Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Платят ли пенсионеры транспортный налог – важные советы?

Немногие граждане знакомы с налоговым законодательством. Между тем, иногда возникают вопросы, которые нужно решить, чтобы понять, платить налоги или нет. Например, пенсионер покупает автомобиль или получает его в подарок. В любом случае, он становится владельцем транспортного средства. Нужно ли в данном случае платить налог?

Платят ли пенсионеры транспортный налог? Законодательство РФ устанавливает, что существуют категории граждан, которые освобождаются от уплаты такого налога. Это относится к физическим лицам, причем, льготы подобного типа предоставляются только по одному средству передвижения. Это может быть автомобиль, мотоцикл, мотороллер и т.д. Налог не платится, если пенсионер самостоятельно управляет транспортным средством. Но, конечно, это не касается ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I группы. Также пенсионер освобождается от налога на транспорт, если средством передвижения управляет его супруг / супруга.

Категории граждан, которые не платят транспортный налог

Теперь давайте более подробно рассмотрим категории пенсионеров, которым налог на транспорт платить не нужно:

Герои Советского Союза, Герои РФ, лица, которые были награждены орденом Славы трех степеней, общественные организации – по средствам передвижения, которые используются для выполнения уставной деятельности.

Граждане, которые вследствие чернобыльской катастрофы подверглись радиации (согласно Закону РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

Инвалиды I и II группы, инвалиды с детства.

Родители, которые воспитывают детей-инвалидов и ранее (до 1.01.2005 года) имели право получить (приобрести) средства передвижения через органы социальной защиты населения, реализовав указанное право посредством покупки легковых автомобилей мощностью до 150 л.с. включительно.

Граждане, которые получают трудовую пенсию по старости, достигнув возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Также в эту категорию относят лиц, которые вышли на пенсию в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях в возрасте 55 и 50 лет соответственно для мужчин и женщин.

Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны труда, ветераны боевых действий, бывшие несовершеннолетние узники гетто, фашистских концлагерей, других мест принудительного содержания, которые были созданы фашистами в период Второй мировой войны.

Другие особенности налогообложения

Также существуют общие правила, согласно которым в зависимости от определенных технических параметров автомобиль может облагаться или не облагаться налогом.

Если автомобиль имеет мощность двигателя до 100 л.с., режим налогообложения на транспорт на него не распространяется. При этом пенсионер может выбрать одну из следующих льгот:

Совсем не платить транспортный налог

Оплатить 10% от суммы налога за каждую единицу техники. Только учтите, что налоговая льгота будет предоставлена исключительно на 2 разных технических средства. Например, на катер и снегоход, на машину и яхту.

Если мощность двигателя превышает 100 л.с., то пенсионер может платить налог исключительно за мощность, которая превышает допустимое значение.

Напоминаем вам о том, что льготы носят заявительный характер. То есть они не предоставляются только потому, что конкретный владелец транспортного средства – пенсионер. Человек должен самостоятельно подать соответствующее заявление, а уже потом выбрать льготу, которой он пожелает воспользоваться.

Уведомления налогоплательщики будут получать регулярно, после чего нужно будет заплатить указанную сумму. Если вы освобождены от налога, вас можно только поздравить – пользуйтесь автомобилем на здоровье!

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ

Закон РФ «О защите прав потребителей»
Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах»
Закон РФ «Об образовании»
Закон РФ «Об обжаловании в суд»
Закон РФ «О вывозе и ввозе культурных ценностей»
Закон РФ «О медицинском страховании граждан»
Закон РФ «О милиции»
Закон РФ «О потребительской кооперации»
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц»
Закон РФ «О плате за землю»
ФЗ «О банках и банковской деятельности»
ФЗ «О бухгалтерском учете»
ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»
ФЗ «О ветеранах»
ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»
ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
ФЗ «О землеустройстве»
ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
ФЗ «О некоммерческих организациях»
ФЗ «Об акционерных обществах» (АО)
Закон РФ «О беженцах»
Закон РФ «О безопасном обращении с пестицидами»
Закон РФ «О безопасности дорожного движения»
Закон РФ «О бюджете фонда социального страхования»
Закон РФ «О ведомственной охране»
Закон РФ «О ветеринарии»
Все законы РФ

С каких доходов нужно платить налог?

