возможные мелкие неточности в бланке заявления могут быть исправлены по ходу приема в рабочем порядке. Например, недостающие копии документов могут быть скопированы на ксероксе в приемной администрации, неточности в написании исправлены на месте. При несогласии заявителя с отказом в приеме заявления на разрешение на строительство, ему должен быть разъяснен порядок обжалования этого отказа.

Лица, подавшие заявления на разрешение на строительство в установленном порядке по форме заявления, но получившие отказ в приеме его, имеют право на обжалование действий или бездействия сотрудников местных администраций в досудебном и судебном порядке. Этот же отказ или необоснованное затягивание установленных сроков осуществления административных процедур можно обжаловать в руководстве органа местного самоуправления, в органах исполнительной власти высшей инстанции (а конкретно — в их органах Государственного архитектурно-строительного надзора). Надзор за выполнением требований закона по соблюдению прав граждан и организаций на осуществление постройки недвижимости на земельных участках, выделенных для этой цели осуществляют юридические органы на местах.

Смотрите так же:  Частная и общая собственность в чем отличие

Образцы заявления на выдачу разрешения на строительство можно всегда получить на нашем сайте. По этой ссылке можно бланк скачать, чтобы всегда иметь под рукой и распечатать при необходимости его заполнения.

Образец (Примерный). Заявление об оформлении разрешения на строительство, реконструкцию
градостроительного объекта в г. москве

Приложение 3
к Постановлению Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. N. 671-ПП

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОФОРМЛЕНИИ

Приложение:
— материалы проектной документации;
— копии документов в соответствии с п. 4 настоящей заявки.

Застройщик: _____________________________ ___________ __________
(наименование должности (личная (фамилия и
руководителя организации, подпись) инициалы)
индивидуального
предпринимателя или
физического лица)
М.П.

Получение разрешения на строительство частного дома

Строительство частного, загородного, дачного дома и иное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должно осуществляться на основе разрешения. Оно необходимо, чтобы проверить, соответствует ли будущее строение общему архитектурному стилю города или иного населенного пункта, требованиям безопасности для проживания людей, окружающей среды и инфраструктурным объектам.

Разрешение выдается собственнику либо застройщику после разработки и утверждения проекта и при условии предоставления им всех требуемых документов и соответствующего назначения земельного участка. Проект должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, требованиям СНиП, нормативно-правовых документов, утвержденных местными администрациями, относительно застройки под жилье.

В Градостроительном кодексе (ст. 51, п. 1) указано, что разрешение на строительство является документом, подтверждающим соответствие всей проектной документации требованиям, установленным градостроительным планом земельного участка либо проекту планировки территории, который дает право застройщику на ведение строительства объекта.

Застройщиком, согласно ст. 1, п. 16 Градостроительного Кодекса, выступает физическое лицо, осуществляющее строительство на принадлежащем ему участке земли. Застройщик должен провести инженерные изыскания для определения уровня грунтовых вод, глубины и прочности фундамента и др., а также подготовить проектную документацию для строительства с привлечением специалистов-проектировщиков.

Когда разрешение на строительство не требуется

Для отдельно стоящего частного жилого дома с количеством этажей, не превышающем трех, в котором предполагается проживание одной семьи, экспертиза проектной документации не проводится (ст. 49, п. 2 Градостроительного кодекса).

Если дом возводится на дачном участке, чаще всего предварительное разрешение на строительство не нужно (этот момент определяют местные органы власти), особенно когда дом не предназначается для постоянного проживания и регистрации людей. По упрощенной схеме принимаются в эксплуатацию и старые дачные дома.

Разрешение на строительство также не нужно для строительства гаражей, сараев, летних кухонь, бань и прочих вспомогательных сооружений на земельном участке для личного пользования (не для осуществления предпринимательской деятельности). Не требуется разрешение и на реконструкцию частного дома, если при этом не затрагиваются основные несущие конструкции, не ухудшаются параметры надежности и безопасности и не нарушаются предельные установленные нормы по этажности или площади дома.

Как и где можно получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство

Разрешение на строительство следует получать непосредственно после приобретения или оформления земельного участка в собственность другим способом. Для получения разрешения застройщик направляет заявление в уполномоченный орган исполнительной власти соответствующего уровня (субъекта РФ либо органа местного самоуправления).