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса (НК) РФ, не все доходы физических лиц облагаются НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Он исчисляется в процентах от совокупного дохода человека, при этом могут действовать различные имущественные или социальные вычеты. Доход, с которого удерживается налог, может быть выражен в любом виде: денежном, натуральном, в виде материальной выгоды и другом.

Налог придется заплатить с дохода:

— от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет или 5 лет;
— от сдачи имущества в аренду;
— с которого не взимали налог налоговые агенты (организации, являющиеся источником этого дохода для человека);
— в виде страховых выплат при наступлении страхового случая;
— от любых источников, находящихся за пределами России;
— в виде разного рода выигрышей (лотерея, розыгрыши призов);
— от зарплаты;
— от дивидендов и процентов;
— от вознаграждения по договорам гражданско-правового характера;
— от депозитов и вкладов. Стандартных депозитов это не коснется. Ставка по вкладам, не облагаемая налогом в 2018 году, останется на уровне формулы «Ключевая ставка ЦБ + 5%». Если прибыль превысит значение этой формулы (а это 12,5%), то придется платить налог. Вклад в ПИФы под доверительное управление вполне может превысить 12,5%, тогда также придется уплачивать налог (если владеете паем менее 3 лет);

— от пенсии негосударственного обеспечения (п.2 ст.213.1 НК РФ);
— от использования в России авторских или смежных прав;
— от использования любых транспортных средств в связи с перевозками в Россию и (или) из России или в ее пределах;
— с иных доходов, получаемых налогоплательщиком в результате его деятельности в России.

С каких доходов надо платить НДФЛ самостоятельно?

Если НДФЛ не удерживается налоговым агентом (работодателем, банком, страховой компанией и т. д.), а также если доход получен от какого-либо источника за рубежом, то человек должен уплатить налог самостоятельно, обратившись для этого в налоговую инспекцию лично или онлайн, рассказал АиФ.ru руководитель налоговой практики адвокатского бюро, юрист Сергей Калинин.

Смотрите так же:  Залог на товарной бирже

«Налоговый кодекс России построен таким образом, что почти всегда налог будет удерживаться налоговым агентом, организацией, исключение — когда доход получен от другого физического лица. Это может быть продажа машины, квартиры, сдача в аренду жилья и другое», — сказал эксперт. Но и тут, по его словам, есть свои исключения.

«Дьявол в деталях. Если человек будет сдавать квартиру организации, то организация будет обязана уплачивать налог. По закону, если источником дохода человека является российская организация, то есть российский налоговый агент, то она удержит сумму налога при выплате физлицу его вознаграждения. Поэтому в таких ситуациях человеку не придется самому идти в налоговую», — сказал Калинин.

Налоговая ставка

В зависимости от вида доходов и категории налогоплательщика в России установлены несколько налоговых ставок: 13%, 15%, 30%, 35%.

«Ставка 13% действует для 99% видов доходов, которые может получить российский налоговый резидент, ставка 15% действует для иностранцев на доход с дивидендов, 30% — это любые другие доходы, полученные иностранцем от российского источника, 35% установлены для россиян: это ставка на различные выигрыши в лотерею», — сказал эксперт.

Платят ли пенсионеры налог на землю, недвижимость или имущество?

От уплаты налога на имущество пенсионеры в РФ освобождены. То есть за любую недвижимость, находящуюся в собственности лиц, получающих пенсии на основании законодательства России, этот налог в настоящее время не уплачивается.

Налог на имущество для пенсионеров

Объектами налогообложения по данному налогу являются квартиры, жилые дома, гаражи, дачи, иные сооружения, помещения, строения и доли в праве собственности на подобное имущество . При этом его количество, находящееся в собственности освобождаемого от налога пенсионера, не имеет никакого значения.

Если пенсионер владеет каким-либо недвижимым имуществом на праве долевой собственности с каким-либо лицом, от налога освобождается его доля в этой собственности.

Если недвижимость является общей совместной собственностью супругов, а второй супруг пенсионером не является, от налога освобождается та часть этой недвижимости, на которую, согласно законам РФ, пенсионер имел бы право в случае развода, даже если в налоговом периоде эта недвижимость оформлена на второго супруга.

Платят ли пенсионеры налог на землю?

В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали. Однако затем эту льготу ликвидировали. По состоянию на 2013 год пенсионеры должны платить налог на землю. Начисляется он местными налоговыми инспекциями на основании документов о праве на земельный участок.

Для определения его размера необходимо прийти в налоговую инспекцию на прием с этим документом и паспортом. Если такого подтверждающего право на землю документа на руках нет, сначала надо его получить в установленном порядке. Арендаторы налог на землю не уплачивают.

Для того чтобы взимать налог с владельца конкретного земельного участка, муниципалитет обязан включить этот участок в земельный кадастр. Налог взимается только с его кадастровой стоимости с момента включения участка в земельный кадастр.

Стоимость участка, определенная каким-либо иным путем (по нормативной цене, рыночной цене, цене приобретения и т.п.), налоговой базой не является. Если участок до какой-либо даты еще не был включен в земельный кадастр, налог с его владельца за предшествующий этой дате период также не может быть взыскан.

Налоговая инспекция также имеет право требовать с вас уплату налога только за последние 3 года, которые предшествуют году, в котором пришло уведомление о необходимости оплатить налог. Например, если в 2013 году вам пришло письмо об уплате земельного налога начиная с 2006 года, вы обязаны уплатить его только за 2012, 2011 и 2010 годы.

Льготы для пенсионеров по налогу на землю

На федеральном уровне только одна категория физических лиц освобождается от налога на землю – представители малочисленных коренных народов Дальнего Востока, Сибири, северных регионов – в отношении земель, используемых ими для ведения традиционного образа жизни, промыслов и хозяйствования (оленеводство и т.п.)

Налоговая база уменьшается на сумму в размере десять тысяч рублей на одного плательщика налога на территории каждого муниципального образования, а также городов Санкт-Петербурга и Москвы в отношении участков, которыми владеют:

  • Герои РФ, Герои Советского Союза, полные кавалеров ордена Славы;
  • инвалиды с детства;
  • инвалиды первой группы; инвалиды второй группы, инвалидность которых установлена до 1.01.2004 года;
  • ветераны, инвалиды ВОВ, иных боевых действий;
  • имеющие право на социальную поддержку вследствие того, что они подверглись воздействию радиации при чернобыльской катастрофе, аварии на ПО «Маяк», при сбросе радиоактивных веществ в реку Теча, при ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях термоядерного и ядерного оружия, ликвидации аварий атомных установок;
  • лица, ставшие инвалидами, получившие лучевую болезнь при проведении учений, испытаний и иной деятельности, связанной с ядерными установками военного назначения любых видов.

Такой налоговый вычет можно получить после предъявления соответствующих документов в налоговую инспекцию. Сроки предъявления таких документов определяются муниципальными образованиями. Но они должны быть установлены до 1.02 года, следующего за налоговым периодом.

Следует отметить, что с 1.01.2010 года инвалидам для получения вычета нет необходимости дополнительно определять в медучреждениях степень ограничения трудовой деятельности. Установленная ранее III степень ограничения соответствует первой группе инвалидности.

Муниципальные органы, органы власти Москвы, Санкт-Петербурга имеют право установить дополнительные льготы и расширить список лиц, которым они предоставляются. Сведения о том, как они воспользовались этим правом, можно получить в налоговой инспекции или в органе местного самоуправления.

В Москве перечисленные выше категории налогоплательщиков могут уменьшить налоговую базу дополнительно на 500 000 рублей. Однако эта льгота не распространяется на участки, которые их владельцы сдают в аренду.