  • Получить разрешение на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию частного дома можно в администрации того района, где расположен земельный участок, предназначенный под застройку.
  • Для того, чтобы получить разрешение на строительство или реконструкцию частного дома следует обратиться в органы архитектурного надзора, предоставив необходимый комплект документов, который может быть различным для разных территорий.

Перед тем, как выдать разрешение, уполномоченные органы проверяют проект дома, проводят его согласование и утверждение всеми необходимыми государственными службами, предприятиями коммунального хозяйства, а также территориальным отделом Роспотребнадзора.

Разрешение на индивидуальное строительство частного дома действительно в течение 10 лет, согласно ст. 51, п. 19 Градостроительного кодекса. За этот период должно быть начато строительство и проведены определенные нормативными документами объемы строительных работ (как минимум должны быть установлены основные несущие стены в соответствии с проектом). Иначе разрешение утратит силу и потребуется получать его повторно.

Материал по теме: разрешение на капитальное строительство.
Как происходит передача права аренды земельного участка, подробно описано по ссылке.

Процесс получения в администрации разрешения на строительство частного дома достаточно сложен и может быть длительным, что иногда не под силу человеку, которому не хватает времени или компетенции. Поэтому привлечение местных специалистов, знающих специфику региона и имеющих опыт и связи во всех необходимых инстанциях, может существенно облегчить и ускорить процесс.

Порядок получения разрешения, необходимые документы

Первый этап – сбор всех необходимых документов, которые предоставляются застройщиком в органы местного самоуправления. К этим документам относятся:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок, выделенный под застройку;
  • постановление местного органа архитектурного надзора или комитета по земельным ресурсам о закреплении земельного участка;
  • геодезический план участка земли с его выносом относительно других земель;
  • кадастровый план земельного участка;
  • технические условия для подключения к электросетям, водо- и газоснабжению, канализации и др.

Второй этап – заказ проектной документации на дом и ее получение после разработки. Предварительно нужно проверить генеральный план застройки, который включает не только проект самого здания, но и другие хозяйственные постройки и их расположение на участке. Упростить процесс на данном этапе можно путем заключения договора между застройщиком и подрядчиком, тогда все функции, связанные с разработкой и согласованием проекта, берет на себя подрядчик.

Третий этап – подача всей документации вместе с утвержденным проектом застройки в местные органы, занимающиеся архитектурой и градостроительством. Управление архитектурного надзора занимается экспертизой документации застройщика перед тем, как оформить разрешение на строительство. Разрешение подписывает глава местной администрации.

Причины для отказа

В выдаче разрешения застройщику на строительство может быть отказано в случае предоставления неполного комплекта документов из числа требуемых либо при несоответствии поданных документов установленным требованиям.

Ст. 51, п. 10 Градостроительного кодекса РФ не допускает требовать от застройщика иные документы, кроме предусмотренных в п. 7 и 9 данной статьи.

Отказ уполномоченных органов на выдачу застройщику (собственнику) разрешения может быть им оспорен в установленные сроки в судебном порядке.

Похожие публикации:

  • Тула нотариус дудкин Тула нотариус дудкин Нотариус Дудкин Валерий Васильевич Адрес: 300001, г. Тула, улица Пролетарская, дом 26 День недели Часы работы (обед) понедельник вторник среда четверг пятница суббота воскресенье Ведёт […]
  • Судебные приставы удмуртская республика Приставы Первомайского района Ижевска (Первомайский РОСП) Приставы Первомайского района Ижевска - Первомайский РОСП - обслуживают Первомайский района Ижевска. Направления деятельности РОСП Первомайского района Ижевска: - […]
  • Госпошлина на разрешение на выброс вредных веществ Получение разрешений на выбросы вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух стационарных источников, находящихся на объектах хозяйственной деятельности, не подлежащих федеральному государственному экологическому […]
  • Государственная экспертиза кировской области Государственная экспертиза кировской области Адрес Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций:109074, г.Москва, Китайгородский пр., д.7, стр.2. Телефоны:Справочно-информационный […]
  • Банк москвы оформить заявку на кредит Банк "Ренессанс Кредит" в Москве - отделения В Москве Банк "Ренессанс Кредит" представлен 16 отделениями, которые обслуживают физических лиц. Задать вопросы и получить консультации от специалистов вы можете по телефону: 8 (800) […]
  • Невского гражданство Невского гражданство Предварительная запись Прием документов на оформление и обмен паспорта гражданина Российской Федерации. Оформление паспортов взамен утраченных – (6 каб.). Понедельник - с 12.00 до 15.00 Вторник – с 16.00 до […]