В Санкт-Петербурге земельный налог не уплачивают пенсионеры, имеющие участок площадью не более 25 соток и уволенные с воинской службы по достижении установленного законом возраста граждане. Однако при сдаче своих участков в аренду они право на эту льготу теряют.

Единый налог на недвижимость в 2014 году

Министерства финансов и экономического развития РФ согласовали законопроект о введении единого налога на недвижимость физических лиц с 1.01.2014 года. Он внесен на рассмотрение правительства и призван заменить действующие налоги: земельный и на имущество. Государственная дума должна рассмотреть законопроект осенью 2013 года. Налог планируется начать взимать с 2014 года.

Согласно проекту, регионы будут определять ставки нового налога самостоятельно, однако в рамках, заданных федеральным Законом. Лицам, у которых жилье находится в собственности, полагается вычет в 20м2 на каждый объект. Правом на установление льгот по новому налогу для отдельных категорий граждан — пенсионеров, ветеранов, Героев России и Советского Союза, инвалидов, чернобыльцев – планируется наделить муниципалитеты.

Новый налог по-прежнему рассчитываться будет на здания и на землю отдельно. Максимум ставка налога на жилую недвижимость будет не более 0,1%, для нежилых объектов — до 0,5% кадастровой стоимости. Для земли под дачами, домами ставка не более 0,3%, земель под иные цели — 1,5%.

Смотрите так же:  Требования к постройке жилого дома

В среднем по РФ при ставке 0,1% размер нового налога составит с квартиры 1466 рублей (в 2011 средний платеж был 686 рублей). В Москве за квартиру 55 м2 надо будет платить 5600 рублей в год. Муниципальные органы, региональные органы власти Санкт-Петербурга, Москвы будут иметь право уменьшить эти ставки для всех или для определенных категорий граждан.

Регионы вправе не вводить новый налог с 2014 года, но обязаны ввести его до 2018 года. Обсуждение законопроекта в Госдуме и региональных думах займет какое-то время. Поэтому наиболее реально, что налог в обновленном виде реально платить придется не ранее 2015 года.

ЕСВ (единый социальный взнос) для единщиков

(предпринимателей на упрощенной системе налогообложения)

Использование упрощенной системы налогообложения не освобождает плательщиков единого налога (так называемых единщиков) от уплаты единого социального взноса, так как согласно п. 4 части первой ст. 1 Законa они являются плательщиками единого социального взноса.

Плательщик единого налога, может столкнуться с уплатой ЕСВ в двух вариантах:

1 — кaк работодатель, если есть наемные работники;

2 — физлицо уплачивает за себя лично (еcли не ушел на пенсию по возрасту).

Разберем оба варианта.

1. Если вы работодатель.

Вы наняли одного или нескольких работников. Ставка начисления ЕСВ — 22%.

Вы платите ЕСВ в день выплаты зарплаты (по 7 число следующего месяца) или аванса за первую половину месяца (по 22 число текущего месяца). Если вы по каким-то причинам не выплатили зарплату, то не позднее 20 числа следующего месяца вам нужно оплатить ЕСВ за предыдущий месяц. Подробнее об этом, во избежание повторений, смотрите на странице Уплата ЕСВ.

Кроме того у вас есть ежемесячная обязанность сдавать отчетность по ЕСВ. Эта тема рассмотрена на странице Отчет по ЕСВ с примерами заполнения отчета и его отдельных таблиц .

БОНУС: Скачайте спрaвочник «Налоги на зарплату».

В целом, пpи наличии наёмных работников учитываем единый социальный взнос для единщиков аналогично учету у предприятий-работодателей. На обобщающей странице Единый социальный взнос читайте oб особенностях его начисления в различных ситуациях. Смотрите также:

Дополнительно читайте о еще одной обязанности работодателя — Индексация зарплаты и об опасностях работодателя — Проверки инспекции по труду (c размерами штрафов).

2. ЕСВ за себя лично (физические лица — единщики).

Базой налогообложения является сумма, определяемая плательщиками самостоятельно для себя и членов семьи, принимающих участие в осуществлении предпринимательской деятельноcти. Для физических лиц — предпринимателей, кoторые избрали упрощенную систему налогообложения, членoв семей этиx лиц, котоpыe принимают участие в осуществлeнии ими предпринимательской деятельности, размер единого взноса равен 22% суммы, кoторая определяется этими плательщиками самостоятельно для сeбя и членов семьи, кoтoрыe принимают участие в осуществлeнии ими предпринимательской деятельности, нo не большe максимальной величины бaзы начисления единого взноса. Пpи этом сумма единого взноса нe может быть меньше размерa минимального страхового взноса зa каждое лицо.

Минимальный страховой взнос для физлица — предпринимателя — плательщика единого налога определяетcя расчетное кaк произведение минимального размера зарплаты нa 22%.

Используя размер минимальной зарплаты, рассчитываем ЕСВ, оплачиваемый за каждого предпринимателя лично:

• c января 2019 по декабрь = 4173 * 0,22 = 918,06 гривен;

• c января 2018 по декабрь = 3723 * 0,22 = 819,06 гривен.

Пенсионеры пo возрасту и по инвалидности не платят ЕCВ за себя;

Скачайте Календарь предпринимателя [oтчетность, уплата налогов . ]

Предприниматели — единоналожники оплачивают взнос за каждый квартал дo 20 числа следующего месяцa, т.е. дo 20 января зa 4 квартал прошлого года и поквартально зa текущий год ДО: 20 апреля, 20 июля, 20 октября тeкущего года и 20 января cледующего года соответственно (т. е. последний день — 19 число).

— 2754,18 грн. зa каждый квaртал 2019 (= 918,06 * 3 месяца);

— 2457,18 грн. зa каждый квaртал 2018 (= 819,06 * 3 месяца).

Годовой отчет рассмотрен на страницe Додаток 5 .

Смотрите также: Часто задаваемые вoпpoсы o едином социальном взносе >>>

Другие страницы по темам Единый социальный взнос, ЕСВ для единщиков , ФЛП на едином налоге:

Смотрите также тематические сборники:
Единый социальный взнос НДФЛ Военный сбор Единый налог

Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году

Процесс приватизации недвижимого имущества представляет собой безоплатную передачу в частную собственность гражданам РФ на добровольном основании государственной или муниципальной недвижимости, в которой они проживают.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В данном материале рассмотрим, как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году, особенности процедуры, какие документы необходимо собрать и какие нюансы могут возникнуть в процессе оформления.

Основные моменты

Приватизация квартиры позволяет получить право на полное распоряжение имуществом на личное усмотрение. Приватизировать допускается жилые дома и их части, квартиры и доли в них, комнаты.

Важно, чтобы имущество принадлежало изначально к государственному или муниципальному жилому фонду.

Процедура требует соблюдения определенных условий, а последним этапом должна стать госрегистрация перехода права собственности на данную недвижимость.

Муниципальное жилье принадлежит к собственности органов власти, его не разрешается продавать, обменивать, сдавать в аренду или выполнять какие-либо перепланировки.

Такое жилье передается гражданам во временное пользование на основании договора социального найма на безвозмездной основе, однако жильцы должны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

К муниципальному жилью относятся:

  • квартира или часть квартиры;
  • комната в квартире;
  • жилой дом или его часть.

Когда наниматель муниципального жилья умирает, недвижимость автоматически возвращается в собственность государства или муниципалитета.

Однако наниматель вправе написать завещание с указанием дальнейшей приватизации, и претендовать на жилье могут лишь прописанные на данной жилплощади лица.

Приватизация означает передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частную. Такая процедура проводится на добровольной основе.

Приватизация преследует цель формирования требуемых условий для свободного выбора жилья гражданами, а также сохранение жилфонда.

Преимуществами приватизации являются:

Невозможно приватизировать комнаты в общежитии, аварийных и ветхих домах, служебные квартиры в закрытых военных городках.

Чем отличаются друг от друга (муниципальная и приватизированная)

Возможность получить квартиру из муниципальной в частную собственность имеет немаловажные преимущества.

До данной сделки гражданин имеет ограниченные возможности касательно проведения сделок с жилплощадью, а после приватизации он может на свое усмотрение распоряжаться своей собственностью.

Итак, рассмотрим различия:

Правовое регулирование

Вопрос приватизации муниципального жилья регулируется нормами:

  • Федеральный закон № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ.

На территории РФ действует единая законодательная база касательно предоставления муниципального жилья гражданам, однако некоторые нюансы могут корректироваться местными органами власти в регионах.

Каждый гражданин имеет право на проведение безоплатной приватизации муниципальной квартиры, в которой он зарегистрирован и фактически проживает.

Воспользоваться такой возможностью можно лишь единожды, регулируется данный вопрос Федеральным законом №1541.

Сроки приватизации неоднократно переносились, по причине того, что не все россияне успели воспользоваться своим правом.

Смотрите так же:  Налог на имущество образец платежки

Бесплатная приватизация продлена до конца 2019 года, и планируется, что это станет окончательным сроком.

Особенности процедуры

Рассмотрим специфику процесса приватизации муниципального жилья, какие документы требуются и кто имеет на нее право, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, а также алгоритм действий для получения квартиры в собственность.

Кто имеет право

Квартира может быть оформлена в частную собственность гражданами, которые в ней проживают на основании договора социального найма.

В приватизационном процессе участвуют все взрослые прописанные лица, а также дети, которые достигли 14-летнего возраста. В случае отказа одного из жильцов процедура не может быть проведена.

Если один из зарегистрированных жильцов отказывается от участия в приватизационном процессе, такой отказ должен быть предоставлен в письменной форме и иметь нотариальное заверение.

В данном случае допускается оформление квартиры в собственность остальных прописанных жильцов.

Право на приватизацию имеют все несовершеннолетние жильцы, прописанные в квартире. Они также получают в собственность свою часть жилплощади.

Важно отметить, что если ребенок принимал участие в приватизации в детском возрасте, тогда после исполнения ему 18 лет он сможет еще раз принять участие в приватизационном процессе.

Данная ситуация является исключением из стандартного правила, касающегося однократности бесплатного приватизирования.

Через какое время

Законодательно не установлены лимиты времени, через сколько можно приватизировать муниципальную жилплощадь.

Жилье такого типа можно оформлять в частную собственность непосредственно после оформления сделки социального найма и сбора пакета требуемой документации.

Начинать приватизационный процесс можно после получения согласия всех прописанных жильцов. Или при наличии нотариально заверенного отказа от приватизации какого-либо из жильцов.

Про задолженность по квартплате, читайте здесь.

Период рассмотрения государственным органом заявки о приватизации составляет 60 дней, после чего жильцы должны быть уведомлены о принятом решении.

Какие нужны документы

Необходимый список документов, который нужно предоставить в администрацию:

  • паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
  • техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
  • выписки из ордера на квартиру;
  • выписка из домовой книги, в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
  • договор соцнайма;
  • справка о состоянии жилплощади;
  • выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
  • в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка;
  • в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
  • если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Данный список бумаг может при необходимости быть дополнен:

  • корешки платежек об оплате коммунальных услуг;
  • в случае смены фамилии должно быть предоставлено свидетельство о смене фамилии;
  • справка, если несовершеннолетний ребенок выбыл из квартиры;
  • документ о смерти гражданина, который был зарегистрирован в квартире;
  • справка о том, что жильцы ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

Порядок действий

Ниже представим алгоритм действий для проведения приватизации муниципальной квартиры:

  • обратиться в БТИ с заявкой на проведение специалистом осмотра жилья на наличие неузаконенных перепланировок;
  • обратиться в банковское учреждение за копией выписки с лицевого счета;
  • запросить в управляющей организации или ТСЖ выписку из домовой книги;
  • обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением для несовершеннолетних детей;
  • после сбора всех документов в данных инстанциях необходимо обратиться в жилищный отдел местного органа власти за оформлением сделки приватизации. Для этого нужно написать заявление, а также нужна обязательная явка всех прописанных в жилплощади;
  • после получения положительного решения об оформлении сделки о переходе жилья в собственность, последним этапом станет государственная регистрация права собственности на приватизированную недвижимость.

Можно ли поменять муниципальную квартиру на приватизированную (обмен)

Если заключается сделка, в которой с одной стороны частная приватизированная квартира, а с другой – муниципальная собственность, здесь применимо понятие обмена недвижимым имуществом.

Практически к данному договору смешанного типа применяются понятия и мены, и обмена в соответствующих частях сделки.

Касательно имущества, которое покупается в частную собственность, будут применяться процедуры о передаче права собственности, госрегистрации и другие в соответствии с ГК РФ.

А для муниципального жилья, которое переходит в пользование нанимателю, нужно получить ордер на жилье, оформить договор соцнайма в соответствии с ЖК РФ.

Данная схема обмена является одной из наиболее сложных, поскольку в ней принимают участие объекты недвижимости с двумя различными юридическими статусами.

Один принадлежит к муниципальной собственности, а второй – к частной.

В результате такого обмена квартирами бывший наниматель муниципального жилья приобретает статус собственника приватизированной квартиры, а бывший собственник становится нанимателем.

Еще одним минусом смешанного обмена является то, что новый наниматель муниципальной квартиры не имеет возможности ее приватизировать, поскольку он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию.

Оптимальным решением в такой ситуации станет приватизация ее на имя какого-либо члена семьи нанимателя.

Часто задаваемые вопросы

Часто перед гражданами в процессе приватизации муниципальной квартиры возникают трудности и вопросы касательно их решения.

Разберемся, можно ли приватизировать квартиры с задолженностью за коммунальные услуги, а также если один из прописанных граждан против приватизации. Как поступать в данных случаях?

Как быть, если один против (без согласия прописанного)

Законом разрешены случаи, когда допускается приватизация квартиры без согласия всех прописанных лиц или одного из них.

Однако в большинстве случаев такие решения принимаются в результате судебных разбирательств.

Рассмотрим перечень лиц, согласие которых не требуется для проведения приватизации:

Похожие публикации:

  • Транспортный налог в беларуси 2019 льготы КБК для уплаты пени по НДС на 2019 год КБК для уплаты НДС для юридических лиц в 2019 году Коды бюджетной классификации используются для структурирования доходов, расходов и источников пополнения дефицита государственного бюджета. […]
  • Договор перевозки автомобиля эвакуатором образец договор на перевозку ДОГОВОР № ____ об оказание услуг по эвакуации транспортных средств (услуги эвакуатора) г. Альметьевск "___" ______________ 201__ г. Индивидуальный предприниматель Сагдиев Марат Азатович, именуемый в дальнейшем […]
  • Исправьте словосочетания требования усилились Предложения со словосочетанием «вой сирены» Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне […]
  • Пособие безработным инвалидам Пособие безработным инвалидам Если у вас есть вопросы, касаемо права, то вы находитесь по верному адресу. Наш ресурс оказывает качественные бесплатные юридические консультации, как по телефону, так и онлайн на сайте. Участвуя […]
  • Требования к складу газовых баллонов Требования к складу газовых баллонов В условиях производства баллоны со сжатым газом хранят с завернутыми предохранительными колпаками в специальных складских помещениях или под навесом в вертикальном положении, в гнездах […]
  • Порядок заполнения раздела 2 декларации на имущество Льготы по налогу на имущество физических лиц Льготы по налогам пенсионерам - порядок предоставления и образец заявления Налог на недвижимость Порядок налогообложения недвижимого имущества физических лиц до 31.12.2014 был установлен […]